Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13932/2022

г. Хабаровск

31 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 690091, 

<

...>; почтовый адрес: 680030, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680013, 

<

...>)

об обязании заключить договор энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022,

при участии в судебном заедании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 01.01.2022 № ДЭК-71-15/551-Д,

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – истец, ПАО «ДЭК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (далее – ответчик, ООО «Галеон») об обязании заключить договор энергоснабжения от 01.06.2022 № 8164 на условиях оферты договора.

Определением суда от 24.08.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-13932/2022, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство дела по существу на 26.09.2022 в 15 часов 10 минут. 

Определением от 26.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 20.10.2022 в 16 часов 40 минут.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе путем опубликования сведений в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В установленный судом срок ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях.   

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «ДЭК» является гарантирующим поставщиком электрической энергии. 

ООО «Галеон» является управляющей организацией. Распоряжением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 03.12.2021 № 6799-р ООО «Галеон» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 03.12.2021 № 027-000360. 

Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 29.04.2022 № 265 многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> и д. 5 исключены из-под управления МУП г. Хабаровска «Управляющая компания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) и включены под управление ООО «Галеон» с 01 мая 2022 года.

Указанная информация размещена на официальном сайте Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края и на сайте ГИС ЖКХ.

В связи с тем, что ООО «Галеон» приняло на себя обязательства по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам, действующим законодательством РФ на ответчика возложена обязанность по заключению договора энергоснабжения. 

ООО «Галеон» не обращалось к ПАО «ДЭК» для заключения договора энергоснабжения в отношении вышеуказанных многоквартирных домов.

01.06.2022 истцом в адрес ответчика с сопроводительным письмом исх. № 55/10473-2 от 30.05.2022 была направлена оферта договора энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022 с приложениями (почтовый идентификатор 80080173339547). 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80080173339547, ООО «Галеон» указанное письмо получило 21.06.2022.

Однако предложение ПАО «ДЭК» заключить договор энергоснабжения ООО «Галеон» оставило без ответа. Подписанный договор энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022 в адрес ПАО «ДЭК» возвращен не был.

ПАО «ДЭК» направляло обращение исх. № 55/12509 от 29.06.2022 в адрес Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края по вопросу нарушения ООО «Галеон» лицензионных требований в части отказа от заключения договора энергоснабжения.

Согласно ответу Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края исх. № 02.1-13-9425 от 13.07.2022 в отношении ООО «Галеон» вынесено предостережение о недопустимости нарушения требований действующего законодательства.

ООО «Галеон» договор энергоснабжения с ПАО «ДЭК» так и не заключило.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО «ДЭК» в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

В пункте 3 статьи 426 ГК РФ установлено, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, в котором указано, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление управляющей организацией на основании заключенного с нею в соответствии со статьей 162 ЖК РФ договора управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Из пункта 4 Правил № 124 следует, что управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

В силу пункта 10 Правил № 124 для целей оказания коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с данными правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В пункте 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе данным правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным этими правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным указанными правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Следовательно, обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов в интересах потребителей коммунальных услуг является обязанностью управляющей организации по отношению к собственникам жилых помещений – потребителям коммунальных услуг.

С момента заключения договора с управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующих договоров энергоснабжения обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в соответствии с договором управления.

Согласно части 1 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с частью 2 данной статьи в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501).

В рассматриваемом случае ПАО «ДЭК» обратилось в арбитражный суд с требованием о понуждении ООО «Галеон» заключить договор энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и дом № 5. 

ООО «Галеон» является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов.

Таким образом, являясь  управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, ООО «Галеон» обязано принимать меры для заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ПАО «ДЭК» на энергоснабжение электрической энергией многоквартирных домов.

Изложенное свидетельствует, что обязанность по заключению рассматриваемого договора возложена на ООО «Галеон».

Кроме того, в связи с уклонением ООО «Галеон» от заключения договора энергоснабжения, Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского в отношении ООО «Галеон» было вынесено предостережение о недопустимости нарушения требований действующего законодательства.

Рассмотрев условия предложенного ПАО «ДЭК» проекта договора энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022, суд признает их соответствующими действующему законодательству.

Договор предусматривает приобретение Покупателем коммунального ресурса для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств принятия общими собраниями собственников жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и дом 5, решений о заключении с энергоснабжающими организациями прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Следовательно, ответчик, являющийся исполнителем коммунальных услуг, обязан заключить договор энергоснабжения с ПАО «ДЭК» на приобретение всего объема коммунального ресурса как для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, так и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме.   

Ответчик ни в досудебном порядке, ни в ходе судебного разбирательства разногласий по условиям договора энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022 не заявил, отзыв на иск не представил. 

На основании изложенного, исковое требование ПАО «ДЭК» об обязании ООО «Галеон» заключить договор энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и дом 5, подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. (платежное поручение от 15.08.2022 № 18508).

Поскольку иск удовлетворен, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Галеон» заключить с Публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» договор энергоснабжения № 8164 от 01.06.2022 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и дом 5, на следующих условиях:

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ  № 8164

«___ » ___________ 2022г.

г. Хабаровск

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Начальника отдела по работе с ИКУ Хабаровского расчетно-контрольного центра филиала ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт» ФИО3, действующего на основании доверенности № ДЭК-71-15/667Д от 01.01.2022 г., именуемое в дальнейшем «ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Галеон», именуемое в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц (далее – СЕТЕВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ПОКУПАТЕЛЮ,  для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - ПОТРЕБИТЕЛИ) коммунальной услуги электроснабжения и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики). Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ПОКУПАТЕЛЯ, в соответствии с решением органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (для управляющих организаций), указан в Приложении №1.

