Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-36910/2022

14 февраля 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 17 января 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булавинцева Н.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Златоустовская оружейная фабрика 1815», ОГРН 

<

***>, г.Златоуст, Челябинская область, к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Златмуфта», ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург, о взыскании 60 000 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Златоустовская оружейная фабрика 1815», ОГРН 

<

***>, г.Златоуст, Челябинская область, (далее – истец), 08.11.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Златмуфта», ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург (далее – ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору №1 от 01.01.2020 в сумме 60 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 14.11.2022 суд принял исковое заявление к производству в порядке упрощенного производства. 

На основании частей 1, 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №10) исковое заявление ООО «Златоустовская оружейная фабрика 1815» и прилагаемые к нему документы, а также иные поступившие в материалы дела документы были размещены в режиме ограниченного доступа  на интернет-сайте http://arbitr.ru  в разделе «Картотека арбитражных дел» в установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроки,  о чем свидетельствует  распечатка с указанного  Интернет-сайта.

Согласно правовой позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ  №10, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается судом общей юрисдикции, арбитражным судом не ранее истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов, но до истечения двухмесячного срока рассмотрения дела (часть 5 статьи 228 АПК РФ).

Установленные судом в определении от 14.11.2022 о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства сроки на момент вынесения резолютивной части решения истекли.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Почтовым уведомлением, полученным истцом, подтверждается получение им по делу определения суда от 14.11.2022. 

В адрес ответчика было направлено определение суда от 14.11.2022, которое ООО «НПО Златмуфта» не получено, в материалы дела с юридического адреса ответчика возвращен конверт с указанием на истечение срока хранения.

Согласно статье 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Порядок доставки почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленное Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, АО «Почта России» не нарушен.

Возвращение в арбитражный суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено как надлежащее информирование органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи, принявшего все меры, необходимые для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Бремя доказывания того, что судебное извещение не доставлено лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо. 

Кроме того, судебные акты размещены арбитражным судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Поскольку адрес на возвращенном в материалы дела конверте соответствует юридическому адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, учитывая, что информация о принятии искового заявления к производству и движении дела размещена на официальном сайте арбитражного суда, суд приходит к выводу о том, что ООО «НПО Златмуфта» является надлежащим образом уведомленным о судебном разбирательстве по настоящему делу.

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований. Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

 В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не установлено.

В силу частью 4 статьи 131 и частью 1 статьи 168 АПК РФ лица арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Отзыв в нарушение части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Златоустовская оружейная фабрика 1815» (арендодатель) и ООО «НПО Златмуфта» (арендтор) был заключен договор аренды №1 от 01.01.2020, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду следующее имущество (далее – Имущество): 

нежилое здание – профилакторий «Рассвет» лечебный корпус, общей площадью 2133,2 кв.м. Назначение: лечебно-оздоровительное. Литер А. Этажность:5. Инвентарный номер 75:412:002:000046780. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Златоуст, Орловский кордон. Кадастровый (или условий) номер: 74-74-25/047/2007-233. Свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2010 серии 74 АВ 901572.

Силовой кабель от ТП 41 до корпуса профилактория, назначение: инженерно-коммуникационное, протяженность 959 м., инвентарный номер:75:412:002:000049300, литер: I. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Златоуст, Орловский кордон. Кадастровый (или условий) номер: 74-74-25/114/2008-484. Свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2010 серии 74 АВ 901671.

нежилое здание – распределительное устройство 6 кв ТП-41, назначение: : производственное, общая площадь 53,1 кв.м., инвентарный номер 75:412:002:000005060, литер: А16, этажность: I. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г.Златоуст, Орловский кордон. Кадастровый (или условий) номер: 74-74-25/121/2008-247, со следующим имуществом: трансформатор №1 ТМ-1000кВа, трансформатор №2 ТМ-1000 кВа, ячейка КСО-366, ячейка КОС-366, РУ-0,4 кВ. Свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2010 серии 74 АВ 9016752

Электрические сети – линия 6 кв от ТП2, 1-го подъема до пионерских лагерей №1, №2, назначение: инженерно-коммуникационное, протяженность: 1,200 км, инвентарный номер: 75:412:002:000061550, литер: 25. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Златоуст, Орловский кордон. Кадастровый (или условий) номер: 74-74-25/091/2008-121. Свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2010 серии 74 АВ 901674. 

