АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50944/2016

13 января 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2017 года  Полный текст решения изготовлен 13 января 2017 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  А.С.Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи У.С. Тетюцкой рассмотрел в судебном заседании дело  

по заявлению Колхоза "УРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

заинтересованные лица: Администрация Ирбитского муниципального  образования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Министерство по  управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>); Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие  (заявление № 285 от 20.12.2016),  

от заинтересованных лиц: не явились, извещены. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Заявитель, Колхоз "УРАЛ" обратился в арбитражный суд с заявлением об  установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором заявитель  

просит суд установить факт владения и пользования юридическим лицом  недвижимым имуществом, согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ колхоз «Урал»  добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как  своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет,  а именно «Черновской машино - тракторной мастерской», номер кадастрового  квартала в пределах которого расположено здание 66:11:6904002 состоящей из:  

1. Новый склад запчастей год постройки 1979 г. площадью 633,1 м2; 

2. Автогараж + трак бр. № 5+комбайновский цех год постройки 1980 г.  площадью 768,1 м2;  

3. МТМ (ЦРМ) год постройки 1988 г. площадью 1116,9 м2,  

4. Пункт технического обслуживания +тракторный гараж № 5 площадью  819,1 м2;  

5. Грузовой гараж год постройки 1957 г. площадью 585,7 м2;  

6. Автогараж + диспетчерская год постройки 1992 г. площадью 1085,2 м2;  

7. Проходная + ПД + автогараж год постройки 1967 г. площадью  357,1,находящееся по адресу Российская Федерация, Свердловская область,  Ирбитский район, западная окраина с. Черновское, на расстоянии 80 метров от  границы населенного пункта в западном направлении, номер кадастрового  квартала в пределах которого расположено здание 66:11:6904002.  

От Администрации Ирбитского муниципального образования в  материалы дела 16.11.2016 поступил отзыв на исковое заявление от 11.11.2016,  в котором Администрация Ирбитского муниципального образования,  ознакомившись с заявлением колхоза «Урал», сообщает, что против  удовлетворения заявленных требований об установлении факта, имеющего  юридическое значение в отношении перечисленных объектов в заявлении, не  возражает.  

В соответствии с ч.2 ст. 156 АПК РФ администрация Ирбитского МО  просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.  

Объекты недвижимости, перечисленные в заявлении муниципальной  собственностью Ирбитского муниципального образования не является, в  реестре муниципальной собственности не числится (Справка прилагается).  

Суд приобщил к материалам дела данный отзыв заинтересованного лица.  

От Министерства по управлению государственным имуществом  Свердловской области в материалы дела 24.11.2016 в электронном виде  поступил отзыв от 18.11.2016, в котором указано, что в Реестре  государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об  объекте недвижимого имущества - Черновская машино-тракторная мастерская,  состоящая из:  

1) Новый склад запчастей, площадью 633,1 кв.м. (год постройки 1979); 

2) Автогараж + трак бр. № 5 + комбайновский цех, площадью 768,1 кв.м.  (год постройки 1980);  

3) МТМ (ЦРМ), площадью 1116,9 кв.м. (год постройки 1988);  

4) Пункт технического обслуживания + тракторный гараж № 5, площадью  819,1 кв.м.;  

5) Грузовой гараж, площадью 585,7 кв.м. (год постройки 1957); 

6) Автогараж + диспетчерская, площадью 1085,2 кв.м. (год постройки  1992);  

7) Проходная + ПД + автогараж, площадью 357,1 кв.м. (год постройки  1967), расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район,  западная окраина с. Черновское, на расстоянии 80,0 от границы населенного  пункта в западном направлении, номер кадастрового квартала в переделах  которого расположено здание 66:11:6904002.  

На основании вышеизложенного, Министерство оставляет вопрос об  удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда. В связи  занятостью специалистов в других процессах просит рассмотреть указанное  дело в отсутствие своего представителя.  

Суд приобщил к материалам дела данный отзыв заинтересованного лица.  

От Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области в материалы дела  02.12.2016 в электронном виде поступил отзыв от 01.12.2016, в котором ТУ  Росимущества в Свердловской области сообщает следующее.  

Недвижимое имущество - единый комплекс «Черновская машинно- тракторная мастерская», расположенное по адресу: Российская Федерация,  Свердловская область, Ирбитский район, западная окраина с. Черновское, на  расстоянии 80 метров от границы населенного пункта в западном направлении,  номер кадастрового квартала в пределах которого расположен здание  66:11:6904002 в территориальной государственной базе данных реестра  федерального имущества отсутствует.  

ТУ Росимущества в Свердловской области просит рассмотреть дело по  существу и вынести решение на усмотрение суда, а также просит в порядке ч. 2  ст. 156 АПК РФ рассмотреть данное дело без участия своего представителя и  направить копию решения в адрес ТУ Росимущества в Свердловской области.  

Суд приобщил к материалам дела данный отзыв заинтересованного лица.  

Суд считает необходимым на основании ч. 2 ст. 221 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в  качестве заинтересованного лица Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

От Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Свердловской области в материалы дела 26.12.2016  в электронном виде поступил отзыв, в котором указано, что в силу ст. 9  Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о  регистрации) в компетенцию Управления не входит оспаривание чьих-либо  прав и сделок.  

Регистрирующий орган не является собственником и не претендует на  имущество, поименованное в заявлении, какие-либо разногласия между  заявителем и Управлением отсутствуют.  

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ.  Управление просит:  

1. Оценить требования заявителя на усмотрение суда с учетом мнения,  изложенного в отзыве.  

2. Рассмотреть дело № А60-50944/2016. назначенное на 09.01.2016 на  11:45 в отсутствие своего представителя.  

Суд приобщил к материалам дела данный отзыв заинтересованного лица. 

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела документы,  представленные заявителем вместе с сопроводительным письмом № 281 от  20.12.2016 во исполнение определения суда от 07.12.2016.  

От заявителя в материалы дела 28.12.2016 поступило заявление № 280 от  20.12.2016 об объединении дел в одно производство, в котором указано  следующее.  

В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится  дело по иску колхоза «Урал» к Администрации Ирбитского муниципального  образования, Министерству по управлению государственном имуществом  Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства  по управлению об установлении факта, имеющего юридическое значение. Делу  присвоен номер А60-50944/2016.  

В заявлении указан ни один объект недвижимого имущества в отношении  которого колхоз «Урал» просит установить факт владения и пользования  юридическим лицом недвижимым имуществом, а семь объектов. Объектом  является Черновская машино-тракторная мастерская (МТМ), расположенная  Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитский район, западная  окраина с. Черновское, на расстоянии 80 метров от границы населенного  пункта в западном направлении, состоящая из:  

1.Новый склад запчастей год постройки 1979 г. площадью 633,1 м2; 

2. автогараж + трак бр. № 5+комбайновский цех год постройки 1980 г.  площадью 768,1 м2;  

3. МТМ (ЦРМ) год постройки 1988 г. площадью 1116,9 м2, 

4. Пункт технического обслуживания +тракторный гараж № 5 площадью  819,1 м2;  

5.Г рузовой гараж год постройки 1957 г. площадью 585,7 м2; 

6. автогараж+диспетчерская год постройки 1992 г. площадью 1085,2 м2;  7.проходная+ПД+автогараж год постройки 1967 г. площадью 357,1,  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 130 АПК РФ, заявитель  просит суд объединить, находящиеся в производстве Арбитражного суда  Свердловской области объекты недвижимости, в отношении которого  заявитель просит установить владение и пользование юридическим лицом  недвижимым имуществом в деле под № А60-50944/2016 в одно производство  для совместного рассмотрения.  

Суд рассматривает данное заявление в качестве ходатайства об  уточнении предмета заявления, исходя из его содержания.  

Суд принял данное уточнение заявленных требований. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит установить факт владения и пользования юридическим  лицом недвижимым имуществом как своим собственным в течение более  пятнадцати лет, а именно «Черновской машино - тракторной мастерской»,  номер кадастрового квартала в пределах которого расположено здание  66:11:6904002 состоящей из:  

1) Новый склад запчастей год постройки 1979 г. площадью 633,1 м2;  

2) Автогараж + трак бр. № 5+комбайновский цех год постройки 1980 г.  площадью 768,1 м2;  

 3) МТМ (ЦРМ) год постройки 1988 г. площадью 1116,9 м2,  

4) Пункт технического обслуживания +тракторный гараж № 5 площадью  819,1 м2;  

5) Грузовой гараж год постройки 1957 г. площадью 585,7 м2; 

6) Автогараж + диспетчерская год постройки 1992 г. площадью 1085,2 м2;  

7) Проходная + ПД + автогараж год постройки 1967 г. площадью  357,1,находящееся по адресу Российская Федерация, Свердловская область,  Ирбитский район, западная окраина с. Черновское, на расстоянии 80 метров от  границы населенного пункта в западном направлении, номер кадастрового  квартала в пределах которого расположено здание 66:11:6904002.  

Как следует из материалов дела, в период с 1957-1992 г. по настоящее  время Колхоз «Урал» Ирбитского района Свердловской области  добросовестно, открыто и непрерывно владеет машино-тракторной мастерской  (МТМ), расположенной по адресу: Российская Федерация, Свердловская  область, Ирбитский район, западная окраина с. Черновское, на расстоянии 80  метров от границы населенного пункта в западном направлении, не являясь при  этом документально ее собственником.  

Для определения уникальных характеристик вышеуказанного объекта  колхоз «Урал» заключил договор № 13 подряда на выполнение кадастровых  работ в отношении здания, сооружения от 01.09.2016, результатом  выполненных работ стали 7 технических планов от 02.09.2016, согласно  которых в единый комплекс «Черновская машино - тракторная мастерская»  состоит из:  

1. Новый склад запчастей год постройки 1979 г. площадью 633,1 м2;  

2. автогараж + трак бр. № 5+комбайновский цех год постройки 1980 г.  площадью 768,1 м2;  

3. МТМ (ЦРМ) год постройки 1988 г. площадью 1116,9 м2, 

4. Пункт технического обслуживания +тракторный гараж № 5 площадью  819,1 м2;  

5. грузовой гараж год постройки 1957 г. площадью 585,7 м2;  6. автогараж+диспетчерская год постройки 1992 г. площадью 1085,2 м2;  

7. Проходная+ПД+автогараж год постройки 1967 г. площадью 357,1,  Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитский район, западная  окраина с. Черновское, на расстоянии 80 метров от границы населенного  

пункта в западном направлении, номер кадастрового квартала в пределах  которого расположено здание 66:11:6904002.  

