Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г.Липецк, 3980668

 http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Липецк                                                                              Дело №  А36-5210/2021          

«29» июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена «20» июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен «29» июля 2022 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению          

акционерного общества «Рождественский карьер» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

к закрытому акционерному обществу «РОССАХИЗВЕСТНЯК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

1) открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>),

2) администрации Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель, доверенность от 07.04.2022, 

от ответчика – представитель не явился,

от третьих лиц – представители не явились.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Рождественский карьер» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «РОССАХИЗВЕСТНЯК» о признании права собственности на:

железнодорожный путь протяженностью 376.0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1520501:1, 48:11:1450601:8 и на кадастровых кварталах 48:10:1520501 и 48:11:1450601;

железнодорожный путь протяженностью 539,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1280404:12, 48:10:1520501:1, 48:10:1280404:69 и на кадастровых кварталах 48:10:1280404 и 48:10:1520501;

железнодорожный путь протяженностью 563,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1520501:1, 48:10:1280404:68 и на кадастровых кварталах 48:10:1520501 и 48:10:1280404;

- железнодорожный путь протяженностью 417,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1520501:1, 48:11:1450601:8 и на кадастровых кварталах 48:10:1520501 и 48:11:1450601.

Определением от 22.06.2021 иск принят к производству.

Определением от 27.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Определением от 09.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  администрация Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

01.10.2021 от закрытого акционерного общества «РОССАХИЗВЕСТНЯК» поступил отзыв на иск, в котором ответчик не возражал против признания права собственности за акционерным обществом «Рождественский карьер» (л.д. 1 том 3).

04.10.2021 от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» поступил отзыв на иск, в котором третье лицо не возражало против удовлетворения исковых требований (л.д.7, 50 том 3).

Администрация Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации письменного отзыва на иск не представила.

В судебное заседание не явились ответчик и третьи лица, извещались надлежащим образом. Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного и судебных заседаний в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Арбитражный суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Внеочередным собранием акционеров ЗАО «Россахизвестняк» от 25.05.2002 принято решение утвердить два дочерних общества: ЗАО «Хмелинецкий карьер» и ЗАО «Рождественский карьер».

На основании акта приема-передачи зданий, сооружений, переданных устройств №3 от 30.12.2002 ЗАО «Россахизвестняк» передало в уставной капитал ЗАО «Рождественский карьер» железнодорожные пути 1960 года постройки (л.д.110-113 том 2).

На основании приказа от 29.07.2015 ЗАО «Рождественский карьер» во исполнение решения общего собрания акционеров от 26.06.2015 переименовано в АО «Рождественский карьер».

Факт передачи истцу в 2002 году спорных железнодорожных путей не оспаривается ответчиком.

Как следует из искового заявления, АО «Рождественский карьер» с 2002 года открыто, непрерывно, добросовестно владело указанными железнодорожными путями как своим собственным имуществом и пользуется им по назначению, поддерживает объекты недвижимости в надлежащем состоянии. Государственная регистрация права собственности не совершалась, иные лица, оспаривающие права АО «Рождественский карьер» не имются.

Факт владения и пользования спорными объектами подтверждается следующим.

С 2002 года железнодорожные пути отражены на балансе АО «Рождественский карьер», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

Железнодорожные пути находятся на земельных участках, принадлежащих АО «Рождественский карьер».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости АО «Рождественский карьер» на праве собственности принадлежат земельные участки:

-  кадастровый номер 48:10:1280404:12, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Липецкая область, район Краснинский, с/п Яблоновский сельсовет, 

<

...>;

-  кадастровый номер 48:10:1520501:1, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир поселок. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на участок находится примерно в 100 м., по направлению на северо-восток от ориентира.  Почтовый адрес: Российская Федерация, Липецкая область, Краснинский муниципальный район, сельское поселение Яблоновский сельсовет, п.Лески;

- кадастровый номер 48:11:1450601:8, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Липецкая область, район Лебедянский. 

Категорией вышеуказанных земель является  земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – железнодорожный транспорт (размещение железнодорожных путей), под производственные предприятия, для нужд промышленности АО «Рождественский карьер». 

Кроме того, 27.12.2017 между администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области (арендодатель) и АО «Рождественский карьер»  (арендатор) заключены договор аренды земельного участка №129 по условиям которого, арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 2188 кв.м., с кадастровым номером 48:10:12800404:69, из категории  земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Липецкая область, район Краснинский, с/п Яблоновский сельсовет, п.Лески, в дальнейшем участок, размешенное использование: железнодорожный транспорт (размещение железнодорожных путей), сроком аренды с 27.12.2017 по 26.12.2027 и договор аренды земельного участка №130, по условиям которого , арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 1687 кв.м., с кадастровым номером 48:10:12800404:68, из категории  земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Липецкая область, район Краснинский, с/п Яблоновский сельсовет, п.Лески, в дальнейшем участок, размешенное использование: железнодорожный транспорт (размещение железнодорожных путей), сроком аренды с 27.12.2017 по 26.12.2027.

На железнодорожные пути изготовлены технические планы.

Согласно техническому плану сооружения ООО «Елецгеодезия» от 09.03.2021 железнодорожный путь 1960 года постройки, протяженностью 417 м., состоящий из 1 контура,  расположен на кадастровых кварталах: 48:10:1520501 и 48:11:1450601 и земельных участках 48:10:1520501, 48:11:1450601:8.

