Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-6074/2021

город Псков

24 января 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2022 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Лазаревой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (адрес: 180007, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (адрес: 182113, Псковская область, город Великие Луки, площадь Ленина, дом 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 23 885 руб. 33 коп.,

при участии в заседании:

от заявителя: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности.

установил:

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки о взыскании 23 885 руб. 33 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2015 по 20.05.2019.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска,  ввиду пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.03.2015 по 15.10.2018 и оплате взносов в полном объеме за период с 15.10.2018 по 01.05.2019.

В соответствии со статей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее. 

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области создан в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 №384-р, 07.02.2014 №26-р, осуществляет функции регионального оператора на территории Псковской области  (пункты 1.1, 2.1 Устава РОФКР ПО). Одной из функций РОФКР ПО в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», пунктом 2.3.1 Устава РОФКР ПО, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счет (счетах) регионального оператора. 

Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается постановлениями Администрации Псковской области.

Многоквартирный дом №64 по пр. Гагарина г. Великие Луки включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области от 07.02.2014 №30. Поскольку собственниками помещений указанного многоквартирного дома не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта на счете регионального оператора (постановление Администрации г.Великие Луки №2852 от 09.12.2014), в связи с чем у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла обязанность по внесению истцу соответствующих взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-56197188 от 14.05.2021 за муниципальным образованием «Город Великие Луки» зарегистрировано право собственности на помещение №1001 площадью 75,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что Обществом не оплачены взносы за период с марта 2015  по май 2019 года, истец направил ответчику претензионное письмо, которое оставлено без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

 В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Как следует из материалов дела, дом №64 по пр. Гагарина в г. Великие Луки включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области №30 от 07.02.2014, которое опубликовано 27.06.2014 в полоном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 №242-ОЗ «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативно правовых актов области» является официальным опубликованием. 

Спорное помещение принадлежат ответчику на праве собственности, который в силу положений статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания такого имущества. Доказательств обратного не представлено.

Как следует из доводов истца, ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по май 2019 года не исполнил, в связи, с чем у него образовалась задолженность в сумме 23 885 руб. 33 коп.

Ответчик в ходе рассмотрения спора, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, представил доказательства оплаты взносов за период с 15.10.2018 по 01.05.2019 в сумме 3 658 руб. 24 коп. (платежное поручение №88791 от 24.12.21).

 В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При исчислении срока исковой давности необходимо учитывать, что  частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии - тридцать календарных дней от даты получения претензии, если иной срок не установлен в претензии. Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ и пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В данном случае Фонд обратился с иском о взыскании задолженности, образовавшейся за период с марта 2015 года по май 2019 года.

Исходя из положений статьи 171 ЖК РФ, обязанность по внесению взносов наступает в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть ежемесячно.

Истец прибегнул к процедуре внесудебного разрешения спора, обратившись к ответчику с соответствующей претензией 16.11.2021.Срок на рассмотрение претензии - 10 дней. Следовательно, с учетом ежемесячного характера внесения платежей, срок исковой давности к моменту обращения истца к претензионному порядку урегулирования спора по платежам за период с 01.03.2015 по 15.10.2018 уже истек.

Между тем истцом заявление в суд подано 01.12.2021.

Таким образом, срок давности для взыскания задолженности за период с 01.03.2015 по 15.10.2018  к моменту обращения истца в суд с настоящим иском пропущен. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований за период с 01.03.2015 по 15.10.2018 следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности.  

Кроме того, ответчиком 13.01.2021 представлено в суд платежное поручение №88791 от 24.12.2021 как доказательство по оплате взносов на капитальный ремонт в доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 15.10.2018 по 01.05.2019.

В связи с изложенным основания для удовлетворения иска в указанной части отсутствуют.

Поскольку добровольное исполнение требований истца осуществлено ответчиком после обращения Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 284 руб. и почтовые расходы в сумме 13 руб. 24 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки в пользу с Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области 284 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и 13 руб. 24 коп. возмещение почтовых расходов.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья   С.С.Лазарева