АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-22565/2025

город Тюмень

16 января 2026 года

Резолютивная часть решения принята 26.12.2025.

Заявление о составлении мотивированного решения поступило 30.12.2025.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 16.01.2026.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Горячкиной Д.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы судебного дела

по исковому заявлению администрации Нижневартовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Интегра-Бурение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 90 794,41 руб. и пени по день фактической оплаты долга,

установил:

администрация Нижневартовского района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интегра-Бурение» (далее - ответчик) о взыскании 90 794,41 руб., из которых: 88 158,63 руб. – сумма основного долга за 2,3 кварталы 2025 года по договору аренды земельного участка от 03.07.2013 № 3699 (далее – договор), 2 635,78 руб. – пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 10.07.2025 по 13.11.2025, с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Определением от 20.10.2025 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в отзыве указал на частичную оплату задолженности в размере 43 838,44 руб. за 2 квартал 2025 года, в остальной части требования признает.

В канцелярию суда 15.12.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 93 652,33 руб., из которых: 88 640,38 руб. - сумма основного долга за 3,4 кварталы 2025 года, 5 011,95 руб. – пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 10.07.2025 по 15.12.2025, с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 статьи 49 АПК РФ, предусмотренное данной нормой право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований может быть осуществлено истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», по смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Например, увеличением размера исковых требований является изменение истцом в большую сторону сумм взыскиваемых неустоек, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, вызванное увеличением периода просрочки исполнения основного обязательства.

Не является увеличением размера исковых требований предъявление истцом новых требований, связанных с заявленными в исковом заявлении, но не содержащихся в нем (например, требования о применении мер ответственности за нарушение обязательства дополнительно к заявленному в иске требованию о взыскании основного долга).

В пунктах 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» разъяснено, что, если невозможность представления в суд доказательств (документов), которые, по мнению суда, имеют значение для правильного разрешения спора, признана судом обоснованной по причинам, не зависящим от лица, участвующего в деле (например, необходимость в представлении доказательства возникла в результате ознакомления с доказательством, представленным другим участвующим в деле лицом на исходе срока представления доказательств), такое доказательство (документ) учитывается судом, когда оно поступило в суд не позднее даты принятия решения по делу и при наличии возможности лиц, участвующих в деле, ознакомиться с таким доказательством (документом), а также высказать позицию в отношении его.

При этом суд в пределах двухмесячного срока рассмотрения дела устанавливает разумный срок для ознакомления лиц, участвующих в деле, с представленными доказательствами (документами). В случае отсутствия у суда возможности установить срок, необходимый для ознакомления лиц, участвующих в деле, с представленными доказательствами (документами), суд вправе вынести определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств (часть четвертая статьи 232.3 ГПК РФ, часть 5 статьи 227 АПК РФ).

Если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истец заявит ходатайство об увеличении размера исковых требований, в результате чего цена иска превысит пределы, установленные пунктом 1 части первой статьи 232.2 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ, суд переходит к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Если же в результате увеличения размера исковых требований цена иска не превысит установленные пределы, вопрос о необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства решается судом с учетом фактической возможности обеспечения права ответчика представить возражения и доказательства в обоснование своей позиции в порядке, предусмотренном частью второй статьи 232.3 ГПК РФ и частью 3 статьи 228 АПК РФ.

С учетом частичной оплаты ответчиком задолженности размер исковых требований незначительно увеличился.

Определением от 15.12.2025 суд без перехода к рассмотрению спора по общим правилам искового производства назначил судебное заседание, предложил ответчику представить в канцелярию суда отзыв на ходатайство об уточнении исковых требований.

В письменных объяснениях, поступивших в канцелярию суда 196.12.2025, ответчик возражал против принятия к рассмотрению уточненных требований, поскольку ходатайство поступило в суд после истечения сроков, установленных в определении от 20.10.2025.

Действительно, в определении от 20.10.2025 суд предложил сторонам представить документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование позиции не позднее 02.12.2025.

Между тем, учитывая, что изменение размера исковых требований является правом истца, принимая во внимание, что судом предоставлено ответчику право на ознакомление с ходатайством об уточнении исковых требовании и изложении им правовой позиции, что и реализовано ответчиком, суд принимает к рассмотрению уточненный предмет и размер исковых требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор, согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендатор принимает от арендодателя во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 5,7000 га с кадастровым номером 86:04:0000001:1206 под производственную базу цеха освоения скважин № 2 на Самотлорском месторождении нефти.

Срок аренды по договору устанавливается с 19.06.2013 по 19.06.2028 (пункт 1.7 договора).

Размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с решениями исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления (пункт 2.4 договора).

