48/2023-30959(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17017/2022

город Вологда

16 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по  иску общества с ограниченной ответственностью «Вологодский лес» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) к Управлению имущественных и  земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа  Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о признании права  собственности на нежилое здание - ангар, площадью 521,5 кв. м.,  расположенное на земельном участке с кадастровым номером  35:28:0304001:18 площадью 55 088 кв.м, местоположение: Российская  Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, г.п.  муниципальное образование Вохтожское, при участии третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Вологодской области, Администрации муниципального  образования Вохтожское, публично-правовой компании «Роскадастр»,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Вологодский лес»  (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской  области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  Управлению имущественных и земельных отношений администрации  Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании  права собственности на нежилое здание - ангар, площадью 521,5 кв. м.,  расположенное на земельном участке с кадастровым номером  35:28:0304001:18 площадью 55 088 кв.м, местоположение: Российская  Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, г.п.  

муниципальное образование Вохтожское, согласно техническому плану,  подготовленному кадастровым инженером ФИО2 09.08.2022.  

Истец извещен о месте и времени судебного разбирательства,  представителя в суд не направил.  

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте предварительного  судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание  представителей не направили, возражений по существу заявленных  требований не представили, оставили разрешение вопроса на усмотрение  суда.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 136, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.  

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства,  арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, истцу на праве аренды принадлежит  земельный участок с кадастровым номером 35:28:0304001:18, площадью 55  088 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий  муниципальный район, г.п. муниципальное образование Вохтожское, вне  границ п.Вострогский, вид разрешенного использования: заготовка  древесины, категория земель - земли промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и  земли иного специального назначения.  

Общество занимается лесопромышленной деятельностью – заготовкой  древесины, для сортировки леса на земельном участке был возведен объект  вспомогательного значения – здание – ангар площадью 521,5 кв.м.  

По заказу Истца кадастровым инженером ФИО2 09.08.2022  подготовлен технический план на Объект, в соответствии с которым здание  имеет площадь 521,5 кв.м., год завершения строительства – 2021, назначение  объекта – нежилое, количество этажей – 1, местоположение объекта: РФ,  Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, г.п.  муниципальное образование Вохтожское, кадастровый номер земельного  участка 35:28:0304001:18.  

Также по заказу истца специализированной организацией (обществом с  ограниченной ответственностью «Экспертный центр») составлено  обследование технического состояния здания (ангар), согласно которому  техническое состояние спорного объекта находится в нормальном состоянии,  признаков аварийного состояния не обнаружено; признаков угрозы  расположенным поблизости зданиям и строениям не обнаружено; нарушений  градостроительных норм не выявлено; нарушений прав и законных  интересов рядом проживающих граждан не выявлено.  

Отсутствие возможности проведения государственной регистрации  права в установленном порядке послужило основанием для обращения истца  с настоящим иском в суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой  является здание, сооружение или другое строение, возведенные или  созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном  порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не  допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или  созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,  разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и  правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о  получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные  градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату  начала возведения или создания самовольной постройки и являются  действующими на дату выявления самовольной постройки.  

В силу пункта 2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную  постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе  распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать  другие сделки.  

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в  соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и  застройки, документацией по планировке территории, или обязательными  требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее -  установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при  отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном  наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого  находится земельный участок, на котором возведена или создана  самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок,  находящийся в государственной или муниципальной собственности,  предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет  соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом  3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее  приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется  в соответствии с законом органом местного самоуправления.  

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на  самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных  законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в  собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном  (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на  котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих  условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее  постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного  объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует  установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права  и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и  здоровью граждан.  

Как разъяснено пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда  РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,  

возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав» если иное не  установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную  постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что  единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие  разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в  эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную  постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также  установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и  охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и  здоровью граждан.  

Получение истцом разрешительной документации в настоящее время  не представляется возможным.  

Соответствие объекта градостроительным и строительным нормам и  правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждены  представленным в материалы дела техническим заключением общества с  ограниченной ответственностью «Экспертный центр».  

Объект находится на принадлежащем истцу на праве аренды  земельном участке, назначение которого допускает размещение спорного  объекта. Размещение объекта не нарушает права и охраняемые законом  интересы других лиц.  

При таких обстоятельствах, учитывая необходимость установления  правовой судьбы объекта как объекта гражданских прав, суд считает  возможным удовлетворить заявленное требование о признании права  собственности на объект.  

Поскольку вины ответчика в возникновении настоящего спора не  имеется, то государственная пошлина взысканию не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л :

признать право собственности общества с ограниченной  ответственностью «Вологодский лес» на объект недвижимости – нежилое  здание - ангар, площадью 521,5 кв. м., расположенное на земельном участке  с кадастровым номером 35:28:0304001:18 площадью 55 088 кв.м,  местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий  муниципальный район, г.п. муниципальное образование Вохтожское,  согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером  ФИО2 09.08.2022.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.  

Судья О.И.Лукенюк  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 13.04.2022 3:28:00

Кому выдана Лукенюк Оксана Игоревна