АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-8294/2017

20 февраля 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Воскобойникова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела №А57-8294/2017 

по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСТЬ-КУРДЮМСКОЕ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ "ЕВРОПЛАСТ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

при участии третьих лиц: МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "САРАТОВВОДОКАНАЛ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>); Государственной жилищной инспекции Саратовской области; общества с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания»

о взыскании задолженности за услуги по горячему водоснабжению в размере   265920 рублей за период с 01.07.2013. по 31.03.2017., услуги по холодному водоснабжению в размере 67097,64 рублей за период с 01.07.2013. по 31.03.2017. и за услуги по водоотведению в размере 47253,50 рублей за период с 01.07.2013. по 31.03.2017,

 

при участии в заседании представителей:

от истца – Азарян О..А., доверенность от 01.01.2018 г.;

от ответчика – ФИО2 доверенность от 29.01.2018 г.;

от третьих лиц– не явились, извещены надлежащим образом 

:

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСТЬ-КУРДЮМСКОЕ" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ "ЕВРОПЛАСТ" о взыскании задолженности за услуги по горячему водоснабжению в размере   265920 рублей за период с 01.07.2013. по 31.03.2017., услуги по холодному водоснабжению в размере 67097,64 рублей за период с 01.07.2013. по 31.03.2017. и за услуги по водоотведению в размере 47253,50 рублей за период с 01.07.2013. по 31.03.2017

Определением суда от 29.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением суда от 26.06.2017 по ходатайству ответчика суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 07.08.2017 по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУПП «Саратовводоканал» и Государственная жилищная инспекция Саратовской области.

В привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокуратуры Волжского района отказано.

Определением от 13.10.2017 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Энергосбытовая компания».

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которому ответчик полагает, что расчет задолженности за единицу измерения м2 является необъективным и противоречит нормам действующего законодательства.

В дополнительных возражениях от ответчик пояснил, что истцом произведен расчет задолженности без учета прямых договоров, заключенных ответчиком с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности на требование о взыскании задолженности с 30 июля 2013 по дату предъявления иска в суд. 

Определением суда от 25.12.2017 года по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Полиграм-Эксперт» ФИО3 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Определить объем и стоимость коммунальных услуг по горячему водоснабжению потребленному ООО «Центр Здоровья Европласт» за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г.

- Определить объем и стоимость коммунальных услуг по холодному водоснабжению потребленному ООО «Центр Здоровья Европласт» за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г.

- Определить объем и стоимость коммунальных услуг по водоотведению исходя из объемов потребления за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г.

Заключение судебной экспертизы поступило в суд 23.01.2018.

Ответчиком представлены возражения на экспертное заключение, в частности ответчик полагает, что статус эксперта не соответствует уровню образования, не верна применяемая система расчета по пропускной способности трубы, количество работников не соответствует фактическим данным, расход воды применен на несуществующую систему пожаротушения.

По ходатайству представителя ответчика в судебное заседание вызван эксперт ООО «Полиграм-Эксперт» ФИО3 для дачи разъяснений по заключению судебной экспертизы.

В ходе судебного заседания отобрана подписка у эксперта ФИО3 о разъяснении уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Представители сторон просили эксперта дать необходимые пояснения относительно заключения судебной экспертизы.

Экспертом ФИО3 даны соответствующие разъяснения.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком заявлено ходатайство о вызове в судебное заседание специалиста для дачи пояснений по вопросу правильности применения методики при проведении экспертного исследования.

В соответствии с частью 1 статьи 55.1 АПК РФ специалистом в арбитражном суде является лицо, обладающее необходимыми знаниями по соответствующей специальности, осуществляющее консультации по касающимся рассматриваемого дела вопросам.

Согласно части 1 статьи 87.1 АПК РФ в целях получения разъяснений, консультаций и выяснения профессионального мнения лиц, обладающих теоретическими и практическими познаниями по существу разрешаемого арбитражным судом спора, арбитражный суд может привлекать специалиста.

Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос.

Разъяснения специалиста являются одним из доказательств по делу и оцениваются судом наряду с другими доказательствами по делу.

Кроме того, следует также отметить, что согласно статье 71 АПК РФ вопрос достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности разрешается судом, рассматривающим спор.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 59 "О некоторых вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 08.12.2011 N 422-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с созданием в системе арбитражных судов Суда по интеллектуальным правам", согласно положениям части 2 статьи 55.1, части 1 статьи 87.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации специалист может быть привлечен в процесс только по инициативе арбитражного суда, который может, но не обязан учитывать при этом мнение лиц, участвующих в деле.

Таким образом, по смыслу указанных положений, привлечение специалиста является правом, а не обязанностью суда. Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос.

Необходимость привлечения специалиста при имеющихся в материалах дела письменных доказательствах отсутствует. При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении ходатайства о вызове специалиста.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего спора с учетом возражений ответчика, а так же с учетом результатов судебной экспертизы и пояснений эксперта неоднократно уточнялись исковые требования. Последние уточнения представитель истца заявил в судебном заседании 13.02.2018, согласно которым просил взыскать с ответчика задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.08.2016 в размере 110 376 рублей, услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 200 391 рублей 75 копеек, за услуги по водоотведению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 153 108 рублей 38 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика возражал относительно заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Оспаривая расчет судебного эксперта, представитель ответчика сослался на прямые договора с МУПП «Саратовводоканал», действие которого распространяется на период с 01.01.2017 и с ООО «Энергосбытовая компания», действие которого распространяется на период с 01.09.2016.

Представитель истца согласился с данным доводом ответчика и в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.08.2016 в размере 110 376 рублей, услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 200 391 рублей 75 копеек, за услуги по водоотведению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 153 108 рублей 38 копеек.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение иска и продолжил рассмотрение настоящего спора с учетом заявленных уточнений.

Представители третьих лиц явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующее.

ООО «Центр здоровья «Европласт» является собственником нежилых встроено-пристроенных помещений, общей площадью 490,20 кв.м., расположенных в жилом девятиэтажном доме по адресу: 

<

...> литер А. на основании свидетельств о государственной регистрации права № 64-АВ 740423 от 04.08.20Юг; № 64-АВ 740422 от 04.08.2010г; № 64-АВ 131453 от 01.12.2008г; № 64-АВ 301749 от 13.05.2009г.

На основании ст.44,45,46,48, 135,136 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) в качестве способа управления многоквартирным домом по ул. Усть-Курдюмская 7А правомочными собственниками данного жилого дома была определена форма управления в виде Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) «Усть-Курдюмское», что подтверждается Протоколом №1 общего собрания собственников от 20.03.2005г.

В соответствие со ст. 46 ч.5 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, на ООО «Центр здоровья «Европласт» как на собственника помещения в многоквартирном доме распространяется управление ТСЖ «Усть-Курдюмское» и нормы жилищного, гражданского и иного законодательства РФ.

Согласно статье 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ч, 2 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Учитывая указанные выше положения законодательства, и фактическое предоставление и использование услуг, у ООО « Центр здоровья «Европласт» с момента возникновения права собственности на нежилое помещения, по адресу: 

<

...> возникла обязанность по оплате коммунальных услуг .

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 года №354 (далее Правила), истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома.

Согласно п. 4 Правил Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

-  холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, (далее - ХВС)

-  горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (далее - ГВС)

-    водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам(далее- канализация).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил (п. 6 Правил)

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.(п. 7 Правил).

Ответчик, совершил конклюдентные действия путем потребления от общедомовых инжерерных сетей коммунальных услуг по ГВС, ХВС и канализации.

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений Ответчика.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров, (п. 13 Правил)

Поставщиком услуги по поставке горячего водоснабжения в многоквартирный дом по ул. Усть-Курдюмская 7А является ООО «Энергосбытовая компания» в соответствии с договором на снабжение тепловой энергией №98 Ю/гвс от 01.01.2012г.

Поставщиком услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом по ул. Усть-Курдюмская 7А является МУПП «Саратовводоканал» в соответствии с договором №10006 от 01.09.11г.

В соответствии с п. Правил Исполнитель обязан:

-  предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

-  самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

- производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик, же в свою очередь в соответствии с п. 34 Правил обязан: в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку (подп.г. п.34 Правил)

-  своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подп.и. п.34 Правил)

В период с 01.07.2013 года по 31.03.2017 года Ответчик индивидуальные приборы учета не установил. Оплата ООО «Центр здоровья «Европласт» за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению (канализации) не производилась, что является нарушением норм гражданского и жилищного законодательства, императивно предопределяющих обязанность по оплате коммунальных услуг.

При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;

для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды ( п. 43 Правил).

На основании вышеперечисленных положений законодательства Истцом был произведен расчет потребленных Ответчиком коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком свих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом за период с 01.07.2013г. по 31.03.2017г. в размере в размере 380 271,14 рубль из которых:

-Задолженность за услуги по горячему водоснабжению составляет 265 920,00 рублей.

- Задолженность за услуги по холодному водоснабжению составляет 67097,64 рублей.

-Задолженность за услуги по водоотведению (канализации) составляет 47 253,50 рублей.

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не оплатил. 

Претензия истца получена ответчиком 15.02.2017 г. и оставлена без удовлетворения.

Полагая свое право нарушенным Товарищество собственников жилья «Усть-Курдюмское» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (пункты 1 и 36, далее - Правила N 354). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Объем услуг по водоотведению из жилых и нежилых помещений многоквартирного дома рассчитывается по индивидуальным приборам учета сточных вод, а при отсутствии таковых - по сумме объемов холодной и горячей воды, поставленной в эти помещения, которые определяются по суммарным показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета этих коммунальных ресурсов за расчетный период. При отсутствии приборов учета воды в жилых помещениях объем сточных вод определяется как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и норматива водоотведения. При отсутствии приборов, фиксирующих объем водоснабжения в нежилых помещениях, этот объем определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договорах водоснабжения между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении (пункты 42, 43, 59 Правил N 354 и формула 4 Приложения N 2 к Правилам N 354).

Аналогичный порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Исходя из анализа указанных нормативных актов, при оплате коммунальных услуг вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилом или в нежилом помещении, объем которых определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета (при их наличии), либо по нормативу потребления коммунальной услуги в жилых помещениях (при отсутствии индивидуальных приборов учета).

Факт потребления спорных коммунальных услуг ответчиком не оспаривается, ответчик не согласен с расчетом задолженности за потребленные коммунальные ресурсы.

Определением от 25.12.2017 года по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Полиграм-Эксперт» ФИО3 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Определить объем и стоимость коммунальных услуг по горячему водоснабжению потребленному ООО «Центр Здоровья Европласт» за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г.

- Определить объем и стоимость коммунальных услуг по холодному водоснабжению потребленному ООО «Центр Здоровья Европласт» за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г.

- Определить объем и стоимость коммунальных услуг по водоотведению исходя из объемов потребления за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г.

Согласно экспертному заключению ООО «Полиграм-Эксперт» от 23.01.2018 - стоимость коммунальных услуг по горячему водоснабжению потребленному ООО «Центр Здоровья Европласт» за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г. составляет 147 168 рублей; стоимость коммунальных услуг по холодному водоснабжению потребленному ООО «Центр Здоровья Европласт» за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г. составляет 232 713 рублей; стоимость коммунальных услуг по водоотведению исходя из объемов потребления за период с 01.05.2014г. по 01.05.2017г. составляет 177 803 рубля.

Согласно статье 41 Федерального закона от 31.05.2011 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

Арбитражный суд считает, что экспертное заключение ООО «Полиграм-Эксперт» от 23.01.2018 соответствует требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.01 N 73-ФЗ, исследование проведено в соответствии с методическими указаниями, другой нормативной и законодательной базой. Правовых оснований для возникновения сомнений в обоснованности вывода эксперта, данных в судебном экспертном заключении арбитражным судом не выявлено. Оснований не доверять названной экспертной организации у суда не имеется, представленный отчет (заключение) по своему содержанию является полным, с подробным описанием, включающий в себя все требуемые элементы по составлению таких отчетов, отчет содержит в себе подробную калькуляцию объема и стоимости потребленных ресурсов, в отчете приведены нормативные документы, на основании которых эксперт основывался при составлении отчета.

В возражениях ответчика на заключение судебной экспертизы не указано, какие конкретно в выводах эксперта имеются противоречия, сомнения представителя ответчика в обоснованности заключения эксперта носят субъективный характер и не подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Кроме того суд учитывает, что при назначении судебной экспертизы ответчиком альтернативные экспертные учреждения не заявлялись.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц.

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 от 04.04.2014, если экспертиза в силу Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла быть назначена по ходатайству или с согласия участвующих в деле лиц, однако если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ходатайство о проведении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлялось.

Оспаривая расчет судебного эксперта, представитель ответчика представил прямые договора с МУПП «Саратовводоканал», действие которого распространяется на период с 01.01.2017 и с ООО «Энергосбытовая компания», действие которого распространяется на период с 01.09.2016.

Представитель истца согласился с данным доводом ответчика и в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.08.2016 в размере 110 376 рублей, услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 200 391 рублей 75 копеек, за услуги по водоотведению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 153 108 рублей 38 копеек.

Оценивая в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расчет задолженности представленный ответчиком, согласно которому сумма задолженности за потребленные коммунальные ресурсы составляет 131 066,20 рублей суд приходит к выводу, что указанный расчет не соответствует нормам действующего законодательства, величины использованные ответчиком в данном расчете не подтверждены материалами дела, в связи с чем данный расчет не может быть принят во внимание при определении суммы задолженности за потребленные коммунальные ресурсы.

Довод ответчика о том, что решением Арбитражного суда Саратовской области по делу №26892/2016 с ООО « Центр здоровья «Европласт» была взыскана задолженность в том числе и за коммунальные услуги заявленные в настоящем деле, проверен судом и не нашел своего подтверждения.

Ссылку ответчика на акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2015 суд находит несостоятельной, поскольку данный акт сверки подписан ответчиком в одностороннем порядке.

Ответчик уточненные требования истца не оспорил, других доказательств в обоснование заявленных возражений не представил.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным задолженность ответчика перед истцом за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.08.2016 в размере 110 376 рублей, услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 200 391 рублей 75 копеек, за услуги по водоотведению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 153 108 рублей 38 копеек.

Согласно ст.168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСТЬ-КУРДЮМСКОЕ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ "ЕВРОПЛАСТ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСТЬ-КУРДЮМСКОЕ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.08.2016 в размере 110 376 рублей, услуги по холодному водоснабжению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 200 391 рублей 75 копеек, за услуги по водоотведению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 153 108 рублей 38 копеек.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ "ЕВРОПЛАСТ", г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 12 278 рублей.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительные листы выдать в соответствии с требованиями статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья

М.С. Воскобойников