АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2085/2019

г. Ярославль

31 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  28 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Территория  Авто" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   132359.95  руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 06.08.2018,

от ответчика – не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  "СА Риэлти & Девелопмент" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Территория  Авто" о взыскании 132 359, 95 руб., в том числе 111 628, 04 руб. задолженности по договору субаренды № Р-88 от 01.03.2018 за период с мая по июль 2018 года, 20 731, 91 руб. пени за период с 01.07.2018 по 04.02.2019.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Ярославской области на основании статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) и пункта 9.4 договора от 01.03.2018 № Р-88.

Учитывая  отсутствие возражений со стороны ответчика, с учетом мнения истца, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в суде первой инстанции на основании части 4 статьи 137 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил.

Согласно договору субаренды от 01.03.2018 № Р-88 истец передал в субаренду ответчику нежилые помещения, находящиеся по адресу: 

<

...>, этаж 3, комната (часть) № 1.

Срок договора субаренды согласно пункту 3.1 договора определен с 01.03.2018 по 30.11.2018. 

В соответствии пунктом 4.2 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы. Оплата постоянной части арендной платы производится ответчиком до 05-го числа месяца аренды, переменной  - в течение 5-ти банковских дней со дня получения от арендодателя соответствующих счетов и расчетов.

Задолженность ответчика по переменной части арендной платы составляет 111 628, 04 руб. за период май  - июль  2018 года.

Истец также просит взыскать пени, предусмотренные пунктом 7.3 договора, в размере 20 731, 91 руб. за период  с 01.07.2018 по 04.02.2019.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательства оплаты долга не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. О применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении неустойки ответчик не заявлено. 

Расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Территория Авто"  (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 132 359, 95 руб., в том числе 111 628, 04 руб. долга, 20 731, 91 руб. пени, а также 4 971 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.