АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15325/2017

г.Тверь

15 ноября 2017 года

( резолютивная часть решения оглашена 10 ноября 2017 года)

        Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителей: от истца ФИО2 по доверенности, от ответчика ФИО3 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Твери, г.Тверь к Тверскому муниципальному унитарному пассажирскому автотранспортному предприятию №1, г.Тверь о взыскании задолженности по арендной плате и пени 

                                           УСТАНОВИЛ:

         Администрация города Твери, г.Тверь (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением  к Тверскому муниципальному унитарному пассажирскому автотранспортному предприятию №1, г.Тверь (далее –ответчик, Предприятие) о взыскании задолженности в сумме 25 939 081,79 руб., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.11.2007 №636-1 за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 в размере 5 249 929,00 руб., и пени за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в сумме 20 689 152,79 руб.                                            Истец поддержал заявленные требования по доводам заявления.           Ответчик поддержал позицию по делу, просил суд уменьшить сумму пени в порядке ст. 333 ГК РФ. 

          При разрешении спора суд исходит из следующего.                                                      Между Администрацией города Твери и Муниципальным унитарным предприятием «ПАТП» заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.11.2007 N 636-1, по которому Администрация (Арендодатель) предоставила, а Предприятие (Арендатор) приняло во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100508:0020, площадью 75 033,4 кв. м (с учетом дополнительного соглашения к договору от 07.06.2012 N 105-1), расположенный по адресу: 

<

...>. Акт приема-передачи подписан сторонами 07.11.2007.   

      В соответствии с пунктом 2.1 договора он заключен на срок с 07.11.2007 по 29.04.2008. Дополнительными соглашениями к договору от 14.12.2010 N 140-1, 07.02.2011 N 20-1, 07.06.2012 N 105-1, 04.03.2013 N 30-1, 18.04.2014 N 34-1.срок действия договора сторонами неоднократно продлевался.

     Дополнительным соглашением от 14.12.2010 №140-1 произведена замена стороны по договору от 07.11.2007 №636-1 с МУП «ПАТП» на МУП «ПАТП-1» с 10.02.2010, срок действия договора продлен до 31.12.2010 г.

    Дополнительным соглашением от 07.02.2011 №20-1 изменена площадь земельного участка, переданного в аренду по договору от 07.11.2007 №636-1, с 75404,4 кв.м. на 75793,4 кв.м. Дополнительным соглашением от 07.06.2012 №105-1 изменена площадь земельного участка, переданного в аренду по договору от 07.11.2007 №636-1, с 75793,4 кв.м. на 75033,4 кв.м.

  Срок действия договора сторонами неоднократно продлевался.

   В разделе 3 договора стороны согласовали размер, сроки и порядок внесения арендных платежей. В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежегодно в следующем порядке: не позднее 15.04-1/4 годовой суммы, не позднее 15.07-1/4 годовой суммы, не позднее 15.10-1/2 годовой суммы.

 Согласно расчету, выполненному Арендодателем в соответствии с условиями раздела 3 договора, размер арендной платы, подлежащий внесению Предприятием за период с 01.07.2015 по 30.06.2017, составляет 5 249 929,00 руб. 

     Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. На основании данного условия договора истцом начислены ответчику пени за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 составляет 20 689 152,79 руб.

    В адрес ответчика 11.08.2017 г. направленно уведомление о погашении задолженности. Указанное уведомление оставлено ответчиком без ответа.

       Неисполнение Предприятием обязательств по внесению арендной платы в установленные договором сроки послужило основанием для обращения Администрации в суд с иском о взыскании задолженности и пеней.

   Рассмотрев заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

        Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

     В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          Как указывалось ранее, размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 рассматриваемого договора аренды.

         Суд,  проверив расчет истца, пришел к выводу о наличии у Предприятия задолженности по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 в размере 5 249 929,00 руб. 

      Поскольку указанный размер долга документально подтвержден, не оспорен ответчиком,  доказательств его погашения ответчиком в суд первой инстанции не представлено, судом считает, что в указанной части исковое заявление подлежит удовлетворению.

       Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

      Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

     Как разъяснено в абзаце второго пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81 (далее - Постановление N 81), исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

      Предприятием заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

      В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора).

        Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего оценка данного критерия дается судом с учетом положений статьи 71 АПК РФ исходя из своего внутреннего убеждения, обстоятельств конкретного дела и представленных сторонами доказательств.

       При рассмотрении настоящего спора суд, исходя из высокой ставки договорной неустойки, (0,1% за каждый день просрочки), значительное превышение размера неустойки над суммой задолженности, принимая во внимание правовое положение ответчика- муниципальное унитарное предприятие, учредителем которого является Администрация, социальную направленность его деятельности (пассажирские перевозки пассажиров, в т.ч. пользующихся социальными льготами), тяжелое финансовое положение ответчика (убыточность деятельности), оценивая соразмерность заявленной к взысканию суммы возможным финансовым последствиям для каждой из сторон, пришел к выводу о наличии оснований для снижения пеней до 1 015 811,23 руб. 

        По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 36 884,00 руб. С учетом освобождения истца в силу подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст.110, 167-170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

      Взыскать с Муниципального унитарного пассажирского автотранспортного предприятия № 1 , г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу Администрации города Твери 5 249 929 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 , а также 1 015 811,23 руб. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с  01.08.2015 по 31.08.2017, а всего- 6 265 740,23 руб. 

       В удовлетворении остальной части иска,- отказать.

       Взыскать с Муниципального унитарного пассажирского автотранспортного предприятия № 1, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 36 884 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

       Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

       Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

                       Судья                                                            Л.Ю. Голубева