Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело №А12-19094/2021

«16» августа 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2021 г.

               Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилконтроль» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городскому округу город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 241 914 руб. 08 коп., пеней в размере 17 526 руб. 2 коп.

В судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – ФИО2, по доверенности.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилконтроль» (далее – ООО  «Жилконтроль», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к муниципальному образованию городскому округу город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 6 на ул. им. композитора ФИО3 г. Волгограда по нежилому помещению площадью 769,3 кв.м. в размере 241 914 руб. 08 коп., пеней в размере 17 526 руб. 2 коп. с учётом уточнения размера пеней в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в материалы дела представил отзыв, согласно которому в иске просит отказать. 

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

установил:

В период с 01.11.2019 г. по 01.05.2021 г. ООО «Жилконтроль» на основании договора управления многоквартирными домами №01-2019/ТСЖ  от 09.10.2019 г., осуществляло управление многоквартирными домами по адресам: ул. 2-я Штурманская, 2, 3, 5, 7, 7а, 9, 9а, 11, 13, 15; ул. Николаевская, 11, 13, 14, ул.им. композитора ФИО3, 2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18,20.

В приложении №5 Договора управления указан тариф на оказание услуг по содержанию и управлению в многоквартирном доме по адресу ул. им. композитора ФИО3, д. 6, г. Волгоград в размере 17 рублей 47 копеек за 1 кв.м, площади, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме. В период с 01.11.2019 г. по 01.05.2021 г. тариф на оказание услуг по содержанию и управлению в многоквартирном доме по адресу ул. им. композитора ФИО3, д. 6, г. Волгоград не изменён.

Муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград  принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 769,30 кв.м. в многоквартирном доме по адресу ул. им. композитора ФИО3, д. 6 г. Волгоград, с кадастровым номером №34:34:080126:3081

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-Ф3») содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года №20/362, исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Собственниками помещений указанных многоквартирных домов принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г. в размере 241 914 руб. 8 коп. согласно представленному расчёту.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведён расчёт пеней за общий период с 11.12.2019 г. по 11.08.2021 г. (за вычетом периода действия моратория) согласно представленному расчёту на общую сумму 17 526 руб. 2 коп. 

На основании приведённых норм права иск подлежит удовлетворению. Арифметических ошибок в произведённых истцом расчётах судом не установлено. 

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ. 

Таким образом, поскольку обязанность ответчика по оплате услуг и работ по установке общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах, возникла в силу закона, то её взыскание производится непосредственно с уполномоченного органа местного самоуправления, а не с муниципального образования

В силу статей 22, 37 Устава города-героя Волгограда исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилконтроль» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 259 440 руб. 10 коп., из которых 241 914 руб. 8 коп. основного долга, 17 526 руб. 2 коп. пеней. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                     Л.В. Напалкова