1.2. ПОКУПАТЕЛЕМ приобретается электрическая энергия (мощность) для целей обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей помещений многоквартирного дома - в необходимом количестве.

1.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии (мощности), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

1.4. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК и ПОКУПАТЕЛЬ обязуются руководствоваться настоящим Договором, действующим законодательством Российской Федерации (далее – РФ), решениями уполномоченных органов в области регулирования тарифов. В случае принятия нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы в сфере электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе, устанавливающих иной, по сравнению с настоящим Договором, порядок организации отношений сторон, Стороны применяют указанные нормативно-правовые акты в целях исполнения Договора с даты их вступления в законную силу, без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

1.5. Датой начала поставки электрической энергии (мощности) является дата, с которой у ПОКУПАТЕЛЯ возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги ПОТРЕБИТЕЛЯМ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА

2.1. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК обязуется:

2.1.1. Осуществлять продажу электрической энергии (мощности) ПОКУПАТЕЛЮ в объеме и порядке, установленным настоящим Договором, качество которой соответствует требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям (ГОСТ 32144-2013).  

Обеспечить в отношении многоквартирных домов (энергоснабжаемых объектов ПОКУПАТЕЛЯ, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома) коммерческий учет электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями законодательства РФ об электроэнергетике.

2.1.2. Урегулировать в интересах ПОКУПАТЕЛЯ отношения по передаче электрической энергии с СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ до точек поставки ПОКУПАТЕЛЯ, соответствующих границам общего имущества многоквартирного дома.

2.1.3. Обеспечить качество электрической энергии, поставляемой по Договору, которое должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям (ГОСТ 32144-2013) в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.   

2.1.4. В срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, предоставлять ПОКУПАТЕЛЮ информацию о его задолженности по оплате за потребленную электроэнергию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, по форме Приложения №6 к настоящему Договору.  

2.1.5. В трехдневный срок после окончания расчетного периода предъявлять в адрес ПОКУПАТЕЛЯ Акт приема-передачи электрической энергии (мощности)  по форме Приложения № 8 к настоящему Договору в двух экземплярах. 

В случае наличия в многоквартирном жилом доме собственников и пользователей нежилых помещений ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК направляет ПОКУПАТЕЛЮ Акт приема–передачи электрической энергии (мощности) не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным.

2.1.6. На основании Акта приема-передачи электроэнергии (мощности) в порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ,  выставлять счет–фактуру за потребленную в расчетном периоде электрическую энергию (мощность).

2.1.7. В срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять ПОКУПАТЕЛЮ  информацию о его платежах за истекший расчетный период по форме Приложения № 4 к настоящему Договору.

2.1.8. В случае обнаружения у ПОТРЕБИТЕЛЯ несанкционированного подключения  к внутридомовым электрическим сетям либо несанкционированного вмешательства в работу приборов учета электрической энергии незамедлительно (в течение 24 часов) сообщить о данных фактах ПОКУПАТЕЛЮ способом, позволяющем удостоверить факт получения информации.

2.2. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК имеет право:

2.2.1. Доступа к измерительному комплексу ПОКУПАТЕЛЯ для цели проверки условий их эксплуатации и сохранности, проверки правильности снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета до момента присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) приборов учета.

2.2.2. Ограничить режим потребления ПОКУПАТЕЛЮ электрической энергии (мощности) в порядке и случаях, определенных законодательством РФ.

2.2.3. Отказаться от исполнения Договора с ПОКУПАТЕЛЕМ в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в помещениях многоквартирного дома в случае наличия у ПОКУПАТЕЛЯ признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ за поставленную электрическую энергию (мощность) в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности ПОКУПАТЕЛЕМ, за исключением случая полного погашения такой задолженности ПОКУПАТЕЛЕМ до вступления в законную силу судебного акта.

Среднемесячная величина обязательств (Pобяз) определяется ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ по формуле:

где:

Sпост - сумма обязательств ПОКУПАТЕЛЯ по Договору за 12 месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора, а если Договор исполнялся менее 12 месяцев, - за период действия Договора, определенная на основании счетов на оплату или иных документов, содержащих требование об оплате за поставленную электрическую энергию (мощность), выставленных ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ;

n - 12, а если Договор исполнялся менее 12 месяцев, - количество месяцев его исполнения.

2.2.4. Информировать ПОТРЕБИТЕЛЕЙ о состоянии расчетов с ПОКУПАТЕЛЕМ по Договору и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом или иной управляющей организации. 

2.2.5. Принимать участие в составлении актов о выявлении несанкционированного подключения, актов проверки состояния прибора учета (акты о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета), производить расчеты и предъявлять требования об оплате по данным актам.

2.2.6. Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением ПОКУПАТЕЛЯ о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб, устройств и конструкций с ПОКУПАТЕЛЯ не взимается.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

3.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Оплачивать поставляемую электрическую энергию (мощность) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении у ПОКУПАТЕЛЯ, в соответствии с условиями настоящего Договора. 

3.1.2. Предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ (или СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета электрической энергии и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии не должны возлагаться на ПОТРЕБИТЕЛЕЙ и ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК не вправе требовать от ПОКУПАТЕЛЯ компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Обеспечить допуск ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных в местах, которые отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, для целей проведения проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и их технического состояния, работ по установке, поверке, техническому обслуживанию и присоединению к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) приборов учета электрической энергии, установленных в многоквартирном доме с участием заинтересованных сторон во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ.

