Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6160/2023

г. Петрозаводск

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   09 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   22 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.Б., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Администрации Беломорского муниципального округа о взыскании 10 933 648 руб. 13 коп., а также неустойки, начисленной с 23.11.2023 по дату фактического исполнения обязательства,

при участии представителя истца – ФИО1 по доверенности от 21.06.2024, 

 

установил:

20.06.2023 государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Надвоицкого городского поселения о взыскании (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – ответчик, Администрация) о взыскании 10 028 975 руб. 64 коп., в том числе 9 279 863 руб. 27коп. – задолженность по оплате теплоснабжения и 749 112 руб. 37 коп. – пени.

Определением суда от 23.06.2023 исковое заявление Предприятия оставлено без движения. Истцу было предложено в срок до 24.07.2023 устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. 21.07.2023 истец устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. Определением от 24.07.2023 суд принял заявление Предприятия к производству и назначил рассмотрение дела в судебном заседании на 16.08.2023.

10.08.2023 Администрация представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал следующее.

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», в нарушение требований пункта 7 части 2, части 3 статьи 125 АПК РФ, в обосновании своих исковых требований к исковому заявлению, направленному в адрес администрации, не приложил расчет задолженности но теплоснабжению за исковой период, а также произведенный расчет неустойки.

При этом расчет к исковому заявлению должен быть составлен с учетом положений и формул, закрепленных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., и включать информацию о следующем:

- адрес недвижимого имущества;

-  период образования задолженности;

-  общая отапливаемая площадь рассчитываемого помещения;

-  норматив (при отсутствии в МКД общедомового прибора учета);

-  показания общедомового прибора учета по теплоснабжению, с подтверждением их вычисления за расчетный месяц посуточными архивными данными ОДНУ (при наличии установленного ОДПУ в МКД).

Вследствие того, что Истцом к экземпляру искового заявления Ответчика не приложен расчет задолженности с указанными выше сведения, администрация фактически лишена права представить возражения в отношении оспариваемой суммы. Исковые требования не содержат полных данных, необходимых и достаточных для проверки администрацией. В связи с чем ответчик не может представить Суду отзыв и контррасчет на расчет Истца.

В связи с отсутствием расчета неустойки у Ответчика отсутствуют данные, за какой период, по состоянию на какую дату и в соответствии с какой норма права рассчитана неустойка в связи с чем, администрация также лишена возможности проверить произведенный расчет неустойки.

Более того, исходя из перечня помещений, указанных в тексте искового заявления, как собственность муниципального образования «Беломорское городское поселение», имеются помещения, не находящиеся в собственности МО «Беломорское городское поселение». В отсутствии представленного расчета, администрация лишена возможности определить сумму задолженности, предъявленной к Ответчику неправомерно.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Течение срока исковой давности по делу № А26-6160/2023 началось в октябре 2019 г., со дня, когда истец узнал о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На иск о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии распространяется общий трехгодичный срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истец обратился в Арбитражный суд РК о взыскании задолженности за период с сентября 2019 г. по март 2023 г. по тепловой энергии в размере 9 279 863 руб. 27 коп. 20.06.2023 г.

Таким образом, исковые требования ГУЛ РК «КарелКоммунЭнерго» заявлены за пределами срока исковой давности.

В виду указанных обстоятельств Ответчик считает невозможным рассмотрение дела № А26-6160/2023 без предоставления Истцом подробного и обоснованного расчета задолженности и неустойки к исковым требованиям в адрес Ответчика.

Определением от 16.08.2023 суд отложил судебное разбирательство по делу на 27.09.2023 и истребовал у Администрации выписку из реестра муниципального имущества на жилые помещения, а также информацию о предоставлении гражданам жилых помещений в пользование с указанием периода по следующим адресам:

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (1), 

<

...> (2), 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>,

 Беломорск г, Восточная 

<

...>,

 Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, Портовое шоссе 

<

...>, 

Беломорск г, Портовое шоссе 

<

...>, 

Беломорск г, Портовое шоссе 

<

...>,

 Беломорск г, Портовое шоссе 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>,

 Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>,

 Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...>, 

Беломорск г, Строительная 

<

...>, 

Беломорск г, Строительная 

<

...>, 

Беломорск г, Строительная 

<

...>, 

Беломорск г, Совхозная 

<

...>, 

Беломорск г, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п,, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Золотец п, Центральная 

<

...>, 

Золотец п, Центральная 

<

...>, 

Золотец п, Центральная 

<

...>, 

Золотец п, Центральная 

<

...>,

 Золотец п, Энергетиков 

<

...>, 

Золотец п, Энергетиков 

<

...>, 

Золотец п, Энергетиков 

<

...>, 

Сосновец п, ФИО3 

<

...>, 

Беломорск г, Ленинская 

<

...>, 

Беломорск г, Совхозная 

<

...>, 

Беломорск г, Пионерская 

<

...>, 

Беломорск г, Строительная 

<

...>, 

Беломорск г, Пионерская 

<

...>, 

Золотец п, Центральная 

<

...>, 

Золотец п, Центральная 

<

...>, 

Золотец п, Совхозная 

<

...>, 

Беломорск г, Строительная 

<

...>, 

Беломорск г, Восточная 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО4 

<

...>,

 Беломорск г, ФИО4 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 ул, д. 9, комн. 2а, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 

Беломорск г, Октябрьская 

<

...>, 

Беломорск г, Октябрьская 

<

...>, 

Беломорск г, Октябрьская 

<

...>, 

Беломорск г, Октябрьская 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО6 

<

...>, 

Беломорск г, Первомайская 

<

...>, 

Беломорск г, ФИО2 

<

...> , 

Беломорск г, Золотецкая 

<

...>, 

Беломорск г, Набережная 

<

...>  , 

Беломорск г, Первомайская 

<

...> , 

Беломорск г, ФИО5 

<

...> (1 эт.), 

Беломорск г, ФИО5 

<

...>, 38-42 (4 эт.)

26.09.2023 Администрация представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указано следующее.

Во-первых, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Во-вторых, аналогичные исковые требования уже были предметом разбирательства в Арбитражном суде Республики Карелия по делу № А26-5212/2021. Постановленным судебным актом от 18 марта 2022 года исковые требования предприятия к администрации о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии за период с сентября 2019 года по декабрь 2020 года в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> кв. I; ул. Восточная, д. 3, кв. I; ул. Восточная, д. 3, кв. 3; ул. Восточная, д. 3, кв. 6; ул. Восточная, д. 7, кв. I; ул. Восточная, д. 7, кв. 4; ул. Восточная, д. 9, кв. 7; ул. Восточная, д. 15, кв. 2; ул. Восточная, д. 13, кв. 2; ул. ФИО2, д. 3, кв. 2; ул. ФИО2, д. 7, кв. 6; ул. ФИО2, д. 15, кв. 3; ул. ФИО2, д. 19, кв. 6; ул. Строительная, д. 1, кв. 4; ул. Совхозная, д. 5, кв. 4; ул. Совхозная, д. 7, кв. 8; ул. Совхозная, д. 10, кв. 4; ул. Совхозная, д. 12, кв. 8; ул. Совхозная, д. 10, кв. 6; ул. Совхозиая, д. 12, кв. 5; ул. Центральная, д. 3, кв. 4; ул. Центральная, д. 3, кв. 8; ул. Центральная, д. 6, кв. 2; ул. Энергетиков, д. 1, кв. 4; ул. Энергетиков, д. 2, кв. 7; ул. ФИО5, д. 11а, квартиры 5, 38, 44, 55; ул. Золотецкая, д. 11, кв. 6. удовлетворены.

Таким образом, повторно заявляя однородные требования, истец злоупотребляет предоставленным ему процессуальным правом.

В третьих, в настоящее время между сторонами проводится работа по установлению наличия/отсутствия системы отопления в спорных помещениях по адресу: Республика Карелия, 

<

...> (1 этаж), пом. 8-18, 38-42 (4 этаж).

22 сентября 2023 года сторонами было проведено совместное комиссионное обследование помещений, расположенных по вышеуказанному адресу. До настоящего времени акты обследования, подписанные истцом, в адрес ответчика не представлены.

В четвертых, администрация в целях проверки расчета задолженности на соответствие требованиям, регламентированных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г. «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), запросила у истца, как исполнителя коммунальной услуги, информацию об архивных данных приборов учета тепловой энергии (посуточно), примененных при начислении платы за тепловую энергию в жилых помещениях многоквартирных домов по адресам: Республика Карелия, 

<

...> ФИО5, д. 11а, ул. Первомайская, 

<

...> (Письмо исх. № 01-5849/14 от 25.09.2023).

И, в пятых, в отношении взыскиваемого истцом размера неустойки ответчик также возражает, поскольку расчет суммы неустойки выполнен в нарушение положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в свою очередь, приостанавливающих до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, на основании договора аренды № 49/2019 на муниципальное имущество, заключенного по итогам торгов от 11.11.2019г. спорные нежилые помещения, расположенные на 4 этаже многоквартирного дома № 9 по ул. ФИО5 в г. Беломорске, предоставлены администрацией в пользование предприятию.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 16.09.2023 № КУВИ-001/2023-211408957 жилое помещение по адресу: Республика Карелия, 

<

...> находится в частной собственности.

Жилые помещения, а именно: комнаты №№ 1, 2, 3 в коммунальной квартире дома № 17 по ул. Портовое шоссе в г. Беломорске не являются муниципальной собственностью согласно данным, содержащимся в Выписке из ЕГРН от 21.08.2023г. №КУВИ-001 /2023-190875770.

На основании изложенного Администрация заявила, что представленный истцом расчет основной суммы задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, а также размер неустойки, являются некорректными, что исключает для ответчика возможность проверки расчета задолженности, и в случае несогласия, представления контррасчета.

Протокольным определением от 27.09.2023 суд отложил судебное разбирательство по делу на 20.11.2023.

17.11.2023 Администрация представила в суд письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

Ввиду того, что до настоящего времени в адрес ответчика подробный поквартирный расчет основного долга и пени с указанием всех необходимых для проверки расчета характеристик не поступил, администрация лишена возможности выполнить его проверку и в случае необходимости, представить свои возражения, либо выразить согласие с заявленными исковыми требованиями.

Непредставление ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» доказательств, обязанность по представлению которых прямо возложена на сторону истца, свидетельствует не только о злоупотреблении стороной спора процессуальным правом, но также подтверждает отсутствие правовых оснований с достаточной степенью подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, свидетельствующие о недоказанности наличия у администрации фактических долговых обязательств перед ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» за поставленный тепловой ресурс в спорный период, а также учитывая пропущенный истцом срок исковой давности по заявленным требованиям, исключающий для истца право требования оплаты задолженности, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Протокольным определением от 20.11.2023 суд отложил судебное разбирательство по делу на 13.12.2023.

04.12.2023 в суд поступили письменные возражения истца на отзыв ответчика, в которых указано следующее.

Согласно постановленному судебному акту по делу № А26-5212/2021 от 18 марта 2022 года удовлетворены исковые требования по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам: 

<

...> кв. 18; ул. Водников, д. 35, кв. 2; ул. Водников, д. 39, кв. 1; ул. Восточная, д. 3, кв. 1; ул. Восточная, д. 3, кв. 3; ул. Восточная, д. 3, кв. 6; ул. Восточная, д. 7, кв. 1; ул. Восточная, д. 7, кв. 4; ул. Восточная, д. 9, кв. 7; ул. Восточная, д. 15, кв. 2; ул. Восточная, д. 13, кв. 2; ул. ФИО2, д. 3, кв. 2; ул. ФИО2, д. 7, кв. 6; ул. ФИО2, д. 15, кв. 3; ул. ФИО2, д. 19, кв. 6; ул. Строительная, д. 1, кв. 4; ул. Совхозная , д. 5, кв. 4; ул. Совхозная , д. 7, кв. 8; ул. Совхозная , д. 10, кв. 4; ул. Совхозная , д. 12, кв. 8; ул. Совхозная , д. 10, кв. 6; ул. Совхозная , д. 12, кв. 5; ул. Центральная, д. 3, кв. 4; ул. Центральная, д. 3, кв. 8; ул. Центральная, д. 6, кв. 2; ул. Энергетиков, д. 1, кв. 4; ул. Энергетиков, д. 2, кв. 7; ул. ФИО5, д. 11а, кв.кв. 5,38,44,55; ул. Золотецкая д. 11, кв. 6 за период с сентября 2019 года по декабрь 2020 года.

Согласно представленному расчёту исковых требований задолженность образовалась по вышеуказанным жилым помещениям за период с января 2021 года по март 2023 года.

Кроме того в расчете исковых требований жилые помещения, расположенные по адресам 

<

...> кв. 4 – отсутствуют.

По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> задолженность образовалась за период с 01 декабря 2020 года по 26 апреля 2022 года, ранее по делу А26-5212/2021 от 18.03.2022 удовлетворены исковые требования за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2020 года.

В этой связи довод Ответчика о том, что Истец злоупотребляет предоставленным ему процессуальным правом, несостоятелен.

Согласно письму Исх. 01-08/4444-ПУ от 03.10.2023 в адрес администрации МО «Беломорский муниципальный район» направлены запрашиваемые архивные данные приборов учета тепловой энергии (посуточно), применённых при начислении платы за тепловую энергию в жилых помещениях многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> а; ул. Первомайская д.6; ул. ФИО5 д. 17.

Согласно договору аренды № 49/2019 на муниципальное имущество, заключенному по итогам торгов от 11.11.2019, нежилые помещения, расположенные на 4 этаже многоквартирного дома № 9 по ул. ФИО5 в г. Беломорске, предоставлены администрацией в пользование Предприятию под номерами 19-29; 32-37.

Жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Карелия, 

<

...>; Республика Карелия, 

<

...> ком. № № 1, 2, 3 исключены из расчета исковых требований.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 21.1 1.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт неустойки выполнен Истцом с применением положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также с применением положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Исходя из изложенного, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» считает заявленные уточненные исковые требования к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

12.12.2023 Администрация на возражения истца представила в суд письменные пояснения, в которых указано следующее.

Из расчета задолженности подлежит исключению нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, ком. 1, ввиду того, что согласно техническому  паспорту  на  многоквартирный  дом  №   15  по  ул.  Набережная  в п. Летнереченский, площадь указанного нежилого помещения, составляет 85,1 кв.м. Указанная общая площадь не входит в общую отапливаемую площадь двухэтажного жилого дома, которая составляет 1026 кв.м. Переустройство или перепланировка внутридомовой системы отопления в указанном нежилом помещении не производились.

Жилое помещение по адресу: Республика Карелия, 

<

...> также подлежит исключению в связи с тем, что спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования «Сосновецкое сельское поселение» (Выписка из БГРН от 23.08.2023 № КУВИ-001/2023-192747781).

Из содержания договора социального найма жилого помещения № 58 от 02.08.2012 следует, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, услуги по теплоснабжению, в спорном жилом помещении № 5 дома № 12 по ул. Совхозная п. Золотец, Беломорского района, Республики Карелия несет его наниматель. Следовательно, задолженность, образовавшаяся по указанному адресу, также подлежит исключению из заявленных истцом требований.

Актом от 18.08.2020 установлен факт отсутствия подключения внутридомовой системы теплоснабжения к наружным сетям теплоснабжения по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, соответственно, начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в жилом помещении № 1 указанного дома за 18 августа 2020 года выставлено к оплате необоснованно.

Договором аренды № 48/2019 от 11.11.2019 обязательство по оплате коммунальной услуги теплоснабжения в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, пом. 2а (4 этаж), возложено на общество. По данному факту ответчик уже ранее высказывался в возражениях от 25.09.2023, однако в уточненной редакции расчета задолженности указанное обстоятельство не нашло своего отражения.

Ввиду того, что до настоящего времени истцом в адрес ответчика не был представлен двусторонний акт, составленный 22.09.2023, по итогам проведенного комиссионного обследования на предмет установления наличия/отсутствия системы отопления в спорных помещениях №№ 30, 31 (1 этаж), №№ 8-18, 38-42 (4 этаж) дома № 9 по ул. ФИО5, г. Беломорска, Беломорского района Республики Карелия,, следовательно, задолженность по указанным помещениям также подлежит исключению ввиду отсутствия документа, подтверждающего фактическое наличие спорных помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

Кроме того, ответчиком представлен контррасчет задолженности только в отношении тех жилых помещений в многоквартирных домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета.

Плата коммунальной услуги по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 42 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила 354).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) Приложения № 2 Правил № 354.

Представленный в адрес ответчика расчет задолженности противоречит требованиям, регламентированных Правилами 354, поскольку не содержит информацию о размере рассчитанной Гкал по отоплению, учитываемой при расчете начислений на многоквартирный дом помесячно: размере площадей многоквартирного дома с учетом всех жилых и нежилых помещений: площадей жилых/ нежилых помещений; акты подключений объектов (мкд) к системе теплоснабжения; акты ввода и вывода ОДПУ из эксплуатации, а также расчет среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в спорных многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, в соответствии с п. 59 Правил 354.

Ввиду отсутствия у ответчика данных, используемых истцом при расчете платы за отопление в спорных многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, администрация лишена возможности представить контррасчет задолженности по заявленным требованиям.

Истец в обоснование исковых требований прикладывает расчет задолженности, состоящий из общей суммы задолженности в разрезе каждого жилого помещения, однако Ответчик такой расчет считает ненадлежащим.

Испрашиваемые данные находятся в распоряжении истца, и никем более представлены быть не могут.

В отношении же многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, ответчик лишен возможности осуществить проверку представленного истцом расчета задолженности в отношении многоквартирных домов, оборудованными общедомовыми приборами учета.

В отношении представленного истцом расчета неустойки ответчик сообщил, что контррасчет ответчиком не может быть представлен до момента проверки ответчиком расчета истца в полном объеме.

