ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-84098/17

13 июня 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  06 июня 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 июня 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Бархатова В.Ю.,

судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от Комитета по управлению имуществам Администрации городского округа Домодедово: ФИО2, представитель по доверенности от 13.02.2018,

от ООО «Мера-Инвест»: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от СХПК «Племзавод «Русь»: ФИО3, представитель по доверенности от 20.12.2016,

от Администрации городского округа Домодедово Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от Министерства имущественных отношений Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 20.04.2018, принятое судьей Федуловой Л.В. по делу № А41-84098/17 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Племзавод «Русь», Обществу с ограниченной ответственностью «Мера-Инвест» о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении зарегистрированного права,

третьи лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу Племзавод «Русь» и обществу с ограниченной ответственностью «Мера-Инвест» со следующими требованиями:

1. Признать недействительным договор № 51/14 купли-продажи земельного участка от 12.12.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080107:283, общей площадью 5 202 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-1 »-аэропорт»; 

2. Применить последствия недействительной сделки к договору № 51/14 купли- продажи земельного участка от 12.12.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

3. Признать недействительным договор № 55/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090204:45, общей площадью 28 845 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-6»-Житнево»; 

4. Применить последствия недействительной сделки к договору № 55/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

5. Признать недействительным договор № 53/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:553, общей площадью 50 751 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь»-Лямцино-3 »; 

6. Применить последствия недействительной сделки к договору № 53/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение;

 7. Признать недействительным договор № 52/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-8»-Кутузово»; 

8. Применить последствия недействительной сделки к договору № 52/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

9. Признать недействительным договор № 56/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:484, общей площадью 3 875 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, д. Образцово, владение «Русь»,

10. Применить последствия недействительной сделки к договору № 56/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

11. Признать недействительным договор № 50/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:503, общей площадью 26 647 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-2 »-аэропорт»; 

12. Применить последствия недействительной сделки к договору № 50/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

13. Признать недействительным договор № 54/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК-племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090204:47, общей площадью 40 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь»-Белые Столбы»; 

14. Применить последствия недействительной сделки к договору № 54/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

15. Прекратить право собственности ООО «МЕРА-Инвест» на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090204:47; 

16. Прекратить право собственности ООО «МЕРА-Инвест» на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090204:45; 

17. Прекратить право собственности ООО «МЕРА-Инвест» на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:484; 

18. Прекратить право собственности ООО «МЕРА-Инвест» на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:503; 

19. Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в запись Единого государственного реестра прав о прекращении права ООО «МЕРА-Инвест» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0090204:47, 50:28:0090204:45, 50:28:0000000:484, 50:28:0000000:503;

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.10.2017 по делу № А41-82232/17 требования о признании недействительным договора от 01.10.2014 № 52/14 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, и применении последствий недействительности договора № 52/14, -  выделены в отдельное производство.

До рассмотрения дела по существу спора истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил (т.1 л.д.114-115): 

1. Признать недействительным договор № 52/14 купли-продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК Племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-8»-Кутузово»; 

2. Применить последствия недействительной сделки к договору № 52/14 купли- продажи земельного участка от 01.10.2014, заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК Племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-8»-Кутузово», обязав стороны возвратить все полученное по договору в первоначальное положение; 

3. Признать недействительной сделку об отчуждении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-8»-Кутузово», заключенную между СХПК Племзавод «Русь» и ООО «МЕРА-Инвест»; 

4. Применить последствия недействительной сделки к сделке об отчуждении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-8»-Кутузово», заключенной между СХПК Племзавод «Русь» и ООО «МЕРА-Инвест», обязав стороны возвратить все полученное по сделке в первоначальное положение; 

5. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:53480 общей площадью 1 695 524 кв.м. 

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом первой инстанции в порядке ст.49 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация городского округа Домодедово Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.04.2018 в удовлетворении  исковых требований отказано.

Посчитав отказ в иске неправомерным, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить исковое заявление.

Ответчики представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просят отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. 