Для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить  технический план, в который включается в состав приложения согласно п. 14  Приказа Минэкономразвития № 88 от 25.02.2014 « О внесении изменений в  Приказ Минэкономразвития от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы  технического плана сооружения и требований к его подготовке» сведения о  сооружении на основании представленных заказчиком кадастровых работ  проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию  сооружения или изготовленного до 1 января 2013 технического паспорта  сооружения. Проектная документация у Колхоза «Урал» утрачена и не может  быть восстановлена (получена).  

Иного способа, как судебного, в установлении факта владения и  пользования юридическим лицом недвижимым имуществом, а именно Машино  - тракторной мастерской, расположенного по адресу: Российская Федерация,  Свердловская область, Ирбитский район, западная окраина с. Черновское, на  расстоянии 80 метров от границы населенного пункта в западном направлении  колхоза «Урал» нет.  

Вышеуказанная Машино - тракторная мастерская ранее не была внесена в  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с  ним. Указанное имущество (объекты) не являются областной, федеральной и  муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, ранее и не  была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое  имущество и сделок с ним.  

Так, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но  добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным  недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность).  

 Какие-либо споры о праве в отношении данных объектов отсутствуют,  какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц не  заявлялись.  

Заявитель более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет  как своими собственными данными объектами, осуществляет за счет  собственных средств их содержание.  

Об открытости владения свидетельствует то, что заявитель, не скрывает  факт нахождения объектов в его владении, выполняет обязательства,  вытекающие из факта владения, обеспечивая, в частности, сохранность и  надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его  содержанием, а также использует его для осуществления своей деятельности.  

Владение данными объектами, осуществлялось непрерывно, то есть  имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и  не выбывало из владения заявителя иными способами.  

Заявитель владеет данными объектами как своими собственными, то есть  владение объектом осуществляется им не на основании договорных  обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).  

Таким образом, Колхоз "УРАЛ" владеет данными объектами  недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своими  собственными на протяжении более 15 лет.  

Заявитель представил документы, подтверждающие факт владения и  использования недвижимого имущества более 15 лет.  

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся  собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение  пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Для возникновения права собственности в силу приобретательной  давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять  владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.  

Таким образом, к настоящему времени срок приобретательной давности  истек в отношении указанных в заявлении объектов.  

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской  Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое,  приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в  отношении этого имущества.  

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что,  даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала  владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.  

Заявляя требование об установлении факта давностного владения  недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет  добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим  собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности  следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое  и непрерывное владение имуществом как своим собственным.  

Вышеупомянутые объекты не значатся в Едином государственном  реестре прав.  

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения  спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем  представлены документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто и  добросовестно владел указанным недвижимым имуществом, как своим  собственным с 1957 года.  

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует,  что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владел  данными объектами как своими собственными, и какие-либо притязания на  данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.  

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении  факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным  предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.  

В соответствии с ч.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении  факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном  наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия;  установление юридического факта не связывается с разрешением спора о  праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо  восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;  действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный)  порядок его установления.  

Таким образом, заявитель обосновал необходимость установления  юридических фактов, указанных в заявлении. Наличие какого-либо спора о  праве в данном случае суд не установил.  

Вследствие изложенного, суд удовлетворяет заявленное требование.  

Согласно ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта,  имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации  такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с  установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой  документы, выдаваемые этими органами.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Заявление Колхоза "УРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об установлении фактов, имеющих юридическое значение удовлетворить.  

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  Колхозом "УРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) следующими  объектами недвижимости как своими собственными течение более пятнадцати  лет, а именно «Черновской машино - тракторной мастерской», номер  кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6904002  состоящей из:  

1) Новый склад запчастей год постройки 1979 г. площадью 633,1 м2;  

2) Автогараж + трак бр. № 5+комбайновский цех год постройки 1980 г.  площадью 768,1 м2;  

3) МТМ (ЦРМ) год постройки 1988 г. площадью 1116,9 м2, 

4) Пункт технического обслуживания +тракторный гараж № 5 площадью  819,1 м2;  

5) Грузовой гараж год постройки 1957 г. площадью 585,7 м2; 

6) Автогараж + диспетчерская год постройки 1992 г. площадью 1085,2 м2;  

7) Проходная + ПД + автогараж год постройки 1967 г. площадью  357,1,находящееся по адресу Российская Федерация, Свердловская область,  Ирбитский район, западная окраина с. Черновское, на расстоянии 80 метров от  

границы населенного пункта в западном направлении, номер кадастрового  квартала в пределах которого расположено здание 66:11:6904002.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

Судья А.С. Воротилкин