В случае неявки ПОКУПАТЕЛЯ для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК проводит такую процедуру без его участия. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК обязан в течение 2 рабочих дней со дня проведения такой процедуры направить копии такого акта лицам, неявившимся для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.

3.1.3. Обеспечить сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию. 

В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). 

ПОКУПАТЕЛЬ не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, используемое для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности).  

3.1.4. При проведении любого вида работ, которые могут изменить или нарушить схемы учета электроэнергии, письменно известить об этом ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА перед началом работ.

3.1.5. Незамедлительно (в течение суток) в письменной форме сообщать ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ, СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ о любых неисправностях или утрате приборов учета энергии, находящихся в границах многоквартирного дома, иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникших при пользовании энергией, а также о плановом, текущем и капитальном ремонте на энергетических объектах.

3.1.6. При намерении демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, используемое для обеспечения учета электрической энергии (мощности), в случаях не связанных с их заменой, при необходимости проведения работ по капитальному ремонту или реконструкции объектов в местах установки соответствующих приборов учета,  направить уведомление способом, позволяющим подтвердить факт его получения, в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ. Указанное уведомление должно содержать предлагаемые дату и время демонтажа прибора учета и причины такого демонтажа, но не ранее 7 рабочих дней со дня его направления. 

3.1.7. Надлежащим образом обслуживать находящиеся в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства, внутридомовые электрические сети, входящие в состав общедомового имущества, и нести ответственность за их состояние. Обеспечивать проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества, в соответствии с законодательством РФ. Обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирных домах), к предоставлению коммунальной услуги электроснабжение.

3.1.8. Производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, или получать от ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА такие показания, если такие приборы учета присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), в период с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания не позднее 26-го числа расчетного месяца, в письменном виде в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ по форме «Сведения о расходе потребления электроэнергии за расчетный период» (приложение № 9 к настоящему Договору) за подписью уполномоченного лица на основании доверенности.

3.1.9. При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета  до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять информацию, необходимую  для определения объемов поставленной электрической энергии, в том числе, объемов электрической энергии, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, в письменном виде в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ по форме «Информация для определения объема поставленной электроэнергии» (приложение № 9.2 к настоящему Договору) за подписью уполномоченного лица на основании доверенности. 

3.1.10. Возвращать в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, не позднее 3 рабочих дней с момента получения, подписанные и оформленные надлежащим образом «Акты приема-передачи электрической энергии (мощности)». 

3.1.11. В течение 24 часов с момента обнаружения сообщать ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ в письменной форме обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов учета электрической энергии, прочего оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии, а также о нарушении защитных и пломбирующих устройств приборов учета.   

3.1.12. Предоставить список лиц, ответственных за электрохозяйство, список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания заявок, отчетов, актов о неучтенном потреблении электрической энергии и иных актов (Приложение № 10). Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц и их рабочие телефоны.

ПОКУПАТЕЛЬ обязуется незамедлительно извещать ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА об изменении данных, указанных в настоящем пункте. В случае непредставления ПОКУПАТЕЛЕМ указанного списка или несвоевременного извещения ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА об изменении данных, указанных в настоящем пункте, отсутствие в указанном списке сведений о лице, подписавшем акт, не будет являться основанием для признания данного лица неуполномоченным на подписание акта.

3.1.13. В течение 3-х дней, с момента соответствующего изменения, письменно сообщать ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ об изменениях юридического адреса, места нахождения банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и/или формы собственности, перечне обслуживаемых объектов и других обстоятельствах, влияющих на надлежащее исполнение Договора, с приложением соответствующих документов.

3.1.14. По предоставленным от ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА данным производить сверку расчетов за отпущенную (потребленную) и оплаченную энергию (мощность) с подписанием двухстороннего Акта сверки в срок, указанный в п. 5.6 настоящего Договора.

3.1.15. Осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса – электрической энергии и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Принимать от ПОТРЕБИТЕЛЕЙ в многоквартирных домах (энергоснабжаемых объектов ПОКУПАТЕЛЯ, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома), обращения о нарушениях требований к качеству коммунальной услуги - электроснабжение и (или) непрерывности обеспечения такой услугой, нарушениях при расчете размера платы за коммунальную услугу - электроснабжение и взаимодействовать с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.1.16. В случае выхода из строя измерительного комплекса или его утраты предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ следующую информацию:

- количество комнат в жилом помещении;

- количество проживающих в жилом помещении граждан;

- тип благоустройства жилого дома (наличие/отсутствие электроплит, подтвержденное техническим паспортом жилого дома);

- общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения входящие в состав общего имущества;

- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки. 

