АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25027/2019 

Дата принятия решения –  23 октября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Батталовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Открытому акционерному обществу  "Казанский завод синтетического каучука", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5156653 руб. 80 коп. долга, 959383 руб. 42 коп. пени, при участии третьих лиц- Общество с ограниченной ответственностью "Арендные технологии", г.Нижний Новгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 14.08.2019г.,

от ответчика – не явился, извещён, 

от третьего лица – не явился, извещён по ст.123 АПК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Казань (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу  "Казанский завод синтетического каучука", г.Казань (далее – ответчик) - о взыскании 5207510 руб. 09 коп. долга, 972025 руб. 69 коп. пени.

Определением от 28.08.2019г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Арендные технологии", г.Нижний Новгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании 19.09.2019г. истец затруднился пояснить, какая часть задолженности относится к основной части, какая к переменной и за какой период осуществляется взыскание, подтвердил, что платежи текущие.

В судебном заседании 21.10.2019г. истец заявил об уменьшении исковых требований в части долга до 5156653 руб. 80 коп. долга, в части пени до 959383 руб. 42 коп. в связи с наличием ошибок в расчётах, представил письменный расчёт задолженности с разделением на постоянную и переменную, в части неустойки указал на ошибочность принятия суммы в ноябре 2017г., внёс коррективы. 

Уменьшение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал заявленные требования в оставшейся части.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отзыв по существу иска не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Судом установлено, что Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.06.2017г. по делу №А65-11502/2017 было принято заявление Открытого акционерного общества «Казанский завод синтетического каучука», г. Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.03.2018г. по делу №А65-11502/2017 в отношении должника Открытого акционерного общества «Казанский завод синтетического каучука», г. Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) была введена процедура банкротства - наблюдение.

Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование об оплате задолженности за пользование имуществом за период с 20.06.2017г. (дата принятия заявления о признании ответчика банкротом – 19.06.2017г.) по февраль 2018г. 

Указанный период охватывается периодом после возбуждения в отношении ответчика производства по делу о несостоятельности (банкротстве) и платежи, в силу статьи 5 Федерального Закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к текущим.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 01.07.2015г. года между третьим лицом Обществом с ограниченной ответственностью "Арендные технологии", г.Нижний Новгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) был заключен договор аренды №7 от 01 июля 2015 года.

Между третьим лицом и истцом заключен договор купли-продажи №1 от 15.04.2019 г., которым Обществом с ограниченной ответственностью "Арендные технологии", г.Нижний Новгород, уступило права требования по договору аренды №7 от 01 июля 2015 года истцу.

Сообщение о заключении договора купли-продажи было опубликовано на ЕФРСБ № 3677463 16.04.2019 года.

Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование здание (цех №17 с бытовыми помещениями корпуса 470 общей площадью 5 770,4 кв.м., расположенное по адресу: 420054, 

<

...>, принадлежащую Арендодателю на праве собственности.

Согласно п.3.1. Договора ежемесячная арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной частей:

постоянная часть арендной платы составляет - 1 154 080 (Один миллион сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят рублей) рублей 00 копеек в месяц, с учетом НДС - 18%.

переменная часть арендной платы представляет собой сумму эксплуатационных расходов, выставленных снабжающими организациями за предоставленные услуги с учетом НДС, и возмещается Арендатором дополнительно. Переменная часть арендной платы включает следующие затраты по предоставленным услугам: электроэнергии, вентиляции, канализации, тепло-водоснабжению, техническому обслуживанию объекта недвижимости, уборке близлежащей территории.

Согласно п.3.2. Договора оплата постоянной арендной платы производится Арендатором ежемесячно до 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п.3.3. Договора оплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней после выставления счета Арендодателем.

Согласно п.7.1. Договора срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается в 11 (Одиннадцать) месяцев. В дальнейшем Договор считается продленным каждый раз на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть договор письменно другой стороне за 1 (Один) месяц.

Дополнительным соглашением №1 от 01.11.2016 г. к договору аренды №7 от 01.07.2015 г. пункт 1.1. Договора был изложен в следующей редакции: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование часть здания (цех №17 с бытовыми помещениями корпуса 470) площадью 5650.4 кв.м. (далее - Объект), обозначенную на плане штриховкой, расположенную по адресу: 420054, 

<

...>, принадлежащую Арендодателю на праве собственности.

Также указанным дополнительным соглашением к договору, Стороны установили размер постоянной части арендной платы в размере 1 130 080 руб. 00 коп.

Дополнительным соглашением №2 от 30.12.2016 г. к договору аренды №7 от 01.07.2015 г., Стороны изложили пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 130 (Сто тридцать) рублей 00 копеек за 1 квадратный метр с учетом НДС. Общая стоимость арендной платы составляет 734 552,00 (Семьсот тридцать четыре тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек, в том числе НДС 112 050,31 (Сто двенадцать тысяч пятьдесят) рублей 31 копейка».

Дополнительным соглашением №3 от 31.03.2017 г. к договору аренды №7 от 01.07.2015 г., Стороны изложили пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 80 (Восемьдесят) рублей 00 копеек за 1 квадратный метр с учетом НДС. Общая стоимость арендной платы составляет 452 032,00 (Четыреста пятьдесят две тысячи тридцать два) рубля 03 копейки».

Размер текущей задолженности подтверждается счёт-фактурами за соответствующий месяц (л.д. 23-30). С учётом того, что задолженность за июнь 2017 года рассчитывается с 20 июня 2017 года, её размер за одиннадцать дней составляет 183842 руб., а общий размер задолженности, с учетом уточнения истца, составляет 5156653 руб. 80 коп. 

Истцом в адрес ответчика 18.07.2019г. была направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Определения суда от 28.08.2019г. и от 19.09.2019г. ответчик не исполнил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в материалах дела такие документы отсутствуют. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, доказательства внесения арендной платы в установленном размере по постоянной и переменной части арендной платы за заявленные истцом периоды ответчиком суду не представлены, суд считает требование истца о взыскании суммы долга в размере 5156653 руб. 80 коп. обоснованным и подлежащими удовлетворению.

За несвоевременное исполнение ответчиком условий договора в части внесения арендных платежей истцом в соответствии с п. 5.1 договора начислена неустойка в сумме 959383 руб. 42 коп. за период с 10.07.2017г. по 13.08.2019г.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

В соответствии с п.5.1 договора за невыполнение обязательства по оплате, предусмотренного по настоящему договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,03% арендной платы за каждый день просрочки соответствующего обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.72 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайства о снижении пени не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и периоду просрочки, ответчиком не оспаривался и составляет 959383 руб. 42 коп.

Предусмотренная ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность уменьшения размера пени, является правом, а не обязанностью суда. Поскольку ответчик не заявил о несоразмерности пени и не представил доказательств, расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, установленный договором размер санкции является небольшим, а просрочка оплаты носила длительный характер, то у суда отсутствуют основания для ее уменьшения и требование истца о взыскании 959383 руб. 42 коп. пени правомерно и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерному обществу  "Казанский завод синтетического каучука", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5156653 руб. 80 коп. долга, 959383 руб. 42 коп. пени.

Взыскать с Открытого акционерному обществу  "Казанский завод синтетического каучука", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 53580 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева