Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46861/2025

29 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" 

к Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 637 336,88 руб., пени, начисленные на сумму задолженности за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 29 809,59 руб., пени, начисленные на сумму задолженности, взысканной решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2024 по делу А56-3734/2024 за период с 01.04.2024 по 11.12.2024 в размере 494 154,56 руб.

при участии: 

- от истца: ФИО1 (доверенность от 11.01.2025)

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 09.01.2025)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 637 336,88 руб., пени, начисленные на сумму задолженности за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 29 809,59 руб., пени, начисленные на сумму задолженности, взысканной решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2024 по делу А56-3734/2024 за период с 01.04.2024 по 11.12.2024 в размере 494 154,56 руб.

Ответчиком представлен отзыв, основными доводами которого является отсутствие в бюджете денежных средств, а также намеренного уклонения от оплаты задолженности, взысканной решением суда от 02.08.2024 по делу А56-3734/2024, а также отсутствием заключенного договора управления между сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов, расположенных по адресам: Ленинградская область. 

<

...> моряков, 

<

...>, д. 12.

Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области представляет интересы собственника в отношении жилых помещений по адресу Ленинградская область. 

<

...> моряков:

дом 10, кв. №№ 2,6,7,9, 16,17,20,21,23

дом 11, кв. №№ 2, 10,12,13, 17.22,23

дом 12, кв.№ № 1,2,4,5,9,10,21,22,23,24, пом. №№ 1Н, 2Н, 3Н, 4Н.

Кроме того, решением Арбитражного суда города санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2024 по делу №А56-3734/2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанным МКД с 04.02.2022 по 31.03.2024 на сумму 2 703 126,89 руб., а также неустойка за период просрочки с 11.10.2022 по 31.03.2024 на просроченные к оплате долги, возникшие в феврале 2022- феврале 2024, в размере 572 580,29 руб. 

Задолженность и неустойка, взысканная в рамках дела №А56-3734/2024, оплачены в полном объеме ответчиком лишь 11.12.2024 (платежные поручения №36190 от 11.12.2024 и №36191 от 11.12.2024). 

В связи с указанным, истцом на сумму задолженности (2 703 126,89 руб.), взысканной с ответчика в пользу истца в рамках дела №А56-3734/2024, начислена, но не выплачена сумма неустойки (пени) за период с 01.04.24 по 11.12.24 в размере 494 154,56 руб. 

Ссылаясь на наличие долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги оказанных в отношении указанный жилых помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов; в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно. 

Таким образом, Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области как представитель собственника несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в соответствии со статьей 210 ГК РФ. 

Факт оказания ответчику в период с 01.04.2024 по 31.12.2024 жилищно-коммунальных услуг на сумму 637 336,88 руб. документально подтвержден, ответчиком не оспаривался.

Доказательства оплаты потребленных услуг ответчиком не представлены. 

Размер задолженности подтвержден расчетом, который судом проверен и в отсутствие документально обоснованных возражений (статьи 9, 41, 65 АПК РФ), признан верным. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Истцом на сумму задолженности начислена неустойка за период просрочки                      с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 29 809,59 руб.

Расчет неустойки проверен, и принят арбитражным судом. Арифметическая правильность расчета размера неустойки ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ). 

С учетом изложенного, взыскиваемая неустойка соответствует нарушенному ответчиком обязательству, а признаков считать ее необоснованно (чрезмерно) завышенной, несоразмерной или необоснованной не имеется, в связи с чем, оснований для снижения неустойки в данном случае у суда не имеется. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания суммы пени подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Кроме того, решением суда по делу №А56-3734/2024 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанным МКД с 04.02.2022 по 31.03.2024 на сумму 2 703 126,89 руб., а также неустойка за период просрочки с 11.10.2022 по 31.03.2024 на просроченные к оплате долги, возникшие в феврале 2022- феврале 2024, в размере 572 580,29 руб. 

Задолженность и неустойка, взысканная в рамках дела №А56-3734/2024, были оплачены в полном объеме 11.12.2024 (платежные поручения №36190 от 11.12.2024 и №36191 от 11.12.2024). 

В связи с указанным, истцом на сумму задолженности (2 703 126,89 руб.), взысканной с ответчика в пользу истца в рамках дела №А56-3734/2024, начислена, законная неустойки за период с 01.04.24 по 11.12.24 в размере 494 154,56 руб. 

Расчет проверен судом и признан арифметически верным. 

Заявленные требования подлежат удовлетворению как по праву так и по размеру.

Расходы истца по пошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" задолженность 637 336,88 руб., пени 29 809,59 руб.,  пени, начисленные за период с 01.04.24 по 11.12.24, взысканные по  решению по делу №А56-3734/2024 в размере 494 154,56 руб., 59 839 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                                       Суворов М.Б.