3.1.17. В случае, когда по объектам ПОКУПАТЕЛЯ, в отношении которых срок действия Договора управления многоквартирным домом заканчивается раньше окончания срока действия настоящего Договора, либо собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о досрочном расторжении заключенного с ПОКУПАТЕЛЕМ Договора управления многоквартирным домом, ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

- до окончания срока действия Договора управления многоквартирным домом, а при досрочном расторжении Договора управления многоквартирным домом незамедлительно, уведомить ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА о прекращении (досрочном прекращении) действия Договора управления многоквартирным домом, либо о продлении на новый срок;

- в течение 5 дней с момента принятия решения о досрочном расторжении Договора управления многоквартирным домом направить уведомление ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ о расторжении (изменении) настоящего Договора (изменении приложений);

- предоставить показания приборов учета на день расторжения настоящего Договора и произвести полный расчет за электрическую энергию по день расторжения в 10-дневный срок, и в этот же срок обеспечить доступ представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА (СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) для осмотра приборов учета;

- предоставить показания приборов учета на день изменения настоящего Договора в части объектов ПОКУПАТЕЛЯ и произвести полный расчет за электрическую энергию по исключаемому объекту по день расторжения соответствующего Договора управления в 10-дневный срок, и в этот же срок обеспечить доступ представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА (СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) для осмотра приборов учета;

- предоставить следующую информацию по ПОТРЕБИТЕЛЯМ:

- количество комнат в жилом помещении;

- количество проживающих в жилом помещении граждан;

- тип благоустройства жилого дома (наличие/отсутствие электроплит, подтвержденное техническим паспортом жилого дома);

- общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения входящие в состав общего имущества;

- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки.

3.1.18.В срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ информацию о платежах ПОТРЕБИТЕЛЕЙ за истекший расчетный период по форме Приложения № 4.1 к настоящему Договору.

3.1.19.Предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения Договоров непосредственно с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ.

3.1.20.Предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ информацию о состоянии индивидуальных приборов учета ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ (Приложение № 11):

- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета; 

- дату и место их установки (введения в эксплуатацию); 

- дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета; 

- установленный срок проведения очередной поверки;

- дату выхода из строя прибора учета. 

При наличии изменений информация предоставляется оперативно на электронный адрес _________________________________ в течение 2х рабочих дней с момента изменений, с дальнейшим подтверждением предоставленной информации на бумажном носителе, ежемесячно, в срок до 05 числа за подписью уполномоченного лица.

3.1.21. В случае прекращения действия Договора или одностороннего отказа ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА от Договора с ПОКУПАТЕЛЕМ в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома, предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ в течение 5 рабочих дней со дня расторжения Договора следующие сведения:

- фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

- адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых помещений, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;

- сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

- сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

- сведения о применении в отношении собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством РФ;

- сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

- сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, за предыдущие 12 календарных месяцев;

- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме, и (или) их копии (при их наличии).

3.1.22. По запросу ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА в течение 10 дней со дня получения запроса передать документы и информацию, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета: 

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

3.1.23.При наступлении обстоятельств из числа предусмотренных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, самостоятельно ввести полное и (или) частичное ограничение режима потребления. 

3.1.24.Обеспечить доступ представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ к принадлежащим ПОКУПАТЕЛЮ энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики и приборам учета в даты, на которые им должно быть осуществлено самостоятельное полное и (или) частичное ограничение режима потребления. 

3.1.25.По запросу ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА в течение 3 дней со дня получения запроса передать документы и информацию об объеме потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов).

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право: 

3.2.1. Требовать поддержания на границе балансовой принадлежности электросетей показателей качества электроэнергии (ПКЭ) в соответствии с ГОСТ 32144-2013. 

3.2.2. Требовать обеспечения надежности энергоснабжения в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. Перейти на обслуживание к энергосбытовой организации при условии отсутствия задолженности по настоящему Договору, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ. 

3.2.4. Отказаться от исполнения настоящего Договора полностью в случае прекращения обязанности предоставлять электрическую энергию (мощность)  ПОТРЕБИТЕЛЯМ. При этом ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить в полном объеме поставленную электрическую энергию  до момента расторжения Договора, а также исполнить все возникшие до момента расторжения Договора энергоснабжения обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЯЕМОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

4.1. Объем поставленной электрической энергии (мощности)  в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, за расчетный период определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, указанного в Приложении №3 «Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по объектам, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета» за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по Договорам, заключенным ими непосредственно с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета), в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета, а также приборов учета энергии, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), и интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) (при наличии).

4.2. В случаях:

а) выхода из строя:

- неотображения прибором учета результатов измерений; 

- нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; 

- механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; 

- истечения сроков поверки прибора, если в результате поверки, осуществленной до 01.01.2022 г. ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ в рамках реализации права на проведение такой поверки в соответствии с законодательством РФ о единстве средств измерений не будет подтверждено соответствие прибора учета метрологическим требования;

- наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, в том числе срабатывание индикаторов вскрытия электронных пломб на корпусе и клеммной крышке прибора учета, присоединенного к интеллектуальной системе учета, факт воздействия магнитных полей на элементы прибора учета, присоединенного к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), 

б) утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации. 

Если период работы прибора учета составил более 3-х месяцев, то в течение 3 месяцев после наступления вышеуказанного события определение объема потребления электрической энергии осуществляется на основании данных контрольного прибора учета, а в случае отсутствия контрольного прибора учета объемы электрической энергии исчисляются по формуле:

VД = VП + Vсред + Vн + Vрасч + Vкр + Vодн1

Vп - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях, исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, необорудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) электрической энергии, использованный при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за последние 6 месяцев, а если период работы коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по Договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ.

4.3. Объем поставленной электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом, необорудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, указанный в Приложении № 3.1. «Перечень точек поставки по объектам, необорудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета», а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, при недопуске ПОКУПАТЕЛЕМ 2 и более раз представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета), при непредставлении ПОКУПАТЕЛЕМ сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные п. 3.1.8, определяется по формуле:

 

где:

Vп - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях, исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч - объем (количество) электрической энергии, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, необорудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) электрической энергии, использованный при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- объем (количество) электрической энергии, потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по Договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ.

