ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-66359/2016

08 июня 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     01 июня 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 июня 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кашиной Т.А., Колосовой Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.,

при участии:  

от истца (заявителя): Бородина Л.Ю. (доверенность от 05.08.2016г.)

от ответчика (должника): 1 – Редькин С.В. (доверенность  от 27.07.2016г.), 2 – Редькин С.В. (доверенность от 01.08.2016г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3650/2017)  ООО "ИТКОМ" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2016 по делу № А56-66359/2016 (судья  Васильева Н.В.), принятое 

по иску ООО "ИТКОМ"

к 1) ООО "Царское село", 2) ООО "Усадьба Кокорева"

о применении последствий ничтожности договора купли-продажи недвижимого имущества, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИТКОМ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Царское село", обществу с ограниченной ответственностью "Усадьба Кокорева" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - Договора купли-продажи здания и земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, Октябрьский бульвар, д.50/30, лит. А, заключенного 06 июня 2016 года между ООО "Царское село" и ООО "Усадьба Кокорева", возвратив стороны в первоначальное положение, и аннулировать записи регистрации права собственности ООО "Усадьба Кокорева" №№ 78-78/006-78/085/014/2016-354/2 и 78-78/006-78/085/014/2016-353/2 от 28.06.2016, о признании за ООО "Царское село" права собственности на здание института, с кадастровым номером: 78:42:0018108:1011, общей площадью - 3 564,4 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А, и земельный участок, с кадастровым номером 78:42:0018108:5, общей площадью - 6 004 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А. 

	Решением от 19.12.2016г. в иске отказано.

	Не согласившись с решением, ООО "ИТКОМ" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

	Предприниматель направила в апелляционный суд мировое соглашение, заключенное сторонами в рамках настоящего дела, заявив об его утверждении в отсутствие последней.

	В судебном заседании представители сторон представили мировое соглашение  и ходатайствовали об его утверждении. 

	Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

	Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены оспариваемого судебного акта суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 19.12.2016г. по делу №  А56-66359/2016  отменить.

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях.

Общество с ограниченной ответственностью «Итком», ОГРН: 1037839008900, ИНН: 7817045900, в лице Генерального директора Панюшина Константина Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Царское село», ОГРН: 1147847318013, ИНН: 7820338110, в лице Генерального директора Варлаковой Н.Ф., действующей на основании Устава,

и

Общество с ограниченной ответственностью «Усадьба Кокорева», ОГРН: 1167847198452, ИНН:7820048210, в лице Генерального директора Федоровой Алены Андреевны, действующей на основании Устава, с другой стороны,

являющиеся Сторонами (далее - Стороны) дела № А56-66359/2016 (далее - Дело) по иску ООО «Итком» к ООО «Царское село» и ООО «Усадьба Кокорева» о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны заключают настоящее мировое соглашение в соответствии со ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. Стороны по взаимному обоюдному согласию договорились в момент утверждения настоящего мирового соглашения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом:

2.1. В соответствии с Соглашением о расторжении Договора купли-продажи от 06 июня 2016, заключенного между ООО «Царское село» и ООО «Усадьба Кокорева» 26 мая 2017 года  прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью  «Усадьба Кокорева» на:

здание института, назначение: нежилое, 3, подвал - этажный, общая площадь - 3 564,4 кв.м, адрес: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А; кадастровый номер: 8:42:0018108:1011; существующие ограничения (обременения) права:

аренда части здания площадью 185,3 кв.м, в рамках помещения 7Н, расположенного на 3 этаже, на срок с 09.09.2012 г. на 5 лет с момента заключения договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 78-78-06/016/2012-242;

аренда части здания площадью 159,7 кв.м, в рамках помещения 5Н (комнаты №№ 6, 7, 8 9, 10, 11), расположенного на 1 этаже, кад. № 78:42:0018108:1169/1, на срок с 23.11.2013 г. по 31.05.2016 г.

на земельный участок, с кадастровым номером 78:42:0018108:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов науки, общей площадью - 6 004 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А., с существующими ограничениями (обременениями) права: Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений площадью 57 кв. м, Объединенная охранная зона кабельных линий электропередачи площадью 196 кв. м, право прохода и проезда площадью 399 кв. м, Охранная зона канализационньк сетей площадью 18 кв. м, Охранная зона канализационных сетей площадью 286 кв. м, Охранная зона водопроводных сетей площадью 482 кв. м;

2.2.	Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Царское село» право собственности на: 

- здание института, назначение: нежилое, 3, подвал - этажный, общая площадь – 3 564,4 кв.м, адрес: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А, кадастровый номер 8:42:0018108:1011; существующие ограничения (обременения) права:

аренда части здания площадью 185,3 кв.м, в рамках помещения 7Н, расположенного на 3 этаже, на срок с 09.09.2012 г. на 5 лет с момента заключения договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 78-78-06/016/2012-242;

аренда части здания площадью 159,7 кв.м, в рамках помещения 5Н (комнаты №№ 6, 7, 8 9, 10, 11), расположенного на 1 этаже, кад. № 78:42:0018108:1169/1, на срок с 23.11.2013 г. по 31.05.2016 г.

на земельный участок, с кадастровым номером 78:42:0018108:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов науки, общей площадью - 6 004 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А., с существующими ограничениями (обременениями) права: Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений площадью 57 кв. м, Объединенная охранная зона кабельных линий электропередачи площадью 196 кв. м, право прохода и проезда площадью 399 кв. м, Охранная зона канализационных сетей площадью 18 кв. м, Охранная зона канализационных сетей площадью 286 кв. м, Охранная зона водопроводных сетей площадью 482 кв. м;

2.3. Настоящее мировое соглашение является одновременно актом приема-передачи здания института, с кадастровым номером: 78:42:0018108:1011, общей площадью - 3 564,4 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А и земельного участка, с кадастровым номером 78:42:0018108:5, общей площадью - 6 004 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 50/30, лит. А.

Судебные расходы по настоящему арбитражному делу в виде уплаченной государственной пошлины относятся на Общество с ограниченной ответственностью «Итком».

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Производство по делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Т.А. Кашина

 

Ж.В. Колосова