Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3581/2022

г. Хабаровск

04 июля 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 28.06.2022.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.Ю. Дацука,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680054, 

<

...>, А)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680033, 

<

...>)

об урегулировании разногласий,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 03.03.2020;

от ответчика – Ю.Е. Долженко, представитель по доверенности от 30.12.2021.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком» (далее – ООО «ТК Востоктелеком») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северный округ» (далее – ООО УК «Северный округ») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора использования конструктивных элементов многоквартирного дома № 108/22 КЭ, принятии пунктов 1.1, 2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.7, 3.2.8, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.3 в предлагаемой редакции, а также исключении из договора пункта 2.5.

Исковые требования мотивированы несоответствием ряда условий проекта соглашения предписаниям гражданского законодательства, уклонением ответчика от согласования спорных пунктов договора. Иск нормативно обоснован положениями статей 422, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В отзыве на иск ООО УК «Северный округ» заявленные требования не признало, просило оставить их без удовлетворения. Предложенные управляющей компанией условия спорных пунктов сформулированы в соответствии с императивными предписаниями ГК РФ и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласуются со сложившимся порядком предоставления конструктивных элементов.

В заседании суда представители сторон указали на подписание договора                         № 108/22КЭ. При этом инициатор спора не изложил намерения прекратить судебное разбирательство.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Северный округ» осуществляет функции управления в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 1, 3 ,5, 7, 9, 9А, 13, 15, 17, 19, 19А, 21, 23, 25,27, ул. Даниловского, 6, 8, 10, 12, 17, 18, 19, 21, 14, 18Б, 18А, 24, 25, 29, 54, 55, ул. Запарина, 137А, ул. Кирова, 5, ул. Красноармейская, 6, ул. Мостовая, 1, ул. Полярная, 4, ул. Руднева, 35, 37, 38, 56, 58А, 60, 23, 25, 29, 33, 35, 84, 96, 98, 63,                     ул. Советская, 32, ул. Стрельникова, 7, 6, 11А, 11Б, 11В, 27, 15, 9, 11, 16, 22,                               ул. Тихоокеанская, 193, 201,, ул. Трехгорная, 50, 54, 58, 61А, 65А, 82, ул. Уборевича, 58А, ул. Ясная, 4, ул. Яшина, 54, 83, ул. Кирова, 11, пер. Ясный, 1, 2, ул. С. Щедрина, 29А.

ООО «ТК Востоктелеком» является специализированной организацией, оказывающей услуги связи.

26.11.2010 между  ООО УК «Северный округ» и ООО «ТК «Востоктелеком» заключен договор № 108/11, по условиям которого управляющая организация передает, а предприятие связи принимает во временное пользование часть технологического ресурса для эксплуатации установленного оборудования связи  (телефонных медных и волоконно-оптических кабелей, телекоммуникационных шкафов с оборудованием) в МКД, находящихся в управлении управляющей организации.

Под термином «технологический ресурс» понимается предоставление места на внешних конструктивных элементах здания, наружные и внутренние стены здания.

Адреса домов, где установлено оборудование предприятия связи, указаны в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 2.1. стоимость договора является договорной. Общая стоимость  составляет 49 954 руб. в месяц.

Пунктом 2.4 предусмотрено, что управляющая организация имеет право увеличить стоимость договора, на не чаще, чем один раз в год и не выше официально установленного уровня инфляции за предыдущий год, о чем стороны подписывают  дополнительное соглашение.

Договор вступает в силу с 01.01.2011 и действует до 31.12.2011. В случае, если ни одна из сторон за 30 рабочих дней до окончания срока действия договора не направила другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор пролонгируется на следующий календарный  год на тех же условиях, если стороны не договорятся об ином. Количество пролонгаций срока действия договора не ограничено (пункт 4.1).

К договору сторонами подписано свыше 40 дополнительных соглашений об уточнении состава технологического ресурса, на котором размещено оборудование предприятия связи, в том числе изменение тарифа.

Дополнительным соглашением № 47 от 26.03.2021 действие договора № 108/11 от 26.11.2010 ограничено 31.12.2021.  

По истечении указанного срока сторонами предпринята попытка заключить новый договор использования конструктивных элементов многоквартирного дома № 108/22 КЭ.

Между тем, несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное урегулирование спора, разногласия, возникшие между сторонами, не были преодолены в части пунктов 1.1, 2.1, 2.5, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.7, 3.2.8, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.3.

Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «ТК Востоктелеком» в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Пунктами 1, 2 статьи 445 ГК РФ предписано, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор возможно в случае, если сторона, для которой заключение договора обязательно в силу ГК РФ или иных законов, уклоняется от его заключения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/2010 и от 09.07.2002 № 1662/02 по делу № А73-8579/2000-17, в нормах статьи 445 ГК РФ определены условия, последовательность и сроки совершения заинтересованными лицами действий при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон. Однако, установленные в этих нормах сроки не являются пресекательными.

Принимая во внимание изложенные нормы права, указания по их толкованию и применению, а также учитывая статус сторон, их уставные задачи и профильные функции, требования об урегулировании разногласий заявлены правомерно. 

Вместе с тем в данном конкретном случае, исходя из предпринятых истцом и ответчиком взаимных действий, законные основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

Статья 421  ГК  РФ  регламентирует  принцип  свободы  договора.

Согласно пункту 4 статьи 421  ГК  РФ  условия  договора  определяются  сторонами,  за  исключением  случаев,  когда  соответствующее  условие  предписано  законом  или  иным  правовым  актом.

В  соответствии  с пунктом 1 статьи 422  ГК  РФ  договор  должен  соответствовать  обязательным  для  сторон  правилам,  установленным  законом  или иными  правовыми  актами (императивным  нормам),  действующим  на  момент  его  заключения.

В  силу  статьи 446 ГК  РФ  в  случаях  передачи  разногласий,  возникших  при   заключении договора,  на  рассмотрение суда  на  основании  статьи 445  ГК  РФ  либо  по  соглашению  сторон  условия  договора,  по  которым  у  сторон  имелись  разногласия, определяются  в  соответствии  с  решением суда. 

 Таким образом, при урегулировании разногласий,  возникших  при  заключении  договора,  арбитражный  суд  должен определить в решении и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия. 

По смыслу действующего законодательства суду не предоставлено право по инициативе одной из сторон включать в договор условия, обязательность включения которых не установлена законодательством (императивными нормами), и по которым у сторон отсутствует соглашение.

Суду, исходя из положений статей 421, 422, 445, 446 ГК РФ, также не предоставлено право корректировать условия договора, соглашение по которым в результате было достигнуто, и разногласия по которым были урегулированы сторонами в самостоятельном порядке (в том числе в период судебного разбирательства), поскольку такой – по существу принудительный порядок установления правовой определенности неизбежно приводил бы к нарушению фундаментального принципа свободы договора.  

В данной ситуации на рассмотрение суда были переданы разногласия сторон в части условий договора использования конструктивных элементов многоквартирного дома № 108/22 КЭ, отраженных в пунктах 1.1, 2.1, 2.5, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.7, 3.2.8, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.3.

Между тем, судом установлено и сторонами признано, что 15.06.2022 ООО УК «Северный округ» и ООО «ТК Востоктелеком» подписан договор № 108/22 КЭ, в котором отсутствует пункт 2.5 (на чем настаивал истец) и приведены согласованные редакции пунктов 1.1, 2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.7, 3.2.8, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.3.

Проверив содержание перечисленных пунктов, суд отмечает, что отраженные в них условия не противоречат установленным национальным законодательством императивным запретам.

Соглашение № 108/22 КЭ подписано сторонами без каких-либо оговорок, дополнений, протоколов разногласий.  

Данные обстоятельства свидетельствуют, что на момент судебного разбирательства разногласия сторон полностью урегулированы.

При изложенных данных суд констатирует отсутствие законных оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По смыслу названного законоположения, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу

В силу правовой позиции, приведенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая момент заключения договора № 108/22КЭ, а также содержание конкретных условий данного соглашения, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  судебные государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                            С.Ю. Дацук