АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Воронеж Дело №А14-14718/2024

«08» августа 2025 года

Резолютивная часть решения принята – 29.07.2025.

Решение в полном объеме изготовлено – 08.08.2025.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чеботаревой Н.В.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Согласие», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Главному Управлению Министерству внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третьи лица: 

1. Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 330 037 руб. 33 коп. за период с 01.01.2022 по 30.04.2024, расходов по уплате госпошлины,

при участии: 

от истца: ФИО1 - директор, паспорт, ФИО2 – представитель по доверенности № 2 от 10.06.2025 (сроком на 1 год), диплом, паспорт

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности №63/3 от 01.01.2024 (сроком до 31.12.2026), удостоверение, диплом

от ФКУ Центр хозяйственного и сервисного обеспечения ГУ МВД РФ по ВО»: ФИО4 – представитель по доверенности № 9 от 25.02.2025 (сроком до 31.12.2025), диплом, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Согласие» (истец по делу) первоначально обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением о взыскании с федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области» (ответчик по делу) неосновательного обогащения в размере 330 037 руб. 33 коп. за период с 01.01.2022 по 30.04.2024, расходов по уплате госпошлины.

Определением суда от 30.08.2024 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 05.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Главное Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области. 

Судом установлено, что 16.01.2025 посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о замене ответчика по делу №А14-14718/2024 с федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на Главное Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в тексте которого истец так же уточнил, что необходимо взыскать задолженность в размере 330 037 руб. 33 коп. вместо неосновательного обогащения, указанного первоначально. 

Определением от 21.01.2025 была произведена замена ненадлежащего ответчика.

Судом установлено, что 18.07.2025 через канцелярию Арбитражного суда Воронежской области от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных возражений с приложениями. 

19.07.2024 посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» от истца поступили дополнительные пояснения.

В судебном заседании стороны поддержали заявленные ранее правовые позиции по делу. 

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 15.07.2025 объявлялся перерыв до 12 час. 20 мин. 22.07.2025, а в судебном заседании 22.07.2025 – до 11 час. 15 мин 29.07.2025.

Из материалов дела следует, что на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 31а по ул. Южно-Моравского города Воронежа между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Согласие» и Министерством внутренних дел Российской Федерации в лице ФКУ «ЦХИСО ГУ МВД России по Воронежской области» был заключен договор № 4518.

В силу пункта 3.1.2. договора ООО УК «Согласие» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с приложением № 2 к договору.

Согласно п. 4.2. договора управления цена договора определяется стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также стоимость коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, приведенных в Приложении № 2 к настоящему договору, в размере 2 583 140,80 руб.

Приложением № 2 к договору № 4518 определен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. Приложением № 1 к договору определена стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Между тем за период с 0.01.2022 по 30.04.2024 ООО УК «Согласие» в многоквартирном доме № 31а по ул. Южно-Моравские г. Воронежа были проведены дополнительные работы по содержанию и ремонту общего имущества, не предусмотренные договором управления стоимостью 330 037 руб. 33 коп., в том числе: 

- обрезка деревьев с вывозом порубочного материала – 278 000 руб.;

- дезинсекция детского оборудования – 14 300 руб.;

- поверка вентиляционных каналов более 1 раза в год – 9 600 руб.;

- техническое обслуживание огнетушителей – 4 427 руб. 33 коп.;

- замена аккумуляторов пожарной сигнализации – 12 160 руб.

Факты оказания перечисленных работ подтверждаются копиями прилагаемых актов выполненных работ, подписанных ООО УК «Согласие» с соответствующими подрядными организациями, а также платежными поручениями об оплате таких работ подрядным организациям.

Направленная в адрес ответчика претензия с требование об оплате указанных выше работ оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующих обстоятельств:

В силу пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпункт а) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 предусматривает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Из правового регулирования заложенного положениями статей 39, 158, 161, 162 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в доме и обязан заключить договор с управляющей организацией.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, именно собственнику помещения, находящемуся в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В свою очередь управляющая компания также связана условиями о перечне работ и услуг и их стоимости, определенными собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования в части сторон договора и его предмета.

В соответствие со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Из положений части 4 статьи 158 ЖК РФ следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании и является обязательным для всех собственников помещений.

Таким образом, истец имеет право требовать оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества только в размере, установленном решением общего собрания, ответчик при этом также обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в размере, установленном решением общего собрания.

В рассматриваемом случае истцом оказаны услуги в объеме, превышающем, установленный договором управления. 

Пунктами 16 и 17 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения (ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10 по делу № А08-4962/2009-27).

Ввиду указанных выше норм права суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии обязательства по оплату услуг сверх установленных договором управления ввиду отсутствия их предварительного согласования с ответчиком. 

В силу пп. «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее «Правила № 491»), в состав общего имущества многоквартирного дома в числе иного входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок под многоквартирным домом № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа сформирован в 2011 г., с присвоением кадастрового номера 36:34:0505049:54. Таким образом, земельный участок под многоквартирным домом с расположенными на нем элементами озеленения входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп. «ж» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в числе прочего содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с п. 3.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Ввиду изложенного работы по удалению сухих зеленых насаждений, а также по обрезке сухих элементов крон деревьев являются обязательными для эксплуатирующей организации, поскольку направлены на обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан в многоквартирном доме.

В соответствии п. 3.6. Положения об управлении экологии администрации городского округа город Воронеж, утв. решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 932-Ш, Управление проводит обследование насаждений с оформлением соответствующего заключения о состоянии зеленых насаждений и расчета их компенсационной стоимости; предоставляет порубочный билет и (или) разрешение на пересадку деревьев и кустарников.

