СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                             Дело № А45-11110/2024

резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2024 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Лопатиной Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой Е.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 (№ 07АП-5238/2024) на определение об отказе в привлечении к участию в деле (вступлении в дело) третьего лица от 19 июня 2024 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-11110/2024 (судья Галкина Н.С.) по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Изумрудный» (633011, Новосибирская область, город Бердск, городок «Изумрудный», 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании сервитутом.

При участии в судебном заседании:

ФИО1, лично, паспорт,

от иных лиц – без участия (извещены).

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья «Изумрудный» (далее – ответчик, ТСЖ «Изумрудный») об обязании устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 54:32:010805:65, площадью 1568 кв.м., из общей площади 54488 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, городок «Изумрудный», находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ТСЖ «Изумрудный», обремененного сервитутом для обеспечения прохода (проезда) и доступа к нежилому помещению с кадастровым номером 54:32:010805:1571, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 54:35:010805:48, путем демонтажа шлагбаума на пропускном пункте № 1 (основные ворота); о запрете ТСЖ «Изумрудный» создавать препятствия в пропуске автомобилей через КПП № 1 на территории городка Изумрудный для посещения спортивно-оздоровительного комплекса. 

В Арбитражный суд Новосибирской области обратился ФИО1 с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19 июня 2024 года в удовлетворении заявления ФИО1 о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано.

Не согласившись с указанным определением, ФИО1 обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить, привлечь ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что проживает по адресу: Новосибирская область, город Бердск, городок «Изумрудный», дом 1, квартира 32. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, выбор квартиры в данном месте был, прежде всего, обусловлен тем, что территория закрытая (огорожена забором по периметру) и въезд и выезд на территорию городка автомобилями осуществлялся через шлагбаум, работу которого контролирует охрана, нанятая ТСЖ «Изумрудный». Ввиду того, что ФИО1 является владельцем транспортного средства Mitsubishi delica, наличие шлагбаума, позволяет ему экономить на платной парковке порядка 5000 - 6000 рублей в месяц. В случае если шлагбаум по требованию истца будет демонтирован, безопасность автомобиля существенно снизится, заявитель будет вынужден снимать парковочное место, что повлечет увеличение ежемесячных расходов. ФИО1 полагает, что судебный акт, принятый по итогам рассмотрения данного дела может повлиять на его права и законные интересы, поскольку, в случае удовлетворения иска о демонтаже шлагбаума, его права на безопасное и комфортное проживание на территории городка «Изумрудный» будут нарушены.

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Истец и ответчик, извещенные посредством публичного размещения определения апелляционного суда на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения истца и ответчика, арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие их представителей по правилам статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил оспариваемое определение отменить, прилечь его к участию в деле. 

Заслушав подателя апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения суда по приведенным в жалобе доводам, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По смыслу части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Исходя из изложенного, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются арбитражным судом к участию в деле, если судебный акт, которым закончится рассмотрение дела в суде первой инстанции, может быть принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

При решении вопроса о привлечении к участию в деле третьего лица суду необходимо установить, какой правовой интерес имеет данное лицо, каким образом судебный акт может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон, имеется ли необходимость защиты его субъективных прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, третье лицо без самостоятельных требований – это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Обращаясь в суд первой инстанции с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заявитель жалобы указывал, что решение по делу может отразиться на его правах, поскольку речь идет о безопасном и комфортном проживании на территории городка «Изумрудный», где у заявителя в собственности имеется квартира и на придомовой территории стоит машина, безопасность которой обеспечивается наличием шлагбаума. 

Поддерживая изложенные в обжалуемом судебном акте выводы, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 

Пунктом 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В настоящем случае, управляющей организацией многоквартирного дома является  ТСЖ «Изумрудный» и в соответствии с положениями статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, как избранная управляющая компания, осуществляющая деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и в спорных правоотношениях должна представлять интересы собственников помещений в МКД.

Соответственно, наличие у заявителя заинтересованности в исходе дела само по себе не является безусловным основанием для привлечения его к участию в деле.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение об отказе в привлечении к участию в деле (вступлении в дело) третьего лица от 19 июня 2024 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-11110/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию не подлежит.

 

Судья                                                                                                                  Ю.М. Лопатина