В судебном заседании 13.12.2023 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении суммы иска, зачел 2 004 руб. по платежному поручению № 1553 от 03.10.2022 (справка на возврат государственной пошлины от 25.07.2023 по делу №А26-8135/2022) в счет уплаты государственной пошлины за увеличение суммы иска и принял к рассмотрению требование о взыскании с ответчика 10 429 837 руб. 36 коп., из которых 9 220 873 руб. 69 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в период с сентября 2019 года по март 2023 года, и 1 208 963 руб. 67 коп. – пени, а также неустойки по дату фактического исполнения обязательства. Протокольным определением от 13.12.2023 суд отложил судебное разбирательство по делу на 29.01.2024.

Протокольным определением от 29.01.2024 суд отложил судебное разбирательство по делу на 11.03.2024 и обязал истца представить в суд и ответчику подробный расчет суммы иска (основного долга и пеней) помесячно, по каждой квартире, с указанием в отношении домов, оборудованных ОДПУ, сведений о размере рассчитанной Гкал по отоплению, учтенной при расчете начислений платы за отопление помесячно; о размере площади многоквартирного дома с учетом всех жилых и нежилых помещений; о площадях жилых/нежилых помещений в МКД, оборудованных ОДПУ; с приложением актов подключений объектов (МКД) к системе теплоснабжения перед началом отопительного периода, актов ввода и вывода ОДПУ из эксплуатации; расчет среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в спорных МКД в соответствии с п. 59 Правил № 354, также суд обязал ответчика проверить расчет истца и представить в суд и истцу свои пояснения, в которых конкретизировать свой довод о пропуске срока исковой давности, указав, в отношении каких сумм основного долга и пеней, по каким квартирам и за какой период истцом пропущен срок исковой давности.

24.01.2024 ответчик представил письменное ходатайство о процессуальной замене ответчика, Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», на его правопреемника – Администрацию Беломорского муниципального округа.

Определением от 31.01.2024 суд произвел замену ответчика, Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на его правопреемника – Администрацию Беломорского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

11.03.2024 Администрация представила в суд письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

Учитывая положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление запрашиваемой информации ставит под сомнение не только достоверность результатов измерений, произведенных на основании ОДПУ в многоквартирных домах по адресам: Республика Карелия, Беломорский район, г .Беломорск, ул. Первомайская, 

<

...> но и, как следствие, обоснованность произведенного коммерческого учета тепловой энергии в отношении указанных МКД.

Таким образом, вышеперечисленные обстоятельства исключают для истца возможность ссылаться на представленный расчет задолженности основного долга и суммы пеней.

Кроме того, к письменным пояснениям ответчика (Исх. № 01-7602/10 от 11.12.2023) был приложен контррасчет задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в МКД, не оборудованных ОДПУ, на сумму 7 627 283 руб. 63 коп., с учетом пропуска истцом срока исковой давности за период с сентября 2019 г. по март 2020г. включительно. Претензия о наличии задолженности за поставленный тепловой ресурс была направлена в адрес администрации только 27.04.2023, что исключает для истца право требовать исполнения обязательств в срок до апреля 2020 года.

Ранее в письменных пояснениях (Исх. № 01-5852/10 от 25.09.2023) ответчик высказывался относительно неправомерности выставленной ко взысканию суммы неустойки, начисление которой законодательством Российской Федерации было приостановлено до 01.01.2021.

Однако уточненный расчет исковых требований по-прежнему содержит суммы пени, начисленные ранее вышеуказанной даты. (Например: п/

<

...>. кв.5; п/

<

...> и др.).

По мнению администрации, перечисленные обстоятельства являются основанием для уменьшения размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик также обратил внимание на акт технического обследования от 21.12.2023, составленный по итогам совместно проведенного обследования нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу: Республика Карелия, 

<

...>. По итогам проведенного обследования истцом признан факт пользования нежилым помещением 2а, расположенным по данному адресу, в соответствии с условиями договора аренды № 49/2019 от 11.11.2019. Таким образом, сумма задолженности в размере 16 650 руб. 84 коп. подлежит исключению. Как подлежит исключению и сумма задолженности в размере 22 818 руб. 91 коп., образовавшаяся по указанному адресу в помещениях №№ 30, 31, поскольку их наличие в собственности администрации материалами дела не подтверждено.

На основании изложенного Администрация просила суд:

- применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с сентября 2019г. по март 2020г. включительно;

- уменьшить сумму  неустойки в порядке ст. 333  Гражданского кодекса Российской Федерации;

- удовлетворить  исковые  требования  в  соответствии  с  контррасчетом задолженности, представленным ответчиком.

Протокольным определением от 11.03.2024 суд отложил судебное разбирательство по делу на 22.04.2024 и обязал истца представить в суд и ответчику подробный расчет суммы иска (основного долга и пеней) помесячно, по каждой квартире, с указанием в отношении домов, оборудованных ОДПУ, сведений о размере рассчитанной Гкал по отоплению, учтенной при расчете начислений платы за отопление помесячно; о размере площади многоквартирного дома с учетом всех жилых и нежилых помещений; о площадях жилых/нежилых помещений в МКД, оборудованных ОДПУ; с приложением актов подключений объектов (МКД) к системе теплоснабжения перед началом отопительного периода, актов ввода и вывода ОДПУ из эксплуатации; расчет среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в спорных МКД в соответствии с п. 59 Правил № 354.

22.04.2024 истец представил дополнительные письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

Согласно доводам Ответчика, изложенным в письменных пояснениях по делу от 11.12.2023 № 01-7602/10, из расчета задолженности подлежит исключению нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. ком.1 ввиду того, что площадь спорного жилого помещения не входит в общую отапливаемую площадь двухэтажного жилого дома.

Предприятие не согласно с указанными доводами по следующим основаниям.

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6). Как разъяснено в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ГС18-21578, использование данной системы обеспечивает поддержание в многоквартирном доме на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р Э6501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Госстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, как поясняет сам Ответчик, переустройство или перепланировка внутридомовой системы отопления в указанном нежилом помещении не производилась.

На основании вышеизложенного Предприятие полагает, что у Ответчика имеется обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>. ком.1.

Также необходимо отметить, что согласно выписке из ЕГРН площадь вышеуказанного помещения составляет 93.9 кв.м., в связи с чем расчет задолженности произведен Истцом исходя из указанной площади.

Довод Администрации об исключении из исковых требований задолженности по оплате теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: Беломорский р-он, 

<

...>. кв. 2 также полагаем несостоятельным, так как в предоставленной выписке из ЕГРН от 23.08.2023 № КУВИ-001/2023-192747781 сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют.

По адресу: 

<

...> передано по договору социального найма № 58 от 02.08.2012 ФИО7 (копия договора предоставлена). В связи с этим задолженность за услуги теплоснабжения в размере 92 852,18 руб., а также пени в размере 14 364,38 руб. подлежат исключению из исковых требований.

Задолженность за услуги теплоснабжения жилых помещений, расположенных по адресу: Беломорский р-он, 

<

...> рассчитана Предприятием за период с 01.09.2019 по 17.08.2020. т.е. до даты отключения жилого дома от системы теплоснабжения.

Договором аренды № 48/219 от 11.11.2019 помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ном. 2а действительно передано Ответчиком Предприятию, однако Истцом взыскивается задолженность за период с 01.09.2019 - 10.11.2019, предшествующий передаче помещения Предприятию.

21.12.2023 представителями Истца и Ответчика составлен двусторонний акт по итогам проведенного комиссионного обследования на предмет установления наличия/отсутствия системы отопления в спорных помещениях №№ 8-18, 38-42 (4 этаж). В ходе обследования установлено, что радиаторы отопления имеются в помещениях №№ 8, 12, 14, 18, 38, 39, 41, 42. Вместе с тем Предприятие придерживается ранее изложенной позиции и полагает, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Спорные помещения расположены внутри многоквартирного дома, в связи с этим отсутствие радиаторов отопления в отдельных помещениях не освобождает Ответчика от оплаты поставленной Предприятием энергии.

В судебном заседании 22.04.2024 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении суммы иска в связи с произведенными корректировками расчетов и принял к рассмотрению требование о взыскании с ответчика 10 107 075 руб. 34 коп. – основного долга за период с сентября 2019 года по март 2023 года и 1 172 259 руб. 23 коп. – пени, а также неустойки с 23.11.2023 по дату фактического исполнения обязательства. Протокольным определением от 22.04.2024 суд отложил судебное разбирательство по делу на 03.06.2024 и обязал ответчика представить в суд и истцу пояснения (возражения) на уточненное требование.

31.05.2024 Администрация представила в суд письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

Уточненный расчет исковых требований не содержит обоснование увеличения заявленного к возмещению размера задолженности.