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществам Администрации городского округа Домодедово поддержал доводы апелляционной жалобы и просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель СХПК «Племзавод «Русь» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО «Мера-Инвест», Администрации городского округа Домодедово Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеки арбитражных дел www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих  в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации городского округа Домодедово от 02.09.2014 № 3906 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка СХПК ПЗ «Русь» между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области и СХПК-племзавод «Русь» заключен договор купли-продажи от 01.10.2014 № 52/14 земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «Русь-8»-Кутузово». 

Как следует из преамбулы указанного постановления, СПК Племзавод «Русь» имеет в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 251 га для ведения сельскохозяйственного производства на основании постановлений Главы администрации Домодедовского района от 27.11.1992 № 3689/25, от 05.01.1993 № 51/1, от 04.02.2003 № 271. 

В период с 15.02.2016 по 16.02.2016 на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 22.12.2015 № 13ВР-2213 «О проведении проверки деятельности органа местного самоуправления в сфере земельных отношений» и плана проведения проверок органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления в 2016 году, должностными лицами Министерства имущественных отношений Московской области была проведена проверка деятельности муниципального образования «Городской округ Домодедово» Московской области по распоряжению земельными участками. 

По результатам данной проверки Министерство имущественных отношений Московской области составило акт о результатах проверки деятельности органа местного самоуправления в сфере земельных отношений от 29.02.2016 № 7/16, дополнение к акту от 27.06.2016 № 7/16, в которых указало, что земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:502, общей площадью 18 591 кв.м., передан в собственность СХПК ПЗ «Русь» с нарушением статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

По итогам проверки Министерство имущественных отношений Московской области выдало администрации городского округа Домодедово Московской области предписание № 7/16 об устранении выявленных в ходе проверки нарушений. 

Указанное предписание № 7/16 направлено в адрес администрации городского округа Домодедово Московской области по МСЭД 20.09.2016 (согласно данным МСЭД). 

Руководствуясь данным предписанием, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

При этом, комитет ссылается на то, что на момент заключения договора купли-продажи на участке отсутствовали здания или сооружения, входящие в состав сельскохозяйственного предприятия. Кроме того, комитет считает, что у СПК Племзавод «Русь» отсутствовали правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при заключении спорного договора купли-продажи земельного участка не было допущено нарушений законодательства, кроме того, истцом пропущен срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с указанными выводами суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании решения от 27.11.2015 единственного участника ООО «МЕРА-Инвест» в уставный капитал ООО «МЕРА-Инвест» внесен земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:502.

Впоследствии, решением ООО «МЕРА-Инвест» от 31.01.2016 земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0000000:502, 50:28:0000000:483, 50:28:0000000:485, 50:28:0000000:486, 50:28:0000000:488, 50:28:0080219:2 объединены в земельный участок 50:28:0000000:53480 общей площадью 1 695 524 +/- 7 247 кв.м. 

02.03.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:53480 зарегистрировано право собственности ООО «МЕРА-Инвест». 

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса. 

В пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены специальные условия приобретения земли в частную собственность (наличие титула права постоянного (бессрочного) пользования и ограничение по времени права землепользователя по своему желанию выбрать режим землепользования), которые отличаются от условий, предусмотренных в пункте 1 статьи 36 Земельного кодекса, действовавшей на момент возникновения спорных отношений).

Следовательно, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности применительно к пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ статья 36 Земельного кодекса применяется в части установленной в ней процедуры приобретения земельного участка в собственность. 

Отсутствие на спорном земельном участке объекта или объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве собственности, не является препятствием к переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что при заключении спорного договора, не были нарушены нормы статьи 36 Земельного кодекса. 

Доводы истца об отсутствии у СПК Племзавод «Русь» правоустанавливающих документов на спорный земельных участок, отклонены арбитражным апелляционным судом по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Главы администрации Домодедовского района Московской области от 27.11.1992 № 3689/25 «О перерегистрации землепользования сельскохозяйственных предприятий» (далее - Постановление от 27.11.1992 № 3689/25) ПСХК-агрофирма «Русь» предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 2 596 га.

 Постановлением Главы администрации Домодедовского района Московской области от 05.01.1993 № 51/1 внесены изменения в постановление от 27.11.1992 № 3689/25, согласно которым ПСХК-агрофирме «Русь» передано в собственность 2 566 га. 

Постановлением Главы Домодедовского района Московской области от 04.02.2003 № 271 внесены изменения в постановление от 05.01.1993 № 51/1 и указано, что в собственность передано 2 080 га. 

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.12.2012 по делу № А41- 23041/12 с участием тех же лиц, что и в настоящем деле (комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области, администрации городского округа Домодедово Московской области, СПК племзавод «Русь») установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение по настоящему делу: с 1992 года СПК племзавод «Русь» владел земельным массивом общей площадью 2 596 га, из них - 2 080 га на праве собственности, оставшаяся часть земель СПК племзавод «Русь» в собственность не переоформлялась и находилась у него на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Домодедовского района Московской области от 27.11.1992 № 3689/25 и постановления Главы Домодедовского района Московской области от 29.10.2001 № 3339 на кадастровый учет как ранее учтенный поставлен земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:332 площадью 251 га. 

Впоследствии, в результате выдела из участка с кадастровым номером 50:28:0000000:332 образован земельный участок 50:28:0000000:502. 

Таким образом, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет из земель, ранее предоставленных ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кроме того, в соответствии с пунктом 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса).

Как следует из материалов дела, после заключения спорного договора купли-продажи и передачи земельного участка ответчику истцом не заявлялись возражения относительно действительности договора и не предпринималось каких-либо действия по возврату земельного участка. 

Таким образом, поведение истца как продавца земельного участка давало основание ответчику полагаться на действительность договора.

 В связи с этим заявление истца о недействительности договора купли-продажи земельного участка не имеет правового значения. 

При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции ответчиками сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Как следует из материалов дела, договор № 52/14 был заключен 01.10.2014, акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502 подписан 01.10.2014.

 Исковое заявление подано в Арбитражный суд Московской области  05.10.2014. 

Таким образом, с момента выбытия земельного участка из владения истца прошло более трех лет. 

Следовательно, срок исковой давности истек.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При указанных обстоятельствах, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что договор от 01.10.2014 № 52/14 купли-продажи земельного участка, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и СХПК Племзавод «Русь» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502 является действительной сделкой и истцом пропущен срок исковой давности, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований является правомерным.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что ввиду отсутствия на спорном земельном участке объектов недвижимости СХПК «Племзавод «Русь» не имел права на приобретение земельного участка в собственность в результате переоформления права постоянного бессрочного пользования, отклонены арбитражным апелляционным судом.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками регламентируется нормами, содержащимися в пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Положения данной статьи в редакции Федерального закона от 23.06.2014, действующей на момент заключения оспариваемого договора, предусматривают, что переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, переоформление права постоянного (бессрочного) пользования осуществлялось в том порядке, который предусмотрен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, но не по основаниям, предусмотренным данной статьей.

Следовательно, для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования нахождение на спорном земельном участке каких-либо зданий, строений, сооружений не требовалось.

Спорный земельный участок был предоставлен СХПК «Племзавод «Русь» 27.11.1992 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:332.

Данный участок являлся ранее учтенным и был поставлен на учет на основании Постановления Главы администрации Домодедовского района от 27.11.1992 № 3689/25, которым земельные участки были предоставлены СХПК «Племзавод «Русь» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к СХПК «Племзавод «Русь», отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о признании  недействительным договора от 01.10.2014 № 52/14 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:502 в силу ничтожности.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

В пункте 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, исполнение оспариваемого договора началось в день передачи земельного участка от истца к СХПК «Племзавод «Русь». 

Передача участка состоялась 01.10.2014, что подтверждается Актом приема-передачи.

Настоящее исковое заявление подано в Арбитражный суд Московской области  05.10.2014, то есть по истечении срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20.04.2018 по делу № А41-84098/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

 

Председательствующий

 

В.Ю. Бархатов

Судьи

 

С.В. Боровикова

С.А. Коновалов