В совокупном объеме электрической энергии (мощности), поставляемой в многоквартирный дом, необорудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, выделяются дифференцированные по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии, объемы электрической энергии, использованной для предоставления коммунальной услуги электроснабжения пользователям жилых и нежилых помещений, оборудованных комнатными приборами учета электрической энергии, индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, позволяющими осуществлять такого рода дифференцированные измерения объемов электрической энергии (мощности). 

4.4. Определение объемов электрической энергии потребляемых по настоящему Договору, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5, осуществляется в случаях:

- вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, 

- двукратного недопуска представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) 

Определение объема электрической энергии в указанном порядке осуществляется начиная с расчетного месяца, в котором произошел второй недопуск ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), до расчетного месяца, в котором ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК был допущен к совершению указанных действий.

4.5. С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до даты проведения поверки соответствующего прибора учета его показания используются для определения объемов потребления электрической энергии до 01.01.2022 г., либо до окончания срока эксплуатации, если срок эксплуатации заканчивается ранее 01.01.2022 г., в случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребления электрической энергии подлежит пересчету за указанный период исходя из среднемесячного потребления электрической энергии в течение 3 месяцев после наступления такого события, по истечении 3 месяцев - исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

4.6. Электроустановки ПОКУПАТЕЛЯ должны быть оборудованы необходимыми приборами учета для расчетов за энергию (мощность) с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ, соответствующими требованиям нормативно-правовых актов. 

В отношении многоквартирных домов (энергоснабжаемых объектов ПОКУПАТЕЛЯ, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома) обязанности по обеспечению коммерческого учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями законодательства РФ об электроэнергетике исполняются ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ, в зоне деятельности которого расположены такие многоквартирные дома. 

4.7. Приборы учета, показания которых в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и настоящим Договором используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему Договору (измерительные трансформаторы при наличии), должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, а также установленным Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии требованиям, в том числе к месту установки и классу точности, быть допущенными в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством РФ об электроэнергетике на дату допуска, иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля. Такие приборы учета являются расчетными приборами учета. 

При установке приборов учета, которые могут быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), требования к таким приборам учета, порядок и условия представления информации интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) их владельцами, в том числе, снятия и передачи ПОКУПАТЕЛЮ показаний приборов учета, присоединенных к соответствующей интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), устанавливаются Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Технические данные приборов учета (измерительных комплексов), их балансовая принадлежность, а также сведения о юридическом(их) лице(ах), ответственном(ых), в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике, за эксплуатацию приборов учета, содержатся в Приложениях №№ 3, 3.1. к Договор у.

4.8. Установку либо замену коллективного (общедомового) прибора учета, в том числе в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК осуществляет в следующем порядке.

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК направляет запрос на установку (замену) прибора учета способом, позволяющим подтвердить факт получения такого запроса, в адрес ПОКУПАТЕЛЯ.

ПОКУПАТЕЛЬ в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса об установке (о замене) прибора учета электрической энергии обязан либо подтвердить предложенные дату и время допуска к местам установки приборов учета для совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию приборов учета, либо согласовать иные дату и (или) время.

В подтвержденные дату и время ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК осуществляет действия по установке (замене) прибора учета.

4.9. При ненаправлении ПОКУПАТЕЛЕМ ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности. 

4.10. Установка прибора учета и допуск его к эксплуатации, в случае если такой прибор учета отсутствовал или вышел из строя, истек срок его эксплуатации по состоянию на 1 апреля 2020 г. или ранее, должны быть осуществлены до 31 декабря 2023 г. В иных случаях установка (замена) прибора учета электрической энергии и допуск в эксплуатацию прибора учета электрической энергии должны быть осуществлены не позднее 6 месяцев:

- с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета:

- с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета; 

- в иных случаях, при нахождении прибора учета в границах многоквартирных домов (энергоснабжаемых объектов ПОКУПАТЕЛЯ, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома) - с даты получения обращения ПОКУПАТЕЛЯ электрической энергии, СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ или иного владельца объектов электросетевого хозяйства об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, а также об утрате, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности; 

- с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки в порядке, установленном законодательством;

- с даты признания прибора учета утраченным. 

4.11. Допуск в эксплуатацию прибора учета осуществляется при участии уполномоченных представителей ПОКУПАТЕЛЯ, которым направлялся запрос на установку (замену) прибора учета или приглашение для участия в процедуре допуска. 

В случае неявки для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию лиц и (или) их представителей из числа тех, кому направлялся запрос на установку (замену) прибора учета или приглашение для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, такая процедура проводится без их участия. Лицо, составившее акт допуска прибора учета в эксплуатацию, обязано в течение 2 рабочих дней со дня проведения такой процедуры направить копии такого акта лицам, неявившимся для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.

По окончании допуска в эксплуатацию прибора учета в местах и способом, которые определены в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, подлежит установке контрольная одноразовая номерная пломба (далее - контрольная пломба) и (или) знаки визуального контроля.

Контрольная пломба и (или) знаки визуального контроля устанавливаются организацией, осуществляющей допуск в эксплуатацию прибора учета.

Процедура установки и допуска прибора учета в эксплуатацию заканчивается составлением Акта допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию. 

4.12. Ответственными за снятие показаний расчетного прибора учета, являются:

ПОКУПАТЕЛЬ - в отношении расчетных приборов учета, установленных в границах объектов многоквартирных домов (энергоснабжаемых объектов ПОКУПАТЕЛЯ, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома) и не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности);

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК - в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).

