Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело

№ А51-9755/2018

г. Владивосток

09 ноября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 ноября 2018 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего В.В. Рубановой,

судей С.Н. Горбачевой, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Манукян,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Артемовского городского округа,

апелляционное производство № 05АП-7873/2018

на решение от 28.08.2018 

судьи Н.А. Мамаевой

по делу № А51-9755/2018 Арбитражного суда Приморского края

по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Артемовского городского округа

 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании 77 576,52 рублей 

при участии: стороны не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - истец, АО «ДГК», Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 77 576,52 рублей задолженности за тепловую энергию за период  с октября 2017 года по январь 2018 года.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.08.2018 исковые требования удовлетворены в сумме 48 259,94 рублей за период октябрь-декабрь 2017 года (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик обжаловал вынесенный по делу судебный акт в порядке апелляционного производства, просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Апеллянт полагает, что поскольку спорные жилые помещения переданы муниципальному казенному учреждению «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского округа в оперативное управление на основании: распоряжения администрации Артемовского городского округа от 01.03.2013 № 81-ра; распоряжения администрации Артемовского городского округа от 14.01.2014 № 13-ра. и закреплены за ним на основании договора «Об использовании муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления» от 01.03.2013 №1; соглашения о дополнении договора «Об использовании муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления от 01.03.2013 №1» от 14.01.2014, соответственно, муниципальное казенное учреждение «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского округа обязано нести расходы на содержание помещений и коммунальные услуги.

В заседание арбитражного суда апелляционной инстанции надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Коллегия, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрела апелляционную жалобу по существу в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Из материалов дела судебной коллегией установлено следующее.

В период с октября 2017 года по январь 2018 года АО «ДГК» производило поставку коммунального ресурса в жилые помещения; №№301-304, 306, 308, 310-314, 316-318, 320 общей площадью 278,6кв.м., расположенные по ул.Ленина, 13 (3-й этаж) в г.Артеме на общую сумму 77 567,52 рублей.

Для оплаты коммунальной услуги - теплоснабжения Общество выставило Администрации счета-фактуры №5/2/1/014993 от 31.10.2017, №5/2/1/017228 от 30.11.2017, №5/2/1/018691 от 31.12.2017, №5/2/1/01140 от 31.01.2018  которые не были оплачены.

Требование АО «ДГК» об оплате стоимости теплоснабжения, заявленное в претензии № 03.4-1023 от 09.02.2018, Администрация не исполнила, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 270 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда в силу следующего.

В соответствии с постановлением Администрации АГО №1320-иа от 28.09.2017 началом отопительного периода сезона 2017/2018 определена дата: 15.11.2017. 

Согласно письму Администрации АГО №04-18/2362 от 15.11.2017 на запрос истца за №03,4-5942 от 23,10.2017 дом по ул.Ленина, 13 за спорный период находится без управления. Договор управления в отношении спорного дома с ООО «УЖК Лазурит» окончил свое действие 02.10.2017. 

Собственником жилых помещений, расположенных на 3-м этаже жилого дома по улице Ленина, 13 в г.Артеме является Администрация АГО, что подтверждается письмом №30-18/1359 от 11,04.2018 и выпиской из реестра муниципального имущества АГО.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктами 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в спорный период квартиры не были заселены и дом находился без управления. 

В силу отсутствия выбранного способа управления в данном МКД в течение спорного периода, истцом в адрес собственника жилых помещений, направлялся договор на поставку тепловой энергии №5/2/09223/89 в отношении данных помещений, однако оферта ответчиком не акцептирована.

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных жилых помещений, находящихся  в многоквартирном доме по улице Ленина,13 в г. Артеме.

В силу части 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

При этом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают потребителя от обязанности оплатить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Факт оказания истцом услуги по подаче тепловой энергии в жилые помещения подтверждается счетами-фактурами, выставленными в адрес ответчика, расчетными ведомостями потребления и ответчиком не опровергается.

Довод заявителя жалобы о том, что муниципальное казенное учреждение «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского округа обязано нести расходы на содержание помещений и коммунальные услуги  в связи с закреплением за последним спорного МКД на праве оперативного управления, заявленный повторно в суде апелляционной инстанции, правомерно отклонен судом первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат, в частности, право хозяйственного ведения.

Поскольку в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, следовательно, право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. 

Таким образом, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права (пункт 5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации совместного Постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Ресурсоснабжающая организация не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется объектом, в том числе на праве оперативного управления, не прошедшего государственную регистрацию.

Следовательно, в отсутствие зарегистрированного права оперативного управления у МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского округа, обязанность по оплате содержания общего имущества лежит на Администрации.

Поскольку дом по ул. Ленина, 13 в г.Артеме не оснащен общедомовым и индивидуальными приборами учета, истцом правомерно применен для расчета задолженности по указанным помещениям порядок, определяющий размер платы за предоставленную услугу, исходя из утвержденного норматива на основании пункта 42(1) Правил №354, где плата за коммунальный ресурс отопления является производной от размера площади помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответчик не оспорил размер задолженности за тепловую энергию в сумме 48 259,94 рублей за период октябрь-декабрь 2017 года, доказательств её оплаты не представил, в связи с чем заявленные уточненные исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме. 

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения и не опровергают выводы суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным статьей 71 АПК РФ, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Нарушений норм процессуального и материального права не установлено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта не имеется.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, суд первой инстанции правомерно распределил судебные расходы по госпошлине в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 28.08.2018  по делу №А51-9755/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

В.В. Рубанова

Судьи

С.Н. Горбачева

И.С. Чижиков