ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-12368/25

г. Москва

26 марта 2026 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 26 марта 2026 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей: Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кумуковым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

истца Общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2025 по делу № А40-12368/25

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация"

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО «ЕРКЦ»

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца:	не явился, извещен;

от ответчика:	не явился, извещен;

от третьего лица:	не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию за период сентябрь 2024г. в размере 179 675,03 руб., пени, рассчитанные в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере 1 763,81 руб. за период 11.10.2024 – 10.12.2024, пени, начиная с 11.12.2024 до дня фактической оплаты задолженности за потреблённую теплоэнергию, с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2025 заявленные требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за потреблённую тепловую энергию за период сентябрь 2024 г. в размере 14 887 руб. 67 коп., пени, рассчитанные в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере 158,73, руб. за период 11.10.2024 г. – 10.12.2024, пени в соответствии с ч. 9.4 ч. 9 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 11.12.2024 до дня фактической оплаты задолженности за потреблённую теплоэнергию. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Истец, не согласившись с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по мотивам, изложенным в жалобе и принять новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Девятого арбитражного апелляционного суда по веб-адресу: https://9aas.arbitr.ru/ и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: https://kad.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Апелляционный суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

При исследовании материалов дела установлено, что истец является теплоснабжающей организацией и осуществлял поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем помещений является ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Как указал истец, в сентябре 2024 истцом была фактически поставлена тепловая энергия, оплату которой ответчик в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 179 675,03 руб.

На основании ч. 9.4 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" истец начислил ответчику неустойку в размере 1 763,81 руб. за период 11.10.2024 – 10.12.2024, а также заявил требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 537-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным с тепловой энергией.

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 №30 ответчик обязан оплатить фактически потребленную тепловую энергию при отсутствии договорных отношений.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию законно, доказано и подлежит удовлетворению в размере 14 887 руб. 67 коп., с учетом частичного заселения квартир.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по своевременной оплате услуг, суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил требования истца о взыскании пени, предусмотренной ч. 9.4 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" в размере 158,73, руб. за период 11.10.2024 – 10.12.2024, а также пени, начиная с 11.12.2024 до дня фактической оплаты задолженности за потреблённую теплоэнергию.

Вопреки доводам жалобы, в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 4.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями указана в типовом договоре найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Правительством РФ (ч. 8 ст. 100 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, коммунальные услуги предоставляются потребителям со дня заключения договора найма (пп. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Сумма исковых требований с учетом заселенности помещений составила 14 887 руб. 67 коп., что истцом надлежащим образом не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2025 по делу № А40-12368/25 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:	Т.Ю. Левина

Судьи:	Б.П. Гармаев

В.Я. Гончаров