АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03-19355/2018

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 мая 2019 года

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Ланды О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 43 970 руб. 68 коп. задолженности по арендой плате за период с 01.04.2018 по 28.09.2018 по договору аренды от 31.03.2015 № 219, 155 руб. 60 коп. пеней за период с 11.04.2017 по 30.03.2019, 1033 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2018 по 28.09.2018,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 01/07, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.01.2019 № 26,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» (далее – ответчик, общество «Алтайкрайгазсервис») о взыскании с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) 89 415 руб. 36 коп. задолженности по арендой плате за период с 01.04.2018 по 30.04.2019 по договору аренды от 31.03.2015 № 219, 155 руб. 60 коп. пеней за период с 11.04.2017 по 30.03.2019, 4102 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.04.2018 по 30.04.2019.

Определением суда от 01.11.2018 исковое заявление принято к производству  судьи Атюниной М.Н.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ в связи с длительным отсутствием судьи Атюниной М.Н. в связи с болезнью определением и.о. председателя Арбитражного суда Алтайского края № 1 ГК от 06.03.2019 дело № А03-19355/2018 передано на рассмотрение судье Ланде О.В.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с необходимостью уточнения заявленных требований, представлением уточненных расчетов.

Первоначально позиция истца была основана на том, что договор аренды от 31.03.2015 № 219 прекратил свое действие 30.03.2018, однако арендатор до настоящего времени не исполнил надлежащим образом обязательство по возврату имущества, поскольку в представленном акте приема-передачи имущества не было отражено полное техническое состояние имущества, в связи с чем обязательство по внесению арендной платы до настоящего времени не прекратилось.

В судебном заседании 22.05.2019 ответчиком представлен пописанный акт приема-передачи муниципального имущества от 28.09.2018 – сети газоснабжения по адресу: 

<

...> (гс).

С учетом представленного документа, истец заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для уточнения исковых требований, а также пояснил, что по состоянию на дату окончания договора у ответчика имелась задолженность в сумме 14 662 руб. 60 руб., которая была погашена двумя платежами: 11.04.2018 в сумме 7 451 руб. 28 коп. и 24.07.2018 в сумму 7 451 руб. 28 руб.

В порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв в судебном заседании до 24.05.2019, в том числе для уточнения расчета процентов.

После перерыва истец заявил об уточнении размера исковых требований, просил взыскать 43 970 руб. 68 коп. задолженности по арендой плате за период с 01.04.2018 по 28.09.2018 по договору аренды от 31.03.2015 № 219, 155 руб. 60 коп. пеней за период с 11.04.2017 по 30.03.2019, 1033 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2018 по 28.09.2018.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение размера исковых требований.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что договор аренды прекратил свое действие 31.03.2018, возобновление договора на неопределенный срок в порядке части 2 статьи 621 ГК РФ вне проведения процедуры торгов противоречит нормам Федерального закона «О защите конкуренции» (далее – Закон о конкуренции). На основании распоряжения Комитета от 10.04.2018 № 156/РР-118 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества» был организован аукцион (ЛОТ 1) на продажу права заключения договора аренды на объекты газоснабжения, а именно: сеть газоснабжения, расположенная по адресу: Змеиногорский Тракт, 63, протяженностью 1 049 п.м. Указанное свидетельствует о том, что на момент проведения аукциона истец владел газовой сетью, договор аренды на данную сеть между сторонами прекратил свое действие. В связи с уклонением арендодателя от приемки арендованного имущества, истец не вправе требовать арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора. Задолженность за период действия договора аренды оплачена в полном объеме с незначительной просрочкой. Возражений в отношении требований о взыскании пеней и процентов, начисленных на задолженность, образовавшуюся в период действия договора, ответчик не имеет.

Выслушав представителей сторон, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании протокола от 19.03.2015 № 12 заседания аукционной комиссии  по проведению торгов на право заключения договоров аренды, договоров  безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, между Городским округом – город Барнаул Алтайского края в лице Комитета (арендодатель) и обществом «Алтайкрайгазсервис» (арендатор) заключен договор аренды от 31.03.2015 № 219.

В соответствии с условиями договора арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает за плату муниципальное имущество, указанное в акте приема-передачи (приложение), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно:

- сеть газоснабжения по адресу: 

<

...> (ГС), протяженностью 1049 м., кадастровый номер 00078000156Е/213924; 22:63:050809:62;

- сеть газоснабжения по адресу: 

<

...> (гс), кадастровый номер 00078000156Е/213989; 22:63:010315:263.

Целью договора является надежное обеспечение качественного и бесперебойного оказания услуг по газоснабжению, эксплуатация, ремонт и развитие муниципального газового хозяйства, повышение надежности и экономичности его эксплуатации, в порядке, предусмотренном настоящим договором (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора имущество является собственностью городского округа - города Барнаула Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.4 договора прием и передача имущества при заключении договора аренды производятся полномочными представителями сторон с составлением акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. В акте приема-передачи указывается информация, характеризующая и индивидуально определяющая имущество. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

По условиям договора (пункт 2.1.4) арендодатель обязался принять от арендатора имущество, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора, по акту приема-передачи в состоянии, в котором оно было передано арендатору, с учетом нормативного износа, а также со всеми произведенными улучшениями, составляющими принадлежность имущества и неотделимыми без вреда для имущества. В акте приема-передачи должно быть отражено полное техническое состояние имущества на момент его приема.

Согласно пункту 2.3.11 договора арендатор обязался при прекращении действия настоящего Договора в двадцатидневный срок передать по акту приема-передачи Арендодателю имущество в том состоянии, в котором оно ему было предоставлено, с учетом нормативного износа, а также всеми произведенными улучшениями, составляющими принадлежность имущества и неотделимыми без вреда для имущества. В акте приема-передачи должно быть отражено полное техническое состояние имущества на момент его передачи.

В соответствии с условиями договора (пункт 3.2) арендная плата устанавливается из расчета рыночной стоимости арендной платы, определенной независимой оценочной фирмой, а также налоговых и иных расходов, связанных с содержанием имущества, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ. Ежемесячный размер арендных платежей подлежит ежегодной индексации с учетом корректирующего коэффициента, при этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в настоящий договор). Размер корректирующего коэффициента утверждается постановлением администрации города.

Измененный размер арендных платежей применяется при расчетах арендной платы по настоящему договору с первого января года, следующего за годом утверждения размера корректирующего коэффициента. Об изменении вышеуказанной величины арендодатель обязан уведомить арендатора по адресу, указанному в договоре. 

Размер месячной арендной платы на момент заключения договора аренды устанавливается в размере 6327,17 руб. без учета НДС.

В соответствии с пунктом 3.4 арендатор уплачивает арендную плату по настоящему договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Срок действия договора определен в пункт 5.1 договора и составляет 3 года со дня его подписания.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (номер регистрации: 22-22/001-22/001/021/2015-8914/1).

 Из материалов дела следует, что имущество (сеть газоснабжения по адресу: 

<

...>, и сеть газоснабжения по адресу: 

<

...>) было передано арендатору по акту приема-передачи муниципального имущества от 31.03.2015, содержащему данные, позволяющие определенно установить имущество, переданное арендатору (наименование объектов, место расположение протяженность сетей, кадастровые номера, рыночная стоимость, размер арендной платы в год), подписанному сторонами без каких-либо замечаний.

31.08.2016 арендатором направлено в адрес арендодателя письмо с приложением, в том числе соглашений о расторжении договора аренды № 219 от 31.03.2015 по соглашению сторон по причине тяжелого материального положения общества в связи с наличием большой задолженности за поставку газа у населения и не включения расходов на содержание сетей в тариф организации.

Дополнительным соглашением от 28.04.2017 № 1 к договору аренды от 31.03.2015 № 219 одна сеть газоснабжения по адресу: 

<

...>, была исключена из договора, размер арендной платы по договору уменьшен, ежемесячная сумма арендных платежей составила 7164 руб. 69 коп. с 02.05.2018.

По акту приема-передачи от 02.05.2017 сеть газоснабжения по адресу: 

<

...>, была возвращена арендодателю.

