Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30054/2023

26 июня 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  05 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Управление делами Президента Российской Федерации (103132, Москва, пер. Никитников, д. 2, п. 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: закрытое акционерное общество "ИНВЕСТРЕКОНСТРУКЦИЯ" (194100, Санкт-Петербург, ул. Кантемировская, д. 37, лит. А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору от 13.07.2022 № А/22-507з

установил:

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к закрытому акционерному обществу "ИНВЕСТРЕКОНСТРУКЦИЯ" с требованием о взыскании пени по договору от 13.07.2022 № А/22-507з за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 334,05 руб. 

Определением суда от 07.04.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная истцу по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, получена им 18.04.2023 (РПО 19085480211199). 

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, получена им 18.04.2023 (РПО 19085480211205).

При таких обстоятельствах, стороны, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

Решением от 05.06.2023, вынесенным в виде резолютивной части, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Настоящее решение подготовлено в связи с поступлением соответствующего заявления от истца и во исполнение требований части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

Между Управлением делами Президента Российской Федерации (далее - Управление делами, истец) и ЗАО «Инвестреконструкция» (далее -Ответчик) заключен договор аренды от 13.07.2022 № А/22-507з (далее -Договор) земельного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 14 526 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0001002:18, местоположение: гМосква, ш. Дмитровское, вл. 116 (далее - Участок).

Письмом от 19.092022 № УДИ-2-6255 Истец уведомил Ответчика, что зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости Договор.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора, арендная плата за Участок вносится ежеквартально безналичным платежом в полном объеме не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

Вместе с тем арендная плата за Ш и IV кварталы 2022 г. по Договору внесена, по мнению истца, с нарушением установленного срока.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора обязательство по внесению арендной платы за соответствующий период считается исполненным с момента зачисления полной суммы арендной платы за такой период на счет, указанный в Приложении № 4 к Договору.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендодатель вправе требовать уплаты, а арендатор, допустивший указанное нарушение условий Договора, обязан уплатить Арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства. При расчете пеней подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая в соответствующий период просрочки исполнения обязательства.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы по Договору Арендатору начисляются пени в размере 5 334, 05 рублей (расчет приложен к претензии от 28.11.2022 УДИ-4862).

Претензией от 28.11.2022 №УДИ-4862 Арендатору было предложено оплатить пени. Однако Ответчик добровольно не оплатил задолженность.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела направлены доказательства оплаты взыскиваемой суммы, а именно: платежное поручение № 241 от 24.03.2023 на сумму 5334,05 руб.

Ввиду изложенного, оснований для взыскания указанной суммы с ответчика не имеется. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Балакир М.В.