Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10166/2022

г. Благовещенск

07 июня 2023 года

изготовлено в полном объеме

 

06 июня 2023 года

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «КВАРТАЛ 28» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 92539,73 рублей,

третьи лица: ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «КВАРТАЛ 28» (далее – ответчик) о взыскании 92539,73 рублей долга по договору водоснабжения и водоотведения от 03.02.2017 № 5045 сои за период с 01.11.2021 по 31.07.2022, расходов по уплате госпошлины.

Уточненные исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате потребленных услуг собственниками многоквартирного жилого дома (далее - МКД), в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.

Определением от 19.04.2023 отложено судебное разбирательство на 18.05.2023, протокольным определением от 18.05.2023 судебное разбирательство отложено на 06.06.2023.

Представитель истца в заседание 18.05.20236 не явился, ходатайствовал об отложении для сверки расчетов. Ранее, в возражениях на отзыв ответчика указал, что информацией о начислениях потребителям в разрезе каждого лицевого счета владеет лишь агент ответчика ООО «Благ РКЦ», данные ИПУ были представлены, учтены при расчете. Акт сверки взаимных расчетов направлен ответчику с иском. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирных домов лежит на управляющей компании. После отложения требования поддержал с учетом уточнений, представил письменные пояснения. Указал, что производилась оплата, в приложении указанно о поступлении оплаты 15.11.2022. По доводам ответчика, отраженным в дополнительном отзыве, возражал. Правоотношения сторон по приобретению и оплате коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД регулируются Правилами № 124. При отсутствии в МКД горячего водоснабжения, поставляемого РСО, объем сточных вод равен объему потреблённого объема холодного водоснабжения. Для определения объемов отведенных сточных вод из МКД используются коллективный (общедомовой) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии – коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном Правилами № 354. Представил расчет по объемам начислений со сведениями по потреблению ИПУ ХВС по каждому лицевому счету и показания ОДПУ в разрезе каждого МКД за период с ноября 2021 по июль 2022. Ранее управляющей компании представлены копии абонентских карточек с указанием показателей ОДПУ в отношении каждого МКД в рамках договора 5045сои, что подтверждается письмом от 07.03.2023. С учетом оплаты в сумме 52500 рублей, задолженность составляет 92539,73 рублей за период с 01.04.2022 по 31.07.2022. Просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в заседание не явился, в отзыве счел доводы истца необоснованными, исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указал, что ответчик, не согласившись с данной претензией истца от 30.11.2022, направил ему возражение на претензию (вх. от 05.12.2022), считая её преждевременной и незаконной. В претензии истцом необоснованно включена задолженность за адреса МКД, которые не входят в договор № 5045 сои. Ответчик запросил предоставить акт об оказанных услугах и действиях к договору с указанием видов и количества услуг и действий, их стоимости, а также полученных сумм в счёт платы за коммунальные услуги с 01.01.2022 по дату получения ответа на претензию, в разрезе каждого лицевого счета. Сведения в адрес ответчика не предоставлены. Со стороны истца действий по подготовке и подписанию акта сверки совершено не было. В заседании 07.03.2023 и дополнительном отзыве указал, что относительно объектов возражений нет, имеются возражения относительно порядка начисления. Вопрос о проведении экспертизы ответчиком не рассматривается. Ответчик неоднократно обращался к истцу о предоставлении данных об объемах индивидуального потребления в жилых/нежилых помещениях за каждый месяц спорного периода. Данных, подтверждающих правильность расчетов при определении водоснабжения на СОИ, истцом ответчику не представлено. При выставлении счетов нарушен порядок определения объема сточных вод на СОИ. Применяемый истцом порядок определения объема сточных вод на СОИ допустим только с 01.09.2022 – после вступления в силу постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. В спорном периоде объем сточных вод на СОИ следует определять в порядке п. 48 Правил № 354. Определение размера платы сточных вод на СОИ в данном случае будет производиться в соответствии с частью 9.3 ст. 156 ЖК РФ. После отложения не явился, дополнительные доказательства не представил.

ООО «Благ РКЦ» представителя в заседание не направило, представило отзыв, отчеты агента, акты сверок, платежные поручения. Указало, что за спорный период по агентскому договору от 10.11.2017 № 182а между третьим лицом и ответчиком, обязательства исполнены в полном объеме.

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «АКС» (РСО) является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска, в связи с чем, осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а также принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении ООО «КВАРТАЛ 28» (исполнитель) на основании договора водоснабжения и водоотведения от 03.02.2017 № 5045 сои (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах).

ООО «КВАРТАЛ 28» является управляющей компанией в отношении многоквартирных домов.

10.11.2018 между ООО «Благ РКЦ» (агент) и ООО УК «Регион Амура» (принципал) заключен агентский договор № 182, согласно которому агент принял на себя обязательства от своего имени, но за счет принципала совершать юридически и фактические действия, в том числе, формирование базы данных потребителей коммунальных ресурсов, расчет и начисление платежей за холодную и горячую воду потребителям при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод, по приему платежей от потребителей и перечислению полученных поставщику услуг, ведению претензионной работы.

12.03.2018 согласно решению единственного учредителя № 4 ООО УК «Регион Амура» изменено наименование организации на ООО «КВАРТАЛ 28».

22.01.2020 АО «АКС» преобразовано в ООО «АКС».

Согласно п. 1.1 - 1.4 договора от 03.02.2017 № 5045 сои РСО обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и Порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных- сетей и исправность используемых им приборов учета. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Сторон определяется в соответствии с подписанным Сторонами актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (по каждому объекту), являющимся: неотъемлемой частью договора. Местом исполнения обязательств по Договору является граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Ресурсосцабжающей организацией по настоящему Договору подается холодная вода и отводятся сточные воды, указан в Приложении № 1 к Договору.

В перечне МКД, находящийся в управлении абонента (приложение № 1 к договору) находится дом, в том числе, ул. Тепличная, 2 (Чигири).

Дата начала подачи холодной воды и приема сточных вод определяется датой начала действия Договора по каждому объекту в соответствии с приложением № 1 к договору (п. 2.1).

В порядке п. 3.1-3.4 договора оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Изменение тарифа в период действия Договора не требует переоформления договора, а измененный тариф применяется со дня начала его действия. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным Месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, оформляет абоненту счет, счет-фактуру и акт сдачи-приемки услуг.

Неполучение абонентом счета, счета-фактуры не является основанием для неисполнения обязательства по оплате за соответствующий расчетный период в срок, установленный п. 3.3 договора. А сдачи-приёмки услуг, указанный в п. 3.4. договора, ресурсоснабжающая организация оформляет в 2 (двух) экземплярах, один из которых абонент обязан подписать, скрепить печатью и вернуть в адрес ресурсоснабжающей организации в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неполучения ресурсоснабжающей организацией подписанного Абонентом Акта в указанный срок, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются оказанными ресурсоснабжающей организацией и принятыми абонентом в полном объеме. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двухстороннего акта сверки не реже 1 раза в квартал. Абонент, которому направлен акт сверки, обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта сверки вернуть его подписанным либо представить замечания (п. 3.6-3.7).

Согласно Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги.

В порядке ч. 6.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 13 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Осуществляя потребление услуг в рассматриваемый период, претензий, возражений относительно поставки коммунальных ресурсов ответчик истцу не направлял, против потребления данных ресурсов не возражал.

Приказом УГРЦиТ Амурской области от 17.12.2021 № 152-пр/в установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2021-2025 годы.

Истец производил начисление по адресам МКД, входящим в договор № 5045 сои от 03.02.2017 года. Информация об адресах МКД, участвующих в начислении услуг, содержится в дополнительных соглашениях к указанному договору.

За период с 01.11.2021 по 31.07.2022 истец оказал ответчику услуги на сумму 193324,70 рублей, выставил ответчику счета, счет - фактуры, расходные накладные, акты оказанных услуг, в том числе, от 23.12.2021 № 1121 и корректировочные счета от 13,16.05.2022, от 22.01.2022 № 1221 и корректировочные счета от 13,16.05.2022, от 15.08.2022, от 24.02.2022 № 122 и корректировочные счета от 16.05.2022, от 15.08.2022, от 21.03.2022 № 0222 и корректировочные счета от 15.08.2022, от 21.03.2022 № 0222, от 27.04.2022 № 0322, от 27.04.2022 № 322, от 27.05.2022 № 0422, от 27.05.2022 № 0422, от 24.06.2022 № 0522, от 24.06.2022 № 0522, от 26.07.2022 № 0622, от 26.07.2022 № 0622, от 26.08.2022. Указанные счета и акты сверки направлены ответчику сопроводительными письмами от 18.01.2022, 10.02.2022, 12.09.2022, 10.08.2022, 13.07.2022, 20.06.2022, 23.05.2022, 18.04.2022, 16.03.2022.

Ответчик произвел частичную оплату потребленного коммунального ресурса на сумму 48284,97 рублей, задолженность составила 145039,73 рублей.

Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период в полном размере не оплатил, образовалась задолженность, по его юридическому адресу направлена претензия от 28.09.2022.

Ответчик оплату долга не произвел, оставив претензию без ответа. Истец обратился в арбитражный суд.

С учетом принятых судом уточнений, задолженность ответчика перед истцом по договору водоснабжения и водоотведения от 03.02.2017 № 5045 сои на момент рассмотрения дела по существу составила 92539,73 рублей за период с 01.11.2021 по 31.07.2022. Согласно представленных доказательств, 10000 рублей долга оплачены ответчиком до обращения истца в суд платежными поручениями от 15.11.2022, 24.11.2022. Иск поступил в суд 15.12.2022 (вх. А04-10166/2022), определение о принятии иска к производству от 20.12.2022. 42500 рублей оплачены ответчиком после принятия иска к производству платежными поручениями от 19.12.2022, 13.01.2023, 25.01.2023, 27.02.2023, 20.03.2023, 30.03.2023.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном размере по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В порядке ч. 6.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 13 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила № 354) ответчик на основании указанных императивных норм права был обязан заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с РСО, самостоятельное заключение договоров собственниками с РСО возможно при избрании способа управления МКД - непосредственное управление МКД. В случае выбора в качестве способа управления МКД - управление МКД управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из возникших обязательственно-правовых отношений, суд считает, что между сторонами сложились правоотношения, которые в силу параграфа 6 главы 30 ГК РФ квалифицируются как договор энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 25 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (в редакции в спорный период) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В порядке статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашение сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу разъяснений п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие в спорный период заключенного между сторонами договора не освобождает от обязанности возместить стоимость оказанных услуг.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Организация энергопоставки и абонент (юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты водоснабжения и (или) канализации) заключают между собой публичный договор, предметом которого является отпуск (получение) электроэнергии (статья 426 ГК РФ). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве (статья 541 ГК РФ).

Частью 1 статьи 7 Федерального закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение (п. 6 ст. 14 указанного закона).

Управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 6.4 ст. 14 указанного закона).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, управляющей организации.

На основании п. 13 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правил № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом в соответствии с п. 9а указанных Правил управляющая компания не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

С учетом установленных по делу обстоятельств, именно ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, имел право взимать плату за оказанные услуги, в связи с чем, собственники и пользователи помещений были обязаны производить оплату коммунальных услуг управляющей компании.

В предусмотренных законом случаях обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства, однако за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, отвечает должник, если законом не установлено иное (статья 403 ГК РФ).

