АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Казань                                                                                           Дело №А65-30050/2018 

 

Дата принятия решения –  27 декабря 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  20 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уруссу-Водоканал», Ютазинский район, пгт. Уруссу, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к  товариществу собственников жилья «Удача», Ютазинский район, пгт. Уруссу, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об урегулировании разногласий по проекту дополнительного соглашения №1 к договору водоснабжения №121, 

с участием:

истца  – представитель ФИО1, по доверенности от 01 октября 2018 года, 

ответчика  – представитель ФИО2, по доверенности от 01  июля 2018 года, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Уруссу-Водоканал», Ютазинский район, пгт. Уруссу, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее по тексту - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Удача», Ютазинский район, пгт. Уруссу, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее по тексту – ответчик), об урегулировании разногласий по проекту дополнительного соглашения №1 к договору водоснабжения №121.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, огласил отзыв, в котором ссылается на то, что ответчиком на основании Федерального закона №59-ФЗ от 03 апреля 2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводилось заочное голосование собственников жилья по вопросу перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на основании принятого Федерального закона. По результатам голосования большинством голосов было принято решение перейти на прямые договоры со всеми ресурсоснабщающими организациями, в том числе и с истцом, с 01 июня 2018 года. Соответственно ответчик не является исполнителем коммунальных услуг с потребителями с 01 июня 2018 года. 

В установленный срок ответчиком истцу было предоставлено дополнительное соглашение о расторжении договора №121 от 01 января 2014 года, которое было проигнорировано.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменном отзыве на иск, заслушав объяснения представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска ввиду нижеследующего.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 ноября 2016 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного суда от 16 февраля 2017 года, урегулированы возникшие разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Уруссу-Водоканал», Ютазинский район, п.г.т.Уруссу, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Товариществом собственников жилья «Удача», Ютазинский район, п.г.т. Уруссу, (ОГРН , ИНН 

<

***>) при заключении договора холодного водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям и признать его заключенным на следующих условиях:

Разногласия по пунктам 4.2.5., 4.3.5., 4.3.6., 4.4.3. отсутствуют.

Пункт 4.1.4. при получении сведений о неисправности коллективного (общедомового) прибора  учета коммунального ресурса, установленного в многоквартирном доме, поставщик обязан не позднее следующего рабочего дня со дня получения уведомления явиться для составления соответствующего акта. Расчеты за коммунальный ресурс, потребленный за расчетный период в котором была обнаружена неисправность прибора учета, определяются в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124. В этом случае исполнитель обязан предоставить поставщику для соответствующего расчета  отчеты ООО «ЕРЦ» (заверенные печатью и подписью ООО «ЕРЦ») по формам: 3.4. «Начисление услуг за отчетный месяц», 3.10 «Начисление, расход и оплата населением за расчетный месяц по услуге «Водоснабжение», 6.24. «Анализ потребления»; площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и количество жильцов в нем (предоставляется только в отношении многоквартирного дома с неисправным общедомовым прибором учета холодной воды). В случае изменения этих площадей исполнитель предоставляет поставщику новые данные в течение 30 дней с момента изменения.

Пункт 4.2.1. требовать от исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного в соответствии с условиями настоящего договора. 

 Пункт 4.2.2. снимать показания общедомовых приборов учета коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме и (или) получать иную информацию, используемую для определения объема коммунального ресурса, поставленного поставщиком за расчетный период. При неисправности общедомового прибора получать отчеты ООО «ЕРЦ» (заверенные печатью и подписью ООО «ЕРЦ») по формам: 3.4. «Начисление услуг за отчетный месяц», 3.10 «Начисление, расход и оплата населением за расчетный месяц по услуге «Водоснабжение», 6.24. «Анализ потребления»; площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и количество жильцов в нем (предоставляется только в отношении многоквартирного дома с неисправным общедомовым прибором учета холодной воды). В случае изменения этих площадей исполнитель предоставляет поставщику новые данные в течение 30 дней с момента изменения.

Пункт 4.3.1. оплачивать поставщику фактический объем коммунального ресурса, поставленный поставщиком в соответствии с условиями настоящего договора. Порядок определения фактического объема определен сторонами в разделе 5 настоящего договора.

            Пункт 6.4. расчетный период, установленный настоящим договором равен 1 календарному месяцу. Оплата по настоящему договору производится исполнителем на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате поставщиком. Исполнитель обязан получать счет-фактуры у поставщика  в сроки, определенные последним, и обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств по оплате, предусмотренные настоящим договором. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет поставщика. 

Пункт 6.5. оплату за оказанные услуги Исполнитель производит перечислением денежных средств на расчетный счет Поставщика ежедневно. Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу Поставщика определяется Исполнителем путем суммирования платежей потребителей поступивших в течение этого дня.

 В случае если ежедневный размер платежа, определенный в соответствии с настоящим пунктом, составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу Поставщика, превысит 5 тыс. рублей. 

В случае если сбор денежных средств с потребителей коммунального ресурса осуществляется третьим лицом, оплата стоимости коммунального ресурса может быть возложена на данное лицо, в соответствие с заключенным между Исполнителем и третьим лицом договором.  В случае поставки Поставщиком коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающую установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг. Окончательный расчет производится до конца месяца следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

Пункт 9.1. договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения суда.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 14 июня 2017 года решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 ноября 2016 года и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2017 года по делу №А65-16595/2016 оставлены без изменения.

Как следует из материалов дела, 02 августа 2018 года истцом в адрес ответчика направлено дополнительное соглашение к договору холодного водоснабжения №121 для предоставления коммунальных услуг потребителям (листы дела 35, 36).

03 августа 2018 от ответчика в адрес истца поступил протокол разногласий к дополнительному соглашению (листы дела 38, 39 – 50).

В связи с отсутствием согласованной редакции, истец просит урегулировать разногласия по проекту дополнительного соглашения №1 к договору водоснабжения №121 для предоставления коммунальных услуг потребителям в следующей редакции истца:

- пункт 1.4 (пункт 4.1.4 договора): редакция истца – по тексту дополнительного соглашения; основание: пункт 17 Приложения №2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Vi одн.5 = Nодн х Sои х Si: Sоб,  где: 

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306;           

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-ro жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

- пункт 1. 5 (пункт 5.1 договора): редакция истца – по тексту дополнительного соглашения; основание: Формула 10 Приложения  №2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-ro жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

Piодн =  Viодн х Tкр,

где:

Viодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

 Tкр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии    с    законодательством    Российское Федерации.

Формула 11 Приложения №2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем     (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

Viодн = Vд – ?uVuнеж. – ?vVvжил.н – ?wVwжил.п – ?iVi,

где:

Vд - объем   (количество)   холодной  воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта (в редакции Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498);

Vuнеж. - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

Vvжил.н - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vwжил.п - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении    (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Viгв – объем  (количество)  горячей  воды  (в случае    самостоятельного     производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего     водоснабжения), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире)      или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр – определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого, также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Пункт 17 Приложения №2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Viодн.5 = Nодн х Sои х Si:Sоб,

где:

Nодн – норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

- пункт 2: редакция истца – по тексту дополнительного соглашения; основание – статья 421 ГК РФ – граждане и юридически лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Как установлено судом разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Уруссу-Водоканал», Ютазинский район, п.г.т.Уруссу, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Товариществом собственников жилья «Удача», Ютазинский район, п.г.т. Уруссу, (ОГРН , ИНН 

<

***>) возникшие при заключении договора холодного водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям  урегулированы судом.

Обращаясь с настоящим иском, истец фактически пытается изменить условия действующего договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 данного Кодекса). В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По правилам ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Частью 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации также определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354.

Из протокола заседания правления товарищества собственников жилья «Удача» от 25 апреля 2018 года, следует, что большинством голосов было принято решение перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Уруссу-Водоканал», филиал АО «Татэнергосбыт», ООО «Экосистема» с 01 июня 2018 года.

Согласно представленному стороной ответчика протоколу разногласий к дополнительному соглашению разногласия сторон возникли по 48 пунктам (л.д.107-123). 

Ответчиком истцу было предоставлено дополнительное соглашение о расторжении договора №121 от 01 января 2014 года, которое было проигнорировано.

Мотивированных возражений относительно невозможности расторжения спорного договора водоснабжения и заключения договора на содержание общего имущества истцом не представлено.

При этом суд приходит к выводу, что расторжение договора водоснабжения с учетом изменений законодательства в части регулирования содержания общедомового имущества,  переходом на прямые договоры с собственниками помещений не противоречит общественным интересам и не повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

При указанных обстоятельствах истцом выбран ненадлежащий способ защиты.

Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

Судья:                                                                                                                     Э. А. Королева