Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-16382/2023

«21»

марта

2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«11» 

марта

2024 года

Решение изготовлено в полном объеме   

 «21»

  марта

2024 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО "СК "ФЕНИКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы по устранению дефектов при выполнении работ по договору от 16.09.2015 года № 164 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>

Третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

от ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ": ФИО4 по доверенности

установил. 

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" обратилась в суд с иском  к ООО "СК "ФЕНИКС" об обязании в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы по устранению дефектов при выполнении работ по договору от 16.09.2015 года № 164 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:

1. выполнить следующие работы по устранению недостатков по ремонту кровли:

- разборку покрытий кровель из наплавляемых материалов – 862 кв.м;

- подготовить и проварить основания рулонной кровли с использованием аппарата для последующего покрытия рулонной кровлей -862 кв.м.;

- устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в один слой – 862 кв.м.;

- биполь ХL ЭКП – 991,3 кв.м;

- устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков – 96 кв.м;

- биполь ХL ЭКП – 241,9 кв.м.;

- устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600 мм с одним фартуком 120,2 кв.м.;

- биполь ХL ЭКП227,2 кв.м.;

- смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной до 0,4 м. – 124,6 м.;

- смена обделок из листовой стали (брандмауэров и парапетов без обделки боковых стенок) шириной до 1 м. – 97 м;

2. выполнить работы по ремонту и утеплению фасада:

- установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 17,6 м – 863 кв.м.;

- сверление горизонтальных отверстий в железобетонных конструкциях стен перфоратором глубиной 200 мм диаметром 20 мм – 130 шт.;

- заделка гнезд на фасадах после разборки лесов – 130 шт.;

- отбивка штукатурки с утеплителя – 862,9 кв.м.;

- оштукатуривание поверх плит из минваты на армокаркасе с последующей окраской – 862,9 кв.м.;

- смена обделок из листовой стали (отливов) шириной до 0,4 м – 363,9 м.;

- устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) – 1390 м.кв.;

3. выполнить работы по цоколю и стенам входов:

- отбивка штукатурки с поверхностей стен кирпичных – 138,2 кв.м.;

- улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором – 138,2 кв.м..

Дело рассмотрено в  порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

Между Администрацией муниципального образования «Черняховский муниципальный район» (заказчик), ООО «РЕГИОНСТРОЙТРЕСТ» (подрядчик), СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (плательщик, Фонд) был  заключен  договор подряда от 16.09.2015 года № 164  на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома – ремонт фасада с утеплением, ремонт кровли, установка общедомового прибора  учета холодного водоснабжения   многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с заданием по реализации региональной программы, технической и сметной документацией. Общая стоимость работ по договору составляет 9 142 558 рублей.

 05.11.2015 года был  подписан Акт приемки в эксплуатацию  рабочей комиссией законченного капитального ремонта кровли и фасада  дома.

 Гарантийный  срок составляет 5 лет с момента  подписания акта приемки  объекта в эксплуатацию (пункт 10.2 договора), то есть до 05.11.2020 года.

 Из пункта 6.1.14 договора следует, что  подрядчик обязался обеспечить  своевременное устранение недостатков, выявленных  в ходе производства работ и в период  гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять  дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные  с представителем технического заказчика  сроки. При невыполнении подрядчиком  этих обязательств заказчик вправе  для исправления некачественно выполненных  работ привлечь  другую организацию за счет подрядчика. 

ООО «РЕГИОНСТРОЙТРЕСТ» изменило наименование на ООО "СК "ФЕНИКС".

 ФИО5, являясь собственником  квартиры в доме,  обратилась в Центральный районный суд г. Калининграда с иском к Фонду  об обязании  в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу  обеспечить выполнение работ  по устранению недостатков (дефектов), выявленных после  проведения капитального ремонта  кровли и фасада по договору №164 от 16.09.2015.    

Вступившим в законную силу решением от 02.12.2021 по делу №2-2032/2021 Центрального районного суда г. Калининграда исковые требования  ФИО5 удовлетворены.  Суд обязал Фонд  устранить недостатки выполненного капитального ремонта  в доме

   21.06.2022 года Фонд направил подрядчику претензию с требованием  провести работы, указанные в решении суда по делу №2-2032/2021.

   В связи с неудовлетворением  указанной претензии Фонд обратился в суд с иском  об обязании подрядчика выполнить указанные в  решении суда по делу №2-2032/2021 работы по устранению недостатков, сославшись на право регресса.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 11.12.2023 года по делу № А21-1893/2923 в удовлетворении требований отказано. Решение вступило в  силу.

20.12.2023 года Фонд обратился в суд с иском  в суд с иском  об обязании подрядчика выполнить указанные в  решении суда по делу №2-2032/2021 работы по устранению недостатков, сославшись на гарантийные обязательства последнего.

Подрядчик требования не признал, просил производство по делу прекратить, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт по тем же основаниям и по тому же предмету. Представитель подрядчика указала, исходя из условий договора подряда, надлежащим истцом по требованиям об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств  может выступить заказчик, а не Фонд. 

Представитель   ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ" просила в удовлетворении требований отказать, поскольку  решением от 02.12.2021 по делу №2-2032/2021 Центрального районного суда г. Калининграда именно на Фонд возложена обязанность устранить дефекты.   

Суд полагает, что оснований для прекращения производства по делу не имеется, поскольку требования Фонда имеют разные правовые основания (обязать выполнить работы в порядке регресса, обязать выполнить работы в порядке исполнения гарантийных обязательств по договору подряда).     

 Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

По условиям договора подряда от 16.09.2015 года №164 подрядчик несет ответственность  за некачественно выполненные работы, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации  перед заказчиком - Администрацией, а не перед Фондом - плательщиком. 

Именно заказчику предоставлено право требования от подрядчика устранения выявленных в период гарантийного срока эксплуатации строительных  недостатков (дефектов) (п.п. 6.1.14, 10.3, 10.4, 10.5 договора).

Из материалов дела следует, что  заказчик в 2017, 2019 годах обращался к подрядчику  с требованиями об устранении дефектов работ. 

Однако заказчик (Администрация) не переуступил свое право требования Фонду, не выступил по данному иску соистцом. 

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                    О.Н.Шкутко