Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича,20, г.Мурманск,183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-10793/2019

город Мурманск

26 декабря 2019 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, рассмотрев заявление АО "Воентелеком", 

установил:

в порядке упрощенного производства рассмотрен иск межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелии, место нахождения: 183006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к акционерному обществу "Воентелеком", место нахождения: 107014, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 372 741 рубля 32 копеек пеней за период с 02.03.2005 по 29.12.2018 по договору аренды земельного участка от 30.11.2004 № 16 с кадастровым номером 51:06:0020301:2.

Ответчик в отзыве иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Иск удовлетворен частично, резолютивная часть решения вынесена 17.12.2019.

Ответчик обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, во исполнение договора от 30 ноября 2004 № 16, истец (арендодатель) передал ФГУП "826 ремонтный завод средств связи Северного флота" Министерства обороны Российской Федерации (арендатор, правопредшественник ответчика) в аренду земельный участок площадью 18700,5 м2 с кадастровым номером 51:06:0020301:2, расположенный в городе Североморске Мурманской области.

Передача земельного участка оформлена актом от 01.09.2004. 

Дополнительными соглашениями стороны продлевали срок действия договора и устанавливали размер арендной платы.

В дополнительном соглашении от 25.09.2014 № 7 (далее – соглашение) стороны установили порядок внесения арендной платы, согласно которому арендатор обязуется вносить арендную плату два раза в год равными частями не позднее 1 июня и 1 декабря текущего года.

Согласно пункту 5.2 соглашения за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку арендная плата перечислялась арендатором с нарушением установленного порядка внесения арендной платы, истец, воспользовавшись правом предусмотренным пунктом 5.2 соглашения, предъявил ответчику требование о взыскании 372 741 рубля 32 копеек пеней за период с 02.03.2005 по 29.12.2018.

В претензии от 02.04.2019 № ДЕ-2726 истец предложил ответчику в добровольном порядке перечислить указанную сумму пеней

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Факт несвоевременного исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей установлен судом.

Возражения ответчика в указанной части подлежат отклонению, поскольку обязанность внесения арендной платы обусловлена фактом пользования арендованным имуществом, а не фактом уведомления об увеличении арендной платы. 

Порядок внесения арендной платы согласован сторонами, тем самым ответчик, будучи арендатором и владея информацией о порядке оплаты арендной платы, обязан был вносить ее в установленные сроки.

Доказательств обращения к истцу, с заявлением о зачете переплаты на задолженность по пени до подачи настоящего иска в суд, ответчиком не представлено.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 25 Постановления № 43 разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Иными словами, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в пределах трехгодичного срока, предшествующего дате предъявления иска о взыскании этих процентов.

Срок исковой давности по требованиям об уплате пеней и процентов должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

Иск сдан в канцелярию суда 24 октября 2019 года, соответственно, требование о взыскании пеней за период, предшествующий 24 октября 2016 года заявлено за пределами сроков исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Доказательств перерыва течения срока исковой давности истец не представил.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В иске в части взыскания 347 892 рублей 62 копеек пеней за период с 02.03.2005 по 05.06.2014 (согласно расчету истца) следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Требования о взыскании пеней за период с 02.06.2017 по 01.02.2018 в сумме 21 887 рублей 39 копеек и за период с 02.06.2018 по 29.12.2018 в сумме 2 761 рубля 71 копейки, заявлены в пределах срока исковой давности, подлежат удовлетворению.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 691 рубль государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить частично. Взыскать с акционерного общества "Воентелеком" в федеральный бюджет 24 649 рублей 10 копеек пеней. В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Воентелеком" в доход федерального бюджета 691 рубль государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                       Лесной И.А.