АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-5072/2021

г. Томск

11 августа 2021 г.

– дата объявления резолютивной части решения

17 августа 2021 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску администрации Кожевниковского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3 563,15 руб. 

установил:

Администрации Кожевниковского района (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (далее – отделение Фонда) о взыскании 3 563,15 руб. задолженности за фактическое пользование нежилым помещением  № 14 площадью 9,3 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2021 по 31.05.2021.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании договора аренды от 23.06.2015 № 3 во временное владение и пользование ответчику предоставлено недвижимое имущество. После окончания срока действия договора имущество истцу не возвращено. За период с 01.01.2021 по 31.05.2021 задолженность за фактическое пользование нежилым помещением составила 3 563,15 руб.

Определением арбитражного суда от 28.06.2021  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в  отзыве на исковое заявление указал, что факт использования переданного по договору аренды от 23.06.2015 № 3 помещения для работы и оказания государственных услуг социально-значимого характера гражданам Кожевниковского района Томской области не оспаривает. Ответчик также пояснил, после истечения срока действия спорного договора, государственный контракт  №7 ГК/2021 на оказание услуг по аренде нежилого помещения  был подписан сторонами – 01.06.2021. В силу закона у отделения Фонда отсутствовали правовые основания для оплаты задолженности с 01.01.2021 по 01.06.2021, за фактическое пользование помещением № 14 площадью 9,3 кв.м, по адресу: 

<

...> (л.д. 33-35).

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела 23.06.2015 между администрацией Кожевниковского района (арендодатель) и государственным учреждением - Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (арендатор) заключен договор аренды № 3, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение № 14 площадью 9,3 кв. м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 12-16).

Данным договором предусмотрено, что срок его действия с 01.06.2015 до 31.12.2020 (пункты 2.1, 2.2); арендатор обязан в течение 5 календарных дней со дня прекращения действия договора вывезти свое имущество и оборудование и передать арендодателю (в этот же срок) по акту приема-передачи объект в состоянии, в котором арендодатель передал его арендатору в день подписания договора, с учетом нормального износа (пункт 4.4.2); арендная плата (без налога на добавленную стоимость)  в месяц составляет 712 руб. 63 коп. (пункт 5.2).

Нежилое помещение передано арендатору 23.06.2015, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 17). 

11.12.2020 в адрес истца поступило предложение ответчика о заключении государственного контракта аренды  в отношении нежилого помещения площадью 9,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, сроком на 3 года с 01.01.2021 по 31.12.2023.

21.12.2020  истцом принято постановление № 670 «О передаче в аренду муниципального имущества».

По результатам проведенных переговоров государственный контракт на оказание услуг по аренде нежилого помещения по адресу: 

<

...> заключен 01.06.2021.

Согласно пункту 1.5 государственного контракта срок его действия установлен с момента подписания  по 31.12.2023.

Как усматривается из материалов дела, после окончания срока действия договора аренды от 23.06.2015 № 3 отделение Фонда фактически не освободило нежилое помещение, переданное в аренду, продолжило его использование для работы и оказания государственных услуг социально-значимого характера гражданам Кожевниковского района Томской области. 

Задолженность за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 составила 3 563,15 руб. 

03.06.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности за фактическое пользование нежилым помещением (л.д. 22-23).

09.06.2021 в адрес истца поступил ответ на претензию, в котором ответчик ссылается на невозможность оплаты сложившейся задолженности (л.д. 24-25).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами  (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Невозвращение имущества за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование имуществом в размере, определенном этим договором, за период с момента прекращения договора до возврата арендодателю имущества (абзац 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Как усматривается из материалов дела, договор аренды от 23.06.2015 № 3  прекратил свое действие 31.12.2020. После прекращения договора отделение Фонда помещение не освободило, факт использования данного помещения для работы и оказания государственных услуг социально-значимого характера гражданам Кожевниковского района Томской области не оспаривает.  

Расчет основного долга истец составил на основании договора аренды от 23.06.2015 № 3. 

Расчет судом проверен и принят.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 3 563,15 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 3 563,15 руб. является обоснованным.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика, однако последний освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного учреждения – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации в пользу администрации Кожевниковского района 3 563 руб. 15 коп. основного долга.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                        М.О. Попилов