В соответствии с п.1.3. договора передача Имущества осуществляется в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора, оформляется актом приема-передачи, составляемым и подписываемым сторонами в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Срок аренды установлен п.2.1. договора: с 01.01.2020 по 30.11.2020, с возможностью возобновления на тех же условиях на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением от 30.11.2020 срок договора возобновлен на неопределенный срок.

Спора о передаче/получении в аренду помещения по указанному договору между сторонами не имеется, сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2020. 

В соответствии с п. 4.1. договора в связи с принятием арендатором на себя обязательств, указанных в пункте 3.4.2, 3.5, арендная плата устанавливается  отложенным сроком действия на 10 месяцев.

Приложением к договору стороны определили, что с 01.11.2020 размер арендной платы составляет 10 000 руб. в месяц, в том числе НДС. Оплата и начисление арендной платы производится единовременно в течение 30 дней с момента расторжения договора аренды.

Соглашением от 30.06.2021 договор аренды №1 от 01.01.2020 расторгнут с 30.06.2021. В части взаимозачетов настоящий договор продолжает действие до полного исполнения Арендатором своих обязательств по внесению арендной платы.

30.06.2021 имущество возвращено арендодателю, о чем составлен соответствующий акт.

В связи с нарушением условий договора по оплате, истец обратился к ответчику с претензией от 29.04.2022 №5/юр, в которой потребовал оплатить задолженность по арендной плате за период с 01.11.2020 по 22.06.2021 в размере 80 000 руб. 00 коп. Претензия получена ответчиком 29.04.2022. 

Ответа на претензию от ответчика не поступило, 21.10.2022 ответчик частично погасил задолженность в сумме 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением №1042 от 21.10.2022.

Уклонение ответчика от добровольного исполнения требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно статье 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных условие об объекте аренды считается несогласованным, а договор - незаключенным. 

Суд считает, что в договоре аренды №1 от 01.01.2020 указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору.

Стороны относительно предмета указанного договора не заблуждались, передачу/получение имущества в аренду не оспаривали. Стороны также согласовали срок аренды, размер арендной платы и условия ее внесения.

В силу заключенного договора аренды между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства РФ об аренде (глава 34 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1,2 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено, что 01.01.2020 в соответствии с договором аренды №1 ответчик принял в аренду имущество, указанное в договоре, о чем сторонами подписан акт приема-передачи от 01.01.2020.

И с учетом Соглашения о расторжении договора от 30.06.2021, ответчик указанное имущество вернул 30.06.2021, о чем также сторонами составлен акт приема-передачи.

Право собственности на указанное помещение принадлежит истцу.

Свидетельства о государственной регистрации права на имущество были выданы Закрытому акционерному обществу «Центр имущественной логистики», ОГРН 

<

***>, преобразованному в общество с ограниченной ответственностью «Центр имущественной логистики», ОГРН 

<

***>, присоединенного к обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовская оружейная фабрика 1815», ОГРН 

<

***>, что подтверждается протоколами собраний указанных обществ, листами записи ЕГРЮЛ.

Приложением к договору аренды определены стоимость и порядок расчетов: арендная плата составляет 10 000 руб. 00 коп., с НДС, в месяц, подлежащие оплате с отложением оплаты - единовременно в течение 30 дней с момента расторжения договора аренды. 

Платежным поручением от 22.10.2022 №1042 ответчик оплатил по договору аренды №1 сумму 20 000 руб. 00 коп.

По расчетам истца за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 задолженность по арендной плате составляет 60 000 руб. 00 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора. Контррасчет ответчиком не представлен.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1. ст.70 АПК РФ).

Поскольку отзыв в суд не направлен, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд считает, что требования истца о взыскании долга по арендной плате за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 в сумме 60 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

При распределении государственной пошлины суд исходит из следующего.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При заявленных в исковом заявлении требованиях, подлежит уплате государственная пошлина в размере 2400 руб.00 коп.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2400 руб., что подтверждается платежным поручением № 262 от 27.10.2022

В соответствии с требованием части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Златмуфта», ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Златоустовская оружейная фабрика 1815», ОГРН 

<

***>, г.Златоуст, Челябинская область, задолженность по договору аренды №1 от 01.01.2020 (расторгнутого по соглашению от 30.06.2021)  в общей сумме 60 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 400 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                         Н.А.Булавинцева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru