СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск Дело № А45-14405/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2024 года. Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2024 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сбитнева А.Ю., судей: Дубовика В.С., ФИО1 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бакаловой М.О. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (07АП-7018/19(31)) на определение от 04.10.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-14405/2018 (судья Гофман Н.В.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

принятое по заявлению ПАО «Промсвязьбанк» по рассмотрению вопроса о компенсации залоговому кредитору,  

третьи лица: ЗАО «НМУ Сибэлектромонтаж», ООО «АВМ Строй», ФИО2, ФИО3, УЖКХ Мэрии города Новосибирска, ФИО4, ЗАО «Электрокомплектсервис», ООО «ЧОП КРУК-С», ООО «Строительная компания «Связьтелеком», ПАО «Банк Уралсиб», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,  

при участии в судебном заседании: 

от ППК «Фонд развития территорий» – не явился; 

от Мэрии г. Новосибирска - ФИО10 по доверенности от 27.12.2023; от ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО11 по доверенности от 14.07.2022; конкурсный управляющий ФИО12, паспорт; 

от ФИО4 - Гамаля В.А. по доверенности от 05.07.2023; от иных лиц – не явились;  

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО12.  

10.11.2023 (дата резолютивной части судебного акта) суд определил: передать публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) права общества с ограниченной ответственностью «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ НОВОСИБИРСК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в отношении следующего имущества:  

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041;  

- право собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом № 5 (по генплану), с кадастровым номером 54:35:061060:2093, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр.600/13 (ID ЕРПО:40646) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041;  

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044;  

- право собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом № 1 (по генплану), с кадастровым номером 54:35:061060:2090, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр.600/15 (ID ЕРПО:31834), на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044, за исключением права собственности на следующие объекты: трансформаторную подстанцию 2КТПН(У) 10/0,4 кв 1250кВа с трансформатором 1250 кВа, РП-730 РУ-10 кВ, инвентарный номер 349443, зарегистрированный в АО «РЭС».  

- права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.  

Признать обоснованными и включить во вторую подочередь третьей очереди реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ НОВОСИБИРСК» требования публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 543 198 826 рубля 73 копейки.  

Определением от 04.10.2024 установлен размер компенсационной выплаты залоговым кредиторам в размере 43 659 369,10 рублей, в том числе: общая сумма компенсации по дому № 1 (600/15) - 28 228 484,01 рублей, общая сумма компенсации по дому № 1 (600/13) - 15 430 885,09 рублей. Вопрос оплаты оставшейся части компенсационной выплаты приостановлен до окончания мероприятий по реализации имущества должника, переданного Фонду. Установлены проценты по вознаграждению конкурсного управляющего в размере 1 309 781 ,07 рублей.  

Не согласившись с принятым судебным актом, публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 04.10.2024 отменить, принять по делу новый судебный акт.  

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что при расчете размере компенсационной выплаты в настоящем случае необходимо учитывать изменения, принятые Федеральным законом N 282-ФЗ от 08.08.2024.  

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ФИО7, кредитор ФИО4, конкурсный управляющий ФИО12 представили письменные отзывы, в которых просят обжалуемый судебный акт оставить без изменения.  

В судебном заседании лица, участвующие в деле поддержали ранее изложенные позиции и письменные отзывы.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.  

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.12.2023г. состоялась фактическая передача Фонду земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, между ООО ДЖН и Фондом подписан договор передачи, 22.12.2023г. был подписан передаточный акт между ООО ДЖН и ППК Фонд развития территорий о передаче вышеуказанных объектов.  

Устанавливая размер компенсационной выплаты, суд первой инстанции указал, что нормы вступившего в силу 09.09.2024 закона N 282-ФЗ не применимы как к расчету размера обязательства, так и к порядку его выплаты.  

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права.  

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Конституционный Суд Российской Федерации Постановлением N 34-П признал части 14 и 17 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства Фонду, действующему в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.  

Конституционный Суд также указал на то, что признание этих положений неконституционными не может являться основанием для отмены решения о передаче Фонду прав застройщика, а также препятствием для такой передачи и принятия Фондом  

на себя соответствующих обязательств. Равным образом, неконституционность не означает восстановление залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства (в значении, придаваемом данному понятию законодательством о банкротстве) и приобретших права залогодержателей до принятия оспоренного регулирования.  

Одновременно Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении N 34-П установил временный порядок защиты прав лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у Фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им компенсации со стороны Фонда в пределах, определенных в постановлении.  

При этом Конституционный Суд Российской Федерации также сохранил за названными лицами право на удовлетворение денежных требований в порядке процедуры банкротства застройщика, определив предел такого предоставления и последствия получения исполнения сверх установленного предела (абзац седьмой пункта 4 Постановления N 34-П).  

Первоначальная компенсация, как следует из системного толкования пункта 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абзаца пятого пункта 4 резолютивной части Постановления N 34-П, устанавливается арбитражным судом при принятии им определения о передаче Фонду имущества, прав и обязательств застройщика. К этому времени размер данной части компенсации является определимым.  

Доводы Фонда о необходимости осуществления расчета размера компенсационной выплаты с учетом изменений, принятых Федеральным законом N 282-ФЗ от 08.08.2024, являются ошибочными, поскольку положения указанного Федерального закона применяются при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, производство по которым возбуждено после 08.09.2024, а также при рассмотрении дел, производство по которым возбуждено ранее, при условии, что до 08.09.2024 земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства и неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика не переданы.  

Из материалов дела следует, что определением от 10.11.2023 (дата резолютивной части судебного акта) переданы ППК «Фонд развития территорий» права общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье Новосибирск»  

Таким образом, учитывая, что земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства и неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика по состоянию на 08.08.2024 уже были переданы Фонду, то приведенные  

апеллянтом нормы вступившего в силу 09.09.2024 Федерального закона N 282-ФЗ от 08.08.2024 не применимы как к расчету размера обязательств перед лицами, не относящимися к числу участников строительства, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, требования которых остались непогашенными, так и к порядку его выплаты.  

Рассмотрев ходатайство об установлении конкурсному управляющему процентов в размере 1 309 781 ,07 рублей, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для его удовлетворения.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.  

Согласно пункту 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов.  

На основании пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего устанавливается в следующих размерах: семь процентов от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения более чем семидесяти пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.  

Из материалов дела следует, что компенсационная выплата залоговым кредиторам составляет 43 659 369,10 рублей, соответственно, размер процентов конкурсного управляющего составит 1 309 781 ,07 рублей (43659 369,10 Х 3%).  

Учитывая, что апелляционная жалоба не содержит доводов в обоснование размера процентов, установленных конкурсному управляющему, а просительная часть содержит требование об отмене судебного акта в полном объеме, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правильности выводов арбитражного суда об исчислении размера процентов по вознаграждению управляющего.  

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.  

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции 

П О С Т А Н О В И Л:

определение от 04.10.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А4514405/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью состава суда, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети Интернет.  

Председательствующий А.Ю. Сбитнев  

Судьи В.С. Дубовик  

 ФИО1