АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16749/2023

11 марта 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 года, полный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 11.03.2024 дело по иску 

Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество «Коми коммунальные технологии» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: ОГРН: 

<

***>)

без участия представителей сторон, 

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – Комитет, истец)  обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее -  АО «Коми тепловая компания», Общество, ответчик)  взыскании 3 731 912 руб. 12 коп. задолженности за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 по договору аренды № 29-н от 29.04.2022, 443 113 руб. 16 коп. неустойки за периоды с 11.04.2023 по 30.11.2023, с 21.03.2023 по 26.09.2023.

 Ответчик отклонил исковые требования Истца, изложив свои доводы в письменном отзыве на иск. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.02.2024 судебное заседание назначено на 11.03.2024.

 Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

29.04.2022 между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) подписан договор № 29-н аренды недвижимого имущества (далее - Договор), во исполнение которого ответчику передано по акту муниципальное имущество, а именно:

1)  помещение №1 площадью 166,9 кв. м. в здании склада - ангара деревянного, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Печора, шт. Кожва. ул. Октябрьская, стр. 60, кадастровый номер: 11:12:3101008:165;

2) часть здания гаража - токарная мастерская, лит. Б-1 площадью 45.6 кв. м., расположенная по адресу: Республика Коми. г. Печора, 

<

...>. кадастровый номер; 11:12:3401001:274:

3) здание слесарной мастерской, лит. Д, площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: Республика Коми. г. Печора, 

<

...>. кадастровый номер: 11:12:3401001:243;

4) здание гаража площадью 299,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Гагарина, стр. 2Б. кадастровый номер: 11:12:3101008:167;

5) здание склада лит. А. площадью 554,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д. 2, кадастровый номер: 11:12:3101008:130:

6) здание прачечной (слесарные мастерские) площадью 214.1 кв. м.. расположенное по адресу: Республика Коми. г. Печора, пгт. Кожва. ул. Печорская, 6а. кадастровый номер: 11:12:3101017:442;

7) здание сварочного поста площадью 40 кв. м.. расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, 

<

...>. кадастровый номер: 11:12:1501001:391;

8) помещение №15 площадью 67,7 кв. м. в здании гаража, расположенного по адресу: 

<

...>. кадастровый номер: 11:12:1701013:1919;

9) здание АДС площадью 70.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 11:12:1701001:913;

10) помещения №№ 6-12 площадью 281.5 кв.м. в здании склада с пристройкой, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 11:12:0000000:2316;

11) здание гаража площадью 119,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми. 

<

...>, кадастровый номер: 11:12:1701001:981: .

12) административное здание площадью 272,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, 

<

...>. Кадастровый номер: 11:12:3301001:311.

Актом приема-передачи подтверждается передача имущества арендатору.

В силу п. 3.2. и п. 3.3. Договора арендатор обязался оплачивать арендную плату в соответствии с приложением № 1 к Договору (расчет арендной платы). 

В соответствии с п. 3.4 Договора размер арендной изменяется не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы, установленной решением Совета муниципального района «Печора». Изменение размера годовой арендной платы производится в процентном отношении на величину процента изменения базовой ставки арендной платы к действующей базовой ставке арендной платы на момент заключения договора.

Из иска следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые на себя обязательства по Договору, в связи с чем за последним образовалась задолженность в размере 3 731 912 руб. 12 коп. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 (второй-четвёртый 

<

...> года).

Претензия Комитета от 03.11.2023 с требованием оплаты задолженности и пени оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Ответчик исковые требования не признал, указав, что подписанный сторонами расчет арендной платы на 2023 год в материалы дела не представлен. Кроме того, истцом не представлено подтверждающих документов об увеличении базовой ставки арендной платы на 2023 год.

Вместе с тем, как установлено судом в рамках дела № А29-3844/2023 расчет арендной платы на 2023 год был направлен ответчику письмом от 27.12.2022 № 05-19/8502. Однако подписанный расчет в адрес Комитета ответчиком возвращен не был, возражений по расчету арендной платы на 2023 год Общество не заявляло.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу норм и принципов, содержащихся в положениях пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57, пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, суд при рассмотрении дела обязан учитывать выводы, сделанные судами в рамках иных дел. 

В настоящем деле Ответчиком также не представлены документально подтверждённые возражения по размеру арендной платы.

В связи с изложенным, учитывая предусмотренное Договором право Арендодателя на одностороннее изменение арендной платы при изменении ее базовой ставки, возражения ответчика в данной части судом не принимаются обоснованными.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности по договору за второй - четвёртый кварталы 2023 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случаях неуплаты (невзноса) платежей в сроки, установленные в п. 3.1 Договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.1. Договора).

По расчету Истца размер пени составил 443 113 руб. 16 коп., в том числе:

за период с 21.03.2023 по 26.09.2023 в сумме 242 210 руб. 66 коп. – за просрочку внесения платы, взысканной решением суда по делу А29-3844/2023 (пени по решению взыскана по состоянию на 20.03.2023, оплата задолженности произведена 26.09.2023), и 

за период с 11.04.2023 по 30.11.2023 в сумме 200 902 руб. 50 коп. – за просрочку внесения платежей, рассматриваемых в настоящем деле. 

Судом проверен расчет Истца. Итоговая сумма отличается от суммы, расчитанной судом, по расчёту суда сумма индексации составляет бОльший размер, чем заявлено взыскателем.

В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) только заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет заявления.

Согласно пункту 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. Следовательно, арбитражный суд при рассмотрении дела исходит из определенных заявителем предмета и основания заявления и подлежащих применению в связи с этим норм материального права и не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявление истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном объёме.

Таким образом, исковые требования удовлетворяются в полном объёме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на Ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 3 731 912 руб. 12 коп. и неустойку в сумме 443 113 руб. 16 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 43 875 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина