АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-9002/2021

г. Новосибирск

29 июля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения "Жилищно-Коммунальное Управление Новосибирского Научного Центра" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "АРАКС-АВЕГА" (ОГРН 

<

***>), г. Бердск,

о взыскании задолженности по договору №304-ЭК/15 от 20.04.2015 в размере 138 440 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                 установил:

федеральное государственное  бюджетное учреждение "Жилищно-Коммунальное Управление Новосибирского Научного Центра" (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "АРАКС-АВЕГА" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  в размере 97 156 рублей, задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 41 284 рублей 30 копеек, за период с февраля 2019 по декабрь 2019 включительно, в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате по договору аренды № 216-А/17 от 27.07.2017.

Ответчик отзыва не представил.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Истец и ответчик  не заявляли об отложении судебного разбирательства на другую дату, истец не заявлял об отказе от исковых требований, в связи с чем суд, в соответствие с  п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по заключенному договору аренды  № 216-А/17 от 27.07.2017 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, а именно часть общедомового имущества, площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно пунктам 3.1, 3.2  договора Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 8976 рублей в срок до 15 числа текущего месяца.

Кроме этого Арендатор обязался оплачивать коммунальные расходы по договору, вознаграждение управляющей компании. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, за период с февраля 2019 по декабрь 2019 включительно, за ответчиком числится задолженность  по арендной плате  в размере 97 156 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 41 284 рублей 30 копеек.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРАКС-АВЕГА"  в пользу федерального государственного бюджетного учреждения "Жилищно-Коммунальное Управление Новосибирского Научного Центра" сумму основного долга  по арендной плате  в размере 97 156 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 41 284 рублей 30 копеек,  сумму государственной пошлины в размере 5153 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов