ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-219226/17

02 июля 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Кузнецова В.В.,

судей: Перуновой В.Л., Тарасова Н.Н.,

при участии в заседании:

от ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ»: ФИО1, доверенность от 24.04.2024;

от конкурсного управляющего должника: ФИО2, доверенность от 01.12.2023;

рассмотрев 25 июня 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу

ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ»

на определение Арбитражного суда города Москвы

от 18 декабря 2023 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 

от 28 марта 2024 года

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПКФ Афина Лтд» в редакции конкурсного управляющего

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПКФ Афина Лтд»,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2022 ООО «ПКФ Афина Лтд» (далее - общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

В Арбитражный суд города Москвы 29.06.2023 поступило заявление конкурсного управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18 декабря 2023 года утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПКФ Афина Лтд» в редакции конкурсного управляющего.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2024 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПКФ Афина Лтд» в редакции конкурсного управляющего должника за исключением пунктов 2.2, 3.3, 5.2.

Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель конкурсного управляющего должника возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, в ходе производства конкурсным управляющим поведена инвентаризация имущества должника, выявлено 65 объектов недвижимости.

Проведена оценка имущества должника, составлен отчет от 24.04.2023 № 283-ДО/22 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества.

В отношении части объектов недвижимости наложено обременение в виде ареста в рамках уголовного дела, а в части объектов наложено обременение в виде залога банков - ПАО «М2М Прайвет Банк» и КБ «Мастер-Банк» (ОАО).

Конкурсным управляющим должника к собранию кредиторов, назначенному на 16.06.2023, подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, не обремененного залогом и/или арестом, а именно:

1. Жилое помещение (квартира, этаж 9), площадью 26,9 кв.м, с кадастровым  номером 23:49:0402031:1757, местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, 1, кв. № 122; 7.106.000 руб.

2. Жилое помещение (квартира, этаж 9), площадью 26,9 кв.м, с кадастровым  номером 23:49:0402031:1760, местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, 1, кв. № 125; 7.106.000 руб.

3. Жилое помещение (квартира, этаж 9), площадью 26,9 кв.м, с кадастровым  номером 23:49:0402031:1762, местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, 1, кв. № 127; 7.106.000 руб.

4. Нежилое помещение (подземный этаж № 1), площадью 20,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1662, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXм/место 33; 1.994.000 руб.

5. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,2 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1685, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 77; 1.591.000 руб.

6. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1686, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 78; 1.964.000 руб.

7. Нежилое помещение, площадью 17,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1691, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 83; 1.699.000 руб.

8. Нежилое помещение, площадью 21,4 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1692, местоположение: Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 84; 2.102.000 руб.

9. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,5 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1737, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 129; 1.620.000 руб.

10. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,2 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1738, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 130; 1.984.000 руб.

11. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 17,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1741, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 133; 1.699.000 руб.

12. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,4 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1743, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 135; 1.611.000 руб.

13. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,2 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1744, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 136; 1.984.000 руб.

14. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1749, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 141; 1.601.000 руб.

15. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,2 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1750, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 142; 1.984.000 руб.

16. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1751, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 143; 1.601.000 руб.

17. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,4 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1752, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 144; 2.003.000 руб.

18. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1753, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 145; 1.601.000 руб.

19. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,4 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1754, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 146; 2.003.000 руб.

20. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,1 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1755, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 147; 1.581.000 руб.

21. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1756, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 148; 1.964.000 руб.

22. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1757, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 149; 1.601.000 руб.

23. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,2 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1758, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 150; 1.984.000 руб.

24. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 16,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1759, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 151; 1.601.000 руб.

25. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1760, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 152; 1.994.000 руб.

26. Нежилое помещение (подземный этаж № 2), площадью 20,3 кв.м, с кадастровым  номером 77:04:0005006:1766, местоположение: г. Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56, пом. XXXIм/место 158; 1.994.000 руб.

27. Нежилое помещение (Машино-место, подвал № 1), площадью 13,8 кв.м, с кадастровым  номером 77:06:0003001:4178, местоположение: г. Москва, Гагаринский, ул. Вавилова, д. 56, пом. II м/место 18; 2.559.000 руб.

28. Нежилое помещение (подвал № 2), площадью 22,5 кв.м, с кадастровым  номером 77:06:0003001:6745, местоположение: 

<

...>. 4.172.000,00 руб.

29. Нежилое помещение (подвал № 2), площадью 18 кв.м, с кадастровым  номером 77:06:0003001:6746, местоположение: 

<

...>; 3.338.000 руб.

Конкурсным управляющим проведено собрание кредиторов со следующей повесткой дня по второму вопросу: утверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПКФ Афина Лтд».

Между тем собрание кредиторов ООО «ПКФ Афина Лтд» от 16.06.2023 признано несостоявшимся ввиду присутствия кредиторов, обладающих менее 30% голосов. Кворум отсутствовал.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд города Москвы с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, не обремененного залогом и/или арестом.

По результатам рассмотрения вышеуказанного ходатайства судами утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции конкурсного управляющего. При этом суды правомерно руководствовались следующим.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 6 статьи 110 Закона о банкротстве, начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Судам конкурсным управляющим представлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, не обремененного залогом, в состав которого вошли 29 объектов недвижимости, начальная цена которых определена на основании отчета оценщика от 17.04.2023 № 283-ДО/22.

Судами установлено, что вопрос об утверждении Положения должен был быть рассмотрен на собрании кредиторов 16.06.2023. Однако решение по вопросу утверждения Положения не принято в связи с отсутствием кворума.

Суды указали, что ПАО «М2М Прайвет Банк» и КБ «Мастер-Банк» (ОАО), возражая против утверждения Положения, предложенного конкурсным управляющим, просили внести изменения в части выбора организатора торгов вместо ООО «Легал Групп» на АО «Российский аукционный дом».

При этом судами установлено, что оплата услуг организаторов торгов, как ООО «Легал Групп», так и АО «Российский аукционный дом», составляет 5% от суммы реализации имущества.

Вместе с тем, как отметили суды, кредиторами не приведены конкретные подтверждения того, что предложенный ими организатор торгов имеет эксклюзивную (недоступную иным потенциальным организаторам) возможность осуществить какие-либо действия по поиску и привлечению покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества (применительно к абзацу второму пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве).

Таким образом, кредиторами не представлено судам каких-либо доказательств того, что АО «Российский аукционный дом» справится с реализацией имущества должника лучше, чем предложенное конкурсным управляющим ООО «Легал Групп».

Также суды указали, что кредитором КБ «Мастер-Банк» (ОАО) предложено внести изменения в пункт 5.5 Положения, а именно уменьшить шаг снижения цены при продаже имущества в форме публичного предложения с 7% за шаг до 3% за шаг.

Вместе с тем, суды обоснованно заключили, что предложенное кредитором уменьшение шага снижения цены может негативно повлиять на возможность реализации имущества, исходя из следующего. 

Суды указали, что существо процедуры публичного предложения заключается в пошаговом (поэтапном) снижении начальной цены до тех пор, пока какое-либо лицо не выразит желание приобрести имущество и не представит организатору торгов надлежаще оформленную заявку, в которой указана цена приобретения, равная цене соответствующего этапа публичного предложения либо превышающая ее.

Критерием определения победителя торгов является предложение участника торгов максимальной цены имущества должника, не ниже установленной для данного периода действия цены.

Такое требование закона носит императивный характер и не может быть изменено организатором торгов.

Период и шаг снижения цены при продаже имущества посредством публичного предложения, устанавливаемые кредиторами, не должны приводить к затягиванию сроков процедуры, при которой происходит реализация имущества должника и формирование конкурсной массы, к нарушению прав других кредиторов, одновременно отвечать принципу разумности.

Таким образом, суды обоснованно отметили, что снижение цены с шагом в 3% приведет лишь к затягиванию процедуры продажи имущества должника, что не отвечает целям процедуры банкротства.

Учитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об удовлетворении требований конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Как указал апелляционный суд, по мнению ПАО «М2М Прайвет Банк», судом первой инстанции при принятии обжалуемого определения допущены нарушения абзаца седьмого пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, а также пункта 6 части 1 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В частности, конкурсный кредитор ссылался на целесообразность привлечения АО «Российский аукционный дом» в качестве профессионального организатора торгов. 

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

В силу абзаца восьмого пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае неутверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов такого предложения конкурсному управляющему предоставлено право обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Апелляционный суд отметил, что данное право конкурсный управляющий реализовал и подал соответствующее ходатайство.

Также апелляционный суд указал, что банк возражал исключительно против утверждения в качестве организатора торгов ООО «Легал Групп» и счел целесообразным привлечение профессионального организатора торгов - АО «Российский аукционный дом».

Данный довод обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку суд первой инстанции исследовал представленные материалы дела и дал оценку доводам конкурсного кредитора относительно утверждения АО «Российский аукционный дом» в качестве организатора торгов, которая нашла свое отражение в определении: кредиторами не приведены конкретные доводы того, что предложенный ими организатор торгов имеет эксклюзивную (недоступную иным потенциальным организаторам) возможность осуществить какие-либо действия по поиску и привлечению покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества (применительно к абзацу второму пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве).

Как отметил суд апелляционной инстанции, в апелляционной жалобе конкурсный кредитор также не привел никаких обоснованных доводов относительно необходимости привлечения АО «Российский аукционный дом».

Суд апелляционной инстанции указал, что позиция банка о целесообразности привлечения АО «Российский аукционный дом» подкрепляется только общей информацией об организаторе торгов как об одной из самых крупных электронных площадок, однако подтверждений того, в чем заключаются конкретные преимущества выбора АО «Российский аукционный дом» в сравнении с предложенным конкурсным управляющим ООО «Легал Групп», не представлено.

Доказательств того, что привлечение АО «Российский аукционный дом» позволит реализовать имущество по наиболее высокой цене, а также привлечь к торгам наибольшее число покупателей, судам не представлено.

Учитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПКФ Афина Лтд» в редакции конкурсного управляющего.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о нарушении судами норм материального права судебной коллегией суда кассационной инстанции отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании этих норм.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. Каких-либо новых доводов кассационная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятых по делу судебных актов.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность принятых судами судебных актов либо влекущих безусловную отмену последних, судом кассационной инстанции не выявлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 18 декабря 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2024 года по делу № А40-219226/17 оставить без изменения, кассационную жалобу ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» - без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                          В.В. Кузнецов

 

Судьи                                                                                            В.Л. Перунова

 

Н.Н. Тарасов