АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 августа 2017 года

Дело № А33-7455/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 августа 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 августа 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЛАЦИЯ» (ИНН 246604737, ОГРН 1022402670180, Красноярск)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (660049, 

<

...>),

 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

- Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (660009, 

<

...> этаж);

- управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, 

<

...>)

- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю (660020, 

<

...>).

- ИП ФИО1, 

- департамента градостроительства администрации г. Красноярска, управление архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска.

в присутствии в предварительном и  судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 28.03.2017, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЛАЦИЯ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0400130, адрес: 

<

...>, площадь 95,5 кв.м., ранее присвоенный кадастровый номер 25:50:0000000:0:37794, инвентарный номер 20189, литер Г1 в силу приобретательной давности.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.04.2017 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю. Назначены предварительное и судебное заседания на 15.05.2017.

Определением от 15.05.2017 отложено предварительное судебное  заседание на 07.06.2017, произведено процессуальное правопреемство третьего лица с Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае на Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Определением от 07.06.2017 отложено предварительное судебное заседание на 01.08.2017, привлечены к участию в деле департамент градостроительства администрации                    г. Красноярска, ИП ФИО1

Истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на  Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Определением от 01.08.2017 отложено предварительное судебное заседание до 22.08.2017, в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена ненадлежащего ответчика с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на  Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

В предварительное судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Истец  заявил ходатайство об отнесении расходов по оплате государственной пошлины на истца. Данное ходатайство будет учтено судом при вынесении окончательного судебного акта по делу.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал исковые требования.

От ответчика от 01.08.2017  в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором ответчик указывает следующее:

- спорный объект в реестре федерального имущества не учитывается, что подтверждается информационной справкой Межрегионального территориального управления № 03-44/06/4028 от 12.05.2017. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать следующие обстоятельства: добросовестное владение, то есть если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытость владения, то есть если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывность владения, то есть если владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным, означает владение не по договору. Срок приобретательной давности исчисляется из срока предусмотренного пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - пятнадцать лет, и срока, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации - три года, то есть срок приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения восемнадцати лет. Также владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимых условий. Отсутствие любого из перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом на текущую дату не предоставлены доказательства открытости, непрерывности и добросовестности владения Спорным объектом недвижимого имущества в течении 18 лет, что может повлечь отказ суда в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Стоит отметить, что согласно страницам 20,21 технического паспорта, выданного Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации, Спорный объект недвижимого имущества принадлежал ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений». В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц 13.07.2004 прекращена деятельность ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений», в связи с реорганизацией в форме преобразования в ОАО «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений». В 2006 году Красноярским отделением Российского фонда федерального имущества (РФФИ) на открытом аукционе проданы 100 % акций ОАО «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений». В связи с чем, Межрегиональному территориальному управлению определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.06.2017 по делу № АЗЗ-7455/2017 предложено предоставить сведения о приватизации данного юридического лица и продаже указанных акций. Во исполнение данного судебного акта Межрегиональным территориальным управлением 16.06.2017 повторно направлен запрос в КГКУ «Государственный архив Красноярского края» № 03-35/04/5818 о предоставлении названного плана приватизации. Согласно ответу КГКУ «Государственный архив Красноярского края» № 6604 от 10.07.2017 план приватизации ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» на хранение не поступал, в связи с чем, предоставить данный документ не представляется возможным. Документы об отчуждении акций ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» в Межрегиональном территориальном управлении отсутствуют. Также Межрегиональным территориальным управлением 10.07.2017 направлен повторный запрос № 03-38/04н/6700 в Красноярское отделение Филиала по Красноярскому краю АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о предоставлении сведений о зарегистрированных правах до 1998 года на Спорный объект недвижимого имущества. До настоящего времени ответ на запрос в Межрегиональное территориальное управление не поступил. В связи с невозможностью обеспечения явки своего представителя и руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Межрегиональное территориальное управление просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 10.05.2017 поступил отзыв на иск, в котором агентство указывает следующее:

- спорный объект  в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, агентство просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 15.05.2017 поступил отзыв на иск, в котором департамент указывает следующее:

- сведения о нежилом здании - общественный туалет, с кадастровым номером 24:50:0400130:947, местоположение: 

<

...> д 15а, площадью 95,5 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Красноярска не значится. Департамент считает, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, так как не претендует на объект, являющиеся предметом спора. В указанном объекте могут иметь заинтересованность Красноярский край и Российская Федерация в лице уполномоченных органов. В предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Согласно изученных материалов дела Департамент считает, что истцом не представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. Кроме того следует отметить что спорное нежилое здание расположено на земельном участке границы которого не определены. У Департамента отсутствуют сведения о том, что истец обращался в департамент для выделения ему земельного участка расположенного под спорным объектом. Более того в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства того, что спорный объект соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, следовательно, имеются признаки самовольной постройки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю 02.05.2017 поступил отзыв на иск, в котором учреждение указывает, что сведения о нежилом здании – общественный туалет, с кадастровым номером 25:50:0400130:947, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 95,5 кв.м., внесены в ГКН 05.12.2010 в рамках Федеральной целевой программы оцифровки архивов БТИ. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400130:43. Согласно сведениям из ЕГРН  права либо обременения на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. Учреждение оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 04.05.2017 поступил отзыв на иск, в котором управление указывает следующее:

- заявителю необходимо доказать  факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом. Основанием для государственной регистрации права собственности будет являться решение суда об установлении факта приобретательной давности по истечении 15летнего срока  добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным с учетом истечения срока исковой давности.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно техническому паспорту от августа 1989 года, здание общественного туалета, расположенного по адресу: 

<

...>, инв.№15975, общей  площадью 95,5 кв.м., Лит.Г1, числилось на балансе ФГУП «Красноярского центрального агентства воздушного сообщения».

04.04.1994 постановлением администрации Центрального района г. Красноярска №193 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация».

11.04.1994 выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия №12740 серии 6-Б.

22.01.1996 товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» (заказчик) и товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Строитель-8» (исполнитель, лицензия на осуществление строительной деятельности серии КЯР №002253 от 15.01.1996) подписали договор №1 по выполнению подрядных работ по  ремонту общественного  туалета по ул. Аэровокзальная, 15  в г. Красноярске.

12.02.1996 товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» (заказчик) и товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Строитель-8» (исполнитель) подписали акт приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 по договору №1 от 22.01.1996, согласно которому исполнителем выполнены строительно-монтажные работы по ремонту здания общественного туалета по ул. Аэровокзальная, 15, сметной стоимостью  1 087 560 руб. В материалы дела представлена локальная смета №1 за 1 квартал 1996 года по договору №1 от 22.01.1996.

12.03.1996 Краевой комитет по управлению государственным имуществом письмом №677/07-65 в ответ на запрос от 21.02.1996 №И-5 сообщил ТОО «Лация», что запрашиваемое здание по ул. Аэровокзальной, 15, в составе государственного имущества не находится.

19.05.1997 товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» (заказчик) и производственно-коммерческая фирма «Альтаир» индивидуальное частное предприятие (исполнитель, лицензия на осуществление строительной деятельности серии КЯР №003093 от 31.03.1997) подписали договор №4 по выполнению подрядных работ по  ремонту общественного  туалета по ул. Аэровокзальная, 15  в г. Красноярске.

27.07.1997 товарищество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» (заказчик) и производственно-коммерческая фирма «Альтаир» индивидуальное частное предприятие (исполнитель) подписали акт приемки выполненных строительно-монтажных работ №4 по договору №4 от 19.05.1997, согласно которому исполнителем выполнены строительно-монтажные работы по ремонту здания общественного туалета по ул. Аэровокзальная, 15, сметной стоимостью  4 198 940,40 руб. В материалы дела представлена локальная смета №4 за 2 квартал 1997 года по договору №4 от 19.05.1997.

31.12.1998 изменена организационная правовая форма товарищества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» на общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация», о чем внесена запись №1198 от 31.12.1998.

12.01.1999  ООО ПКФ «Лация» (заказчик) и ООО ПКФ «Строитель-8» (исполнитель) подписали договор №б/н по выполнению подрядных работ по  ремонту общественного  туалета по ул. Аэровокзальная, 15  в г. Красноярске.

ООО ПКФ «Лация» (заказчик) и ООО ПКФ «Строитель-8» (исполнитель) подписали акт приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 по договору от 12.01.1999, согласно которому исполнителем выполнены строительно-монтажные работы по ремонту здания общественного туалета по ул. Аэровокзальная, 15. В материалы дела представлена локальная смета №1 за 4 квартал 1998 года, согласно которому стоимость работ составила 230 834,40 руб.

26.08.1999  МПКП «Красноярскводоканалсбыт» и ООО ПКФ «Лация» подписали акт  о приемки и принятия в эксплантацию водомера по ул. Аэровокзальная, 15. 

01.10.1999 МПКП «Красноярскводоканалсбыт» и ООО ПКФ «Лация» подписали акт сверки взаиморасчетов за сентябрь 1999 года за водоснабжение.

27.01.2000  ООО ПКФ «Лация» (заказчик) и ООО «Региональный институт оценки» (оценщик) подписали договор  №6 на оценку рыночной стоимости общественного туалета по ул. Аэровокзальной, 15. 

Согласно заключению ООО «Региональный институт оценки», рыночная стоимость здания общественного туалета по ул. Аэровокзальной, 15, по состоянию на 27.01.2000 составляет 69 120 руб.

В 2000 году МУПП «Водоканал» и ООО ПКФ «Лация» (абонент) подписали договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод пл.№626 (абонент №5004, 6512, 7091, 7296), в том числе по адресу: ул. Аэровокзальная, 15. Уведомлением от 29.03.2001 исх. №340/626, соглашением от 01.01.2002, изменением от 07.02.2002, уведомлением  от 25.03.2002 исх.№84 вносились изменения в договор. 

14.03.2000 ООО ПКФ «Лация» обратилось с запросом №125 к ГУ «Центр налогового консультирования» при Государственной налоговой инспекции по Красноярскому краю о возможности принятия на баланс предприятия бесхозного здания, эксплуатируемого с 1996 года.

27.03.2000 ГУ «Центр налогового консультирования» при Государственной налоговой инспекции по Красноярскому краю письмом №117 сообщило истцу о возможности отнесении объекта к выявленным неучтенным фондам при инвентаризации.

28.01.2004 ООО ПКФ «Лация» обратилось в ИМНС РФ по Советскому району с заявлением о постановке на учет в налоговом органе  по месту нахождения обособленного подразделения: здания  общественного пользования по ул. Аэровокзальная, 15.

29.01.2004 ООО ПКФ «Лация» выдано уведомление  о постановке юридического лица на учет  в ИМНС РФ по Советскому району по месту нахождения обособленного подразделения: здания общественного пользования: 660022, 

<

...>.

05.08.2005 ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (энергоснабжающая организация) и ООО ПКФ «Лация» (абонент) подписали договор №29 на поставку и потребление  тепловой энергии, в том числе для туалета по ул. Аэровокзальная, 15 (приложение №1 к договору).

12.10.2005 ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и ООО ПКФ «Лация» (абонент) подписали договор №11/00626 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ, в том числе в отношении общественных туалетов по ул. Аэровокзальная, 15 (приложение №2).

26.08.2016 между ООО ПКФ «Лация» (заказчик) и ООО ПСК «Мастер-Строй» (свидетельство о допуске к определенному виду работ от 28.12.2015 №СРО 262-12-15-12243) подписан договор подряда №МС-79 для текущего ремонта в помещении на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>.

15.10.2016 составлен акт о приемки выполненных работ за октябрь 2016 года  по договору №МС-79 от 26.08.2016. Согласно локальному сметному расчету  от 26.06.2016 стоимость работ 2 170 967.35 руб.

02.12.2016 ИФНС по Центральному району г. Красноярска письмом №2.16-07/1/22051 в ответ на запрос истца о предоставлении информации по контрольно-кассовой технике зарегистрированной (снятой с учета) по адресу: 

<

...>  сообщила, что по состоянию на 02.12.2016 в ИНФНС по Центральному району за ООО «Лация была зарегистрирована следующая  контрольно-кассовая техника:  в период с 27.12.1995 по 13.03.2000 контрольно-кассовая техника с заводским номером 104571, модель ОКА-4600.0, в период с 29.12.1999 по 14.05.2003  контрольно-кассовая техника с заводским номером 0605863. 

Согласно технического паспорта от 07.09.2016 нежилого одноэтажного здания (общественный туалет), расположенного по адресу: 

<

...>, Лит.Г1,  с инвентарным номером 01:7050:031113, кадастровый номер 24:50:0400130:947, общей площадью 95,5 кв.м., здание построено в 1954 году, состоит из: коридора (17,1 кв.м.), подсобного помещения (7,3 кв.м.), туалета (28,2 кв.м.), туалета (28,1 кв.м.), комнаты (14,8 кв.м.).

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.09.2016 №24/001/007/2016-4040, от 14.03.2017 №24/001/006/2017-9167, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0400130:947, ранее присвоенный кадастровый номер 25:50:0000000:0:37794,  отсутствуют.

Ответчиком в материалы дела в ответ на запрос суда представлено письмо от 12.05.2017 №03-44/06/4028, согласно которому объект недвижимого имущества: нежилое здание  с кадастровым номером 24:50:0400130,расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 95,5 кв.м., ранее присвоенный кадастровый номер 25:50:0000000:0:37794, инвентарный номер 20189, литер Г1,в реестре федерального имущества не учитывается.

В подтверждение добросовестно, открыто и непрерывно владения спорным имуществом за период с 1996 года по 2016 год как своим собственным, истец ссылается на следующие доказательства:

Год.

Наименование документа

1996

Копия постановления Администрации Центрального района №193 от 04.04.94 года

Копия свидетельства о гос.регистрации предприятия №12740 серия 6-Б от 11.04.1994г.

Копия свидетельства серия 24 №0006616 от 31.12.1998г. (постановка ЮЛ на учет с 06.06.1994)

Копия Ответа на запрос от 12.03.1996г №677/07-651

Копия запроса/ответа от 06.02.1996г./ 19.02.1996г.

Копия выкопировки от 20.02.1996г.

Копия информационного письма№2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с 27.12.1995 по 13.03.2000)

1997

Копия информационного письма№2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с 27.12.1995г по 13.03.2000г)

1998

Копия свидетельства о гос.регистрации предприятия №1198 от 31.12.1998 

Копиясвидетельствасерия24№006212445от 31.12.1998г.

Копия свидетельства серия 24 №0006616 от 31.12.1998г.

Копия протокола №1 общего собрания от 31.12.1998 года

Копия приказа № 1-П от 31.12.1998 года

Копия акта о снятии показаний с ККМ №1109 от 01.04.1998

Копия информационного письма№2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (периоде 27.12.1995г по 13.03.2000г)

1999

Копия карточки регистрации ККМ №4888 по адресу Аэровокзальная объект общественные туалеты от 29.12.1999г.

Копия информационного письма№2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с 27.12.1995г по 13.03.2000г; с 29.12.1999г. по 14.05.2003г.)

Копия акта от 26.08.1999г. от МПКП «Красноярскводоканалсбыт» (приемка водомера)

Копия акт сверки по холодной воде с Водоканалом от 30.09.1999г. с 01.01.99 по 01.10.99

Копия договора №б/нот 12.01.1999г.

Копия сметы №1 от 12.01.1999г.

Копияакта№1 за 1999г.

Копия свидетельства от 27.10.1992г.

Копия свидетельства от 27.10.1992г.

2000

Копия информационного письма №2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с 27.12.1995г по 13.03.2000г; с 29.12.1999г. по 14.05.2003г.)

Копия запроса в ГУ «Центр налогового консультирования» № 125 от 14.03.2000г.

Копия ответа из ГУ «Центр налогового консультирования» № 117 от 27.03.2000г.

Копия договора №6 от 27.01.2000г.

Копия заключения от 27.01.2000г

Копия инвентарной карточки от 01.01.2017г. (начало с 01.03.2000г) 

Копия договора на отпуск (получение)  питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (срок действия договора 12.01.2000 по 31.12.2000г) 

Копия дополнения к договору на отпуск (получение} питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (срок действия договора 12.01.2000 по 31.12.2000г) от 16.05.2000г.

Копия акта замены прибора от 08.2001г (указана дата снятия предыдущего показания 26.08.1999г)

2001

Копия информационного письма №2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с  27.12.1995г по 13.03.2000г; с 29.12.1999г. по 14.05.2003г.) 29.

Копия договора на отпуск (получение) питьевой во ды и прием (сброс) сточных вод от 12.01.2000 г)

Копия уведомления от 25.03.2001г.

Копия акта замены прибора от 08.2001г.

5Копия Паспорта счетчика №28775 холодной и горячей воды

Копия технического паспорта водосчетчика №28775

Копия акта раздела границ обслуживания наружных сетей водопровода и канализации от 15.10.2001г.

2002

Копия информационного письма№2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с 27.12.1995г по 13.03.2000г; с 29.12.1999г. по 14.05.2003г.)

Копия договора на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (срок действия договора от 12.01.2000г.

Копия соглашения к договору на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 01.01.2002г.

Копия изменения к договора на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 07.02.2002г.

Копия уведомления от 25.03.2002г.

Копия акта приемки прибора учета с поверки от 16.02.2002 от МДПКУП «Водоканалсбыт» (потребление воды)

Копия письма от 26.09.2002г

Копия технических условий исх.№4135 от 30.09.2002г.

Копия акта о замере отопления от 27.03.2002

Копия акта о подтверждении нагрузок от 27.03.2002

Копия акта предписание от 02.09.2002

Копия акта об утверждении границ обслуживания от 02.09.2002 с топографическим планом (ТЭ)

Копия технических условий от 09.10.2002 

Копия паспорта счетчика №418788

Копия акта допуска в эксплуатацию узла учета от 22.11.2002

Копия акта допускав эксплуатацию узла учета от 18.12.2002

2003

Копия информационного письма №2.16-07/1/22051 от 02.12.2016 (период с 27.12.1995г по 13.03.2000г; с 29.12.1999г. по 14.05.2003г.)

Копия свидетельства о поверке №909 от 16.09.2003

Копия акта о снятии прибора учета в поверку от 14.10.2003г.

Копия акта приемки прибора учета от 19.11.2003г.

Копия паспорта счетчика №52199 холодной и горячей воды

2004

Копия заявления о постановке на учет обособленного подразделения здания  общественного пользования ул. Аэровокзальная 15 от 28.01.2004г.

Копия уведомления о постановке на учет обособленного подразделения 000 ПКФ «Лация» по адресу 

<

...> от 29.01.2004г.

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения от 12.05.2004г.

Копия акта о снятии контрольных показаний от 12.05.2004г.

Копия акта повторногодопускавэксплот21.01.2004

2005

Копиядоговора№29от 05.08.2005г на поставку и потребление тепловой энергии

Копия договора №11/00626 от 12.10.2005г.

2006

Копия акта о приемке узла учета холодной воды 12.04.2006г.

Копия акта сдачи-приемки услуг о приемке узла учета холодной воды 12.04.2006г.

Копия паспорта счетчика №0502000541

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения от 10.03.2006г.

Копия акта о снятии прибора учета холодной воды в поверку от 10.03.2006г.

Копия акта сверки по с КрасКом с 01.01.06 по 01.12.2006 по тепловой энергии.

Копия акта об определении нагрузки от 17.02.2006

Копия паспорта счетчика №05/4631750

Копия акта повторного допуска в эксплуатацию от 05.05.2006г

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения от 01.01.2007г. (с 25.01.2006 по 26.12.2006)

2007

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения от 04.12.2007г.

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом от 01.01.2008г. (c 31.01.2007 по 31.12.2007г.) тепловая энергия

2008

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.08 по 17.07.08

Копия акта сверки по ГВС с КрасКом от 25.07.2008г

2009

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения от 31.03.2009г.

Копия акта сверки расчетов на 27.10.2016. .(период с  27.01.09 по 08.09.2014г  поставка ТЭ)

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

2010

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения от марта 2010г.

Копия акта разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 24.02.2010

Копия акта снятия контрольных показаний 06.09.2010г.

Копия акт сверки расчетов на 27.10.2016.( период с 27.01.09 по 08.09.2014г поставка ТЭ)

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по27.10.2016

2011

Копия акта о снятии прибора учета в поверку от 19.03.2011г.

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения 19.05.2011г.

Копия акта о приемке (допуска) узла учета расхода холодной воды 21.06.2011г.

Копия паспорта счетчика №Н 2103579 

Копия акта сверки расчетов на 27.10.2016..(период с 27.01.09 по 08.09.2014г поставка ТЭ)

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

2012

Копия акта сверки расчетов на 27.10.2016..(период с 27.01.09 по 08.09.2014г,  поставка ТЭ]

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

Копия акта повторного допуска в эксплуатацию  от 29.02.2012

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения 03.07.2012г. 

Копия акта разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 23.11.2012г.

2013

Копия акта сверки расчетов на 27.10.2016..(период с 27.01.09 по 08.09.2014 поставка ТЭ)

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения 26.09.2013г

2014

Копия решения № 1 от 01.01.2014 года

Копия решения №3 от 01.01.2014 года

Копия уставав новой редакции от 01.12.2014 года

Акт сверки расчетов на 27.10.2016. (периоде 27.01.09 по 08.09.2014г поставка ТЭ)

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

Копия Договора №11/00626 от 14.04.2014г.

Копия акта обследования от 24.09.2014

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения 27.11.2014г.

2015

Копия акта обследования систем холодного водоснабжения 29.12.2015г.

 Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

2016

Акт сверки расчетов на 27.10.2016. по ТЭ

Копия технического паспорта нежилого здания от 07.09.2016

Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2016г.

Копия акта сверки по холодной воде с КрасКом с 01.01.09 по 27.10.2016

Копия акта о снятии прибора учета расхода холодной воды (сточных вод) в поверку от 27.06.2016г.

Копия письма в ООО «КрасКом» о снятии прибора учета в поверку от 27.07.2016г.

Копия акта приемки (допуска) узла учета расхода холодной воды от 20.09.2016 Копия паспорта счетчика №136010690

Копия договора подряда №МС-79 от 26.08.2016г.

Копия локального сметного расчета от 26.08.2016г.

Копия акта выполненных работ за октябрь 2016г.

Копия справки КС-3 от 15.10.2016г.

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 10.02.2014

Копия свидетельства ИНН от 10.02.2014г.

Копия свидетельства о допуске от 28.12.2015г.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску является прежний собственник имущества. 

Согласно техническому паспорту от августа 1989 года здания общественного туалета, расположенного по адресу: 

<

...>, инв.№15975, общей  площадью 95,5 кв.м., Лит.Г1,  здание числилось на балансе ФГУП «Красноярского центрального агентства воздушного сообщения».

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, ФГУП «Красноярского центрального агентства воздушного сообщения» прекратило деятельность 13.07.2004 путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником предприятия является ОАО «Красноярское центральное агентство воздушного сообщения».

Ответчик в отзыве на иск указывает, что в 2006 году Красноярским отделением Российского фонда федерального имущества (РФФИ) на открытом аукционе проданы 100 % акций ОАО «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений». Согласно ответу КГКУ «Государственный архив Красноярского края» № 6604 от 10.07.2017 план приватизации ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» на хранение не поступал, в связи с чем, предоставить данный документ не представляется возможным. Документы об отчуждении акций ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» в Межрегиональном территориальном управлении отсутствуют. 

Сведения о ином возможном собственнике имущества кроме Российской Федерации в материалы дела не представлены.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно технического паспорта от 07.09.2016, спорным объектом является нежилое одноэтажное здание (общественный туалет), расположенного по адресу: 

<

...>, Лит.Г1,  с инвентарным номером 01:7050:031113, кадастровый номер 24:50:0400130:947, общей площадью 95,5 кв.м., здание построено в 1954 году, состоит из: коридора (17,1 кв.м.), подсобного помещения (7,3 кв.м.), туалета (28,2 кв.м.), туалета (28,1 кв.м.), комнаты (14,8 кв.м.).

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно представленным в материалы дела доказательством истец влыдеет спорным имуществом с 1996 года, что подтверждается договором №1 от 22.01.1996  по выполнению подрядных работ по  ремонту общественного  туалета по ул. Аэровокзальная, 15  в г. Красноярске, подписанным между товариществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» (заказчик) и товариществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Строитель-8» (исполнитель, лицензия на осуществление строительной деятельности серии КЯР №002253 от 15.01.1996), а также приложенными к нему актом приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 от 12.02.1996  и  локальнрй сметой №1 за 1 квартал 1996 года.

12.03.1996 Краевой комитет по управлению государственным имуществом письмом №677/07-65 в ответ на запрос от 21.02.1996 №И-5 сообщил ТОО «Лация», что запрашиваемое здание по ул. Аэровокзальной, 15, в составе государственного имущества не находится.

31.12.1998 изменена организационная правовая форма товарищества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация» на общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Лация», о чем внесена запись №1198 от 31.12.1998.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт открытого, непрерывного, добросовестного владения истцом  спорным имуществом  как своим в течение пятнадцати лет и в течение 3 лет срока исковой давности (в материалы дела представлены доказательства за период с 1996 года (по 2016 год).

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение непрерывность, добросовестность, открытость владения имуществом истцом за период с 1996 года по 2016 год суду не представлено.

То обстоятельство, что истец фактически владеет спорным имуществом в течение срока приобретательной давности ответчиком не оспаривается.

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.09.2016 №24/001/007/2016-4040, от 14.03.2017 №24/001/006/2017-9167, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0400130:947, ранее присвоенный кадастровый номер 25:50:0000000:0:37794,  отсутствуют.

Ответчик, третьи лица прав собственности на спорный объект не заявляют. Согласно представленным в материалы дела отзывам спорное имущество в реестре федеральной, краевой и муниципальной собственности не числится.

Доказательства наличия спора о праве в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами за период с 1996 по 2016 годы подтверждается факт  открытого, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом, избранный способ защиты является обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом в судебном заседании 22.08.2017 заявлено ходатайство о возложении расходов по оплате государственной пошлины на истца, которое в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЛАЦИЯ»  на нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0400130, адрес: 

<

...>, площадь 95,5 кв.м., ранее присвоенный кадастровый номер 25:50:0000000:0:37794, инвентарный номер 20189, литер Г1.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков