Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-33777/23

26 марта 2024 года

г.Москва

 

Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело   № А41-33777/23  

по иску ООО ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 567  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрацию муниципального образования городского округа Фрязино.  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

3-и лица: ООО "Мастер Сервис", ООО "ПКФ Такт+", ООО Детский центр  МКЖ г. Фрязино"  

о обязании заключить договор управления МКД с управляющей организацией,  при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1.  Обязать Администрацию муниципального образования городского округа  Фрязино заключить с ООО "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ  УПРАВЛЕНИЕ - 567" договор на оплату услуг по управлению,  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного  дома на следующих условиях:  

"1. Предмет Контракта 

1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по управлению, содержанию  и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее-МКД) в  том числе предоставление коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества (далее - КР СОИ) МКД в объеме,  установленном в Расчете платы по предоставлению вышеперечисленных услуг  

согласно приложению № 1 к Контракту (далее – услуга), а Заказчик обязуется  принять результат оказания услуг и оплатить их в порядке и на условиях,  предусмотренных настоящим Контрактом.  

2. Цена Контракта и порядок расчетов 

2.1. Цена Контракта составляет: 3 428 665,08 рублей (Три миллиона  четыреста двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей 08 коп.) без  НДС, в связи с применением Исполнителем упрощенной системы  налогообложения (УСН) (далее – Цена Контракта). Цена Контракта является  твердой и определяется на весь срок исполнения контракта за исключением  случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ, в  соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ и настоящим Контрактом.  (Размер применяемых в Приложении № 1 тарифов утвержден протоколами  общих собраний собственников).  

2.2. Оплата по Контракту осуществляется в рублях РФ. 

2.3. Цена Контракта указана с учетом всех расходов Исполнителя,  связанных с оказанием услуги, в том числе уплату налогов, пошлин, сборов,  расходов по оплате стоимости сторонних организаций, третьих лиц и других  обязательных платежей, которые необходимо выплатить при исполнении  Контракта.  

2.4. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя, оказанные в соответствии с  настоящим Контрактом ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за  истекшим, по Счету на оплату, выставленному Исполнителем, путем  перечисления денежных средств на банковский счет Исполнителя, реквизиты  которого указаны в пункте 13 Контракта, на основании надлежаще  оформленного и подписанного обеими Сторонами настоящего Контракта Акта  выполненных работ.  

2.5. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счетов  Заказчика. За дальнейшее прохождение денежных средств Заказчик  ответственности не несет.  

2.6. В случае уменьшения ранее доведенных в установленном порядке  Заказчику как получателю бюджетных средств лимитов бюджетных  обязательств Стороны согласовывают новые условия, в том числе по цене и  (или) по срокам исполнения контракта и (или) по объему услуг,  предусмотренных контрактом.  

2.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  Исполнителем обязательства, предусмотренного настоящим Контрактом,  Заказчик производит оплату по Контракту за вычетом соответствующего  размера неустойки.  

3. Сроки оказания услуг 

3.1. Договор считается заключенным с момента вступления в законную силу  решения суда по делу № А41-33777/23.  

3.2. Окончание срока действия настоящего Контракта не влечет прекращение  не исполненных обязательств сторон, в том числе гарантийных обязательств  Исполнителя.  

 4. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг 

4.1. Не позднее 1-го числа следующего за истекшим месяцем,  Исполнитель представляет Заказчику: Акт выполненных работ, Счет на оплату,  подписанные Исполнителем, в 2 (двух) экземплярах.  

4.2. В соответствии с ч. 4 ст. 94 Федерального закона № 44-ФЗ  обязанность по привлечению экспертов для проверки соответствия качества  оказанных Исполнителем услуг требованиям, установленным настоящим  контрактом, у Заказчика отсутствует.  

4.3. В случае получения от Заказчика запроса о предоставлении  разъяснений касательно результатов оказанных услуг, или мотивированного  отказа от принятия результатов оказанных услуг, или экспертного заключения  (акта) с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком  их устранения, Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней обязан  предоставить Заказчику запрашиваемые разъяснения в отношении оказанных  услуг или в срок, установленный в указанном мотивированном отказе,  экспертном заключении (акте), содержащем перечень выявленных недостатков  и необходимых доработок, устранить полученные от Заказчика  замечания/недостатки/произвести доработки и передать Заказчику  приведенный в соответствие с предъявленными требованиями/замечаниями  комплект отчетной документации, отчет об устранении недостатков,  выполнении необходимых доработок, а также повторный подписанный  Исполнителем Акт выполненных работ в 2 (двух) экземплярах для принятия  Заказчиком оказанных услуг.  

4.5. В случае если по результатам рассмотрения отчета, содержащего  выявленные недостатки и необходимые доработки, Заказчиком будет принято  решение об устранении Исполнителем недостатков в надлежащем порядке и в  установленные сроки, а также в случае отсутствия у Заказчика запросов  касательно представления разъяснений в отношении оказанных услуг, Заказчик  принимает оказанные услуги и подписывает 2 (два) экземпляра Акта  выполненных работ, один из которых направляет Исполнителю в течение 5  (пяти) рабочих дней.  

4.6. Подписанный Заказчиком и Исполнителем Акт выполненных работ  и предъявленный Исполнителем Заказчику Счет на оплату - являются  основанием для оплаты Исполнителю оказанных услуг.  

5. Права и обязанности Сторон 

5.1. Заказчик вправе: 

5.1.1. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств в  соответствии с настоящим Контрактом, а также требовать своевременного  устранения выявленных недостатков.  

5.1.2. Требовать от Исполнителя представления надлежащим образом  оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих  исполнение обязательств в соответствии с настоящим Контрактом.  

5.1.3. Запрашивать у Исполнителя информацию о ходе оказываемых  услуг.  

5.1.5. Осуществлять контроль за объемом и сроками оказания услуг, не  вмешиваясь в деятельность Исполнителя.  

5.1.6. Ссылаться на недостатки услуг, в том числе в части объема  и стоимости этих услуг.  

5.1.7. Требовать от Исполнителя оплаты неустойки (штрафа, пени) в  соответствии с условиями настоящего Контракта.  

5.2. Заказчик обязан: 

5.2.1. Сообщать в письменной форме Исполнителю о недостатках,  обнаруженных в ходе оказания услуг, в течение 2 (двух) рабочих дней после  обнаружения таких недостатков.  

5.2.2. Своевременно принять и оплатить надлежащим образом  оказанные услуги в соответствии с настоящим Контрактом.  

5.2.3. При обнаружении уполномоченными контрольными органами  несоответствия объема и стоимости оказанных Исполнителем услуг вызвать  полномочных представителей Исполнителя для представления разъяснений в  отношении оказанных услуг.  

5.3. Исполнитель вправе: 

5.3.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта  выполненных работ по настоящему Контракту на основании представленных  Исполнителем отчетных документов.  

5.3.2. Требовать своевременной оплаты оказанных услуг в соответствии  с пунктом 2.1, 2.4 настоящего Контракта.  

5.3.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно  оказания услуг в рамках настоящего Контракта.  

5.3.4. Получать от Заказчика содействие при оказании услуг в  соответствии с условиями настоящего Контракта.  

5.3.5. Требовать от Заказчика оплаты неустойки (штрафа, пени) в  соответствии с условиями настоящего Контракта.  

5.4. Исполнитель обязан: 

5.4.1. Своевременно и надлежащим образом оказать услуги и  представлять Заказчику документы, предусмотренные п. 4.1. настоящего  Контракта.  

5.4.2. Обеспечивать соответствие результатов услуг требованиям  качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям  сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам,  государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным  законодательством РФ.  

5.4.3. Представить Заказчику сведения об изменении своего почтового  адреса в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня соответствующего  изменения. В случае непредставления в установленный срок уведомления об  изменении почтового адреса почтовым адресом Исполнителя будет считаться  адрес, указанный в настоящем Контракте.  

5.4.4. В случае повреждения действующих инженерных коммуникаций  при оказании услуг восстановить поврежденную сеть за свой счет.  

5.4.5. Исполнять иные обязательства, предусмотренные  законодательством Российской Федерации и Контрактом.  

6. Гарантии 

6.1. Исполнитель гарантирует качество оказания услуг в соответствии с  требованиями, указанными в п. 5.4.2. Контракта.  

 7. Ответственность Сторон  

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств,  установленных настоящим Контрактом, Стороны несут ответственность в  соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего Контракта.  

7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком  обязательств, предусмотренных Контрактом, Исполнитель вправе потребовать  от Заказчика уплату пеней на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.  Пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

7.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем своих обязательств (в  том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим  Контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения Исполнителем  обязательств, предусмотренных контрактом, Заказчик направляет Исполнителю  требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).  

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Исполнителем  обязательства, предусмотренного настоящим Контрактом, начиная со дня,  следующего после дня истечения установленного Контрактом срока  исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере 1/300 действующей  на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации от цены фактически неисполненных обязательств.  

7.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения  Исполнителем обязательства, предусмотренного контрактом, которое не имеет  стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в  контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы в размере 1 000,00  (одна тысяча) рублей 00 копеек.  

7.7. Стороны настоящего Контракта освобождаются от уплаты  неустойки (штрафа, пеней), если докажут, что просрочка исполнения  соответствующего обязательства произошла вследствие непреодолимой силы  или по вине другой Стороны.  

8. Порядок расторжения Контракта 

8.1. Настоящий Контракт может быть расторгнут: 

- по соглашению Сторон; - в судебном порядке; 

- в одностороннем порядке в соответствии с действующим  законодательством.  

8.2. Заказчик вправе обратиться в суд в установленном  законодательством Российской Федерации порядке с требованием о  расторжении настоящего Контракта в следующих случаях:  

8.2.1. При существенном нарушении Контракта Исполнителем. 

8.2.2. Установления факта проведения ликвидации Исполнителя –  юридического лица или наличия решения арбитражного суда признании  Исполнителя банкротом и открытии в отношении него конкурсного  производства.  

8.2.3. Установления факта приостановления деятельности Исполнителя в  порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных  правонарушениях.  

8.3. Сторона, которой направлено предложение о расторжении  Контракта по соглашению сторон, должна дать письменный ответ по существу  в срок  не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения.  

8.4. Расторжение Контракта производится Сторонами путем  подписания соответствующего соглашения о расторжении.  

8.5. В случае расторжения настоящего Контракта по инициативе любой  из Сторон Стороны производят сверку расчетов, в которой подтверждается  объем оказанных Исполнителем услуг.  

9. Обстоятельства непреодолимой силы 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или  частичное неисполнение своих обязательств по Контракту в случае, если оно  явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения,  пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокад, изменения  законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по  настоящему Контракту, а также других чрезвычайных обстоятельств,  подтвержденных в установленном законодательством Российской Федерации  порядке, которые возникли после заключения Контракта и непосредственно  повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые  Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.  

9.2. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств  оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств  непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты  возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую  Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности действия.  

9.3. Если обстоятельства, указанные в пункте 10.1 Контракта, будут  длиться более 2 (двух) календарных месяцев с момента соответствующего  уведомления, каждая из Сторон вправе требовать расторжения Контракта без  требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких  обстоятельств.  

10. Порядок урегулирования споров 

10.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий  и разногласий, а также споров, связанных с исполнением настоящего  Контракта, Стороны прилагают усилия для урегулирования таких  противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке с  оформлением совместного протокола урегулирования споров.  

10.2. Все достигнутые договоренности Стороны оформляют в виде  дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных  печатями.  

10.3. До передачи спора на разрешение арбитражного суда Стороны  примут меры к его урегулированию в претензионном порядке.  

10.3.1. Претензия должна быть направлена в письменном виде.  По полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу  в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента ее получения.  

10.3.2. Если претензионные требования подлежат денежной оценке,  в претензии указывается требуемая сумма и ее полный и обоснованный расчет.  

10.3.3. В подтверждение заявленных требований к претензии должны  быть приложены надлежащим образом оформленные и заверенные  необходимые документы либо выписки из них. В претензии могут быть  указаны иные сведения, которые, по мнению заявителя, будут способствовать  более быстрому и правильному ее рассмотрению, объективному  урегулированию спора.  

10.4. В случае невыполнения Сторонами своих обязательств  и не достижении взаимного согласия споры по настоящему Контракту  разрешаются в Арбитражном суде Московской области.  

11. Срок действия, порядок изменения Контракта 

11.1. Контракт вступает в силу с даты вступления в законную силу решения  суда по делу № А41-33777/23 сроком на 1 год.  

11.2. Обязательства Сторон, не исполненные до даты истечения срока  действия настоящего Контракта, указанного в пункте 11.1. Контракта, подлежат  исполнению в полном объеме.  

11.3. Контракт должен быть зарегистрирован Заказчиком в Реестре  контрактов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его подписания обеими  Сторонами.  

11.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту, не  противоречащие законодательству Российской Федерации, оформляются  дополнительным соглашением Сторон в письменной форме и подлежат  регистрации в Реестре контрактов. Соответствующие изменения должны быть  зарегистрированы Заказчиком в указанном реестре контрактов в течение 3  (трех) рабочих дней со дня их подписания обеими Сторонами.  

12. Прочие условия 

12.1. Все уведомления Сторон, связанные с исполнением настоящего  Контракта, направляются в письменной форме по почте заказным письмом по  почтовому адресу Стороны, указанному в разделе 13 настоящего Контракта,  или с использованием факсимильной связи, электронной почты с последующим  

представлением оригинала. В случае направления уведомлений с  использованием почты уведомления считаются полученными Стороной в день  фактического получения, подтвержденного отметкой почты.  

12.2. Контракт составлен в 2 (двух) экземплярах на 3 (трех) листах, по  одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.  

12.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Контрактом, Стороны  руководствуются законодательством Российской Федерации.  

12.4. Неотъемлемыми частями Контракта являются: 

- Приложение № 1 «Расчет платы по управлению, содержанию и  текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании содержания общего имущества МКД (КР  СОИ)».  

12.5. Выполнение в полном объеме обязательств, предусмотренных  настоящим Контрактом, Заказчиком и Исполнителем является основанием для  регистрации сведений об исполнении Контракта в Реестре контрактов в  порядке, предусмотренном федеральным законодательством".  

2. Взыскать с Администрации муниципального образования городского  округа Фрязино в пользу ООО "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ  УПРАВЛЕНИЕ - 567" 6 000 рублей расходов по оплате государственной  пошлины.  

3. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Судья А.О. Уваров