АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

09.10.2019Дело № А62-5285/2019

Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года

    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В.А.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания  помощником  судьи      Шумко П.Е.,   рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому  заявлению

муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области «Специальное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)(конкурсный управляющий ФИО1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЕДИНСТВО" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.10. 2016 по  31.03.2019 в сумме 278 346 рублей, 

стоимости 23 единиц арендованного имущества в размере 87 982,36  рубля, 

процентов за просрочку исполнения денежного обязательства в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере 29 241,75 рубль,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель (доверенность от 02.09.19 №24, паспорт); ФИО3, представитель (доверенность от 02.09.2019 №25, паспорт).

от ответчика: ФИО4, представитель (доверенность от 12.07.2019, паспорт),

установил:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области «Специальное хозяйство» (далее по тексту – предприятие, истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Единство» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.10.2016 по  31.03.2019 в размере 278 346 рублей, штрафа в размере стоимости 23 единиц арендованного имущества в размере 87 982,36  рубля, процентов за просрочку исполнения денежного обязательства в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за период с 13.11.2016 по 01.06.2019 в размере 29 241,75 рубля.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды № 76-к от 10 октября 2016 года, в соответствии с которым МУП «Специальное хозяйство» (Арендодатель) передало в пользование ООО «УК Единство» (Арендатор) движимое имущество - контейнеры для сбора твердых бытовых отходов (ТБО), объемом 0,8 куб.м., зеленого цвета, в количестве 23 (двадцати трех) единиц.

Согласно пункту  2.2 договора аренды № 76-к от 10.10.2016 срок действия договора автоматически продлевается на следующие 12 (двенадцать) месяцев, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия не поступит письменное уведомление ни от одной из сторон о его прекращении. 

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора аренды цена аренды одного контейнера составляет 403,40 рубля  в месяц,  сумма арендной платы составляет 9 278,20 рубля ежемесячно ((23 * 403 руб. 40 коп. = 9 278,20 рубля).

Согласно условиям пункта  4.1 договора аренды Арендатор обязан в течение 10 (десяти) дней с момента получения счета на оплату внести арендодателю - МУП «Специальное хозяйство» арендную плату за пользование арендованным имуществом, переданным арендатору по Акту сдачи-приемки от 12.10.2016, -  контейнерами для сбора ТБО в количестве 23 (двадцати трех) единиц.

Истцом в связи с невнесением Обществом арендной платы за 30 месяцев (за период с 10.10.2016 по 31.03.2019) предъявлены требования о взыскании задолженности в размере 278 346 рублей   (30 мес. * 9 278,20 руб. = 278 346 рублей.).

Согласно пункту  4.1. договора аренды в случае не оплаты пользования арендованным имуществом более трех месяцев Арендатор обязан уплатить Арендодателю стоимость арендованного имущества либо его единицы, в размере 3 825, 32 рубля за одну единицу.

В соответствии с указанным пунктом истцом также начислена стоимость невозвращенных контейнеров в размере  87 982, 36 рубля (23 щт. * 3 825 руб. = 87 975,36).

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.11.2016 по 01.06.2019 в размере 29 241,75 рубля.

Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором предъявленные требования признаны частично: в части задолженности по арендной плате за период с 10.10.2016 по 31.12.2016, так как 31.12.2016 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды и в соответствии с актом приема-передачи от 30.12.2016 контейнеры возвращены арендодателю.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в  материалах дела документы, заслушав мнение представителей сторон, суд считает предъявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 N 13689/12).

Применительно к статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Из материалов дела, следует, что сторонами 31.12.2016 подписано соглашение о расторжении договора аренды и 30.12.2016 подписан акт о возврате контейнеров.

Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты.

Таким образом, взысканию подлежит арендная плата за период с 10.10.2016 по 31.12.2016  (3 месяца х 9 278,2 рубля) в размере 27 834,6 рубля. При расчете период пользования судом принимается равным полным трем месяцам, так как условиями договора стороны определили ежемесячный объем арендной платы (без пропорционального разделения по дням).

Оснований для взыскания стоимости контейнеров в соответствии с пунктом 4.1 договора   аренды при рассмотрении дела судом не установлено, так как контейнеры возвращены при подписании соглашения о расторжении договора аренды.

В силу пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности по договору аренды и изменением размера задолженности судом произведен расчет процентов за период с 13.11.2016 по 01.06.2019, который составил  5 647,60 рубля.

В указанной части предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные  расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (8,5%) в размере 927 рублей (8,5% от суммы подлежащей уплате от цены иска государственной пошлины в размере 11 911 рублей), в остальной части в размере 9 984 рубля в связи с предоставленной отсрочкой и отказом в удовлетворении требований государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЕДИНСТВО" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЯРЦЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.10.2016 № 76-к за период с 10.10.2016  по 31.12.2016 в размере  27 834,60 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.11.2016 по 01.06.2019 в размере 5 647,60 рубля.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЕДИНСТВО" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 927 рублей.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЯРЦЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 984 рубля.

 В соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.А. Печорина