АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

600005, 

<

...> http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15002/2024

25 ноября 2025 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2025. В полном объеме решение изготовлено 25.11.2025. 

В судебном заседании 14.10.2025 по делу № А11-15002/2024 порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 28.10.2025.  

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Степановой Р.К.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Томаевой В.Р.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область, г. Красногорск,  

тер. автодорога Балтия, 26-й км, д. 5, стр. 3, офис 506, ОГРН 

<

***>, 

ИНН 

<

***>) в лице филиала "Владимирский" (600016, 

<

...>)  

к Управлению муниципальным имуществом г. Владимира (600005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 78 001 руб. 77 коп. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  

предмета спора: 

индивидуальный предприниматель ФИО1 (г. Владимир); индивидуальный предприниматель ФИО2 (г. Владимир,  

пос. Заклязьменский); 

ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство" (

<

...>,  

ОГРН 

<

***>); 

индивидуальный предприниматель ФИО3 (г. Владимир);  

индивидуальный предприниматель ФИО4 (Республика Калмыкии,  

Сардинский район, пос. Коробкин). 

В судебном заседании приняли участие:  

от публичного акционерного общества "Т Плюс" в лице филиала  

"Владимирский" – ФИО5 (по доверенности от 28.03.2023  

сроком действия по 31.10.2025), 

от Управления муниципальным имуществом г. Владимира – ФИО6 (по доверенности от 11.08.2025 № 26-08/1217 сроком действия по 31.12.2025).  

Публичное акционерное общество "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский" (далее – ПАО "Т Плюс") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Управления муниципальным имуществом г. Владимира задолженность в сумме 78 001 руб. 77 коп. за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.12.2023.  

В судебном заседании представитель ПАО "Т Плюс" поддержал заявленное требование в полном объеме.  

УМИ г. Владимира представило в материалы дела отзыв, в котором указывает на необоснованность заявленного ПАО "Т Плюс" требования, считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку помещения переданы в аренду.  

Представитель УМИ г. Владимира в заседании суда поддержал изложенную в отзыве позицию.  

ПАО "Т Плюс" представило в материалы дела возражения на отзыв, в которых указывает на необоснованность доводов УМИ г. Владимира.  

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО1 (

<

...>, ОГРНИП 

<

***>); индивидуальный предприниматель ФИО2 (г. Владимир, 

<

...>,  

ОГРНИП 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство" (

<

...>, ОГРН 

<

***>); индивидуальный предприниматель ФИО3 (

<

...>, ОГРНИП 

<

***>); индивидуальный предприниматель ФИО4 (Республика Калмыкии, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>).  

Проанализировав доводы участвующих в деле лиц, а также представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, ПАО "Т Плюс" является единой теплоснабжающей организацией на территории города Владимир на основании постановления администрации города Владимира от 29.11.2013 № 4352. Пунктом 2 статьи 23.8 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" регламентировано, что в ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся.  

В собственности муниципального образования город Владимир находятся нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>: нежилое помещение площадью 32,1 кв.м, нежилое помещение площадью 45,3 кв.м, нежилое помещение площадью 78 кв.м; ул. Луначарского, д. 23: нежилое помещение площадью 92,3 кв.м, нежилое помещение площадью 41,6 кв.м; ул. Каманина, д. 18, нежилое помещение площадью 19 кв.м; ул. Белоконской, д. 13 (подвал) 67/77 доли нежилое пом. 4, 4б, площадью 6,7 кв.м; ул. Лакина, д. 159 (детский клуб), площадью 56,5 кв.м; ул. Кирова, д. 13, подвал площадью 309,4 кв.м, до 20.10.2023; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10а, нежилое помещение 1-7, 1 этаж, площадью 32 кв.м; ул. Мира,  

д. 86/11, нежилое помещение площадью 154,3 кв.м, до 18.12.2023. 

В отсутствие заключенного договора теплоснабжения в период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.12.202 ПАО "Т Плюс" в указанные нежилые помещения была поставлена тепловая энергия, для оплаты ответчику выставлены счета, которые не были оплачены ответчиком в сумме 78 001 руб. 77 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии послужило основанием для обращения ООО "Т Плюс" в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с Положением об управлении муниципальным имуществом 

г. Владимира, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 28.01.2016 № 133, и Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002  

 № 170 УМИ г. Владимира осуществляет в установленном порядке функции главного распорядителя бюджетных средств на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны, а также на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Владимира, в части нежилых помещений, включенных в состав муниципальной казны.  

В соответствии с пунктом 3 Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира, утвержденного решением Совета народных депутатов города Владимира от 16.04.2013 № 1413, УМИ г. Владимира является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений.  

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ  

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения. Ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения при фактическом пользовании потребителем услугами обязанной стороны должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункт 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").  

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

На основании статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт отпуска тепловой энергии в нежилые помещения по адресам: 

<

...>: нежилое помещение площадью 32,1 кв.м., нежилое помещение площадью 45,3 кв.м., нежилое помещение площадью 78 кв.м.;  

ул. Луначарского, д. 23: нежилое помещение площадью 92,3 кв.м, нежилое помещение площадью 41,6 кв.м; ул. Каманина, д. 18, нежилое помещение площадью 19 кв.м.; ул. Белоконской, д. 13 (подвал) 67/77 доли нежилое пом. 4, 4б, площадью 6,7 кв.м.; ул. Лакина, д. 159 (детский клуб), площадью 56,5 кв.м.; ул. Кирова, д. 13, подвал площадью 309,4 кв.м., до 20.10.2023; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10а, нежилое пом. 1-7, 1 этаж, площадью 32 кв.м.; ул. Мира, д. 86/11, нежилое пом.,  

площадью 154,3 кв.м., до 18.12.2023, а также ее стоимость и объем подтверждены документально.  

Доказательства оплаты поставленной тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлены.  

Довод ответчика о предъявлении исковых требований ненадлежащему ответчику (оперативное управление ООО "ЖКХ") несостоятелен.  

Факт передачи объекта в оперативное управление (акт от 31.10.2024) не относится к спорному периоду.  

Предметом спора является нежилое помещение 1-7 (1 этаж) с кадастровым номером 33:22:037001:997.  

Спорный период: с 01.11.2023 по 31.12.2023. 

Истцом к исковому заявлению приложена выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что собственником спорного нежилого помещения является  

МО г. Владимир. 

Более того, к исковому заявлению приложен акт передачи помещения муниципального жилого фонда от 03.11.2023, подписанный бывшим арендатором нежилого помещения (ПАО "Сбербанк") и арендодателем - УМИ г. Владимира.  

В отзыве ответчик указал, что 31.10.2024 указанные выше нежилые помещения по акту приема-передачи № 81 переданы МКП "ЖКХ" в казну.  

Указанный акт составлен 31.10.2024, однако спорный период с 01.11.2023 по 31.12.2023., соответственно факт передачи объекта в оперативное управление не относится к спорному периоду.  

Таким образом, факт принадлежности нежилых помещений ответчику документально подтверждается истцом.  

УМИ г. Владимира является надлежащим ответчиком по делу. 

В силу пункта 1 статьи 216, пункта 2 статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом относится к ограниченным вещным правам, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Данная позиция отражена в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2020.  

В соответствии с пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 

 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.  

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статья 1 Федерального закона № 218-ФЗ).  

Ответчиком не представлено подтверждения, что право оперативного управления зарегистрировано за ООО "ЖКХ", в связи с чем у истца отсутствовали основания для предъявления объема потребленной тепловой энергии в адрес иного лица.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истец подтвердил факт наличия задолженности и ее размер с достаточной степенью достоверности, в то время как ответчик с помощью относимых и допустимых доказательств не опроверг доводы истца.  

При указанных обстоятельствах требование ПАО "Т Плюс" о взыскании с УМИ г. Владимира задолженности в сумме 78 001 руб. 77 коп. подлежит удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с УМИ г. Владимира в пользу ПАО "Т Плюс" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб. в связи с ее уплатой последним в доход федерального бюджета по платежным поручениям от 13.12.2024 № 35432.  

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с Управления муниципальным имуществом г. Владимира в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" задолженность в сумме 78 001 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Р.К. Степанова