АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Воронеж                                                             Дело № А14-13090/2022

«06» октября 2022 года                                                                          

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соколовой  Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Акционерного общества «управляющая компания Левобережного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж 

к Государственной жилищной инспекции Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «АВА-КРОВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Воронежской области № 69-05-20/726 от 29.07.2022,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился, извещен надлежащим образом;

от заинтересованного лица: ФИО2, представитель по доверенности от 01.12.2021 б/н, с предоставлением диплома об образовании и паспорта;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Управляющая компания Левобережного района» (далее - заявитель, АО «УК Левобережного района») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Воронежской области (далее- ГЖИ ВО, заинтересованное лицо, инспекция) о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Воронежской области № 69-05-20/726 от 29.07.2022 о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области. 

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 09.08.2022 дело принято к производству, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АВА-КРОВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 21.09.2022.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство может быть отложено по решению председателя судебного состава в случае болезни судьи или по иным причинам невозможности проведения судебного заседания на срок, не превышающий десяти дней.

В связи с болезнью судьи Соколовой Ю.А. и невозможностью проведения по настоящему делу судебного заседания в указанные дату и время, суд с учётом графика судебных заседаний, отложил предварительное судебное заседание и назначил судебное разбирательство по делу на 06.10.2022.

В предварительное судебное заседание 06.10.2022 не явились представители заявителя и третьего лица по делу, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Инспекции не возражал против проведения предварительного судебного заседания в отсутствие указанных лиц.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения заявителя и третьего лица о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, суд, руководствуясь ст.ст. 136, 156 АПК РФ, определил: провести предварительное судебное заседание в их отсутствие.

Отводов не заявлено.

От заинтересованного лица нарочно 15.09.2022 поступило ходатайство о приобщении отзыва и материалов проверки к делу.

Также представитель ГЖИ ВО 30.09.2022 посредством электронного сервиса «Мой арбитр» представил доказательства получения указанных документов лицам, участвующим в деле, заблаговременно, а именно              20.09.2022 заявителю (РПО 39408730357838) и третьему лицу 19.09.2022 (РПО 39408730358552) по делу, в связи с чем их права и законные интересы не нарушены.

В порядке ст. ст. 81, 159 АПК РФ, суд определил: приобщить отзыв и материалы проверки к материалам дела с учетом выше указанных обстоятельств.

Заинтересованное лицо по делу поддержало доводы, изложенные в отзыве.

Также представитель Инспекции не представил сведений относительно оспаривания в суде общей юрисдикции протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 01.06.2022 и №02 от 22.07.2022).

Суд, с учетом мнения Инспекции завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание 06.10.2022 в порядке ст. 137 АПК РФ.

Представитель Инспекции, 06.10.2022 поддержал позицию, изложенную в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь ст. 163 АПК РФ, суд определил: объявить в судебном заседании перерыв 06.10.2022  до 14 час. 30 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в сети «Интернет». 

07 июня 2022 Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее – ООО «АВА-кров» (ИНН 

<

***>, лицензия 036-000024 от 08.04.2015) представило в ГЖИ ВО заявление о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведения об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу:   

<

...>.

Из материалов дела следует, что изначально многоквартирный дом № 9 по ул. Баррикадная находился в управлении АО «УК Левобережного района».

ГЖИ ВО установлено, что на момент поступления заявления ООО «АВА-кров» многоквартирный дом № 9 по ул. Баррикадная находится в управлении АО «УК Левобережного района». В результате полученных ответов на запросы и раннее представленных документов ГЖИ ВО было установлено.

По итогам проверки принято решение о внесении сведений в реестр лицензий Воронежской области об управлении ООО «АВА-кров» многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, и о прекращении управления АО «УК Левобережного района» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 29.07.2022 № 69-05-20/726.

АО «УК Левобережного района» не согласившись с решением Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 29.07.2022 № 69-05-20/726, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В обоснование заявленных требований Общество указывает, что ООО «АВА-кров»  подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не были переданы в управляющую организацию, указанные документы были переданы в Инспекцию минуя действующую управляющую организацию.

По мнению заявителя, ГЖИ ВО при рассмотрении заявления                          ООО «АВА-кров» не проверила отсутствие признаков ничтожности решения общего собрания собственников спорного МКД, не представила АО «УК Левобережного района» заключение по результатам проверки.

Общество указывает, что нарушен порядок расторжения договора управления с АО «УК Левобережного района», поскольку Общество добросовестно исполняло свои обязанности, выполняло все условия договора, ни один из собственников уведомление в адрес заявителя о расторжении договора не направлял, в связи с чем, по мнению АО «УК Левобережного района», отказ от договора стороной договора не осуществлен.

ГЖИ ВО возражая против удовлетворения заявленных требований указывает, что заявление ООО «АВА-кров»  от 07.06.2022 соответствовало требованиям пунктов 2,3, подпунктов «а», «б», «г», «д», «е» пункта 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок).

Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что удовлетворение требований об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц незаконными возможно лишь при совокупности двух условий, а именно: несоответствия оспариваемых актов, решения, действий (бездействия) нормам закона и нарушение ими прав заявителя.

В силу части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации орган или лицо, которые приняли оспариваемые акт, решение или совершили действия (бездействие), обязаны доказать соответствие их закону, а лицо, обращающееся с требованием о признании недействительным ненормативного правового акта, действий (бездействия) незаконными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Орган государственного жилищного надзора после получения соответствующих сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 198 ЖК РФ установлено, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В силу нормы части 1.3 статьи 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Частью 2 статьи 198 ЖК РФ установлена обязанность лицензиатов размещения сведений в системе ГИС ЖКХ. Данная обязанность Обществом исполнена.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок).

Согласно пункту 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр.

В соответствии с пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок), ГЖИ ВО заявление и документы были рассмотрены на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б)достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в)отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о  ризнании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту «в» пункта 15 Порядка в случае поступления в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя, орган государственного жилищного надзора при приостановлении рассмотрения заявления проводит проверку полученного заявления и документов.

На основании пункта 17 Порядка по результатам рассмотрения материалов, указанных в пункте 15 Порядка, орган государственного жилищного надзора принимает в отношении каждого заявителя соответствующее решение из предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 7 Порядка, то есть, о внесении изменений в реестр либо об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов.

Согласно положениям пункта 2 Порядка, заявление ООО «АВА-кров» о внесении изменений в реестр, содержит следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения договора управления многоквартирным домом;

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее-лицензия).

Таким образом, заявление ООО «АВА-кров» соответствует требованиям пункта 2 Порядка. 

Согласно положениям пункта 3 Порядка:

 К заявлению ООО «АВА-кров» о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области приложены:

- надлежаще оформленная опись;

- договор управления многоквартирным домом №1 от 06.06.2022;

- подлинник протокола №1 от 01.06.2022г о выборе в качестве управляющей организации ООО «АВА-кров» с обязательными приложениями (л.д.4-6);

- уведомление АО «УК Левобережного района» (л.д.20-22)

Таким образом, заявление ООО «АВА-кров» соответствует требованиям пункта 3 Порядка. 

Заявление лицензиата и приложенные документы соответствуют условиям подпункта «а» пункта 5 Порядка.

Заявление ООО «АВА-кров» о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении многоквартирным домом 9 по  ул. Баррикадная подано на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания собственников от 01.06.2022г № 1, согласно которому собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом 9 по ул. Баррикадная - управление управляющей организацией, о выборе ООО «АВА-кров» в качестве управляющей организации, об утверждении условий и заключении договора управления между ООО «АВА-кров» и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно сведениями, размещенным в ГИС ЖКХ АО «УК Левобережного района» управление многоквартирным домом 9 по ул.Баррикадная на основании договора управления.

Вместе с тем, 25 июля 2022г в государственную жилищную инспекцию Воронежской области в порядке исполнения требований п.1.1. ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации поступил подлинник протокола общего собрания собственников МКД №9 по ул. Баррикадная г.Воронеж с обязательными приложениями, согласно которому собственниками помещений вышеуказанного МКД приняты решения о выборе управляющей организации с АО «УК Левобережного района». Период голосования с 15.06.2022 по 20.07.2022, протокол от 22.07.2022г.

Согласно подпункту «в» пункта 15 Порядка в случае поступления в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя, орган государственного жилищного надзора при приостановлении рассмотрения заявления проводит проверку полученного заявления и документов.

На основании пункта 17 Порядка по результатам рассмотрения материалов, указанных в пункте 15 Порядка, орган государственного жилищного надзора принимает в отношении каждого заявителя соответствующее решение из предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 7 Порядка, то есть, о внесении изменений в реестр либо об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов.

  В соответствии с п. 1.1. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. 

Решения собственников о выборе способа управления, управляющей организации и заключении с ней договора управления, оформленные протоколом 22.07.2022г, являются последними по дате принятия, и поступили в Инспекцию в течение трех месяцев от даты решений, принятых на общем собрании, на основании которых подано заявление ООО «АВА-кров» о внесении изменений в реестр лицензий.

При таких обстоятельствах, Инспекцией проведена проверка решений, оформленных последним по дате протоколом, а именно от 22.07.2022г №02, на предмет соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений.

В части законности принятого решения (кворум и большинство голосов) было установлено следующее.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно сведениям, указанным в ГИС ЖКХ, а также протоколах общего собрания от 01.06.2022 №1 (о выборе АВА-кров), от 22.07.2022 №02 (о выборе АО «УК Левобережного района»), общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7785,3 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7889,3 кв.м.

Согласно сведениям, указанным в протоколе общего собрания от 22.07.2022 №02 участие в голосовании приняли лица, обладающие в совокупности правом собственности на помещения в размере 4169,64 кв.м. (кворум 53,56% по данным протокола).  

При пересчете голосов были исключены решения по квартирам: 

- №28 (1/4 доли от 62 кв.м.) на имя ФИО3; 

- №34 (2/3 доли от 46,8 кв.м.) на имя ФИО4; 

- №73 (35 кв.м.) на имя ФИО5; 

- №76 (74,3 кв.м.) на имя ФИО6, ФИО7; 

- №93 (34 кв.м.) на имя ФИО8;

- №131 (60,9 кв.м.) на имя ФИО9, ФИО10;

- №132 (1/4 и 3/8 доли от 74,2 кв.м.) на имя ФИО11, ФИО12

Вышеуказанные голоса были исключены ввиду поступления в Инспекцию обращений от собственников указанных квартир, содержащие сведения о том, что решения о выборе АО «УК Левобережного района» в качестве управляющей организации в период с 15.06.2022г по 20.07.2022г собственниками не принимались.

Кроме того, при подсчете кворума было исключено решение по нежилому помещению – Муниципальное образование городской округ г. Воронеж МБУ ДО Детская школа искусств №9 городского округа г.Воронеж (ИНН 

<

***>) ввиду наличия сведений об ином адресе учреждения, а именно: 

<

...> (согласно сведениям 2ГИС и адреса сети Интернет).

Таким образом, при подсчете голосов установлено, что участие в голосовании приняли лица, обладающие в совокупности правом собственности на помещения в размере 3762,55 кв.м. (кворум 48,3% от общей площади по данным протокола №02 от 22.07.2022 и ГИС ЖКХ; 47,7% от общей площади, указанной в техническом паспорте - 7889,3 кв.м.).

Ввиду вышеуказанного, решения общего собрания собственников помещений МКД №9 по ул. Баррикадная г.Воронеж, оформленных протоколом №02 от 22.07.2022 по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, обладает признаками ничтожности.

Так, решения общего собрания собственников МКД №9 по ул. Баррикадная г.Воронеж, оформленных протоколом от 01.06.2022 №1 о выборе ООО «АВА-кров» в качестве управляющей организации, об утверждении условий и заключении договора управления являются последними по дате принятия и, соответственно, подлежащими проверке.

На момент проведения проверки (на дату 29.07.2022), протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 9 по ул. Баррикадная о выборе иной управляющей организации не поступал.

Заявление АО «УК Левобережного района» о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений о прекращении управления многоквартирным домом 9 по ул. Баррикадная в ГЖИ ВО не поступало. 

Таким образом, заявление и приложенные к нему документы соответствуют условиям подпункта «в» пункта 5 Порядка.

ООО «АВА-кров» была размещена информация об управлении домами, в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно приказу Минкомсвязи России № 368, Минстроя России от 29.09.2015 № 691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В закрытой части системы ГИС ЖКХ размещены сведения об управлении домом (размещены скан-образы протокола и договора).

Таким образом, заявление лицензиата и приложенные документы соответствуют требованиям подпункта «г» пункта 5 Порядка.

Сведения о вступившем в законную силу решении суда о признании ООО «АВА-кров» банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в распоряжении ГЖИ ВО отсутствуют. 

Согласно сведениям информационного ресурса Арбитражного суда Воронежской области «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/, решения суда, вступившее в законную силу, о признании ООО «АВА-кров» банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отсутствует. 

Таким образом, заявление лицензиата и приложенные документы соответствуют условиям подпункта «д» пункта 5 Порядка.

 Признаки ничтожности решения общего собрания собственников помещений спорного МКД по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно положениям статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Решение по вопросу, не включенному в повестку дня, общим собранием собственников не принималось.

При проверке кворума установлено следующее.

Согласно сведениям, указанным в протоколе общего собрания от 01.06.2022 № 1 участие в голосовании  приняли лица, обладающие в совокупности правом собственности на помещения в размере 4102,47 кв.м. (кворум 52,66% по данным протокола).  При пересчете голосов собственников, принявших участие в голосовании, установлено, что в голосовании приняли лица, обладающие в совокупности правом собственности на помещения в размере 3984,41 кв.м. (кворум 51,17% от общей площади по данным протокола и ГИС ЖКХ; 50,5% от площади, указанной в техническом паспорте), таким образом, решения приняты большинством голосов, признаки ничтожности решения не установлены.

Таким образом, заявление лицензиата и приложенные документы соответствуют требованиям пункта 5 Порядка.​

Итоги проверки ГЖИ ВО заявления ООО «АВА-кров» оформлены заключением от 29.07.2022 № 69-05-19/726.

По итогам проверки Инспекцией правомерно принято решение о внесении сведений в реестр лицензий Воронежской области об управлении ООО «АВА-кров» многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, и о прекращении управления АО «УК Левобережного района» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 29.07.2022 № 69-05-20/726.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявленных требований в размере 3000 руб. на основании платежного поручения от 19.10.2021 №783 относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст.9, 65, 96, 110, 167-170, 198-201 АПК РФ, арбитражный суд

                                           РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа  в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                             Ю.А. Соколова