4.13. Снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета ПОКУПАТЕЛЕМ или получение данных от ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, если такой прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), осуществляется в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.

4.14. ПОКУПАТЕЛЬ передает информацию о показаниях расчетных приборов учета ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), по установленной форме (Приложение № 9 к Договору) до окончания 26-го дня расчетного месяца, с использованием телефонной связи, электронной почты, через технологический сайт ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА в разделе «Личный кабинет», а также в письменной форме или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью (акта снятия показаний расчетных приборов учета), в течение последующих 3 рабочих дней.

Нарушение сроков, форм, способов передачи показаний приборов учета электрической энергии является непредставлением показаний расчетных приборов учета электрической энергии.

4.15. В случае, если расчетные приборы учета установлены на подстанциях СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, снятие показаний расчетных приборов учета производит СЕТЕВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ в присутствии ПОКУПАТЕЛЯ и представителя ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА. При отсутствии ПОКУПАТЕЛЯ при съеме показаний к расчету принимаются показания СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, зафиксированные в Акте.

4.16. Объем потребленной  электрической энергии, отпущенной ПОКУПАТЕЛЮ по каждой точке поставки, определяется как разность последнего и предыдущего показаний прибора учета при прямом включении прибора учета. При эксплуатации приборов учета с трансформаторами тока, трансформаторами напряжения (полукосвенное, косвенное включение), объем потребленной электрической энергии определяется как произведение разности последнего и предыдущего показаний прибора учета и расчетного коэффициента. Расчетный коэффициент - это произведение коэффициентов трансформации измерительных трансформаторов тока и напряжения.

4.17. В случае, если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии,  возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета. 

4.18. ПОКУПАТЕЛЬ вправе передать показания приборов учета через сервис Личный кабинет (далее – ЛКК), при условии прохождения ПОКУПАТЕЛЕМ необходимой регистрации и авторизации в ЛКК. Показания считаются принятыми, если системой выдано сообщение «Загрузка прошла успешно». При наличии соответствующего запроса от ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, ПОКУПАТЕЛЬ обязан в течение 3 рабочих дней предоставить показания в письменной форме в виде Сведений о фактическом расходе потребления электроэнергии за расчетный период в соответствии с данными, переданными через ЛКК.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА, СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ (МОЩНОСТЬ)

5.1. Цена настоящего Договора определяется, исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен)  на электрическую энергию (мощность), используемую для предоставления коммунальных услуг ПОТРЕБИТЕЛЯМ, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса.

5.2. Стоимость поставленной электрической энергии (мощности) за расчетный период рассчитывается как произведение объема потребленной электрической энергии и тарифа, установленного в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). 

Стоимость электрической энергии по настоящему Договору рассчитывается по тарифам (ценам), установленным для  населения. 

5.3. Расчетным периодом по настоящему Договору является один календарный месяц (с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца).

5.4. ПОКУПАТЕЛЬ производит оплату объемов электрической энергии (мощности) путем перечисления ежедневных платежей в пользу ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПОКУПАТЕЛЮ. Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению, определяется ПОКУПАТЕЛЕМ путем суммирования платежей ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, поступивших в течение дня. 

Размер платежа ПОКУПАТЕЛЯ, причитающегося к перечислению в пользу ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, определяется в следующем порядке:

а) в отношении платежей ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, перечисленных ПОКУПАТЕЛЮ за расчетные периоды:

- при осуществлении ПОТРЕБИТЕЛЕМ оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за коммунальные услуги, начисленной ПОТРЕБИТЕЛЮ за данный расчетный период;

- при осуществлении ПОТРЕБИТЕЛЕМ оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за коммунальные услуги в общем размере указанных в платежном документе платежей за коммунальные услуги за данный расчетный период;

б) в отношении платежей ПОТРЕБИТЕЛЯ, перечисленных ПОКУПАТЕЛЮ в счет задолженности ПОТРЕБИТЕЛЯ за коммунальные услуги, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств ПОКУПАТЕЛЯ перед ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ по оплате за электрическую энергию, определенных по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств ПОКУПАТЕЛЯ определяется на основании актов сверки его расчетов за электрическую энергию с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ.  

5.5. Окончательный расчет осуществляется ПОКУПАТЕЛЕМ до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

5.6. По инициативе любой из Сторон не реже одного раза в квартал, в срок до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала, проводится сверка расчетов с составлением двухстороннего Акта сверки взаимных расчетов по форме Приложения №7 к настоящему Договору в 2-х экземплярах. 

5.7. По окончании расчетного периода ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК:

 - предъявляет ПОКУПАТЕЛЮ для подписания  «Акт приема-передачи электрической энергии (мощности)» (форма акта - Приложение №8) в двух экземплярах. ПОКУПАТЕЛЬ возвращает указанный Акт не позднее 3 рабочих дней с момента получения, подписанный и оформленный надлежащим образом ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ;

- на основании Акта приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ, выставляет счет–фактуру на потребленную в расчетном периоде  электрическую энергию (мощность). 

