17/2023-86899(1) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-7683/2023

г. Благовещенск

14 сентября 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,  

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации «Фонд  

капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 919 369,84 руб., 

при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № 03-07/22-2022 от 01.12.2022  установил:  

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания,  поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела  в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.  

В Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация  «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к акционерному  обществу «Корпорация развития жилищного строительства» с исковым заявлением о  взыскании 919 369,84 руб. - неустойка за период с 24.11.2022 по 25.04.2023 за нарушение  сроков выполнения работ по ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...> по  договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области №  РТС228А220124(Д) от 26.07.2022.  

Ответчик отзыв на иск не представил. Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,  расположенных на территории Амурской области № РТС228А220124(Д) от 26.07.2022  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

(далее – договор), по условиям пункта 2.1. которого, заказчик поручает, а подрядчик  принимает на себя обязательство в установленные настоящим договором сроки (график  выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов  (далее – работы), расположенных по адресам: Амурская область, Тамбовский район, с.  Козьмодемьяновка, ул. Ступникова, д. 1 (капитальный ремонт крыши); Амурская область,  Архаринский район, пгт. Архара, ул. Школьная, д. 1 (капитальный ремонт крыши) (далее  объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и  демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций,  оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), своевременную сдачу  объекта по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома с  предоставлением исполнительной документации в полном объеме в установленные  договором сроки, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение  иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ. Заказчик принимает  надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и  сроки, предусмотренные настоящим договором.  

Дополнительным соглашением от 07.10.2022 к договору, стороны на основании  протокола № 2 от 15.09.2022 общего собрания собственников многоквартирного дома,  расположенного по адресу: Амурская область, Архаринский район, пгт. Архара, ул.  Школьная, д. 1 исключили данный многоквартирный дома из договора, в том числе п. 2.1.  и п. 3.1., приложений 12, 14, 17 к договору.  

В соответствии с пунктом 3.1. договора, на дату заключения договора цена договора,  включая цену (расценки) работ по объекту по договору составляет 19 962 221,99 руб. и  соответствует протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью  настоящего договора (приложение 12).  

Окончательная стоимость работ по договору определяется на основании актов о  приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и  затрат по форме КС-3 исходя из фактически выполненных объемов и видов работ на  объекте (пункт 3.2. договора).  

С учетом пункта 1 дополнительного соглашения от 30.06.2023, стороны указали, что  цена договора, включая цену (расценки) работ по объекту по договору составляет  10 415 518,93 руб., в том числе НДС (20 %) 1 735 919,82 руб.  

В силу пункта 4.1. договора, подрядчик обязуется выполнить работы по договору в  сроки, предусмотренные графиком выполнения работ по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирных домов (приложение 14). Никакие задержки и нарушения в  выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении  сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем  договору либо предусмотренных нормами действующего законодательства Российской  Федерации.  

Приложением № 14 (график производства работ) установлено, что датой окончания  работ на объекте является 90 календарный день со дня, следующего за днем подписания  акта открытия.  

Акт открытия работ в многоквартирном доме подписан сторонами 25.08.2022. 

Согласно записи в общем журнале работ ответчик выполнял работы с 25.07.2022 по  24.03.2023.  

В соответствии с пунктом 6.1.2. договора, подрядчик обязан выполнить и сдать  работы в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать законченный  капитальным ремонтом объект по акту приемки законченного капитальным ремонтом  многоквартирного дома, подписанному приемочной комиссией.  

В соответствии с пунктом 7.2. договора, в день готовности к сдаче выполненных  работ по настоящему договору подрядчик предоставляет заказчику исполнительную  документацию в полном объеме.  

Исполнительная документация представлена подрядчиком сопроводительным  письмом от 26.04.2023 исх. 164.  

Работы по капитальному ремонту по объекту, считаются выполнены окончательно и в  полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ  на объекте с оформлением акта приемки законченного капитальным ремонтом  многоквартирного дома, при условии предоставления заказчику надлежащим образом  оформленной и своевременно переданной в полном объеме заказчику исполнительной  документации (пункт 7.5. договора).  

Сторонами акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного  дома подписан 23.05.2023, акты о приемке выполненных работ № 1, 2 подписаны  сторонами 23.05.2023, справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 подписана  сторонами 23.05.2023 на сумму 10 415 518,93 руб.  

Как следует из искового заявления и материалов по делу, работы по договору в  соответствии с приложением № 14 и актом открытия работ в многоквартирном доме от  25.08.2022, должны быть выполнены в срок до 23.11.2022 включительно.  

Поскольку ответчиком нарушены сроки выполнения, постольку истцом начислена  неустойка в соответствии с пунктом 12.3. договора, в соответствии с которым, за  просрочку исполнения обязательства по настоящему договору, в случае поэтапного  принятия работ заказчиком, при условии наличия всех документов предусмотренных  пунктом 3.9. подтверждающих цену каждого этапа, подрядчик несет ответственность в  виде неустойки (пени) в размере 1/130, действующей на день уплаты неустойки ключевой  ставки Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения  обязательства, начиная со дня, следующего после дня, истечение установленного  настоящим договором срока исполнения обязательства, от стоимости этапа  (невыполненного объема) работ, сроки по которым нарушены.  

В случае просрочки исполнения обязательства на настоящему договору, при  принятии всех работ единовременно, подрядчик несет ответственность в виде неустойки  (пени) в размере 1/130, действующей на день уплаты неустойки (пени) ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения  обязательства, начиная со дня, следующего после дня, истечение установленного  настоящим договором срока исполнения обязательства, от стоимости объекта по  настоящему договору.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № ФКР-03/5367 от 07.07.2023 с  требованием об оплате неустойки за просрочку сроков выполнения работ за период с  24.11.2022 по 22.05.2023 в размере 1 081 611,58 руб.  

Ответчик в ответе № 286 от 31.07.2023 на претензию указал о том, что по расчету  ответчика сумма неустойки составляет 919 369,84 руб. за период с 24.11.2022 по  25.04.2023. В связи с чем, ответчик просил отозвать претензионные требования в части  превышающей данную сумму.  

Поскольку ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, истец  обратился настоящим исковым заявлением в суд за взысканием неустойки за период с  24.11.2022 по 25.04.2023 в размере 919 369,84 руб.  

Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших  обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд, в силу главы 37  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) квалифицирует названный  договор как договор подряда.  

Согласно статье 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и  изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию  заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские  работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.  

В силу положений статьи 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и  конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут  

быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные  сроки).  

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено  договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного,  так и промежуточных сроков выполнения работы.  

Сдача результатов работы подрядчиком и приемка их заказчиком оформляются  актом, подписанным обеими сторонами (статьи 720 ГК РФ).  

Как следует из искового заявления и материалов по делу, работы по договору в  соответствии с приложением № 14 и актом открытия работ в многоквартирном доме от  25.08.2022, должны быть выполнены в срок до 23.11.2022 включительно.  

Согласно записи в общем журнале работ ответчик выполнял работы с 25.07.2022 по  24.03.2023.  

Исполнительная документация представлена подрядчиком сопроводительным  письмом от 26.04.2023 исх. 164.  

В соответствии с частью 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и  приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе  одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается  другой стороной.  

Сторонами акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного  дома подписан 23.05.2023, акты о приемке выполненных работ № 1, 2 подписаны  сторонами 23.05.2023, справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 подписана  сторонами 23.05.2023 на сумму 10 415 518,93 руб.  

Как предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за  ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у  кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.  

Условие о договорной неустойке определено по свободному усмотрению сторон,  ответчик должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных  последствий своей предпринимательской деятельности, в том числе связанных с  неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.  

Риск наступления данной ответственности напрямую зависит от действий самого  ответчика. При этом, ответчик, действуя, как профессиональный участник гражданского  оборота, мог и должен был при заключении договора разумно рассчитать срок,  необходимый для оплаты по договору во избежание применения к нему штрафных  санкций.  

Факт просрочки в выполнении сроков работ подтверждается материалами дела.  

Согласно пункту 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или  договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство  при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не  докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой  силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.  

Истцом начислена неустойка, в соответствии с положениями договора. Проверив  расчет истца, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать по договору  на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных  домов, расположенных на территории Амурской области № РТС228А220124(Д) от  26.07.2022 неустойку за нарушение сроков выполнения работ, начисленную в отношении  

многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, Тамбовский район,  с. Козьмодемьяновка, ул. Ступникова, д. 1 за период с 24.11.2022 по 25.04.2023 в размере  919 369,84 руб.  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер  государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 21 387 руб., которая  уплачена истцом по платежному поручению № 8501 от 17.08.2023.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по  уплате государственной пошлины в размере 21 387 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с акционерного общества «Корпорация развития жилищного строительства»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)- 919 369,84 руб. неустойку за период с 24.11.2022 по 25.04.2023; 21 387  руб.- расходы по госпошлине.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья А.А. Стовбун 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 3:02:00

Кому выдана Стовбун Андрей Алексеевич