Проанализировав представленный расчет, приняв во внимание поступившее в адрес администрации обращение истца (Исх. № 01-08/1910-А от 02.05.2024г.) о проведенной предприятием работе по актуализации помещений в здании общежития по адресу: 

<

...> а также о планируемом перерасчете (доначислении) платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за истекшие периоды, ответчик пришел к выводу, что истец увеличил сумму задолженности, изменив площадь жилых помещений (комнат в здании общежития) путем включения в нее площадей общего пользования.

Однако, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ответчик не смог установить причину, по которой сумма задолженности увеличилась со 169 181,58 руб. до 238 609,92 руб., учитывая, что период ее образования остался прежним.

Ввиду того, что истцом не представлены пояснения относительно причин, послуживших увеличению взыскиваемой суммы задолженности, учитывая, что информация о площадях жилых помещений, используемых при расчете суммы платы за коммунальный ресурс, также отсутствует в расчете, ответчик фактически лишен возможности проверить представленный расчет и, в случае необходимости, заявить контррасчет.

Кроме того, ранее ответчик высказывался относительно неправомерности выставленной ко взысканию суммы неустойки, начисление которой законодательством Российской Федерации было приостановлено до 01.01.2021г. Тем не менее, уточненный расчет исковых требований по-прежнему содержит суммы пени, начисленные ранее вышеуказанной даты. По мнению администрации, перечисленные обстоятельства являются основанием для уменьшения размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 03.06.2024 представитель истца поддержала иск. Пояснила, что по адресу: 

<

...> изначально были открыты два лицевых счета на помещения площадью 17,4 кв.м и 42,4 кв.м. Истец при расчете суммы иска суммировал данные площади и произвел расчет по данному адресу исходя из площади равной 59,8 кв.м.

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности представитель истца пояснила, что срок исковой давности не пропущен. Данный срок необходимо считать от даты, когда истцу стало известно о том, что Администрация является надлежащим ответчиком по делу. Указанное обстоятельство подтверждается состоявшимися судебными актами.

Протокольным определением от 03.06.2024 суд отложил судебное разбирательство по делу на 24.07.2024 и обязал истца представить в суд и ответчику письменные пояснения по доводам о пропуске срока исковой давности с приложением подтверждающих документов. В случае принятия истцом доводов ответчика представить уточненный расчет суммы иска.

01.07.2024 Администрация представила в суд письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

13.06.2024 в адрес ответчика поступила уточненная редакция исковых требований в отношении следующих жилых помещений: 

<

...>;, ул. ФИО6, д. 1, кв. 2.

Ответчик возражал относительно уточненных исковых требований по тем основаниям, что в отношении жилых помещений по адресам: 

<

...>, стороной истца не представлены доводы, по которым период исковых требований подлежал корректировке.

Между тем, в обоснование причин, по которым из расчета задолженности по адресам: 

<

...> и 

<

...> были исключены периоды, начиная с 01.09.2019 по 31.03.2020 и с 01.09.2019 по 22.03.2020, истец ссылается на ранее предпринятые меры по взысканию задолженности, следовательно, по мнению предприятия, начало течения срока исковой давности в отношении требований, заявленных к администрации, следует исчислять с 15.10.2020 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, и с 04.08.2020 по адресу: 

<

...>.

С приведенными доводами ответчик не согласен, поскольку по вышеуказанным требованиям администрация не являлась надлежащим ответчиком.

Кроме того, истец в отсутствие правовых оснований вменяет стороне ответчика задолженность, взысканную мировым судьей судебного участка Беломорского района в порядке приказного производства с ФИО8, ФИО9 (

<

...>) и со ФИО10 (

<

...>).

Ответчик ставит под сомнение правильность произведенной истцом корректировки размера задолженности, подлежащей взысканию по адресу: 

<

...>, в связи с исключением из первоначальных исковых требований периода с 01.09.2019 по 31.05.2020, поскольку при сравнении двух редакций уточненных требований следует, что в уточненной редакции исковых требований от 30.11.2023 Исх. № 01-08/5550-Ю (далее - уточнения 2) и уточнениях от 13.06.2024 исх. № 01-08/2531-Ю (уточнения 3) содержатся одинаковые исковые периоды, при этом, сумма задолженности уменьшается.

В отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> также исключается задолженность, образовавшаяся за период с 01.09.2019 по 31.05.2020. Однако в уточнениях 2 период взыскания задолженности распространяет свое действие с 04.01.2021 по 03.03.2023. С учетом изложенного, ответчику не понятно чем руководствовался истец, исключая период с 01.09.2019 по 31.05.2020 из требований, подлежащих удовлетворению. При этом истцом не указаны фактические обстоятельства, обосновывающие заявленный к взысканию период задолженности с 01.06.2020 по 03.01.2021.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию в отношении жилого 

<

...> за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 составила 124 456,74 руб. В уточнениях 2 к исковому периоду истец включил в задолженность еще один месяц (с 01.06.2020 по 31.03.2023), не изменив при этом размер задолженности. При изложенных обстоятельствах исключение периода с 01.09.2019 по 31.05.2020 из первоначального периода является необоснованным.

Учитывая ранее приведенные доводы о пропуске истцом срока исковой давности, ответчик считает отсутствующими фактические обстоятельства, обосновывающие необходимость и правильность произведенной истцом корректировки в отношении жилых помещений по адресам: 

<

...> кв. 2.

31.07.2024 истцом представлены письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

Стаьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Пользуясь указанным правом Предприятием приняло решение об исключении из заявленных требований задолженности, образовавшейся в период 2019-2020 г.г. по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, Беломорск, ул. ФИО6, д. 1, кв. 21, при этом исковые требования к Ответчику уменьшены Истцом на 165 941,42 руб. Предприятие полагает, что изменении исковых требований в сторону уменьшения не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав Истца.

По вопросу взыскания задолженности за отопление жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>; Беломорск, ул. ФИО6, д. 1, кв. 21 истец указал следующее.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить плату за жилое помещение с момента заключения договора социального найма.

Жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> и 

<

...>, переданы в пользование ФИО8 и ФИО10 соответственно. ФИО8 умер 17.10.2023, ФИО10 – 10.09.2020.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, расположенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственные дела в отношении ФИО8, ФИО10 не заводились.

По смыслу ч. 2, 3 ст. 153 ЖК РФ если в спорном помещении после смерти нанимателя отсутствуют зарегистрированные граждане, до момента заключения договора найма с иным нанимателем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник помещения – орган местного самоуправления.

Таким образом, учитывая тот факт, что наследники у ФИО8, ФИО10 отсутствуют, обязанность по оплате коммунальных услуг в жилых помещениях, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...> лежит на собственнике указанных жилых помещений.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, истец пояснил следующее.

В первоначальных исковых требованиях период образования задолженности заявлен с 01.06.2020 по 31.08.2021, сумма задолженности составила 45 362,41 руб. В уточненных исковых требованиях от 13.11.2023 (далее – Уточнение 1) из искового периода исключены август 2021 и 4 дня июля 2021 (в августе 2021 начисления за отопление не производились, перерасчет за период 28.07.2021-31.08.2021 составил 433,93 руб.), период изменен на 01.06.2020-27.07.2021, однако перерасчет в размере 433,93 руб. за исключенный период ошибочно не включен в Уточнение 1.

В апреле 2024 года при произведении подробного расчета исковых требований Предприятием увеличен исковой период за теплоснабжение указанного помещения – включен период с 01.09.2019 по 31.05.2020. Таким образом, в уточнении исковых требований от 19.04.2024 (далее – Уточнение 2) исковой период за услуги теплоснабжения данного помещения исковой период заявлен с 01.09.2019 по 27.07.2021, сумма требований – 73 019,64 руб.

В уточнении исковых требований от 13.06.2024 (далее – Уточнение 3) Предприятие исключило период с 01.09.2019 по 31.05.2020, вернулось к исковому периоду с 01.06.2020 по 27.07.2021, при этом учло перерасчет на 433,93 руб. Таким образом, задолженность за период с 01.06.2020 по 27.07.2021 составила 44 928,48 руб. Стоит отметить, что указанная сумма соответствует сумме задолженности, указанной в контррасчете Ответчика.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> истец указал, что расчет исковых требований включает в себя два периода взыскания задолженности за теплоснабжение указанного помещения: первый – с 01.09.2019 по 03.01.2021, второй – с 04.01.2021 по 03.03.2023 (в первоначальных исковых требованиях обозначены как ул. Водников, д. 33, кв. 5 (1) с суммой задолженности 67 007,06 руб. и ул. Водников, д. 33, кв. 5 (2) с суммой 121 327,23 руб.). В Уточнении 1 в результате технической ошибки исковой период с 01.09.2019 по 03.01.2021 с суммой задолженности 67 007,06 руб. обозначен как ул. Водников, д. 33, кв. 5 (2), исковой период с 01.01.2021 по 03.03.2023 с задолженностью 121 327,23 руб. обозначен как ул. Водников, д. 33, кв. 5 (1). Таким образом, в Уточнениях 3 Истцом исключается период с 01.09.2019 по 31.05.2020 из требований, которые первоначально обозначались как ул. Водников, д. 33, кв. 5 (1).

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, истец пояснил следующее.

При подаче искового заявления допущена описка: вместо периода 01.06.2020-31.03.2023 указано 01.07.2020-31.03.2023, однако сумма задолженности рассчитана верно. В Уточнении 1 Истцом исправлена описка, указан верный исковой период (01.06.2020 - 31.03.2023).

В апреле 2024 года при произведении подробного расчета исковых требований Предприятием увеличен исковой период за теплоснабжение указанного помещения – включен период с 01.09.2019 по 31.05.2020 (Уточнение 2).

В Уточнении 3 Предприятие исключило период с 01.09.2019 по 31.05.2020, вернулось к первоначальному исковому периоду с 01.06.2020 по 31.03.2023.

В судебном заседании 24.07.2024 представитель истца поддержала заявленное в письменном виде ходатайство от 13.06.2024 № 01-08/2531-Ю об уточнении суммы иска.

Ходатайство судом удовлетворено, принято к рассмотрению требование о взыскании с ответчика 11 113 393 руб. 15 коп., из которых 9 941 133 руб. 92 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в период с сентября 2019 года по март 2023 года, и 1 172 259 руб. 23 коп. – пени, а также неустойки по дату фактического исполнения обязательства.

Протокольным определением от 24.07.2024 суд объявил перерыв в судебном заседании по делу до 05.08.2024 и обязал истца в срок до 31.07.2024 представил в суд и ответчику письменные пояснения на возражения ответчика от 28.06.2024 № 01-5462/10 и доказательства, подтверждающие факты смерти ФИО8, ФИО11, ФИО10 и отсутствие у указанных лиц наследников.

05.08.2024 Администрация представила в суд письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

29.07.2024 в адрес ответчика от истца поступили дополнительные пояснения (Исх. № 01-08/3352-Ю от 26.07.2024г.), содержащие сведения об обстоятельствах исключения из расчета суммы задолженности за период с сентября 2019 года по март (май) 2020 года задолженности, образовавшейся в жилых помещениях по адресам: 

<

...>;, ул. ФИО6, д. 1, кв. 2.

Ответчик, изучив представленную истцом информацию, ставит под сомнение законность предъявленной к взысканию задолженности в жилых помещениях по адресам: 

<

...>; 

<

...> ввиду того, что ранее предприятием задолженность за поставленный в вышеуказанные жилые помещения коммунальный ресурс уже взыскивалась.

Так, первоначально в расчете исковых требований (Исх. № 01-0 8/3835-Ю от 23.08.2023) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> взысканию подлежала сумма задолженности за период с 01.08.2020 по 31.03.2023. В последующем, в утонениях к исковым требованиям (Исх. № 01-08/5550-Ю от 30.11.2023) исковой период истцом был увеличен с 01.09.2019 по 31.03.2023. Уточненной редакцией (Исх. № 01-08/2531-Ю от 13.06.2024) истец исключил из расчета задолженности период с 01.09.2019 по 31.03.2020, поддержав требования за исковой период с 01.04.2020 по 31.03.2023.

Ввиду непредставления в адрес ответчика сведений о фактах смерти ФИО8, ФИО9 и ФИО10, администрация, принимая во внимание доводы истца, содержащиеся в уточненной редакции исковых требований (Исх. № 01-08/2531-Ю от 13.06.2024), о взысканной в порядке приказного производства задолженности за период с апреля 2020 года по июль 2020 года, оспаривает правомерность заявленных требований в отношении спорного помещения.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, истцом заявлен ко взысканию исковой период с 22.03.2020 по 17.11.2020, при этом ранее предприятием задолженность за поставленный тепловой ресурс за период с января 2020 года по 2020 года подлежала взысканию на основании судебного приказа № 2-2604/2020. Следовательно, период с января 2020 года по май 2020 года подлежит исключению из расчета задолженности в отношении указанного жилого помещения.

Кроме того, удовлетворению не подлежат требования истца в отношении жилых помещений № 406, 412, 414, 417, 513, 515, 516, 525, расположенных в многоквартирном доме № 6 по ул. ФИО4 в г. Беломорске в связи с наличием заключенных договоров социального найма жилых помещений.

Принимая во внимание вступившее в законную силу 30.07.2024 решение Беломорского районного суда Республики Карелия по делу № 2-173/2024, ответчик также не несет обязательств по оплате задолженности за отопление в жилом 

<

...>.

В связи с наличием регистрации ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении по адресу: 

<

...>, в спорный период (поквартирная карточка на жилое помещение) в отношении администрации подлежат исключению обязательства по оплате задолженности за период с 24.12.2021 по 22.02.2022.

Протокольным определением от 05.08.2024 суд отложил судебное разбирательство по делу на 25.09.2024 и обязал истца представить в суд и ответчику возражения на письменные пояснения ответчика от 02.08.2024 исх.№ 01-6434/10 и копии документов, подтверждающих факты смерти ФИО8, ФИО10 и отсутствие у названных лиц наследников.

12.09.2024 истец представил в суд дополнительные письменные пояснения по делу, согласно которым Предприятие указало следующее.

В письменных пояснениях № 01-6434/10 от 02.08.2024 Ответчик полагает неподлежащими удовлетворению требования Предприятия в отношении жилых помещений №№ 406, 412, 414, 417, 513, 515. 516. 525, расположенных в многоквартирном доме № 6 по ул. ФИО4 в г. Беломорске (общежитие) в связи с наличием заключенных договоров социального найма жилых помещений. Предприятие полагает доводы Ответчика несостоятельными в связи со следующим.

В соответствии с предоставленной Ответчиком копией договора № 26 от 04.10.2019 жилое помещение № 406 передано ФИО13 на условиях социального найма сроком на 1 год (т.е. до 03.10.2020). Вместе с тем, согласно справке МУП «Жилфонд» от 01.02.2021, подписанной комендантом общежития, ФИО13 сдала указанную комнату 30.07.2020.

С учетом наличия договора социального найма указанного помещения от 08.10.2020, заключенного с ФИО14 сроком на 1 год, Предприятие полагает возможным исключить из исковых требований период с 08.10.2020 по 07.10.2021.

Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с 30.07.2020 по 07.10.2020, а также с 08.10.2021 по 27.06.2022 (в расчете исковых требований допущена техническая описка: вместо 27.06.2022 указано 27.07.2022).

Договор социального найма жилого помещения № 412 заключен с ФИО15 16.11.2020 сроком на 1 год (т.е. до 15.11.2021). Предприятием к взысканию заявлен исковой период с 01.09.2019 по 15.09.2020 и с 01.10.2021 по 31.03.2023, соответственно исключению из исковых требований подлежит только период с 01.10.2021 по 15.11.2021.

Задолженность за услуги теплоснабжения жилого помещения № 414 возникла за период с 04.12.2020 по 31.01.2021 и с 07.05.2021 по 31.03.2023. Представленный Ответчиком договор социального найма указанного жилого помещения заключен с ФИО16 24.09.2020 сроком на 1 год (т.е. до 24.09.2021), однако согласно сведениям ОМВД России по Беломорскому району ФИО16 в период с 04.12.2020 по 04.12.2021 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Беломорский р-он, при 18 шлюзе ББК, СНТ Здоровье. Также необходимо отметить, что ФИО16 проживал в комнате № 414 с 28.09.2019 (справка МУП «Жилфонд» от 06.02.2020) и задолженности за услуги теплоснабжения в период с сентября 2019 по декабрь 2020 не имел. Таким образом, Предприятие ставит под сомнение достоверность предоставленных Ответчиком сведений и полагает правомерными заявленные к взысканию требования.

В соответствии с представленным договором социального найма от 30.10.2018 комната № 417 предоставлена для проживания ФИО17 сроком на 2 года т.е. до 29.10.2020), однако 12.07.2019 между Ответчиком и ФИО17 заключен договор социального найма комнаты № 521, соответственно право пользования жилым помещением № 417, так же как и обязанность по его содержанию ФИО17 утратила с 11.07.2019. Таким образом, обязанность по оплате услуг теплоснабжения в период с 01.09.2019 по 31.03.2023 возложена на собственника жилого помещения.

Ответчиком предоставлен договор социального найма жилого помещения № 513, заключенный с ФИО18 13.05.2020 сроком на 6 мес. (т.е. до 13.11.2020), однако согласно справке МУП «Жилфонд» от 02.02.2021 ФИО18 сдал указанную комнату 28.07.2020. Таким образом, обязанность оплате задолженности за услуги отопления, образовавшейся в период с 28.07.2020 по 31.03.2023, возлагается на Ответчика.

Согласно представленному Ответчиком договору от 08.06.2018 комната № 515 передана на условиях социального найма ФИО19 сроком на 2 года. Предприятием к взысканию заявлен исковой период с 01.09.2019 по 31.03.2023, соответственно исключению из исковых требований подлежит только период с 01.09.2019 по 07.06.2020.

