90/2018-15091(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА 

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082  

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции  

Нижний Новгород Дело № А29-7333/2017  10 августа 2018 года  

Резолютивная часть постановления объявлена 10.08.2018. Полный текст постановления изготовлен 10.08.2018. 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Голубевой О.Н., судей Камановой М.Н., Павлова В.Ю., 

без участия представителей сторон 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика –  индивидуального предпринимателя Вшивцева Алексея Николаевича  

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 27.12.2017, принятое судьей Безносиковой М.В., и 

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018,  принятое судьями Поляковой С.Г., Горевым Л.Н., Савельевым А.Б.,  

по делу № А29-7333/2017 

по иску индивидуального предпринимателя Лидергаус Елены Валентиновны  

(ИНН: 110208009805, ОГРНИП: 307110206400032)  к индивидуальному предпринимателю Вшивцеву Алексею Николаевичу  

(ИНН: 110203092905, ОГРНИП: 310110206200016)  о взыскании задолженности по договору и неустойки  

и у с т а н о в и л : 

индивидуальный предприниматель Лидергаус Елена Валентиновна (далее – Лидергаус  Е.В.) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуаль- ному предпринимателю Вшивцеву Алексею Николаевичу (далее – Вшивцев А.Н.) о взыскании 198 967 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате и 149 554 рублей 19  копеек неустойки.  

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 393, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по  внесению арендных и коммунальных платежей.  

Арбитражный суд Республики Коми решением от 27.12.2017, оставленным без из- менения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018, удо- влетворил иск.  

Не согласившись с данными судебными актами, Вшивцев А.Н. обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить  решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права  и нарушением норм процессуального права.  

По мнению заявителя, расчет неустойки произведен ответчиком неверно, в материа- лах дела отсутствуют документы, подтверждающие размер задолженности по коммуналь- ным платежам; суд первой инстанции не рассмотрел ходатайство ответчика от 19.12.2017  об отложении судебного разбирательства в связи с принятием уточненного истцом требования, по которому сумма требований возросла.  

В отзыве на кассационную жалобу Лидергаус Е.В. указала на правильность приня- тых по делу судебных актов и просила оставить их без изменения.  

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.  

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми и постановления Второго  арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применительно к доводам кассационной жалобы.  

Изучив материалы дела и оценив обоснованность кассационной жалобы, окружной  суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.  

Как следует из документов и установили суды первой и апелляционной инстанций,  Лидергаус Е.В. (арендодатель) и Вшиивцев А.Н. (арендатор) заключили договор аренды от  03.09.2013, по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование помещение, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: Республика Ко- ми, город Ухта, улица 40 лет Коми, дом 12а, № 1.001, номера на поэтажном плане 1 – 4,  общей площадью 66,3 квадратного метра. Договор заключен на неопределенный срок  (пункт 6.1. Договора).  

Согласно пункту 3.1 договора плата за предоставление в аренду помещения состав- ляет 7182 рубля 50 копеек в месяц, подлежит перечислению до 3-го числа месяца, следу- ющего за расчетным. Арендодатель полученную плату за аренду распределяет самостоя- тельно.  

Оплата услуг водоснабжения, электроснабжения и отопления, вывозке твердых бы- товых отходов, содержанию и текущему ремонту имущества здания производится аренда- тором самостоятельно (пункт 3.2 договора).  

В силу пункта 4.1 договора в случае неуплаты (невзноса) платежей в сроки, установ- ленные договором, начисляется пеня в размере 0,5 процента от суммы просроченного пла- тежа за каждый день просрочки.  

Помещение передано ответчику 03.09.2013 по соответствующему акту. 

Вступившим в законную силу решением от 24.04.2017 по делу № А29-2026/2017  Арбитражный суд Республики Коми обязал Лидергаус Е.В. заключить с Вшивцевым А.Н.  основной договор купли-продажи помещения на условиях предварительного договора. До- 

говор купли-продажи помещения подписан сторонами 18.05.2017, право собственности  ответчика на помещение зарегистрировано 27.05.2017.  

Основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми явилось неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению  платы за пользование помещением и коммунальными услугами до заключения договора  купли-продажи помещения.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы опре- деляются договором аренды (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия- ми обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и од- ностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмот- ренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В статьях 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена воз- можность закрепить в условиях договора такой способ обеспечения исполнения обязательства, как начисление неустойки в случае его ненадлежащего исполнения.  

Передача помещений ответчику подтверждена актом приема-передачи от  03.09.2013, договор купли-продажи этих помещений подписан сторонами 18.05.2017, от- ветчик не оспорил факт пользования имуществом.  

Следовательно, суды обеих инстанций сделали правильный вывод о доказанности  факта пользования ответчиком помещениями в спорный период (с учетом даты подписа- ния договора купли-продажи), при условии отсутствия доказательств внесения причитаю- щихся арендных платежей и платы за потребленные коммунальные услуги правомерно  удовлетворили требования истца о взыскании задолженности и пеней в заявленных сум- мах.  

Довод Вшивцева А.Н. о непредставлении ему истцом приложенных к уточнению  исковых требований документов, в связи с чем суд первой инстанции должен был удовле- творить ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, суд округа рассмотрел и  счел необоснованным.  

Уточнение исковых требований от 08.12.2017 направлено Вшивцеву А.Н. 09.12.2017  и вручено адресату 12.12.2017 (отчет, сформированный официальным сайтом Почты Рос- сии, об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 16930016085436). Факт  получения уточнения от 08.12.2017 подтвержден и самим ответчиком (ходатайство об отложении судебного заседания том 3, лист дела 41).  

Судебное заседание назначено на 20.12.2017. 

Таким образом, ответчик имел фактическую возможность ознакомиться с материа- лами дела и выработать правовую позицию относительно уточненных истцом требований,  однако не сделал этого.  

Участники спора согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий, в том числе при игнорировании своего права на ознакомление с  материалами дела.  

Аргументы, приведенные Вшивцевым А.Н. в кассационной жалобе, касающиеся  правильности неустойки, недоказанности размера задолженности по коммунальным пла- тежам и игнорирования судом первой инстанции ходатайства от 19.12.2017 об отложении  судебного разбирательства, суд округа отклонил, ибо все перечисленные обстоятельства  уже являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, где по- лучили надлежащую правовую оценку.  

Оценка доказательственной базы и установление на ее основании фактических об- стоятельств дела – прерогатива судов первой и апелляционной инстанций. В рамках насто- ящего дела суды выполнили данные процессуальные действия в соответствии с нормами  действующего процессуального законодательства.  

Суд кассационной инстанции не вправе переоценить выводы судебных инстанций,  основанные на представленных в материалы дела доказательствах, переоценивать данные  доказательства, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были  установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Материалы дела исследованы судами обеих инстанций полно, всесторонне и объек- тивно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, из- ложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоя- тельствам дела и нормам права. Оснований для отмены обжалованных судебных актов по  приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено.  

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на заявителя.  

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа  

П О СТ А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Республики Коми от 27.12.2017 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 по делу № А29-7333/2017 оставить без из- менения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Вшивцева Алексея  Николаевича – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжа- ловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превы- шающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Председательствующий  О.Н. Голубева  

 Судьи  М.Н. Каманова  

В.Ю. Павлов