Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10432/2023

г. Петрозаводск

08 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   05 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   08 августа 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Сегежский Дом"

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 130587руб. 08 коп.

при участии представителей:

истца, ООО "Сегежский Дом", -  не явился

ответчика, ИП ФИО1, -  не явился 

 

установил:

ООО "Сегежский Дом" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ИП ФИО1  (далее – ответчик) о взыскании 222619 рублей 84 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 330  Гражданского кодека РФ, статьи 36, 39, 154, 155, 158, 161 Жилищного кодекса РФ.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшили размер исковых требований. Просят суд взыскать с ответчика всего 130587 рублей 08 копеек, в том числе задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1а по Бульвару Советов в г. Сегежа и ОДН за период с декабря 2020 года по март 2023 года  в размере 54 912 руб. 37 коп., пени в размере 29 722 руб. 51 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1а по Бульвар Советов в г. Сегежа  за период: с ноября 2020 года по март 2023 года в размере 34 982 руб. 98 коп.  пени в размере     10 022 руб. 31 коп., задолженность по взносам за услугу по договору вознаграждения председателю совета многоквартирного дома № 1а по Бульвару Советов в г. Сегежа . за период с сентября 2022 года по март 2023 года в размере 747 руб. 25 коп.. пени в размере 199 руб. 66 кон. Исковые требования в указанном размере были приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик (его представитель) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераци, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ответчик является собственником двух нежилых помещений площадью 61,7 квадратных метра и 59,6 квадратных метра в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: 

<

...>.

В заявленный период ответчик оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме !А по Бульвару Советов в городе Сегежа.

Ответчик не оплатил оказанные услуги, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом,  именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества.

Указанный вывод суда совпадает с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 12.04.2011 года № 16646/10. Суд констатирует, что Президиум ВАС РФ указал, что содержащееся в данном постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Суд констатирует, что по заявленным требованиям, принятым судом к рассмотрению, срок исковой давности не пропущен.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить.

2.      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Сегежский Дом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 130587 рублей 08 копеек, в том числе задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1а по Бульвару Советов в г. Сегежа и ОДН за период с декабря 2020 года по март 2023 года  в размере 54 912 руб. 37 коп., пени в размере 29 722 руб. 51 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1а по Бульвар Советов в г. Сегежа  за период: с ноября 2020 года по март 2023 года в размере 34 982 руб. 98 коп.  пени в размере     10 022 руб. 31 коп., задолженность по взносам за услугу по договору вознаграждения председателю совета многоквартирного дома № 1а по Бульвару Советов в г. Сегежа . за период с сентября 2022 года по март 2023 года в размере 747 руб. 25 коп.. пени в размере 199 руб. 66 кон., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4918 руб. 00 коп., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 15 000 руб. 00 коп.

3.      Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Сегежский Дом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 2535 рублей.

4.      Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.