Право собственников и пользователей помещений вносить плату за оказанные коммунальные услуги непосредственной ресурсоснабжающей организации не означает, что изменяется состав сторон и их ответственность в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем или в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, поэтому, если собственники и наниматели помещений не внесли ресурсоснабжающей организации в полном объеме плату за оказанные коммунальные услуги, то последняя вправе требовать оплаты поставленных коммунальных ресурсов от исполнителя коммунальных услуг.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного следует, что у ресурсоснабжающей организации отсутствует право требовать оплаты и взыскивать непосредственно с потребителей плату за коммунальные услуги. Правоотношения у ресурсоснабжающей организации возникают исключительно с управляющей организацией, и предъявлять иски о взыскании долга ресурсоснабжающая организация уполномочена только к исполнителю коммунальных услуг, которым в спорный период был ответчик.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 9.1 статьи 156 Кодекса, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем холодной воды, определенный за расчетный период по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, рассчитанного в соответствии с настоящим пунктом. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель. В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил №354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из: при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Уодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354 (Vn0Tp). В случае если величина Vn0Tp превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.21(1) Правил №124); при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124. п.п. ж) п.22 Правил № 124, п.48 Правил №354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных, услуг и нормативов потребления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и равны - 0,0742 м3/м2 . В соответствии с п.п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 мм-холодное водоснабжение, 0,0371 мм- ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в от 18.12.2020 года (приложение к исковому заявлению).

В соответствии с п. 25 Правил №124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

ООО «АКС» обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделен правом требовать оплаты коммунальных услуг.

Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, частично оплачен.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных истцом.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности с учетом корректировки начислений в сторону уменьшения и частичной оплаты долга.

Довод ответчика о преждевременности и незаконности претензии № 101-19-13221/33 от 30.11.2022 несостоятелен. Указанная претензия не относится к настоящему делу. В рамках дела А04-10166/2022 ответчику направлена претензия № 101-19-10514/7 от 28.09.2022 на сумму задолженности 145039,73 рублей. Именно неисполнение данного требования о погашении имеющейся задолженности у ответчика перед истцом послужило поводом обращения в суд.

Истец производит начисление по адресам МКД, входящим в договор № 5045 сои от 03.02.2017 года. Информация об адресах МКД, участвующих в начислении услуг, содержится в дополнительных соглашениях к указанному договору.

В материалах дела имеется подробный расчет основного долга, в котором произведена разбивка по каждому счету и по каждому МКД за весь период задолженности, отражена информация об объемах потребления по ОДПУ и нормативу.

Кроме того, в материалах дела имеются абонентские карточки МКД с информацией о количестве потребленного ресурса.

Акт сверки взаимных расчетов был направлен в адрес ответчика вместе с исковым заявлением. Подписанным ответчиком истцу не возращен.

Информацией о начислениях потребителям в разрезе каждого лицевого счета владеет лишь агент ответчика ООО «Благ РКЦ».

Доводы истца в указанной части обоснованными и подкреплены документально, доказательства чего имеются в деле.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты 92539,73 рублей долга по договору водоснабжения и водоотведения от 03.02.2017 № 5045 сои за период с 01.11.2021 по 31.07.2022, возражения по уточненному расчету, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству (абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ).

Размер госпошлины с заявленных требований составляет 5351 рубль, оплачены при подаче иска платежными поручениями от 06.12.2022 № 14256 (2676 рублей) и от 13.12.2022 № 14472 (2675 рублей).

Исковое заявление принято судом к производству определением от 20.12.2022. Согласно представленных доказательств, 10000 рублей долга оплачены ответчиком до обращения истца в суд, а 42500 рублей – после принятия иска к производству. Судом произведена пропорция расходов по уплате госпошлины (5351:145039,73х135039,73= 4982; 5351:4982=369х70%=258). С учетом положений статьи 333.41 НК РФ и принятых судом уточнений, госпошлина по иску составляет 4982 рубля.

Поскольку иск удовлетворен судом в полном размере, 4982 рубля расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 258 рублей следует возвратить истцу из федерального бюджета излишне оплаченные. Оставшаяся часть госпошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «КВАРТАЛ 28» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 92539,73 рублей долга по договору водоснабжения и водоотведения от 03.02.2017 № 5045 сои за период с 01.11.2021 по 31.07.2022, 4982 рубля расходов по уплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 13.12.2022 № 14472 государственную пошлину в размере 258 рублей. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                       И.А. Москаленко