АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-33127/2022

г. Новосибирск

03 февраля 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Новосибирский метрополитен" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск),

о взыскании договорного штрафа в размере 67 500, 00 руб., 

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска "Новосибирский метрополитен" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск), далее – истец, обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск), далее – ответчик, о взыскании договорного штрафа в размере 67 500, 00 руб.

Ответчик извещен надлежаще о рассмотрении дела в упрощенном производстве,  отзыва на иск не представил.

Решением (в виде резолютивной части) от 23 января 2023 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истец обратился 30.01.2023 года с заявлением (ходатайством)  об  изготовлении мотивированного решения.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между МУП «Новосибирский метрополитен» (арендодателем) и ИП ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды производственных площадей метрополитена  от 01.05.2022 № 1038 в виде места под установку киоска № 139, расположенного на станции метрополитена «Красный проспект» (далее - договор аренды). 

В соответствии с п. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату производственные площади на станции(ях) метрополитена, далее именуемые "Объект недвижимости".

Характеристика объекта недвижимости: общая площадь 4,5 кв. м.

В соответствии с п. 3.1 настоящего Договора за пользование объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата, установленная на основании рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной ООО "Абсолют"(отчет No2105 от 28.02.2022г.) составляет: 9 375-00 рублей в месяц без НДС. Арендная плата с НДС составляет: 11 250-00 рублей в месяц

В соответствии с п.2.2.9 договора аренды Арендатор не вправе сдавать арендуемый объект недвижимости (или его часть) в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

В нарушение условий договора аренды арендатор разместил на сайте www.avito.ru объявление (№1169976936 от 25.04.2022) о сдаче в аренду торговой площади на станции метрополитена «Красный проспект».

В телефонном разговоре со специалистом отдела аренды, предложивший ответчику заключить договор аренды на условиях, указанных в объявлении, ответчик подтвердил свое намерение заключить договор аренды.

«17» мая 2022 года ответчику была назначена встреча по вопросу заключения договора аренды, на которую ответчик прибыл с целью сдачи в аренду объекта недвижимости, принадлежащего метрополитену по договору аренды № 1038 от 01.05.2022 производственных площадей метрополитена: место под установку киоска № 139, расположенное на станции метрополитена «Красный проспект».

По данному факту 17.05.22г. специалистом отдела аренды ФИО2 составлен акт, подписать который ответчик отказался.

В соответствии с п/п «в» абз.2 п.4.3 Договора аренды доказательством нарушения являются акты проверки использования объекта недвижимости или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством.

В соответствии с п/п «а» п.4.3 Договора аренды при передаче арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, или пользование третьим лицам или передачи своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (п.2.2.9.) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Таким образом, ответчик обязан исполнить обязательство по уплате штрафа в течении 7 (семи) дней со дня получения претензии о взыскании штрафа за нарушение п.2.2.9 Договора аренды производственных площадей метрополитена № 1038 от «01» мая 2022г.

Ответчику отправлена претензия № 01-1072/5 от 23.05.2022г., которая получена ответчиком и оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.2.2.9 договора аренды Арендатор не вправе сдавать арендуемый объект недвижимости (или его часть) в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

В соответствии с п/п «а» п.4.3 Договора аренды при передаче арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, или пользование третьим лицам или передачи своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (п.2.2.9.) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы.

Факт нарушения условий договора подтверждается представленными истцом скриншотами с сайта www.avito.ru объявление (№1169976936 от 25.04.2022), а также актом проверки использования имущества от 17.05.2022 года.

В связи с состязательностью процесса (статья 9 АПК РФ) нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Данная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12.

Расчет штрафа судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, о несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства не заявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Принимая во внимание положения статьи 110 АПК РФ,  государственная пошлина подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) в пользу  муниципального унитарного предприятие города Новосибирска "Новосибирский метрополитен" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск) штраф в размере 67 500, 00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 700, 00 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья А.И. Айдарова