По истечении срока действия договора аренды обществом «Алтайкрайгазсервис» в адрес Комитета было направлено уведомление о возврате имущества в связи с истечением срока действия договора с приложением актов возврата муниципального имущества, а также возвращен проект договора аренды № 219, направленный в адрес арендатора 20.04.2018, по причине отсутствия намерений в дальнейшем арендовать данное имущество.

В ответ на уведомление Комитет в письме от 18.05.2019 № 156/отв-577 сообщил, что газовая сеть по адресу: 

<

...>, ежемесячно выставляется Комитетом на аукцион на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, в связи с чем договор аренды от 31.03.2015 № 219 можно будет расторгнуть после передачи данной сети на обслуживание другой специализированной организации.

В связи с отказом от приема газовой сети, общество «Алтайкрайгазсервис» обратилось в регистрирующий орган для погашения регистрационной записи о праве аренды на сооружение газовая сеть, расположенной по адресу: 

<

...> (гс).

28.09.2018 произведена государственная регистрация прекращения права аренды на указанное сооружение, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 28.09.2018 № 22/001/043/2018-3554. 

17.08.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 156/исх-1497 от 16.08.2018 с требование об оплате сумм задолженности по арендной плате, пеней и процентов, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании 22.05.2019 ответчиком представлен пописанный акт приема-передачи муниципального имущества – сети газоснабжения по адресу: 

<

...> (гс), датированный 28.09.2018, в соответствии с которым  арендатор передал, а арендатор принял указанное имущество.

Полагая, что ответчик обязан произвести оплату за пользование имуществом в период после прекращения договорных отношений по день подписания акта возврата муниципального имущества, истец в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд находит, что между сторонами возникли обязательственные отношения по договору аренды недвижимого имущества, регулируемые положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ).

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (далее - информационное письмо ВАС РФ№ 66) разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В случае прекращения договора аренды здания или сооружения арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю также по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

В пункте 37 Информационного письма ВАС РФ № 66 разъяснено, что арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

По смыслу приведенных разъяснений, просрочка кредитора в принятии имущества из аренды является основанием для освобождения арендатора от арендной платы на период просрочки кредитора, в таких случаях арендатору не может быть вменено неправомерное поведение, а недобросовестное поведение арендодателя не может служить основанием для извлечения им преимуществ (статья 1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Проанализировав материалы дела, суд установил, что арендатор в связи с прекращением срока действия договора аренды предпринимал меры по возврату арендуемого имущества, известил арендодателя о готовности вернуть газовую сеть по соответствующему акту, и в связи с уклонением истца от принятия сданного в аренду имущества обратился с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права аренды на сооружение газовая сеть.

В силу пункта 1 статьи 26 Закона о регистрации с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если в соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания, сооружения или помещения был зарегистрирован, то по смыслу статьи 26 Закона о регистрации любая из сторон договора аренды вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении договора аренды.

Доказательств того, что Комитет предпринял встречные действия, направленные на принятие имущества, материалы дела не содержат, напротив, из переписки сторон следует, что арендодатель уклонился от их совершения, сославшись в письме от  18.05.2019 № 156/отв-577 на то, что газовая сеть по адресу: 

<

...>, ежемесячно выставляется Комитетом на аукцион на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, в связи с чем договор аренды от 31.03.2015 № 219 можно будет расторгнуть после передачи данной сети на обслуживание другой специализированной организации.

Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества установлены статьей 17.1 Закона о защите конкуренции, которая введена Федеральным законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в силу закона.

Следовательно, с момента вступления в силу статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов, в том числе заключение дополнительных соглашений, увеличивающих срок действия данных договоров, является нарушением требований, предусмотренных названной нормой Закона № 135-ФЗ, продление договора аренды муниципального имущества на новый срок  возможно только по результатам торгов.

Ответчиком представлена распечатка с официального сайта Комитета о том, что на основании распоряжения Комитета от 10.04.2018 № 156/РР-118 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества» был организован аукцион (ЛОТ 1) на продажу права заключения договора аренды на объекты газоснабжения, в том числе: сеть газоснабжения, расположенная по адресу: Змеиногорский Тракт, 63, протяженностью 1 049 п.м. 