Согласно техническому плану сооружения ООО «Елецгеодезия» от 09.03.2021 железнодорожный путь №3, 1960 года постройки, протяженностью 563 м., состоящий из 1 контура,  расположен на кадастровых кварталах: 48:10:1280404 и 48:10:1520501 и земельных участках 48:10:1280404:68, 48:10:1520501:1.

Согласно техническому плану сооружения ООО «Елецгеодезия» от 09.03.2021 железнодорожный путь, 1960 года постройки, протяженностью 376 м., состоящий из 1 контура,  расположен на кадастровых кварталах: 48:10:1520501 и 48:11:1450601 и земельных участках 48:10:1520501:1, 48:11:1450601:8.

Согласно техническому плану сооружения ООО «Елецгеодезия» от 09.03.2021 железнодорожный путь №5, 1960 года постройки, протяженностью 539 м., состоящий из 1 контура,  расположен на кадастровых кварталах: 48:10:1280404 и 48:10:1520501 и земельных участках 48:10:1280404:69, 48:10:1280404:12, 48:10:1520501:1.

В течение всего периода времени общество владело и пользовалось железнодорожными путями как своими собственными, эксплуатировало их в собственных производственных целях и несло бремя их содержания. С 2002 года АО «Рождественский карьер» привлекало подрядные организации для ремонта железнодорожных путей, о чем свидетельствую договоры на эксплуатацию железнодорожных путей,  договоры подряда, КС-3, акты приема-передачи выполненных работ, КС-2.

Факт эксплуатации АО «Рождественский карьер» подтверждается договорами поставки, в соответствии с которыми базисом поставки  является станция отправления Рождество ЮВжд, грузоотправитель АО «Рождественский карьер».

Владение и пользование железнодорожными путями также подтверждается Инструкциями о порядке обслуживания и организации движения на пути необщего пользования, примыкающего к станции Кардаил Юго-Восточной железной дороги.

В ходе рассмотрения дела заслушаны пояснения свидетелей ФИО2, ФИО3, являющиеся работниками АО «Рождественский карьер», которые также подтвердили факт принадлежности с 2002 года истцу и пользования им как своим собственным железнодорожных путей.

Из пояснений бухгалтера общества и справке АО «Рождественский карьер» следует, что до 2011 года общество уплачивало налог на имущество в отношении данный путей, с 2012 года в связи с нулевой остаточной стоимостью данный налог не начислялся.

Из отзыва третьего лица следует, что право собственности на спорные объекты за ОАО «РЖД» не зарегистрировано, не возражает против признания права собственности за АО «Рождественский карьер».

Ответчик в своем отзыве также не возражал против признания права собственности за  АО «Рождественский карьер», подтвердил факт передачи данных путей в 2002 году истцу.

Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права, у общества возникло право собственности на железнодорожные пути.

Отсутствие первоначальных правоустанавливающих документов на спорные объекты и невозможность осуществить государственную регистрацию права собственности в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутыми объектами недвижимости более 20 лет.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая положения вышеназванных норм материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и в частности срок начала фактического безтитульного владения истцом спорным имуществом, суд приходит к выводу о том, что владение истца спорным имуществом отвечает срокам давностного.

Добросовестность как элемент давностного владения не связана с критериями ее определения по аналогии со статьи 302 ГК РФ, поскольку гипотеза указанной нормы предполагает соответствующий титул владения, опираясь на который владелец считает себя добросовестным.

Применительно к владению для давности элемент добросовестности предполагает отсутствие целенаправленного завладения имуществом помимо воли титульного владельца.

Из материалов дела следует, что истец против воли титульного владельца спорным имуществом не завладел.

АО «Рождественский карьер»  пользуется железнодорожными путями с 2002 года.

Открытость и непрерывность владения железнодорожными путями как своим собственным имуществом подтверждается материалами дела.

Доказательства наличия сведений о спорных объектах недвижимости в реестре государственной собственности Липецкой области, муниципальной собственности и в реестре федерального имущества в материалы дела не представлены.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии необходимой совокупности элементов состава давностного владения, предусмотренной нормами статьи 234 ГК РФ. При этом суд принимает во внимание, что права и охраняемые законом интересы третьих лиц признанием права собственности, исходя из представленных истцом документов, не нарушаются.

Поскольку материалами дела подтверждается безтитульное, добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом спорным имуществом в течение установленного законом срока, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, подлежащего удовлетворению.

В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в связи с его заявлением.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «Рождественский карьер» на объекты недвижимости:

- железнодорожный путь протяженностью 376,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1520501:1, 48:11:1450601:8 и на кадастровых кварталах 48:10:1520501 и 48:11:1450601;

- железнодорожный путь протяженностью 539,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1280404:12, 48:10:1520501:1, 48:10:1280404:69 и на кадастровых кварталах 48:10:1280404 и 48:10:1520501;

железнодорожный путь протяженностью 563,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура расположенный на земельных участках 48:10:1520501:1, 48:10:1280404:68 и на кадастровых кварталах 48:10:1520501 и 48:10:1280404;

железнодорожный путь протяженностью 417,0 м., 1960 года постройки, состоящий из 1 контура, расположенный на земельных участках 48:10:1520501:1, 48:11:1450601:8 и на кадастровых кварталах 48:10:1520501 и 48:11:1450601.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.Н.Прибыткова