АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону «15» ноября 2023 года Дело № А53-18949/2023 

Резолютивная часть решения объявлена «08» ноября 2023 года  Полный текст решения изготовлен «152 ноября 2023 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бондарчук Е. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  дата государственной регистрации 05.03.2009)  

к товариществу собственников недвижимости (ТСЖ) «Красноармейская, 200/1» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 727 313,04 руб. 

при участии: от истца представитель ФИО2; от ответчика представитель не явился; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети»  (далее – ООО РТС») обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу  собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Красноармейская,  200/1» (далее – ТСН (ТСЖ) «Красноармейская, 200/1», ответчик) о взыскании  задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 19.08.2015 №  5317 за январь-февраль 2023 года в размере 716 973,61 руб. и неустойки за просрочку  оплаты с 21.02.2023 по 29.05.2023 в размере 10 339, 43 руб.  

Определением суда от 07.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

Определением от 01.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил суд  взыскать с ответчика основную задолженность в сумме 511 700, 11 руб., пени за период с  21.02.2023 по 08.11.2023 в сумме 59 066, 32 руб., а начиная с 09.11.2023 пени по день  фактической уплаты задолженности, рассчитанные на основании п. 7.2 дополнительного  соглашения к договору теплоснабжения от 19.08.2015 № 5317 и государственную  пошлину в сумме 17 301, 16 руб.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом.  

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных  лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий.  

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные  доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические  обстоятельства.  

Между обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ- Теплотранспортная компания» (теплоснабжающей организацией, правопредшественник  ООО «РТС») и товариществом собственников недвижимости (товарищество  собственников жилья) «Красноармейская, 200/1» (потребителем) был заключен договор  теплоснабжения № 5317 от 19.08.2015, в соответствии с условиями которого  теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную  сеть тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется принимать и оплачивать  тепловую энергию и горячую воду, соблюдать режим потребления в объеме, сроки и на  условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.  

В пункте 6.1 договора сторонами согласовано, что расчеты за тепловую энергию и  теплоноситель производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по  тарифам Ростовской области.  

Оплата за потребленные тепловую энергию и теплоноситель производится  потребителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.4 договора).  

В соответствии с заключенным договором, теплоснабжающая организация в  январе-феврале 2023 года поставляла коммунальный ресурс.  

Ответчик в нарушение условий договора потребленный коммунальный ресурс  полностью своевременно не оплатил.  

Размер задолженности ответчика перед истцом за спорный период составил  716 973,61 руб.  

С учетом принятых судом уточнений заявленных требований размер  задолженности составил 553 336, 20 руб.  

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении  задолженности, которые были оставлены без ответа и удовлетворения, что и послужило  основанием для обращения истца с настоящим требованием в суд.  

Факт поставки истцом в адрес ответчика коммунальных ресурсов по договору  теплоснабжения № 5317 от 19.08.2015 в январе, феврале 2023 года подтвержден  имеющимися в деле документами и ответчиком признается.  

В части взыскания начисленной задолженности в сумме 41 636, 09 руб. за нежилые  помещения суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.  

С 01.01.2017 действует новый порядок определения размера платы за содержание  жилого помещения, в целях реализации которого утверждено постановление  Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления  коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее -  Постановление № 1498), которым предусмотрены новые правила покупки у  ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества, управляющими организациями.  

Постановлением № 1498 пункт 6 Правил № 354 дополнен абзацами 3 - 6, пункт 7  Правил № 354 изложен в новой редакции, из которых следует, что 01.01.2017 все  собственники нежилых помещений в многоквартирных домах должны заключить  договоры на предоставление коммунальных услуг непосредственно с  ресурсоснабжающими организациями.  

Вместе с тем, судом установлено, что в общую сумму задолженности истцом  включен долг по нежилым помещениям за спорный период в размере 41 636,09 руб.  

Именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных  услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках  нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о  прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее  правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода  (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены  соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке  коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником  нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

С учетом изложенного, требования в части взыскания задолженности в размере  41 636, 09 руб. удовлетворению не подлежат.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по  оплате оказанных услуг теплоснабжения за январь-февраль 2023 года в сумме 511 700, 11  подлежат удовлетворению ( с учетом исключения нежилых помещений).  

Факт несвоевременной оплаты ответчиком поставленной истцом в январе, феврале  2023 года тепловой энергии и горячей воды подтвержден материалами дела.  

Предметом уточненных исковых требований также является требование истца о  взыскании с ответчика неустойки (пени) за просрочку оплаты с 21.02.2023 по 08.11.2023 в  сумме 59 066, 32 руб., и пени, начисленной на сумму 553 336,20 руб. за период с  09.11.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки  рефинансирования ЦБ РФ.  

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

В соответствии с п. 9.2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в  случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки.  

Пунктом 7.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 25.01.2016)  предусмотрен аналогичный указанному в законе размер пени за несоблюдение срока  оплаты.  

Проверив произведенный истцом расчет пени за период с 21.02.2023 по 08.11.2023  в размере 59 066,32 руб., суд признает его верным. При этом суд учитывает, что истец  правомерно произвел расчет пени за период с 21.02.2023 по 08.11.2023 на задолженность  без учета нежилых помещений.  

Таким образом, требование о взыскании пени за период с 21.02.2023 по 08.11.2023  в размере 59 066,32 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.  

Рассмотрев требование истца о взыскании пени по дату оплаты долга, суд исходит  из следующего.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ).  

Пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» предусмотрено начисление пени по дату фактической оплаты долга.  

В данном случае истец необоснованно требует взыскания пени исходя из суммы  долга в размере 553 336,20 руб. с учетом долга по нежилым помещениям.  

Поскольку судом установлено, что задолженность ответчика по оплате  потребленной тепловой энергии в январе феврале 2023 года составляет 511 700,11 руб., то  требование о начисление пени по дату фактической оплаты долга подлежит  удовлетворению судом с учетом установленного размера долга.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени,  начисленные на сумму 511 700,11 руб. за период с 09.11.2023 по день фактической оплаты  задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.  

В удовлетворении оставшейся части требований надлежит отказать.  

С учетом частичного удовлетворения иска, в силу положений статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по  уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований. 

Взыскать с товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «Красноармейская,  200/1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  дата государственной регистрации 05.03.2009) основную задолженность в сумме 511 700,  11 руб., пени за период с 21.02.2023 по 08.11.2023 в сумме 59 066, 32 руб., а начиная с  09.11.2023 пени по день фактической уплаты задолженности рассчитанные на основании  

п. 7.2 дополнительного соглашения к договору теплоснабжения от 19.08.2015 № 5317 от  25.01.2026 и государственную пошлину в сумме 17 301, 16 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 Взыскать с товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «Красноармейская,  200/1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета  госпошлину в сумме 726 руб.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Е.В. Бондарчук