Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-165/2024

27.03.2024  

 

Резолютивная часть решения объявлена  20.03.2024

В полном объеме решение изготовлено 27.03.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                  

к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   

о взыскании 19 670 руб.  37 коп. 

 

при участии в заседании до и после перерыва:

от истца  –   не явились, уведомлен;    

от ответчиков – не явились, уведомлены;     

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска и Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 13 505 руб.  72 коп. – задолженность за жилищные услуги и содержание общего имущества МКД, предоставляемые ООО «Ресурс», за период с 01.06.2021 по 10.07.2022, 6 164 руб. 65 коп. – пени за период с 01.06.2021 по 10.07.2022. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.01.2024 исковое заявление принято к производству. 

Протокольным определением от 14.03.2024 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность за жилищные услуги и содержание общего имущества МКД, предоставляемые ООО «Ресурс» 13 505 руб. 72 коп. – основной долг за период с 01.06.2021 по 10.07.2022,   5 697 руб. 45 коп. - пени за период с 01.06.2021 по 10.07.2022. 

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва заседание продолжено.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими частичному удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как следует из материалов дела,  в управлении истца на основании договора управления от 01.10.2019  №Е143/2019 находится многоквартирный жилой дом по адресу  

<

...>.

Согласно выписке из имеющихся учетов № 3376 от 22.09.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, являлась ФИО2, которая снята с регистрации 25.06.2006 в связи со смертью. Совместно с ФИО2 в квартире проживал ее сын – ФИО3, который снят с регистрации 05.08.2020, в связи со смертью.

Согласно ответу  нотариуса ФИО4 № 113 от 15.02.2024, наследником на имущество ФИО2, умершей 25.06.2006, является муниципальное образование «Город Ульяновск». 11.05.2022 муниципальному образованию «Город Ульяновск» было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу:          

<

...>.

В соответствии с письмом Нотариальной палаты Ульяновской области № 725/01-17 от 15.02.2024 наследственное дело на имущество ФИО3, умершего 05.08.2020, не заводилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                          

<

...> является муниципальное образование «Город Ульяновск».  

Комиссией по учету и распределению жилой площади Администрации города Ульяновска от 16.06.2022 (протокол № 12) принято решение о предоставлении однокомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу:                 

<

...>, ФИО5 

11.07.2022 между Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 74, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, общей площадью 34,60 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

По акту приема-передачи жилого помещения от 11.07.2022 Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

По сведениям истца, задолженность за жилищные услуги и пени за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 по спорному жилому помещению взыскана с ФИО3 по судебному приказу от 28.07.2021 по делу № 2-2224/2021.

Задолженность за жилищные услуги в размере 13 505 руб. 72 коп. за период с 01.06.2021 по 10.07.2022 истец просит взыскать с надлежащего ответчика по настоящему делу. 

В соответствии с п. 2.1. Договора управления Управляющая организация по заданию Собственников в течение срока действия настоящего Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно п.3.21. Договора управления собственник оплачивает услуги ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статьях 36, 39, 158 ЖК РФ, следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения многоквартирного дома, нести бремя расходов на содержание общего имущества этого дома соразмерно своей доле.

Согласно пункту 1 статьи  153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено ч.9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом в соответствии с ч.9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования «Город Ульяновск» главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города   Ульяновска,   которая   в   рамках   предоставленных   полномочий   распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой. В соответствии с «Положением об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска», утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 года N 90, Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» (п. 1.1).

Управление осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск" (п.4.1.1), бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 4.8).

Учитывая вышеизложенное,  суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, так как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.

Поскольку  доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, а также контррасчет исковых требований в материалы дела не представлены, то с Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» подлежит взысканию сумма основного долга в размере 13 505 руб. 72 коп.  

Исковые требования в отношении Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска удовлетворению не подлежат.

 

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание  с ответчика пени в размере 5 897 руб. 45 коп.  за период с 25.07.2021 по 11.03.2024. 

В силу ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 8.9 договора управления установлено, что собственник  несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за услуги, обязан уплатить Управляющей организации пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующая на день оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты день фактической выплаты включительно).

Суд проверил расчет неустойки, выполненный истцом, и признал его неверным.

Согласно п.3.21. Договора управления собственник оплачивает услуги ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 ГК РФ).

Из указанных норм права при их буквальном толковании следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок. Использование предлога "до" при этом не имеет определяющего значения, поскольку законодатель указывает на конкретную дату исполнения обязательства. Иное порождало бы правовую неопределенность, связанную с лексическими тонкостями русского языка.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что дата окончания исполнения денежного обязательства по оплате жилищных услуг включается в срок исполнения обязательства, а период просрочки его исполнения начинает течь на следующий день после указанной даты, то есть начальной датой расчета неустойки за просрочку исполнения обязательства в рассматриваемом случае будет являться 26 число, а не 25 число, как указывает истец в расчете.

Кроме того, истцом при расчете неустойки не учтена ст. 193 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

 Выводы суда подтверждаются сложившейся судебной практикой, в частности Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.04.2019 № Ф06-45538/2019 по делу № А57-13054/2018.

С учетом вышеизложенного, суд самостоятельно произвел расчет неустойки, с учетом размера задолженности и положений ст. 191,193 ГК РФ.  Сумма неустойки по расчету суда составила – 5683 руб. 79  коп.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить частично. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на стороны пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.    

Арбитражный суд, руководствуясь  ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 505 руб. 72 коп. – основной долг, 5 683 руб. 79 коп. – пени, 1 999 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                  Е.Н.Моисейченкова