Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-8347/2018

22 марта 2019 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2019г.

В полном объеме решение изготовлено 22.03.2019г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области"  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Тамбов

к ООО «Фирма «БЭЛЛА», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 61 277 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 88 от 26.12.2018г.;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области"  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО Фирма «БЭЛЛА», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 61 277 руб. 40 коп.

Определением суда от 26.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Определением от 19.12.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил. Отзыв на заявление не представил.

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец исковые требования в судебном заседании поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

ООО «Фирма «БЭЛЛА» принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения:

-  нежилое помещение № 38, общей площадью  128,50 кв.м., по адресу: 

<

...>;

-  нежилое помещение № 21, общей площадью  125,30 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат ООО «Фирма «БЭЛЛА», включены в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов».

Обязанность собственников помещений, в том числе ООО «Фирма «БЭЛЛА», расположенных в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, возникла с июня 2014 года.

Обязанность ООО «Фирма «БЭЛЛА» по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранных способов формирования фонда капитального ремонта определен п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В целях обеспечения собственников (иных законных владельцев) платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 01.01.2015 № 519 об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно постановлению администрации Тамбовской области от 23.10.2013 № 1184 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014 № 1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015 № 1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016 № 1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 30.11.2017 № 1174 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2018 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

По состоянию на 01.10.2018, задолженность ООО «Фирма «БЭЛЛА» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах, за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года составляет 61277 (шестьдесят одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 40 копеек.

29.06.2018 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № 767 от 13.07.2018 с приложением счета на оплату образовавшейся задолженности. Претензия ответчиком получена, но оставлена без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, (расположенных на территории Тамбовской области» (Закон №309-З) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме но истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально публикована утвержденная региональная программа капитального ремонта,  в вторую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 4 настоящего Закона.

ООО «Фирма «БЭЛЛА» принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения:

-  нежилое помещение № 38, общей площадью  128,50 кв.м., по адресу: 

<

...>;

-  нежилое помещение № 21, общей площадью  125,30 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат ООО «Фирма «БЭЛЛА», включены в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов».

Обязанность собственников помещений, в том числе ООО «Фирма «БЭЛЛА», расположенных в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, возникла с июня 2014 года.

Согласно положений ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с постановлением администрации города Тамбова от 05.05.2014 № 3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», способами формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>, отдельные помещения в которых принадлежат ООО «Фирма «БЭЛЛА», определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Обязанность ООО «Фирма «БЭЛЛА» по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранных способов формирования фонда капитального ремонта определен п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Некоммерческая организация - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - региональный оператор) согласно ст. ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Закона № 309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В целях обеспечения собственников (иных законных владельцев) платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 01.01.2015 № 519 об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов.

В соответствии с п.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 1 ст.170 ЖК РФ устанавливает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 01.01.2015 № 519 об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями  договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно постановлению администрации Тамбовской области от 23.10.2013 № 1184 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», составил 5.98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику. 

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно постановлению администрации Тамбовской области от 14.11,2014 № 1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 04,12.2015 № 1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016 № 1443 «Об {утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м, помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 30.11.2017 № 1174 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2018 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

По состоянию на 01.10.2018, задолженность ООО «Фирма «БЭЛЛА» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах, за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года составляет 61277 (шестьдесят одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 40 копеек.

Задолженность ответчик не оплатил.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, иск заявлен обоснованно, материалами дела доказан, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Фирма «БЭЛЛА», Тамбовская область, г.Тамбов, ул. Покровская, 1А (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 25.11.1999) в пользу НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области", Тамбовская область, г. Тамбов, шоссе Моршанское, 14 (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дата регистрации 24.12.2013) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 61 277 руб. 40 коп. за период с 01.10.2015г. по 30.09.2018г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451 руб.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.