АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14187/2021

05 мая 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года, полный текст решения изготовлен 05 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании  долга

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 01.01.2022 (до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (далее – ООО «СЖКК-Орбита», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Администрация, ответчик) с исковым заявлением о взыскании 58 023 руб. 37 коп. долга за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 119 ул. Тентюковская г.Сыктывкара в отношении квартиры № 73 за период с 01.02.2020 по 30.09.2021, 125 руб. 10 коп. почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.11.2021 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 12.01.2022, а также в судебном заседании на 12.01.2022 (при отсутствии возражений сторон).

В отзыве на исковое заявление от 24.12.2021 ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное жилое помещение в качестве выморочного имущества администрацией не принималось; по сведениям ЕГРН, жилое помещение находится в собственности ФИО3, в  решении Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30.06.2021 № 2-1622/2021 отражено -  обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установить продажную стоимость квартиры в сумме 1 964 322 руб., имущество не реализовано судебными приставами, ответчиком подано заявление в суд о признании незаконными действий судебного пристава - исполнителя.

29.12.2021 истцом представлены дополнительные документы в материалы дела.

Определением от 12.01.2022 рассмотрение дела назначено в судебном заседании на 08.02.2022.

Определением от 08.02.2022 судебное разбирательство отложено арбитражным судом до 28.03.2022, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Комитет).

В ходатайстве от 11.03.2022 истец просил произвести замену ненадлежащего ответчика - Администрации на Комитет.

Комитет в отзыве от 05.03.2022 указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, не является собственностью МО ГО «Сыктывкар», передано по договору приватизации гражданам, согласно сведениям из ЕГРН, жилое помещение находится в собственности ФИО3, решением от 30.06.2021 по делу № 2-1622/2021 Сыктывкарский городской суд Республики Коми  не обязал ответчика оформить право собственности на выморочное имущество, соответственно, спорное помещение в качестве выморочного имущества ответчиком не принималось.

Кроме того, указал, что Комитет является главным распорядителем денежных средств, выделенных на содержание муниципального пустующего фонда в рамках решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в пределах доведенных бюджетных лимитов, считает что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

В порядке части 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд произвел замену ответчика по делу с Администрации на Комитет, исключив его из числа третьих лиц.

Определением от 28.03.2022 судебное разбирательство отложено на 26.04.2022.

В дополнениях от 29.03.2022 истец указал, что в период с 01.02.2020 по 31.01.2021 предоставление коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение осуществлялась истцом на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 2632-1 от 14.01.2013, с 01.02.2021 начисление платы за отопление и услуги обращения с ТКО не производится истцом ввиду перехода собственниками  на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями; плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется истцом на основании договора с АО «Сыктывкарский водоканал» № 3590 от 05.12.2017;  начисление платы за электроэнергию осуществляется на основании договора энергоснабжения № 614078 от 30.11.2009.

Управление Федеральной службы судебных приставов представило в материалы дела копию материалов исполнительного производства № 82880/21/11022-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество (спорную квартиру) путем продажи с публичных торгов,  согласно которому 14.10.2021 на квартиру наложен арест в связи с принудительной реализацией имущества, 14.02.2022 арест снят, отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, исполнительное производство окончено в связи с реализацией имущества должника.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании в соответствии с нормами статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 26.04.2022, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено в отсутствие представителей сторон.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений от 20.11.2020 № 01/20ОС  истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что не оспаривается ответчиком.

Как следует из материалов дела, решением Сыктывкарского городского суда по Республике Коми  по делу № 2-1622/2021 от 23.06.2021, вступившим в законную силу 31.07.2021, с муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Администрации за счет перешедшего имущества ФИО3 (умершей 19.03.2020) жилого помещения (квартиры) № 73 дома 119 ул. Тентюковская взыскана задолженность по кредитным договорам № 

<

***> от 23.09.2019 и № 81524 от 17.01.2019  в пользу ПАО «Сбербанк России», обращено взыскание на заложенное имущество на предмет залога – квартиру № 73 дома 119 ул. Тентюковская (кадастровый номер № 11:05:0103010:3115) путем продажи с публичных торгов, первоначальная стоимость установлена в размере 1 964 322 руб.

Указанным решением установлено, что квартира № 73 дома 119 ул. Тентюковская является выморочным имуществом, собственник ФИО3 умерла 19.03.2020, после смерти наследственное дело не заводилось, наследники по закону ФИО4, ФИО5 наследство не приняли.

В период с 01.02.2020 по 30.09.2021  истец осуществлял управление названным домом и нес затраты на коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в связи с чем предъявил ответчику требование о взыскании долга в отношении жилого помещения (квартиры) № 73 дома 119 ул. Тентюковская в размере 58 023 руб. 37 коп.

В ответе на претензию от 28.10.2021 ответчик отказался оплачивать задолженность, указав на отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру, что послужило поводом для обращения истца с иском в суд.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Решением Сыктывкарского городского суда по Республике Коми  по делу № 2-1622/2021 от 23.06.2021 установлено, что собственник квартиры № 73 дома 119 ул. Тентюковская ФИО3 умерла 19.03.2020, после смерти наследственное дело не заводилось, наследники по закону наследство не приняли.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. При этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации в лице соответствующих органов (при наследовании Российской Федерацией - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального решения о признании имущества выморочным.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, в период с 26.09.2019 по 20.02.2022 

<

...> находилась в собственности ФИО3 (умершей 19.03.2020).

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

С учетом изложенного, ответчик, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, являясь в период с 19.03.2020 по 20.02.2022 собственником пустующего жилого помещения, несет бремя содержания и выплаты имеющихся долгов в отношении наследственного имущества независимо от времени его принятия.

При этом, арбитражный суд отмечает, что согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации на принадлежащее лицу на праве собственности имущество может быть обращено взыскание по его обязательствам.

В силу части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно решению Совета МО ГО «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» Комитет является главным распорядителем денежных средств, выделенных на содержание муниципального пустующего фонда.

Следовательно, Комитет должен исполнять обязательства по оплате работ и услуг управляющей организации в отношении муниципальных жилых помещений.

Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо выполнении ненадлежащим образом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств оплаты задолженности в предъявленном к взысканию размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика как главного распорядителя денежных средств в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 58 023 руб. 37 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 125 руб. 10 коп. почтовых расходов за направление претензии от 18.10.2021 № 1972.

В качестве доказательств несения почтовых расходов истец представил почтовую квитанцию от 20.10.2021 и список почтовых отправлений от 19.10.2021, согласно которым стоимость платы за пересылку почтового отправления составила 125 руб. 10 коп.

Таким образом, заявленные истцом почтовые расходы подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 58 023 руб. 37 коп. долга, 125 руб. 10 коп. почтовых расходов, 2 321 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. ФИО6) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            И.С. Онопрейчук