В случае проведения корректировок в отношении количества электрической энергии (мощности) и (или) стоимости поставленной электрической энергии (мощности) ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК оформляет корректировочный Акт к Акту приема-передачи электрической энергии (мощности) (форма акта – Приложение №8.1.) в двух экземплярах и направляет ПОКУПАТЕЛЮ.  ПОКУПАТЕЛЬ возвращает ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ подписанный и оформленный надлежащим образом корректировочный Акт не позднее 3 рабочих дней с момента получения.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случае потребления ПОКУПАТЕЛЕМ электрической энергии с нарушением установленного Договором и/или соответствующими нормативно-правовыми актами порядка учета электрической энергии  (безучетное потребление),  выразившимся, в том числе во вмешательстве в работу прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме вторичными цепями, через которые приборы учета установлены (подключены) (далее - измерительные трансформаторы), системы учета, компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) в случаях нарушения целостности (повреждения) прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов, нарушения (повреждения) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, систему учета, компоненты интеллектуальной системы электрической энергии (мощности), на приспособления, препятствующие доступу к ним, расположенные до места установки прибора учета электрической энергии (точки измерения прибором учета), расчет объема электрической энергии ПОКУПАТЕЛЮ осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. 

6.2. Расчет стоимости безучетного потребления электрической энергии осуществляется по утвержденному на момент нарушения тарифу, на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии (мощности) в соответствии с действующим законодательством РФ. 

6.3. Ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств по настоящему Договору вводится в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ. 

6.4. Уведомления о введении ограничения могут быть направлены ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ одним из следующих способов: 

- посредством направления короткого текстового сообщения (смс-сообщение) на номер мобильного телефона ПОКУПАТЕЛЯ;

- посредством направления сообщения в электронной форме с использованием электронной подписи на адрес электронной почты ПОКУПАТЕЛЯ с адреса электронной почты ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, указанного на технологическом сайте в сети Интернет (www.dvec.ru); 

- посредством публикации на технологическом сайте ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- посредством включения текста уведомления в документах на оплату потребленной электрической энергии (мощности);  

- посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Хабаровского края;

- письмом с уведомлением о вручении; 

- вручение представителю ПОКУПАТЕЛЯ под расписку с указанием даты вручения и расшифровкой подписи и занимаемой должности лица, получившего уведомление;

- телефонограммой;

- посредством факсимильной связи;

- посредством направления сканированной копии уведомления на адрес электронной почты ПОКУПАТЕЛЯ однократно. В данном случае уведомление считается доставленным, а ПОКУПАТЕЛЬ уведомленным в день направления такого документа. 

Адрес электронной почты, телефон и (или) факс, на которые ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ направляются уведомления о погашении задолженности и введении ограничения, указаны в разделе 10 настоящего Договора.

6.5. Для учета потребляемой электрической энергии подлежат использованию приборы учета класса точности, соответствующего требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

6.6. Установка (за исключением вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов) и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляются ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике. 

В целях обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) до 1 января 2022 г. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии при истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии, в том числе не принадлежащих ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ, вправе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, осуществлять их поверку в течение срока их эксплуатации, установленного заводом-изготовителем, вместо их замены. Обязанности по организации проведения такой поверки и сопутствующие расходы несёт ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК.

6.7. С 1 января 2022 г. установке и допуску в эксплуатацию подлежат коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, соответствующие требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в случаях и порядке, определенных законодательством РФ и настоящим Договором.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с заключением и расторжением настоящего Договора, подлежат разрешению в суде (Арбитражном суде) Хабаровского края. Каждая из сторон имеет право обратиться с заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении, изменении настоящего Договора в Арбитражный суд Хабаровского края.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны соблюдают досудебный порядок урегулирования спора путем направления претензии. Претензия направляется посредством почтовой или факсимильной связи либо электронной почтой, по реквизитам и адресам, указанным в Договоре. Претензия может быть доставлена нарочно. По истечении пяти календарных дней со дня направления претензии Сторона, направившая ее, имеет право обратиться в суд (Арбитражный суд) Хабаровского края за разрешением спора.

7.3. Споры между Сторонами Договора по ненадлежащему качеству электрической энергии (мощности) рассматриваются с обязательным привлечением СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, к чьим сетям присоединены энергопринимающие установки ПОКУПАТЕЛЯ.

7.4. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела определяется в соответствии с границами общего имущества многоквартирного дома.

7.5. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК несет ответственность за нарушение показателей качества и объема поставляемой по настоящему Договору электрической энергии, явившееся причиной предоставления ПОКУПАТЕЛЕМ коммунальной услуги электроснабжения ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между ПОКУПАТЕЛЕМ и ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ и устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения. 

7.6. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность, в том числе за действия ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии и объемов поставляемой электрической энергии. 

7.7. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность за необеспечение указанных в нормативно-правовых актах обязанностей в отношении осуществления коммерческого учета электрической энергии.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в случаях и порядке, определенных законодательством РФ и настоящим Договором. 

8.2. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК несет ответственность за нарушение условий поставки, в том числе надежности электроснабжения и качества электрической энергии. 

8.3. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность за нарушение порядка оплаты.

8.4. Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случае возникновения непредвиденных и независящих от их воли обстоятельств (форс-мажорные обстоятельства).

8.5. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно информировать другую сторону и СЕТЕВУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. В этом случае по требованию любой из сторон, может быть создана комиссия для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения настоящего Договора.

Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

8.6. Споры между сторонами Договора по ненадлежащему качеству электрической энергии рассматриваются с обязательным привлечением СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, к чьим сетям присоединены энергопринимающие установки ПОКУПАТЕЛЯ.

8.7. При обнаружении пропажи (хищения), повреждений, приведения в неработоспособное состояние приборов учета энергии и (или) иного оборудования, принадлежащих ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ (СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) и установленных в границах балансовой принадлежности ПОКУПАТЕЛЯ, ПОКУПАТЕЛЬ обязан возместить причиненные этим убытки (путем выплаты денежной компенсации стоимости прибора учета и (или) оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и работ по его установке либо в иной форме

8.8.ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК не несет имущественной ответственности перед ПОКУПАТЕЛЕМ за отпуск электроэнергии пониженного качества за те сутки, в течение которых ПОКУПАТЕЛЬ не соблюдал установленный режим электропотребления, не выполнял введенный график ограничения электропотребления (мощности).

8.9. Местом исполнения настоящего Договора является место нахождения энергоснабжаемого объекта (энергопринимающего устройства) ПОКУПАТЕЛЯ, указанное в Приложения № 1 к настоящему Договору. 

8.10. Все споры и разногласия, возникающие в связи с заключением, изменением, расторжением  и исполнением настоящего Договора, подлежат разрешению в суде (Арбитражном суде) Хабаровского края. Каждая из сторон имеет право обратиться в суд с заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении, изменении настоящего Договора. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны соблюдают досудебный порядок урегулирования спора путем направления претензии. Претензия направляется посредством почтовой или факсимильной связи либо электронной почтой, по реквизитам и адресам, указанным в Договоре. Претензия может быть доставлена нарочно. По истечении пяти календарных дней со дня направления претензии Сторона, направившая ее, имеет право обратиться в суд за разрешением спора.

8.11. Стороны Договора в течение срока действия и 3 (Трех) лет после прекращения настоящего Договора сохраняют конфиденциальность сведений, полученных ими в связи с исполнением настоящего Договора, и обязуются не разглашать эти сведения третьим лицам, кроме органов, имеющих право требовать раскрытия информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.12.ПОКУПАТЕЛЬ не возражает против направления ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ в его адрес рекламы о дополнительных платных сервисах, предоставляемых ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ, посредством направления сообщений на адрес электронной почты, указанный в п. 11.2 Договора.

8.13. Стороны допускают использование электронных подписей при исполнении Договора и совершении иных юридически значимых действий по Договору и признают электронные документы, подписанные электронной подписью, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, в случае подписания Сторонами соответствующего Соглашения.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Настоящий Договор вступает в силу с « _____ » ___________ 2022г. и действует до « 31 » декабря  2022г., и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора на следующий год, или о заключении договора на иных условиях. 

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1. Приложение № 1 «Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ПОКУПАТЕЛЯ». 

2. Приложение № 3 «Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по объектам, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета». 

3. Приложение № 3.1. «Перечень точек поставки по объектам, необорудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета».

4. Приложение № 4 «Информация о поступившей от ПОКУПАТЕЛЯ плате за потребленную электрическую энергию» (Форма).

5. Приложение № 4.1. «Информация о поступивших платежах от ПОТРЕБИТЕЛЕЙ за потребленную электрическую энергию» (Форма).

6. Приложение № 6 «Информация о задолженности ПОКУПАТЕЛЯ по оплате за потребленную электрическую энергию (мощность)» (Форма) 

7. Приложение № 7 «Акт сверки взаимных расчетов» (Форма).

8. Приложение № 8 «Акт приема-передачи электрической энергии (мощности)» (Форма).

9. Приложение № 8.1. «Корректировочный Акт к Акту приема-передачи электрической энергии (мощности)» (Форма).

10. Приложение № 9 «Сведения о фактическом расходе потребления электроэнергии за расчетный период» (Форма).

11. Приложение № 9.2. «Информация для определения объема поставленной электроэнергии». (Форма).

12. Приложение № 10 «Список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания заявок, актов снятия показаний расчетных приборов учета, актов о неучтенном потреблении электрической энергии и иных актов и документов».

13. Приложение № 11 «Информация о состоянии индивидуальных приборов учета электрической энергии ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ» (Форма).

Перечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора при условии прямого указания на это в тексте Договор а или приложений, являющихся неотъемлемой частью Договора. Приложения, неуказанные в тексте Договора как неотъемлемая его часть, могут не составляться.

В случае составления и подписания Сторонами Приложения, не поименованного как неотъемлемая  часть Договора, данное Приложение становится неотъемлемой частью Договора.

11. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

11.1. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК: Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»

Юридический адрес: 

<

...>

Почтовый адрес:  

<

...>

ИНН 

<

***>  КПП 997650001

Р/с 

<

***> БИК 040813608 в ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, г. Хабаровск

К/с 30101810600000000608

Адрес электронной почты: hreferent@khab.dvec.ru

Технологический WEB-сайт: www.dvec.ru

Контактные телефоны: 

<

***> 

11.2. ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Галеон»

Место нахождения: 680013 

<

...>

Почтовый адрес: 680013 

<

...>

Банковские реквизиты: Расчетный счет 

<

***> БИК 040813997

в РЕГИОБАНК - ФИЛИАЛ ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ», г. Хабаровск

Кор./счет 30101810508130000997

ИНН 

<

***>    КПП 272101001    Код ОКВЭД 68.32

Телефон: 

<

***> 

Мобильный телефон: ______________________________________________________________, 

адрес электронной почты: _______________________________________________________________ для направления уведомления о введении ограничения режима потребления электрической энергии.

11.3. Контактная информация СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

МУП "РЭС"

Юридический адрес: 680509 

<

...>

Почтовый адрес: 680509 

<

...>

Контактные телефоны: __________________________________________________

Интернет-сайт: __________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК

ПОКУПАТЕЛЬ

____________________ / Е.А. Мадист

____________________ / ____________________

«_____»_______________2022г.

«_____»_______________2022г.

М.П.

М.П.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» в пользу Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.   

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                       Д.Л. Малашкин