АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Кемерово Дело № А27-17022/2020 решение путем подписания резолютивной части принято 29 сентября 2020 года 

мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью "Инком-ресурс", г. Новокузнецк (ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания- Центр", г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании убытков в размере 335 000 руб. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора,  некоммерческая организация " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Кузбасса ", г. Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Инком-Ресурс» (далее истец)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявление к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания-Центр» (далее  ответчик) о взыскании 335 000руб. убытков, возникшим вследствие ненадлежащего  исполнения ответчиком своих обязательств, как управляющей компанией.  

Требования основаны на положениях статьи 161 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Определением от 31.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Ответчик в отзыве против иска возразил, указав, что в 2018 году НО «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», силами третьего лица,  проводился капитальный ремонт инженерного оборудования, затопление произошло в  период гарантийного срока, в связи с чем считает, что его вины в причинении вреда  отсутствует, ООО «УЖК-Центр» является ненадлежащим ответчиком по делу.  

29.09.2020 судом принято решение путем подписания резолютивной части об  удовлетворении требований.  

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд установил  следующее.  

Судом установлено, что ООО «Инком-Ресурс» на праве собственности  принадлежит подвальное нежилое помещение общей площадью 126,2 кв. м,  расположенное по адресу: 

<

...>.  

30.04.2020 в результате аварии (разрыв стояка отопления) произошло затопление  указанного подвального помещения.  

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Согласно заключению специалиста, выполненному ООО «Центральное бюро и  экспертизы», размер ущерба, причиненного в результате затопления помещения,  принадлежащего истцу, составляет 305 000 руб.  

Истец указывает, что спорное помещение было передано им (истцом) 01.08.2017 в  аренду, с суммой ежемесячных платежей в размере 10 000руб. (л.д.9-11).  

В связи с затоплением вышеуказанного помещения, арендатор заявил о досрочном  расторжении договора. Договор аренды расторгнут досрочно с 01.05.2020, что  подтверждается дополнительным соглашением к договору аренды (л.д 12).  

 В связи с указанными обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией  от 19.06.2020 № 16 с требованием возмещения истцу ущерба в сумме 335 000руб.  

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с  настоящим иском в суд.  

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред,  причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме  лицом, причинившим вред.  

Пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если  докажет, что вред причинен не по его вине. Указанная норма права содержит презумпцию  вины причинителя вреда.  

Деликтная ответственность в отношении ответчика может наступить только при  наличии совокупности следующих условий: факта наступления вреда, противоправного  поведения причинителя вреда, причинной связи между поведением и наступившими  последствиями, вины причинителя вреда.  

Противоправность означает любое нарушение чужого субъективного права,  причинившее вред. Обязательства, вытекающие из причинения вреда, опираются на  принцип генерального деликта, согласно которому каждому запрещено причинять вред  имуществу или личности и всякое причинение вреда другому является противоправным,  если лицо не было управомочено нанести вред.  

Причинная связь между противоправным действием причинителя и наступившим  вредом является обязательным условием деликтной ответственности и выражается в том,  что первое предшествует второму по времени и первое порождает второе.  

Деликтная ответственность, по общему правилу, наступает лишь за виновное  причинение вреда, то есть вина причинителя вреда предполагается, пока не доказано  обратное. В арбитражном процессе, исходя из принципа состязательности, требования и  возражения доказываются представляющими их сторонами.  

Таким образом, объектом доказывания по настоящему спору является наличие  названного состава правонарушения.  

Согласно разъяснениям изложенным в пункте 12 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами  некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской  Федерации по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является  лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты  нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункта 2 статьи  401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо,  причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен  не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя  доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или  причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда  предполагается, пока не доказано обратное.  

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной  степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении  требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что  

их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих  возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из  принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.  

Оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем исследовании материалов дела, в соответствии  с положениями части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд счел, что материалами дела доказано наличие совокупности условий,  необходимых для возмещения убытков и возложение их на ответчика.  

Так, обслуживающей организацией многоквартирного дома № 19, расположенного  на ул. Покрышкина в г.Новокузнецке на момент причинения вреда являлось ООО «УЖК- Центр».  

Факт разрыва стояка отопления, в результате которого произошло затопление  помещения, принадлежащего истцу, ответчиком не оспорен и подтверждается  представленными доказательствами, в том числе заключением специалиста № 051-06/20.  