Ответчиком предоставлен договор социального найма жилого помещения № 516 от 03.09.2019, заключенный с ФИО20 сроком на 1 год (т.е. до 02.09.2020), однако согласно сведениям органа ЗАГС ФИО20 умер 08.07.2020. Предприятием заявлен исковой период с 01.08.2020 по 31.03.2023, то есть после смерти нанимателя.

В соответствии с договором социального найма от 07.09.2020 комната № 525 предоставлена для проживания ФИО21 сроком на 5 лет (т.е. до 06.09.2025), однако 15.03.2022 указанное жилое помещение передано по договору социального найма ФИО22. Согласно справке МУП «Жилфонд» от 15.06.2021 в комнате № 525 никто не проживал с 01.03.2018. Таким образом, Предприятие ставит под сомнение достоверность предоставленных Ответчиком сведений и полагает правомерными заявленные к взысканию требования.

Согласно предоставленной Ответчиком информации в исковой период с 24.12.2021 по 22.02.2022 в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> был зарегистрирован ФИО12, что подтверждается поквартирной карточкой. Вместе с тем. 24.12.2021 между Ответчиком и ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, то есть право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, а равно и обязанности по его содержанию, ФИО12 утратил с 23.12.2021. Таким образом, Предприятие полагает заявленные к Ответчику требования обоснованными.

С учетом фактов, установленных решением Беломорского районного суда от 13.05.2024 по делу № 2-173/2024, Предприятие полагает необходимым исключить из исковых требований задолженность за отопление жилого помещения № 517, расположенного по адресу: 

<

...>, переданного по договору социального найма ФИО23, ФИО24

Также 12.09.2024 истец представил письменное ходатайство об уточнении суммы исковых требований, согласно которому истец просил принять к производству исковые требований о взыскании 10 991 530 руб. 96 коп., из которых 9 822 968 руб. 87 коп. – задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с сентября 2019 года по март 2023 года и 1 168 562 руб. 09 коп. – пени; а также неустойки, начисленной по дату фактического исполнения обязательства.

24.09.2024 Администрация представила в суд письменные пояснения по делу, в которых указано следующее.

Принимая во внимание уточненные исковые требования, а также дополнительно представленные истцом пояснения от 12.09.2024 Исх. № 01-08/4035-Ю, ответчик заявляет следующие возражения.

По мнению ответчика, обязательства по оплате потребленного коммунального ресурса в отношении жилого помещения № 406 многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО4 в г. Беломорске за период с 30.07.2020-07.10.2020 должен нести наниматель жилого помещения в лице ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании заключенного договора социального найма жилого помещения № 26 от 04.10.2019. Ответчик критически относится к доводам истца о том, что наниматель перестал пользоваться указанным жилым помещением после 30.07.2020, поскольку предоставленная комендантом общежития по месту требования справка никакой юридической силы не имеет. Подобная форма прекращения обязательств условиями заключенного договора социального найма не была предусмотрена.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор социального найма № 75 от 24.09.2020 между администрацией и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок действия договора - 1 год. Принимая во внимание уточненную редакцию исковых требований от 22.04.2024, исковой период, подлежащий взысканию – с 04.12.2020-31.01.2021, с 07.05.2021-31.03.2023. С учетом принятых нанимателем обязательств по оплате потребленной коммунальной услуги по теплоснабжению в вышеуказанном жилом помещении исключению из расчета задолженности подлежит период с 04.12.2020-31.01.2021, с 07.05.2021-24.09.2021. Несмотря на факт регистрации ФИО16 по адресу: Республика Карелия, р-н Беломорский, при 18 шлюзе ББК, СНТ Здоровье, справкой муниципального унитарного предприятия «Жилфонд» муниципального образования «Беломорский муниципальный район» от 06.02.2020, являющимся управляющей организацией в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО4 в г. Беломорске, подтверждается факт потребления ФИО16 коммунального ресурса в спорный период.

При наличии заключенных между администрацией и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договоров социального найма № 110 от 30.10.2018 и № 20 от 12.07.2019, наниматель, потребивший в спорном жилом помещении коммунальную услугу, несет обязательство по ее оплате.

По мнению ответчика, довод истца об отсутствии у нанимателя жилого 

<

...> в лице ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязательств по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, не имеет правовых оснований, поскольку согласно условиям заключенного договора социального найма № 61 от 13.05.2020, обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг были возложены на нанимателя жилого помещения. Представленная истцом справка по месту требования от 02.02.2021, форма и порядок составления которой не предусмотрены условиями заключенного договора найма, никакой юридической силы не имеет. При изложенных обстоятельствах, задолженность за период с 28.07.2020-13.11.2020 подлежит исключению из заявленных исковых требований.

Несмотря на тот факт, что в отношении жилого помещения по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Воронина, д. 6, ком. № 525, истцом представлена справка по месту требования от 15.06.2021 о пустующем спорном помещении, тем не менее, с учетом договора социального найма № 69 от 07.09.2020, заключенного с ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принявшим обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, из расчета задолженности подлежит исключению период с 07.09.2020 по 14.03.2022.

Кроме прочего, ответчиком неоднократно указывалось на факт неправомерного начисления пени в отношении следующих жилых помещений: ул. Водников, д. 37, кв. 7; ул. Восточная, д. 1, кв.кв. 1, 3, 7, 8; ул. Портовое 

<

...>; ул. Портовое 

<

...>; ул. ФИО2, д. 7, кв. 4; ул. ФИО2, д. 1, кв.кв. 5, 6, 7; ул. Строительная, д. 13, кв.кв. 4, 5; ул. Совхозная, д. 1, кв. 3; ул. Совхозная, д. 8, кв. 7; ул. Совхозная, д. 3, кв. 3; ул. Центральная, д. 3, кв.кв. 1, 5; ул. Энергетиков, д. 1, кв. 5; ул. Энергетиков, д. 2, кв. 7; ул. ФИО3, д. 17, кв. 2; ул. Ленинская, д. 49, кв. 5; ул. Пионерская, д. 2а, кв. 1; ул. Центральная, д. 3, кв. 5; ул. ФИО4, д. 6, ком. ком. 401, 406, 409, 410, 412, 414, 417, 421, 507, 512, 513, 515, 516, 517, 525; ул. ФИО5, д. 11а, кв. 70; ул. Октябрьская, д. 3, кв. 16; ул. Первомайская, д. 6, кв. 24; ул. 

<

...>.

В связи с тем, что задолженность за период с 01.08.2020-14.10.2020 в отношении   жилого   помещения   по   адресу:   

<

...> была взыскана на основании судебного решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу № А26-5212/2021, следовательно, вышеуказанный спорный период подлежит исключению из расчета задолженности.

В отношении жилого 

<

...> истец согласился с доводом ответчика о необходимости исключения из расчета исковых требований суммы задолженности, образовавшейся в данном жилом помещении. Однако, документального подтверждения ее исключения из расчета задолженности, не представил.

Ответчик оспаривает наличие задолженности в отношении нежилых помещений №№ 30, 31 дома № 9 по ул. ФИО5 в г. Беломорске. В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности указанных нежилых помещений на праве собственности муниципальному образованию Беломорский муниципальный округ, в связи с чем задолженность в размере 22 818,91 руб. подлежит исключению.

Спорное нежилое помещение № 2а многоквартирного дома № 9 по ул. ФИО5 в г. Беломорске не переставало находиться в пользовании истца, даже в период бездоговорных отношений, следовательно, задолженность с 01.09.2019 по 10.11.2019 выставлена к оплате незаконно и подлежит исключению.

В судебном заседании 25.09.2024 истец представил в суд письменное ходатайство об уточнении исковых требований от 25.09.2024 № 01-08/4351-Ю, поддержал исковые требования в полном объеме. 

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел ходатайство истца об уточнении заявленных требований, удовлетворил его и принял к рассмотрению исковые требования о взыскании 10 982 835 руб. 85 коп., из которых 9 814 273 руб. 76 коп. – задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с сентября 2019 года по март 2023 года и 1 168 562 руб. 09 коп. – пени; а также неустойки, начисленной по дату фактического исполнения обязательства.

Протокольным определением от 25.09.2024 суд объявил перерыв в судебном заседании до 09.10.2024.

07.10.2024 истец представил в суд дополнительные письменные пояснения, в которых указано следующее.

Пунктом 9 договора социального найма жилого помещения № 26 (далее – Договор) предусмотрено, что Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время. В силу пункта 10 Договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства Договор считается расторгнутым со дня выезда.

Здание общежития по ул. ФИО4, д. 6 в г. Беломорске является муниципальной собственностью. Как указывает сам Ответчик в пункте 2 Пояснений муниципальное унитарное предприятие «Жилфонд» муниципального образования «Беломорский муниципальный район» является управляющей организацией в отношении общего имущества собственников указанного многоквартирного дома и может подтвердить (а равно и опровергнуть) факт потребления нанимателем помещения коммунальной услуги.

Согласно справке, выданной МУП «Жилфонд» от 01.02.2021, ФИО13 выехала из 

<

...> 30.07.2020, соответственно в силу п. 10 Договора с указанной даты Договор с ней считается расторгнутым.