Согласно пункта 8.6. Положения о создании, содержании и реконструкции зеленых насаждений на территории городского округа город Воронеж, утв. Решение Воронежской городской Думы от 11.04.2012 № 762-Ш, для проведения уходных работ (вырубка аварийных, сухостойных насаждений, а также обрезка насаждений) заказчик работ обеспечивает обследование насаждений совместно со специалистом структурного подразделения администрации городского округа город Воронеж по охране окружающей среды.

ООО УК «Согласие» от управления экологии Администрации городского округа город Воронеж было получено три порубочных билета:

- № 1177 от 04.08.2022 на удаление 14-ти сухостойных деревьев породы сосна на придомовой территории дома № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа;

- № 247 от 27.02.2023 на удаление 12-ти сухостойных деревьев породы сосна на придомовой территории дома № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа;

- № 570 от 14.04.2023 на удаление 22-х сухостойных деревьев породы сосна на обязательные работы по рубке сухих деревьев.

Таким образом, Управляющая компания была обязана провести порубку сухих деревьев, стоимость которой составила 278 000 руб. 

Пункт 15(1) Перечня № 290 относит к обязательным работам, проводимым управляющей организацией, проверку состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки.

В соответствии с пп. «а» пункта 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.

Проверка вентиляционных каналов также относится к обязательным работам, проводимым управляющей организацией на многоквартирном доме и проводится не реже 3 раз в год.

Включенная в договорной тариф стоимость работ по проверке вентканалов 1 раз в год (0,02 руб./кв.м.) не соответствует установленной законом периодичности проверки вентканалов вмногоквартирных домах. Ввиду изложенного ООО УК «Согласие» было вынуждено проводить проверку с периодичностью, превышающей 1 раз в год.

Всего за проверку вентканалов по многоквартирному дому № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа ООО УК «Согласие» в пользу специализированной организации ИП ФИО5 оплачено 9 600 руб.

В соответствии с пп. 2 части 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 3379. СанПиН 3.3686-21. Санитарные правила и нормы. «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» с целью предупреждения заболеваемости паразитарными болезнями, передающимися через укусы насекомых и клещей, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями проводится комплекс профилактических мероприятий, в числе которых дезинсекционные профилактические (противоэпидемические) мероприятия с целью снижения численности кровососущих насекомых, с учетом результатов энтомологического мониторинга, в том числе в местах формирования очагов трансмиссивных болезней (водоемов вблизи населенных пунктов и рекреационной зоне, территорий выгула и содержания собак, в жилых и нежилых помещениях и других), а также акарицидная обработка территорий парков, скверов, кладбищ, оздоровительных организаций, баз отдыха, включая домашних и сельскохозяйственных животных.

Ответственные за проведение акарицидных мероприятий - это в том числе юридические лица, в чьей собственности или на ином законном основании находятся земельные участки, на которых необходимо проведение таких мероприятий. При этом, организация и проведение акарицидных обработок земельного участка проводится при наличии эпидемиологических показаний, т.е. регистрации случаев присасывания клещей, заболевания клещевыми инфекциями на соответствующей территории. Это следует из статьи 11, 29 Закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, увт. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее Перечень 290), в минимальный перечень работ входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В адрес ООО УК «Согласие» поступила заявка от жителей многоквартирного дома № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа по вопросу наличия клещей на детской площадке возле многоквартирного дома (житель кв. № 70 ФИО6).

«05» апреля 2023 г. сотрудниками управляющей организации проведено обследование в результате которого наличие клещей на детской площадке подтверждено. Результаты обследования отражены в акте от 05.04.2023 г.

ООО УК «Согласие» в пользу ИП ФИО7 по акту от 11.04.2023 г. платежным поручением № 239 от 27.04.2023 г. оплачено 14 300 руб.

В силу пп. «е» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. ПП РФ № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в числе иного, включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 5.1.1. ГОСТ Р 59641-2021. Национальный стандарт Российской Федерации. Средства противопожарной защиты зданий и сооружений. Средства первичные пожаротушения. Руководство по размещению, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность" утв. Приказом Росстандарта от 24.08.2021 N 794-ст, огнетушители, размещенные на объекте, должны подвергаться техническому обслуживанию, которое обеспечивает поддержание огнетушителей в постоянной готовности к использованию и надежную работу всех узлов огнетушителей в течение всего срока эксплуатации. Техническое обслуживание включает ежегодную проверку, испытания и перезарядку огнетушителей. Техническое обслуживание огнетушителей должно осуществляться юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими специальное разрешение на проведение данного вида работ в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 10.3 Карточки тушения пожара дома № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа, утвержденной помощником начальника караула 3 ПСЧ 1 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Воронежской области ФИО8, в доме поэтажно находятся огнетушители.

ВООООО ВДПО за обслуживание огнетушителей на многоквартирном доме № 31а по ул. Южно-Моравская г. Воронежа оплачено 4 427 руб. 33 коп.

В целях соблюдения правил пожарной безопасности истцом оказана ответчику услуга по замене аккумуляторов пожарной безопасности на сумму 12 160 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец в силу требований закона оказал ответчику дополнительны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения безопасности жильцов многоквартирного дома и сохранности общего имущества.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате дополнительных расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме в соответствии со статьями 407, 408 ГК РФ суду не представил, сумму задолженности документально не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на внутреннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом судом оценивается относимость, допустимость и взаимная связи доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Пунктом 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 №117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком – лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ, отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Размер государственной пошлины за рассмотрение исковых требований (с учетом уточнений) составляет 9 001 руб. 00 коп., которые были оплачены истцом при обращении в суд.

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца следует взыскать 9 001 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд         

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Главного Управления Министерству внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Согласие», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 330 037 руб. 33 коп. за период с 01.01.2022 по 30.04.2024; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 001 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, принявший судебный акт.

Судья Е.П. Соболева