АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3718/2022

г. Чебоксары

28 июня 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято 20.06.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428004, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар д. 10

к обществу с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Пролетарская д.18

о взыскании 146404 руб. 82 коп., 

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" (далее – ответчик) о взыскании 112573 руб. 43 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...>, 

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 21.04.2022 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также  тридцатидневный срок для представления  сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонам направлены и получены, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www. arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

В отзыве на исковое заявление ответчик просил отказать в удовлетворении иска, заявил о пропуске срока исковой давности. Кроме того, считает, что сумма задолженности рассчитала истцом неверно, поскольку  решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.08.2019 года по делу №А79-11923/2018 года была признана недостоверной определенная обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ" в отчете об оценке от 11.12.2017  No196.ЗУ/771.17 рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенный по адресу: 

<

...>, и была установлена достоверная рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, по состоянию на 01.12.2017 в размере 277 000 рублей. Ходатайствовал о рассмотрение настоящее искового заявления в общем порядке искового производства.

Уточнением от 27.06.2022, принятым судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил период образования долга, просит взыскать с ответчика 112573 руб. 43 коп. неосновательного обогащения за период с 01.08.2019 по 31.12.2019, 33831 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 31.12.2019.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд не нашел оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Несогласие ответчика с исковыми требованиями не является необходимым и достаточным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

20.06.2022 по делу вынесена резолютивная часть решения согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

22.06.2022 в суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения.

Вынося резолютивную часть решения и данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 15.05.2018 по делу №А79-2513/2018 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в республиканский бюджет Чувашской Республики взыскано 109370 руб. 26 коп. суммы неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 11.12.2017 по 31.01.2018 в связи с использованием земельного участка площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...>, в отсутствие правовых оснований, 8608  руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2017 по 31.01.2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 03.09.2018 по делу №А79-7330/2018 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в пользу Чувашской Республики в лице Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 282839 (руб. 85 коп., в том числе: 260806 (двести шестьдесят тысяч восемьсот шесть) руб. сумма неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в связи с использованием земельного участка площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.05.2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 13.11.2020 по делу №А79-8842/2020 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в республиканский бюджет Чувашской Республики взыскано 48198 руб. суммы неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в связи с использованием земельного участка площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...>, в отсутствие правовых оснований, 1254 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами а период с 01.01.2020 по 29.02.2020.

Поименованные выше и установленные судами в рамках дел №А79-2513/2018, №А79-7330/2018, №А79-8842/2020 обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.08.2019 года по делу №А79-11923/2018 года была признана недостоверной определенная обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ" в отчете об оценке от 11.12.2017  No196.ЗУ/771.17 рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенный по адресу: 

<

...>, и была установлена достоверная рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, по состоянию на 01.12.2017 в размере 277 000 рублей.

Истец, ссылаясь на фактическое пользование со стороны ответчика спорными земельными участками за период с 01.06.2018 по 31.12.2019 и невнесение платы за такое пользование, претензией от 19.12.2019 №11/05-22781, потребовал внесения платы и процентов.

Ответчик требование истца о погашение образовавшейся задолженности не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 29.06.2011 по настоящее время земельный участок с кадастровым номером 21:01:030405:284 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: предпринимательство, общей площадью 1139 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в собственности Чувашской Республики (номер записи о государственной регистрации права собственности №21-21-01/165/2010-397 от 29.06.2011).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 21:01:030405:385 общей площадью 226,8 кв.м. (АС "Новоюжная"), право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку в период с 01.06.2018 по 31.12.2019 между сторонами отсутствовали договорные правоотношения, суд в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о применении к данным правоотношениям сторон из фактического пользования земельным участком в отсутствие действующего договора аренды правил о неосновательном обогащении.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12790/13 сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251/11.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Из приведенной нормы права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для дела являются: факт неосновательного использования ответчиком имущества, период пользования и размер неосновательно сбереженных средств.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие договорных отношений на пользование земельным участком ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком.

По расчету истца сумма неосновательного обогащения составляет 112573 руб. 43 коп. (277000 руб. / 12 мес. * 19 мес. – 326009 руб. 80 коп.), исходя из того, что 277000 руб. – годовой размер арендной платы с 01.06.2018 по решению Арбитражного суда Чувашской Республики по делу №А79-7330/2018; 19 мес. – период фактического использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:284; 326009 руб. 80 коп. – сумма уплаченных ответчиком платежей.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 112573 руб. 43 коп. за период с 01.08.2019 по 31.12.2019.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика 33831 руб. 39 коп. процентов за период с 01.06.2018 по 31.12.2019.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление поступило в суд 19.04.2022.

Статьей 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, по требованию о взыскании процентов за период, предшествующий 19.03.2019, то есть ранее трех лет и 30 дней к моменту подачи иска, срок исковой давности истцом пропущен. С 19.03.2019 по 09.08.2019 проценты истцом не начислялись.

За период с 10.08.2019 по 31.12.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют (с учетом переноса срока оплаты в случае, когда последний день месяца пользования земельным участком приходится на нерабочий день, по правилам статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации): 

на сумму долга за август 2019 года с 03.09.2019 по 31.12.2019 – 109 руб. 52 коп. ,

на сумму долга за сентябрь 2019 с 01.10.2019 по 31.12.2019 – 255 руб. 19 коп.,

на сумму долга за октябрь 2019 с 01.11.2019 по 31.12.2019 – 378 руб. 43 коп.,

на сумму долга за ноябрь 2019 с 03.12.2019 по 31.12.2019 – 452 руб. 36 коп.,

итого -  1663  руб. 53 коп.

Поскольку плата за пользование земельным участком за декабрь 2019 года подлежала внесению по окончании указанного месяца пользования, в спорный период проценты на нее начислению не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части 112573 руб. 43 коп. суммы неосновательного обогащения, 1663 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2019 по 31.12.2019.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в пользу Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 112 573 (Сто двенадцать тысяч пятьсот семьдесят три) руб. 43 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...> (Одна тысяча шестьсот шестьдесят три) руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2019 по 31.12.2019.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ"  в доход федерального бюджета 4 427 (Четыре тысячи четыреста двадцать семь) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

С.А. Цветкова