Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83303/2023

25 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО" (адрес:  Россия 197227, г.Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург, УЛ. ГАККЕЛЕВСКАЯ, Д. 21, ЛИТЕРА А, ОГРН:  1027809170300);

к  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (адрес:  Россия 190031, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул КАЗАНСКАЯ 36/Б/18-Н, ОГРН:  при участии   представителей сторон согласно протоколу судебного  заседания от  20.11.2023

установил:

публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго» (далее по тексту – ПАО «Россети Ленэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (далее по тексту  - АО «СКВ СПб») о признании права собственности на нежилое здание. 

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению   в судебном заседании.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель  ПАО «Россети Ленэнерго»  исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель АО «СКВ СПб»  заявленные требования признал.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (первоначальное наименование - Акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга -Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Россети Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 96347809170300.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Заявителю необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

ПАО «Россети Ленэнерго» 26 мая 1998 года от ОАО «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» (далее - ОАО «СКВ СПб») на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) №292 было передано здание трансформаторной подстанции (далее по тексту — ТП) №20.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «СКВ СПб» (открытое акционерное общество «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга») было создано 29.01.1994 года, и Регистрационной палатой Администрации Санкт-Петербурга был присвоен регистрационный номер 576-Р. 15.12.2002 года ОАО «СКВ СПб» был присвоен ОГРН 

<

***> (согласно данных Выписки из ЕГРЮЛ).

С 01.09.2014 была упразднена организационно-правовая форма юридического лица «открытое акционерное общество», вместо нее ОАО «СКВ СПб» было преобразовано в АО «СКВ СПб».

Согласно пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление №10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, таким образом,  надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на ТП № 20 является АО «СКВ СПб».

 

С вышеуказанной передачи 26.05.1998 и до настоящего времени здание ТП №20 учитывается в составе основных средств ПАО «Россети Ленэнерго», на основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 20 присвоен инвентарный номер 40000020.

 Здание ТП №20 находится по адресу: 

<

...>, общей площадью 57,3 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001212:1018.

 В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В рассматриваемом случае ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ТП №20 свыше 20 лет, что свидетельствует о выполнении Заявителем всех установленных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  условий.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления №10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

 В течение всего периода с 1998 года по настоящее время ПАО «Россети Ленэнерго» не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. В частности,  отребителями электроэнергии ТП №20 (Центральный РЭС) являются жилые дома (ул. Радищева, 

<

...>), ООО «РегионЭнергоКонтракт» (Гродненский пер., д. 15 лит. А), ПАО «ТОАЗ» (Саперный пер., д. 20, лит. А).

 На протяжении всего периода владения зданием ТП № 20 (свыше 20 лет) оно невыбывало из владения Заявителя и использовалось им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес Заявителя не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Все это указывает на непрерывность владения ПАО «Россети Ленэнерго» зданием ТП № 20.

ПАО «Россети Ленэнерго» владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Принимая во внимание правовую природу заявленного требования, учитывая признании иска, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу о наличии  оснований для удовлетворения иска. 

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Судебные расходы, по согласованию сторон, остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на объект недвижимости — здание ТП №20 по адресу: 

<

...>, общей площадью 57,3 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001212:1018.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.