В ходе судебного разбирательства истец изменил основание непринятия имущества от арендатора, сославшись на то, что основанием для непринятия имущества от арендатора на основании письма от 26.04.2018 послужило ненадлежащее составление арендатором акта возврата муниципального имущества, а именно не указание в акте технического состояния сети газоснабжения.

Вместе с тем доказательств предъявления требований к ответчику после истечение срока действия договора  о необходимости указания полного технического состояния сети газоснабжения истец не представил. 

Суд также отмечает, что в акте приема-передачи муниципального имущества от 31.03.2015 содержались данные, позволяющие установить имущество, переданное арендатору (наименование объектов, месторасположение, протяженность сетей, кадастровые номера, рыночная стоимость, размер арендной платы в год).

При возврате части имущества - сети газоснабжения по адресу: 

<

...> по акту приема-передачи от 02.05.2017, иная характеристика состояния сети также не указывалась, при этом акт возврата имущества был подписан Комитет без разногласий.

Из пояснений представителя ответчика следует, что имущество было передано в аренду в отсутствие документов, характеризующих техническое состояние сетей.

Суд находит, что указанные истцом обстоятельства не являются безусловным основанием для отказа в приеме имущества, несвоевременный возврат арендованного имущества, вызванный уклонением арендодателя от его приемки, не дает арендодателю право требовать с арендатора арендную плату за период просрочки возврата имущества.

Доказательств невозможности принятия спорного помещения после прекращения договора аренды ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств того, что арендатор использовал имущество после прекращения договора аренды.

Оценивая доводы истца, суд находит необходимым также отметить следующее.

В силу специального назначения спорного имущества к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормативные акты, регулирующие отношения в сфере газоснабжения.

В соответствии со статьей 2 Закона о газоснабжении система газоснабжения - это имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа; газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям; газотранспортная организация - организация, которая осуществляет транспортировку газа и у которой магистральные газопроводы и отводы газопроводов, компрессорные станции и другие производственные объекты находятся на праве собственности или на иных законных основаниях; поставщик (газоснабжающая организация) - собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам.

Для входящих в федеральную систему газоснабжения организаций- собственников Единой системы газоснабжения, организаций-собственников региональных систем газоснабжения, организаций-собственников газораспределительных систем и независимых организаций независимо от форм их собственности и организационно-правовых форм действуют единые правовые основы формирования рынка и ценовой политики, единые требования энергетической, промышленной и экологической безопасности, установленные названным Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях для расчетов между сторонами за оказанные услуги применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статьям 4, 6 Закона о естественных монополиях, статье 23 Закона о газоснабжении и пунктов 4, 12 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 №1021, тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям подлежат государственному регулированию.

Принципы регулирования и расчета тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, а также особенности их применения на территории Российской Федерации определены Методическими указаниями по регулированию тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, утвержденными приказом ФСТ России от 15.12.2009 № 411-э/7.

В соответствии с пунктом 4 указанных Методических указаний Федеральной службой по тарифам утверждаются тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям для организаций, в собственности которых или на иных законных основаниях находятся газораспределительные сети.

В силу принадлежности на праве собственности газораспределительных сетей истец входит в систему газоснабжения. Следовательно, исходя из закрепленных в статье 5 Закона о газоснабжении принципов единых правовых основ формирования рынка и ценовой политики для всех организаций - собственников газораспределительных систем, выручка истца от использования объектов газоснабжения должна определяться исходя из регулируемого тарифа. Иное означало бы возможность получить плату за пользование газораспределительными сетями и компенсировать затраты на их содержание и эксплуатацию в обход действующего законодательства.

При этом невозможность установления Комитету тарифов не исключает использование им предоставленных законодательством публично-правовому образованию полномочий по созданию унитарного предприятия в целях организации газоснабжения на территории такого публично-правового образования (статьи 113 - 114 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо использованию публичных процедур, предусмотренных Законом о конкуренции и Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»  путем заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход к иным лицам прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Предложенный истцом доходный метод определения величины арендной платы за пользование газораспределительными сетями в условиях прекращения действия договора аренды не соответствует действующей методике расчета тарифов, не учитывает специального назначения имущества, фактически направлен на обход действующего законодательства по ценообразованию.

При этом Закон о газоснабжении не предусматривает обязанность газотранспортной организации заключить договор аренды газораспределительных сетей с собственником этого имущества, не оказывающим услуги по передаче (транспортировке) газа, что исключает взыскание платы с лица, отказавшегося заключить подобный договор.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (части 1, 2, 4 статьи 71 АПК РФ).

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил, что ответчик предпринимал неоднократные попытки к возврату имущества после прекращения срока действия договора, в связи с чем приходит к выводу, что отказ истца от принятия имущества в связи с невозможностью заключения договора аренды муниципального имущества с другим лицом, является необоснованным, свидетельствует об уклонении от приемки имущества, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания арендной платы за период после прекращения срока действия договора, отказывает истцу в иске в этой части.

За ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендной платы за период  действия договора истцом предъявлено требование о взыскании пеней в сумме 155 руб. 60 коп., начисленных за период с 11.04.2017 по 30.03.2019 в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с марта 2017 года по февраль 2018 года.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Дополнительным соглашением от 30.12.2015 № 2 к договору аренды от 31.03.2015 № 219 стороны изложили пункт 6.1 договора в иной редакции, в соответствии с которой при неоплате арендной платы в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, арендатор уплачивает пени в двукратном размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей в период просрочки, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Установив, что арендатором обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, учитывая, что сторонами предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендной платы, проверив расчет пеней за нарушение сроков внесения арендной платы и признав его верным, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пеней за заявленный истцом период в сумме 155 руб. 60 коп.

За период с 31.03.2018 по 28.09.2018 истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ за просрочку внесения арендной платы за период с февраля 2018  года по сентябрь 2018 года.

В ходе рассмотрения дела стороны пояснили, что по состоянию на дату окончания срока действия договора у ответчика имелась задолженность, которая была погашена двумя платежами: 11.04.2018 в сумме 7 451 руб. 28 коп. и 24.07.2018 в сумму 7 451 руб. 28 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что производит начисление процентов с 31.03.2018 на сумму задолженности за февраль 2018 и март 2018 года. 

Рассматривая указанное требование, суд находит его подлежащим удовлетворению в части применения ответственности за просрочку внесения арендных платежей за период действия договора.

По расчету суда сумма процентов складывается следующим образом:

- за период с 31.03.2018 по 10.04.2018 (11 дн.) х 7451 руб. 28 коп.  (долг за февраль 2018) х 7,25% : 365 = 16 руб. 28 коп.;

- за период с 11.04.2018 по 11.04.2018 (1дн.) х 14 902 руб. 56 коп. (долг за февраль и март 2018) х 7,25% : 365 = 2 руб. 96 коп. (учитывается оплата 11.04.2018 в сумме 7451 руб. 28 коп.);

- за период с 12.04.2018 по 24.07.2018 (104 дн.) х 7451 руб. 28 коп. (долг за март 2018) х 7,25% :365 = 153 руб. 93 коп. (учитывается оплата задолженности за март 24.07.2018).

Всего за спорный период сумма процентов составила 173 руб. 17 коп., которая и подлежит взысканию.

Ответчик не возражал относительно удовлетворения требований о взыскании пеней и процентов, начисленных на задолженность, образовавшуюся в период действия договора.

В остальной части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает за недоказанностью.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ оплату государственной пошлины в доход федерального бюджета РФ в сумме 2 000 руб. суд возлагает на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца –  1985 руб. (99,27%), на ответчика – 15 руб. (0,73%). 

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина с него взысканию не подлежит. 

Руководствуясь статьями 27, 49, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л

Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис»  в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 155 руб. 60 коп. пеней, 173 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 328 руб. 77 коп. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис»  в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 15 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        О.В.Ланда