Как уже указано, причиной затопления помещения послужил разрыв стояка  отопления.  

Данный факт сторонами оспорен не был. 

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по  договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация)  по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского  кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в  случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

В силу пункта 2.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при  осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками  помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение  и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  

поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед  собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в  соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными  Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домах.  

Согласно части 2.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации,  определяющей порядок непосредственного управления многоквартирным домом  собственниками помещений в таком доме, по договору оказания услуг и (или)  выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется  оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества в данном доме.  

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением общего собрания  собственников спорного дома, выбран непосредственный способ управления  многоквартирным домом, с ООО "УЖК" заключен договоры на содержание и текущий  ремонт общего имущества указанного дома.  

Соответствующий состав минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ,  порядок их оказания и выполнения определен Правилами содержания общего имущества  в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительством Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме).  

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные  системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков,  ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на  ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных  (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях.  

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система  водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе  отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек,  вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых  стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе  (пункты 5 - 6 Правил N 491).  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,  состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого  оборудования, расположенного на этих сетях (пункты 5 - 6 Правил N 491).  

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  предписано, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем  наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также  иных лиц.  

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о  безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно- технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная  для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции,  кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации,  диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или  функций обеспечения безопасности; параметры и другие характеристики систем  инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения  должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие  должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в  ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния  систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с  законодательством Российской Федерации (подпункт 21 пункта 2 статьи 2, пункты 1 и 2  статьи 36).  

Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по  поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных  параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.  

Техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя работы по контролю за его  состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию  инженерных систем и т.д.  

Таким образом, вышеуказанные нормы права свидетельствуют о наличии у  ответчика обязанности по поддержанию общего имущества собственников жилья, к  которому в том числе относится внутридомовая система отопления, в надлежащем  (исправном) состоянии.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Руководствуясь указанными выше нормами права, суд полагает, что надлежащее  исполнение обязанности по содержанию жилого дома в соответствии с действующим  законодательством предполагает исключение случаев затопления жилых и нежилых  помещений дома в результате разрыва стояков отопления.  

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что именно ответчик, как  обслуживающая организация несет ответственность за содержание общего имущества в  указанном многоквартирном доме, в том числе за внутридомовые инженерные системы, в  том числе систему отопления.  

В доказательство размера причиненного ущерба истцом в материалы дела  представлено заключение специалиста от 21.05.2020 № 051-06/20, согласно которому  ущерб составляет 305 000 руб.  

В подтверждение несения 30 000 руб. убытков в виде упущенной выгоды истцом  представлен договор аренды от 01.08.2017, акт передачи нежилого помещения от  15.08.2017, дополнительное соглашение о расторжении договора аренды от 30.04.2020.  

Доказательства, свидетельствующие о выполнении ответчиком всего комплекса  предусмотренных нормативными актами работ, в том числе, ежемесячных технических  осмотров инженерных сетей, выявление и замену аварийных участков , осуществления  контроля за качеством работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ).  

В абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о  возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате  действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства  

или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса  Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть  установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15  Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о  возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный  размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков  определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов  справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. По общему  правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что  вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской  Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем  обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении  вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

Заявляя об отсутствии оснований для удовлетворения иска, ответчик должен  доказать свою невиновность в причинении ущерба истцу.  

Надлежащих доказательств ответчиком не представлено. При этом, по  вышеизложенным обстоятельствам суд отклоняет доводы ответчика, изложенные в  отзыве.  

Таким образом, из материалов дела усматривается, что факт причинения ущерба  установлен и подтвержден соответствующими доказательствами, в связи с чем исковые  требования подлежат удовлетворению в заявленном размере с отнесением на ответчика  расходов истца по уплате государственной пошлины (статья 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная  компания-Центр" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инком-ресурс"  335 000 руб. в возмещение убытков, а также 9700 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, всего 344 700 руб.  

Решение, принятое путем подписания резолютивной части решения, размещаемой  на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный  ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), подлежит немедленному  

исполнению, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок,  не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, вправе в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в  порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», подать заявление о  составлении мотивированного решения арбитражного суда.  

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое  решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи  апелляционной жалобы.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,  а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия  решения в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции  арбитражный суд.   

Судья Л.В. Беляева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 23.09.2019 4:51:49

Кому выдана Беляева Лариса Валентиновна