Таким образом, требования Истца по взысканию с Ответчика задолженности за теплоснабжение указанного помещения являются обоснованными.

Предприятие не может согласиться с позицией Ответчика относительно возложения обязанности по оплате задолженности за теплоснабжение жилого помещения № 414 на ФИО16, поскольку справка МУП «Жилфонд» от 06.02.2020 подтверждает факт потребления нанимателем коммунального ресурса в период с 28.09.2019 по 06.02.2020, который не является предметом спора при рассмотрении настоящего дела. При этом в спорный период ФИО16 согласно сведениям ОМВД России по Беломорскому району проживал по иному адресу – Беломорский р-он, при 18 шлюзе ББК, СНТ Здоровье. Таким образом, Истец полагает, что требования заявлены к Ответчику обоснованно.

Действующее законодательство не предусматривает возможности наличия у лица двух жилых помещений по договору социального найма. Приобретение гражданином права на другое жилое помещение на условиях социального найма означает прекращение права на ранее занимаемое жилое помещение по договору социального найма. В связи с тем, что ФИО17  12.07.2019 предоставлено по договору социального найма жилое помещение № 521, договор социального найма комнаты № 417 считается расторгнутым. Таким образом, Истец полагает, что обязанность по оплате услуг теплоснабжения в спорный период возлагается на собственника жилого помещения.

Пунктом 16 договора социального найма жилого помещения № 61 (далее – Договор № 61) предусмотрено, что договор может быть расторгнут нанимателем в любое время. Порядок расторжения договора не установлен, однако в соответствии с пунктом 20 Договора № 61 при расторжении или прекращении договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. ФИО18 освободил комнату № 513 28.07.2020 (справка МУП «Жилфонд» от 02.02.2021). Предприятие полагает, что с указанной даты Договор № 61 считается расторгнутым по инициативе нанимателя и обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника жилого помещения.

Аналогичной позиции Предприятие придерживается в отношении комнаты № 525. Согласно справке МУП «Жилфонд» от 15.06.2021 в комнате № 525 никто не проживал с 01.03.2018, акт приема-передачи жилого помещения ФИО21 Ответчиком не предоставлен. Таким образом, как было указано ранее, Предприятие ставит под сомнение достоверность предоставленных Ответчиком сведений и полагает правомерными заявленные ко взысканию требования.

Неустойка в отношении поименованных Ответчиком жилых помещений рассчитана Истцом с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг и подлежит взысканию в полном объеме.

Задолженность за теплоснабжение жилого помещения № 5 в доме № 12 по ул. Совхозная в п. Золотец Беломорского района исключена Истцом из исковых требований 22.04.2024.

В ходе проведенного совместного обследования нежилых помещений №№ 30, 31 в доме № 9 по ул. ФИО5 установлено, что указанные помещения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем заложенность за отопление указанных помещений подлежит исключению из исковых требований к Ответчику.

Ответчиком предоставлена копия договора аренды нежилого помещения № 2а в доме № 9 по ул. ФИО5 в г. Беломорске № 78/2014 от 07.10.2024, заключенного с ООО «Карелэнергоресурс» сроком до 07.10.2019. В связи с этим Предприятие полагает возможным исключить из исковых требований задолженность в размере 26 368,81 руб., возникшую за период с 01.09.2019 по 07.10.2019.

Также истец 07.10.2024 представил в суд письменное ходатайство об уточнении суммы иска, согласно которому истец просил принять к производству исковые требования о взыскании 10 933 648 руб. 13 коп., из которых 9 768 096 руб. 87 коп. – задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и 1 165 551 руб. 26 коп. – пени; а также неустойки, начисленной с 23.11.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании 09.10.2024 представитель истца поддержала исковые требования в уточненном виде, не возражала относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел указанное ходатайство, удовлетворил его и принял к рассмотрению исковые требования о взыскании 10 933 648 руб. 13 коп., из которых 9 768 096 руб. 87 коп. – задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и 1 165 551 руб. 26 коп. – пени; а также неустойки, начисленной с 23.11.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленные Предприятием исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В соответствии с пунктом 9 статьи 2 данного закона  потребитель тепловой энергии – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от оплаты стоимости потребленной им энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Предприятие осуществило подачу тепловой энергии (мощности) на принадлежащие Администрации на праве собственности объекты:

Адрес

Период

Сумма основного долга

Сумма пени

Итого

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023 

100 720,47

15 611,49

116331,96

<

...>

01.01.2021 -26.07.2021

32 348,07

4941,87

37 289,94

<

...> (1)

04.01.2021 -03.03.2023

121 327,23

18695,08

140 022,31

<

...> (2)

01.06.2020 -03.01.2021

30 073,76

83,23

30 156,99

<

...>

01.01.2021-31.03.2023

162 749,18

25177,57

187 926,75

<

...>

01.08.2020-31.03.2023

147 280,40

20353,44

167 633,84

<

...>

01.01.2021-31.03.2023

97 752,66

15361,81

ИЗ 114,47

<

...>

28.04.2021-31.03.2023

87 976,88

13301,41

101278,29

<

...>

01.09.2019 -31.03.2023

155 615,21

16773,99

172389,20

<

...> кв.З

01.09.2019 -31.03.2023

202 698,71

20217,67

222916,38

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

101 363,59

15681,11

117 044,70

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

131 540,53

20349,49

151890,02

<

...>

01.05.2021 -31.03.2023

88 507,70

13381,91

101889,61

<

...>

24.11.2020 -31.03.2023

138 293,30

22107,28

160400,58

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

98 010,58

15162,38

113172,96

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

99 300,18

15361,91

114662,09

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

135 667,29

20987,89

156655,18

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

102 395,27

15875,30

118270,57

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

101 363,59

15681,11

117044,70

<

...>

10.07.2020-

31.03.2023

120 995,09        

15601,23

136596,32

<

...>

01.10.2021-

31.03.2023

69 039,04

11425,63

80464,67

<

...>. кв. 56

01.09.2019 –

19.01.2023

121 503,89

11865,89

133369,78

<

...>

01.04.2020-28.12.2020

20 262,80

0,00

20262,80

<

...>

01.09.2019 -31.03.2023

93 650,13

9389,00

103039,13

<

...>

01.09.2019 -

17.08.2020

39 155,59

0,00

39155,59

<

...>

д. 3, кв.2

01.01.2021-31.03.2023

101 621,57

15721,05

117342,62

<

...>

д. 7, кв. 4

01.06.2020-31.03.2023

124 456,74

15 481,53

139 938,27

<

...>

д. 7, кв. 6

01.01.2021-31.03.2023

103 942,74

16080,1 1

120022,85

<

...>

д. 15, кв. 3

01.01.2021 -31.03.2023

126 382,07

19551,47

145933,54

<

...>

д. 19, кв. 6

01.01.2021-31.03.2023

102 395,27

15840,64

118235,91

<

...>

д. 1, кв. 5

01.09.2019 -

17.08.2020

39 256,45

0,00

39256,45

г. Беломорск, Щуркинаул,

д. 1, кв. 6

01.09.2019 -

17.08.2020

40 568,41

0,00

40568,41

<

...>

д. 1, кв. 7

01.09.2019 -

17.08.2020

52 173,79

0,00

52173,79

<

...>

д. 19, кв. 5

01.01.2021-31.03.2023

99 300,18

10889,93

110190,11

<

...>

29.12.2021-31.03.2023

83 704,87

15 949,93

99 654,80

<

...>

15.12.2020-31.03.2023

118 933,36

19446,60

138379,96

<

...>

16.12.2020-31.03.2023

116 703,41

17719,53

134422,94

Золотец п, Совхозная ул,

д. 1, кв. 3

01.09.2019 -31.03.2023

153 620,02

15361,91

168981,93

Золотец п, Совхозная ул,

д. 1, кв. 4

01.01.2021-31.03.2023

115 033,47

19110,50

134143,97

Золотец п, Совхозная ул,

д. 5, кв. 4

01.01.2021-31.03.2023

116 065,15

17955,45

134020,60

Золотец п„ Совхозная ул, 

д. 7, кв. 8

01.01.2021-31.03.2023

115 549,37

17875,69

133425,06

Золотец п„ Совхозная ул, 

д. 8, кв. 7

01.09.2020-31.03.2023

112 387,43

10 409,93

122797,36

Золотец п, Совхозная ул, 

д. 10, кв. 3

01.06.2020-31.03.2023

123 815,15

15 401,75

139 216,90

Золотец п, Совхозная ул,

д. 10, кв. 4

01.01.2021-31.03.2023

116 838,85

18075,07

134913,92

Золотец п, Совхозная ул,

д. 10, кв. 7

01.05.2020-31.03.2023

126 841,70

15361,91

142203,61

Золотец п, Совхозная ул,

д. 12, кв. 3

01.01.2021-31.03.2023

99 558,04

15401,75

114959,79

Золотец п, Совхозная ул,

д. 12, кв. 8

01.01.2021-31.03.2023

115 291,39

17835,73

133127,12

Золотец п, Совхозная ул,

д. 3, кв. 1

14.04.2021 -31.03.2023

81 243,71

12276,45

93520,16

Золотец п. Совхозная ул,

д. 3, кв. 3

01.12.2020-31.03.2023

102 507,73

16515,99

119023,72

Золотец п, Совхозная ул,

д. 7, кв. 2

01.01.2021 -31.03.2023

94 657,56

15784,75

110442,31

Золотец п. Совхозная ул,

д. 9, кв. 2

01.10.2021 -31.03.2023

77 376,75

11970,33

89347,08

Золотец п. Совхозная ул,

д. 10, кв. 6

01.01.2021 -31.03.2023

93 883,86

14501,85

108385,71

Золотец п, Совхозная ул,

д. 12, кв. 2

01.01.2021 -31.03.2023

94 399,64

14603,81

109003,45

Золотец п, Центральная 

<

...>

24.08.2020 -31.03.2023

130 276,21

19470,71

149746,92

Золотец п, Центральная 

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

154 495,57

23900,71

178396,28

Золотец п, Центральная 

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

122 771,18

18992,87

141764,05

Золотец п, Центральная 

<

...>

01.01.2021 -20.06.2021

18 461,43

3101,28

3101,28

Золотец п, Энергетиков ул,

д. 1, кв. 4

01.01.2021 -31.03.2023

91 820,45

15 311,62

107132,07

Золотец п, Энергетиков ул,

д. 1, кв. 5

01.06.2020 -

27.07.2021

44 928,48

3 667,73

48 596,21

Золотец п, Энергетиков ул,

д. 2. кв. 7

01.12.2020 -26.04.2022

58 972,27

5536,63

64508,90

Соеновец п., ФИО3 ул,

д. 17 кв. 2

01.04.2020 -        31.03.2023

141 676,91

16 717,41

158 394,32

<

...>

01.09.2019 -10.06.2021

78 462,55

4505,01

82967,56

Золотец п, Совхозная ул,

д. 8, кв. 4

20.01.2022 -

31.03.2023

63 255,09

12 605,25

75860,34

<

...>

28.12.2020 -31.03.2023

149 148,07

22951,50

172099,57

<

...>

11.05.2021 -31.03.2023

113 931,58

17236,91

131168,49

Золотец п, Центральная ул,

д. 3, кв. 3

01.03.2022 -

31.03.2023

62 355,59

13668,64

76024,23

Золотец п, Центральная ул,

д. 3, кв. 5

01.09.2019 -31.03.2023

238 609,92

16918,03

255527,95

Золотец п, Совхозная ул,

д. 3, кв. 4

01.11.2022 -

28.02.2023

23 438,99

3782,07

27221,06

<

...>

01.09.2021 -28.02.2023

82 751,92

12490,73

95242,65

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

59 544,62

1 1239,84

70784,46

<

...>

д. 6, комн. 410

31.01.2022 -

31.03.2023

66 644,84

3673,21

21696,46

<

...>

д. 6, комн. 412

01.09.2019 -15.09.2020,

16.11.2021 -31.03.2023.

51 783,63

5 454,67

57 238,30

<

...>

д. 6, комн. 512

26.10.2020 -01.12.2020

20 186,53

0,00

1495,40

<

...>

д. 6, комн. 401

14.04.2021 -31.03.2023

45478,90

4374,38

33271,48

<

...>

д. 6, комн. 403

01.09.2021 -31.03.2023

35935,23

3987,74

29395,08

<

...>

д. 6, комн. 406

30.07.2020 -07.10.2020,

08.10.2021 -27.06.2022

17 391,08

1 917,89

19 308,97

<

...>

д. 6, комн. 409

01.09.2019 -31.03.2023

75 356,77

5494,08

58757,55

<

...>

д. 6, комн. 414

07.05.2021 -31.03.2023

43 714,61

4333,73

32997,02

<

...>

01.11.2021 -31.03.2023

30 991,46

3772,32

25684,14

<

...>

01.09.2019 -31.03.2023

77 562,89

5749,31

60588,65

<

...>

01.08.2020 -31.03.2023

76 239,10

5382,67

59276,35

<

...>

20.04.2021 -31.03.2023

43 735,25

4670,56

35592,76

<

...>

01.09.2019 -31.03.2023

74 726,40

5551,02

58499,28

<

...>

31.07.2021 -31.03.2023

74 726,40

4058,49

29566,63

<

...>

28.07.2020 -31.03.2023

60 008,20

5848,35

48368,14

<

...>

01.03.2021 -31.03.2023

45 163,70

4852,32

36855,13

<

...>

08.06.2020 -31.03.2023

60 737,14

8 188,66

68 925,80

<

...>

01.08.2020 -31.03.2023

57 409,26

5769,03

46450,86

<

...>

11.08.2021 -31.03.2023

56 857,17

5769,03

46059,63

<

...>

01.09.2019 -14.03.2022

51 432,87

1961,46

38404,80

<

...>

01.01.2022 -16.06.2022

25 568,76

4057,20

29625,96

<

...>, комн. 2а

08.10.2019 -10.11.2019

23 817,48

0,00

23 817,48

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

60 189,94

8434,02

68623,96

<

...> д. Па, кв. 38

01.01.2021 -19.05.2021

10 818,89

2368,37

13187,26

<

...> д. Па, кв. 44

01.01.2021 -31.03.2023

60 061,11

8416,08

68477,19

<

...>

01.01.2021 -31.03.2023

38 292,61

5365,66

43658,27

<

...> д. Па, кв. 70

01.10.2019 -31.03.2023

84 571,35

8416,08

92987,43

<

...>

01.03.2022 -

15.02.2023

37 132,50

7530,91

44663,41

<

...>

01.02.2021 -

16.02.2022

15 595,60

1674,60

17270,20

<

...>

05.10.2022 -

28.02.2023

21 059,44

3830,37

24889,81

<

...>

01.11.2019 -02.02.2020

10 137,23

0,00

10137,23

<

...>

01.09.2019 -31.03.2023

140 781,50

14178,30

154959,80

<

...>

д. 1, кв. 21

22.03.2020 -17.11.2020

17 926,87

0,00

17 926,87

<

...>

01.10.2019 -31.03.2023

74 297,46

7545,77

81843,23

<

...>

д. 1, кв. 3

23.12.2019 -

17.08.2020

34 331,68

0,00

34331,68

Золотец г, Золотецкая ул,

д. 11, кв. 6

01.01.2021 -31.03.2023

93 625,88

14462,31

108088,19

<

...>

01.10.2019 -31.03.2023

372 347,54

20327,05

392674,59

<

...>

30.03.2020 -25.05.2020

3 148,47

0,00

3148,47

<

...>, 38-42 (4 эт.)

01.09.2019 -31.03.2023

49 5310,48

7937,26

503247,74

Итого

9 768 096,87

1 165 551,26

10 933 648,13

Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, расположенным на территории Надвоицкого городского поселения Республики Карелия производится в соответствии с Постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 78 от 29.08.2019, № 241 от 30.12.2019 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 29 августа 2019 года № 78», № 189 от 18.12.2020, № 187 от 20.12.2021, № 4 от 20.01.2022 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2021 года № 187», № 199 от 28.12.2021, № 4 от 20.01.2022, № 6 от 10.02.2022, № 14 от 14.02.2022, № 205 от 28.11.2022. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена также частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государств или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания, относится к муниципальной собственности.

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть пустующих квартир.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Таким образом, Администрация как лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений. 

В спорный период в жилых помещениях по указанным адресам никто зарегистрирован не был, что подтверждается пояснениями и документами, представленными Предприятием.

С учетом изложенного суд признает документально подтвержденными факт поставки тепловой энергии, ее количество и стоимость, приняв во внимание, что отказ ответчика как собственника помещений от оплаты поставленной тепловой энергии не допускается.

Поскольку факт поставки ответчику тепловой энергии и наличие у него задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 9 768 096 руб. 87 коп. подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком, суд считает требование истца доказанным по праву и по размеру и подлежащим удовлетворению.

Учитывая факт просрочки оплаты тепловой энергии, истец предъявил к взысканию неустойку в сумме 1 165 551 руб. 26 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить неустойку в определенной законом или договором денежной сумме в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение законодательства регламентирована пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ и применяется вне зависимости от наличия между сторонами договора в письменном виде.

На основании изложенного, принимая во внимание Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановление Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»; Постановление Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд считает, что является обоснованным и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 1 165 551 руб. 26 коп. пеней. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.               Иск удовлетворить полностью. Взыскать с Администрации Беломорского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

- 10 933 648 руб. 13 коп., из которых 9 768 096 руб. 87 коп. – задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и 1 165 551 руб. 26 коп. – пени;

- неустойку, начисленную на сумму долга 9 768 096 руб. 87 коп., начиная с 23.11.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 77 668 руб.

2.               Возвратить государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 523 руб., уплаченную платежным поручением № 2682 от 19.07.2023.

3.               Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,     

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Цыба И.С.