В приложении № 1 к договору сторонами согласован размер арендной платы в год, который составляет 125 913,51 руб.; базовый размер арендной платы за 1 га составляет 22 090,09 руб., при этом базовый размер установлен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.02.2003 № 29-п «Об утверждении базовых размеров арендной платы и Методики применения базовых размеров арендной платы за землю», с 01.01.2007 применяется с коэффициентом 1.1 на основании решения Думы Нижневартовского района от 18.10.2006 № 80.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за 2, 3 кварталы 2025 года, истец направил в его адрес претензию, после чего обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условиями договора.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что арендная плата за 2 квартал 2025 года составляет 43 838,44 руб., за 3 квартал 2025 года - 44 320,19 руб., за 4 квартал 2025 года - 44 320,19 руб., всего 132 478,82 руб.

Платежным поручением от 11.11.2025 № 3171 ответчик оплатил задолженность за 2 квартал 2025 года в размере 43 838,44 руб.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за 3, 4 кварталы 2025 года в размере 88 640,38 руб.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств внесения арендной платы за 3, 4 кварталы 2025 года в размере 88 640,38 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика 88 640,38 руб. основного долга подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчика 5 011,95 руб. пени за период с 10.07.2025 по 15.12.2025 за несвоевременное внесение арендной платы за 2,3,4 кварталы 2025 года, с продолжением ее начисления по день фактической оплаты долга.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Арендатор вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы, являющемуся его неотъемлемой частью, путем перечисления денежных средств ежеквартально до 01 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал календарного года до 01 числа последнего месяца этого календарного года (пункты 2.1, 2.3 договора).

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.11.2013 №463-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 17.02.2003 № 29-п «Об арендной плате за земельные участки за исключением земель населенных пунктов»» изменен порядок внесения арендной платы. Так, арендная плата должна вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал календарного года – до 10 числа последнего месяца текущего календарного года, за квартал, в котором прекращается договор аренды земельного участка, - не позднее дня прекращения договора аренды земельного участка.

Статьей 191 ГК РФ установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, с учетом статей 191, 193 ГК РФ арендная плата за 2, 3, 4 кварталы 2025 года должна была быть внесена ответчиком не позднее 10.07.2025, 10.10.2025, 10.12.2025 соответственно. Неустойка может быть начислена с 11.07.2025, 11.10.2025, 11.12.2025 соответственно.

Суд не соглашается с определенными истцом датами начала начисления неустойки.

В случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 2.6 договора).

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая, что истец просит суд продолжить взыскание с ответчика неустойки по день фактической оплаты долга, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за 3, 4 кварталы 2025 года в твердой сумме, определенной на день вынесения решения суда, т.е. на 26.12.2025. Учитывая произведенную ответчиком оплату за 2 квартал 2025 года платежным поручением от 11.11.2025 № 3171 неустойка подлежит начислению по 11.11.2025.

В соответствии с Указаниями Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

В период с 09.06.2025 Банком России установлена ключевая ставка в размере 18%, с 28.07.2025 – 18%, с 15.09.2025 – 17%, с 27.10.2025 – 16,50%, с 22.12.2025 – 16%.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 11.07.2025 по 26.12.2025 (т.е. на день вынесения решения суда) исходя из установленной Банком России ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды, в размере 5 486,23 руб. ((43 838,44*17*20%/300 + 43 838,44*49*18%/300 + 43 838,44*42*17%/300 + 43 838,44*16*16,5%/300) + (44 320,19*16*17%/300 + 44 320,19*56*16,5%/300 +44 320,19*5*16%/300) + (44 320,19*11*16,5%/300+44 320,19*5*16%/300)).

Суд также считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга, начиная с 27.12.2025.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Учитывая, что основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, при этом произвольное, немотивированное и необоснованное снижение размера неустойки не должно приводить к освобождению должника от предусмотренной договором ответственности за просрочку исполнения обязательства, суд, в отсутствие какого-либо обоснования несоразмерности предъявленной к взысканию санкции, не находит оснований для ее снижения.

Ответчик признал требования в части взыскания задолженности за 3 квартал 2025 года в размере 44 320,19 руб. и неустойки в размере 2 635,78 руб., всего 46 955,97 руб.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая частичное признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в силу части 3 статьи 110 АПК РФ в размере 30% от минимально установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размера.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Тюменской области

Р Е Ш И Л:

принять к рассмотрению уточненный предмет и размер требований.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интегра-Бурение» в пользу администрации Нижневартовского района 88 640,38 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 по договору аренды земельного участка от 03.07.2013 № 3699, 6 567,58 руб. пени, начисленной за период с 11.07.2025 по 26.12.2025 за несвоевременную оплату, а всего 95 207,96 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интегра-Бурение» в пользу администрации Нижневартовского района пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленные на сумму основного долга 88 640,38 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2025 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интегра-Бурение» в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Горячкина Д.А