Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1196/2019

г. Благовещенск

30 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2019 года, решение в полном объеме изготовлено 30 мая 2019 года.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Е.А.Варламова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрации Благовещенского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерству имущественных отношений Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью  «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

об установлении границ земельного участка,

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца - ФИО3, доверенность от 26.03.2019 г., паспорт,

от третьего лица – АО «ДРСК» - ФИО4, доверенность № 293 от 13.05.2019 г., паспорт,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены,

установил

в Арбитражный суд Амурской области обратилось с заявлением  Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, администрации Благовещенского района, Федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)», Министерству имущественных отношений Амурской области, обществу с ограниченной ответственностью «Омега» с требованием установить границы земельного участка № 28:10:000000:29 согласно координат данного участка, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка; исключить сведения о кадастровых границах земельных участков из ГКН: земельного участка № 28:10:013006:39 (единое землепользование) в части входящего в его состав земельного участка № 28:10:013006:10, земельного участка № 28:10:013001:13, земельного участка № 28:10:000000:4016, земельного участка № 28:10:013006:53; устранить реестровые ошибки в части сведений и координатах вышеуказанных земельных участков с учетом установленных границ земельного участка №28:10:000000:29.

В последующем заявитель неоднократно уточнял требования, согласно принятому в судебном заседании 22.04.2019 уточнению, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 согласно координат данного участка, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка; установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером 28:10:000000:29 и земельными участками с кадастровыми номерами 28:10:013006:39 (единое землепользование), в части входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:10, 28:10:013001:13, 28:10:000000:4016, 28:10:013006:53 в соответствии с координатами поворотных точек и границами земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29; признать реестровыми ошибками, допущенными при проведении кадастровых работ, сведения о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:013006:10, 28:10:013001:13, 28:10:000000:4016, 28:10:013006:53; устранить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) путем установления смежных границ между земельным участком с кадастровым номером 28:10:000000:29 и земельными участками с кадастровыми номерами 28:10:013006:39 (единое землепользование), в части входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:10, 28:10:013001:13, 28:10:000000:4016,28:10:013006:53 в соответствии с координатами поворотных точек и границами земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению. 

Определением от 06.05.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 23.05.2019 на 14 час. 00 мин, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивал на уточненных требованиях.

Представитель третьего лица АО «ДРСК» указал, что при формировании и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 необходимо учитывать расположение объектов АО «ДРСК» - «Амурские электрические сети», при этом пояснил, что границы сформированного для размещения данных объектов земельного участка были учтены при подготовке межевого плана, положенному истцом в основу иска.

Подробные позиции сторон изложены в представленных отзывах и пояснениях.

Иные лица, участвующие в деле явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим способом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и привлеченных к участию в деле третьих лиц.

Заслушав заявителя, исследовав доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В 1997 году на основании Постановления администрации Благовещенского района от 14.03.1997 г. № 116, Благовещенскому центру УВД и РТО филиала «Дальаэроконтроль» (правопреемником является ФГУП «Госкорпорация по ОрВД») была предоставлен  на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок под целевое использование для радиоцентра, дальнего и ближнего приводных маркеров, общей площадью 30,87 гектаров в соответствие с чертежом границ земель, находящихся в пользовании. Данный факт подтверждается Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 81 от 11.06.1998 г.

В связи с государственной регистрацией прав на земельные участки, предоставленные ранее в бессрочное (постоянное) пользование на праве собственности за Российской Федерацией, Распоряжением ТУ ФАУГИ по Амурской области № 339 от 10.07.2006 г. с 01.01.2006 г. было прекращено постоянное (бессрочное) пользование земельными участками за ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» включая земельный участок 28:10:000000:29. Этим же Распоряжением ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» были предоставлены в аренду на срок с 01.01.2006 г. по 31.12.2054 г. земельные участки, включая спорный земельный участок под кадастровым номером 28:10:000000:29, из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

На основании распоряжения № 339 от 10.07.2006 заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации № 227 от 10.07.2006 г. истцом с территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области осуществляющего полномочия собственника от имени Российской Федерации по распоряжению земельными участками. Данный договор был зарегистрирован в соответствие с Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 28:10:000000:29 представляет собой земельный участок единого землепользования, многоконтурный, состоящий из 7 частей (контуров) земельных участков расположенных друг от друга на расстоянии от нескольких сот метров до нескольких километров. Земельный участок находится в собственности Российской Федерации. Категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Разрешенное использование - для радиоцентра, дальнего и ближнего приводных маркеров. Фактическая площадь земельного участка - 308 231 кв.м.

На территории каждого из контуров участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 располагается объект недвижимости, находящийся в собственности Российской Федерации и закреплённый за истцом на праве хозяйственного ведения.

Так, на вышеуказанном земельном участке располагаются следующие объекты недвижимого имущества: здание передающего радиоцентра (ПРЦ), здание дальнего приводного радиомаркера с Мк-360° (ДПРМ-360), Приемный радиоцентр (ВПРМЦ), Здание дальний приводной радиомаркер с Мк-180° (ДПРМ-180), здание ближний приводной радиомаркер с Мк-180° (БПРМ-180), здание ближний приводной радиомаркер с Мк-360° (БПРМ-360), здание маркерный радиомаяк (МРМ-70). Принадлежность истцу указанных объектов на праве хозяйственного ведения подтверждается представленными выписками из ЕГРН в отношении объектов с кадастровыми номерами 28:01:060010:975, 28:01:0600005:452, 28:01:060010:972, 28:01:060010:973, 28:01:060005:417, 28:01:060010:967, 28:01:060010:969.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29, расположенного в Благовещенском районе  в районе Аэропорта, было выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами ранее учтённых участков, находящихся в собственности и пользовании разных землепользователей. Границы данных земельных участков пересекаются с установленными при проведении уточнения границами земельных участков ответчиков и некоторые контура земельного участка истца, целиком расположены в границах земельных участков ответчиков.

При этом, как указывает истец, границы земельных участков № 28:10:000000:4016, №28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и №28:10:013006:10, не пересекают границ земельного участка с кадастровым номером № 28:10:000000:29 на местности, но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в сведениях всех вышеперечисленных участков (№ 28:10:000000:4016, № 28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и № 28:10:013006:10) содержится реестровая ошибка в отношении местоположения границ и площади и все они были поставлены на кадастровый учет без учета границ и объектов участка с кадастровым номером 28:10:000000:29, находящегося в собственности Российской Федерации.

Посчитав, что допущены реестровые ошибки, воспроизведенные из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № 28:10:000000:4016, № 28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и № 28:10:013006:53  в части того, что земельный участок с кадастровым номером 28:10:000000:29, располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ земельных участков, описанных выше по каждому участку отдельно, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением (с учетом уточнения требований). 

Оценив изложенные обстоятельства, доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст.305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, наделено теми же правами защиты вещного права, что и собственник.

Совместным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

При этом заинтересованное лицо вправе обращаться в арбитражный суд с иском, направленным на изменение границ уже поставленного на кадастровый учет земельного участка (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 06.09.2011 № 4275/11).

Исковое требование об установлении местоположения границ земельного участка, свидетельствуя о наличии спора о праве, является самостоятельным способом защиты нарушенного права и направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В предмет доказывания по делам об установлении границ земельных участков входят, в том числе, факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ принадлежащего истцу смежного земельного участка и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Если судом будет установлено, что истец обладает земельным участком на законном праве, результатом разрешения заявленного требования об установлении границ земельного участка может являться установление границ принадлежащих истцу и ответчику смежных земельных участков.

Как указано в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. При реализации подобного способа судебной защиты подлежат установлению границы участка либо смежная граница между земельными участками с указанием координат поворотных точек.

Установление границ земельного участка предполагает прежде всего установление границ земельного участка, принадлежащего истцу на вещном праве, а не изменение границ земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закона № 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (подпункт 1 пункта 2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Порядок согласования границ земельного участка установлен Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно части 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в том числе с собственниками земли и арендаторами (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 40 Закона о кадастре, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 регламентирован порядок определения и оформления границ объекта землеустройства на местности и их согласование в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (пункты 14.1, 14.3, 14.4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Требование о согласовании границ с заинтересованными лицами и необходимость их извещения о проведении землеустройства направлены на обеспечение информированности и защиты их интересов.

Согласно части 3 статьи 25 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Поэтому если результатом межевания является изменение (уточнение) границ смежного земельного участка, согласование должно осуществляться независимо от того, является ли постановка формируемого земельного участка на кадастровый учет первичной или речь идет об уточнении границ существующего земельного участка.

Отсутствие необходимости согласования может иметь место только при формировании земельного участка в условиях отсутствия смежных землепользователей (например, при выделе земельного участка в уже существующих границах).

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ  воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В подтверждение наличия у истца права пользования земельным участком с кадастровым номером 28:10:000000:29 в суд были предоставлены, в том числе распоряжение № 339 от 10.07.2006, договор аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации № 227 от 10.07.2006; при этом из представленного Постановления администрации Благовещенского района от 14.03.1997 г. № 116 следует, что земельный участок начал использоваться для размещения объектов истца не позднее 1997  года. 

Также представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается то, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве хозяйственного ведения.

Обладая законным интересом к установлению границ земельного участка, истцом предприняты необходимые действия, по заключенному договору подряда № 16-2367 от 12.12.2016 кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО5 подготовлен межевой план от 01.08.2017, согласно которому в отношении границ и площади земельных участков № 28:10:000000:4016, № 28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и № 28:10:013006:10 содержатся следующие реестровые ошибки. 

Земельный участок с кадастровым номером 28:10:000000:4016, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для размещения (реконструкции) объектов воздушного транспорта, S- 4083+/-559 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Земельный участок передан в аренду Арендодателем- Администрацией Благовещенского района Арендатору ФГУП «АГА (А)» со сроком с 19.01.2018 по 19.01.2028 (договор аренды земельных участков от 19.01.2018 г. № 02-07/2018-8).

Границы части (контура) с порядковым номером 5 земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:4016 (стр. 20 межевого плана).

Земельный участок с кадастровым номером 28:10:013001:13, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под светосигнальное оборудование аэродрома, S - 48800 кв.м.. Сведения о правообладателе отсутствуют. Государственная собственность на земельный участок не разграничена, распоряжение им осуществляется Администрацией Благовещенского района. Ограничения прав и обременения объекта - не зарегистрировано. 

Границы части (контура) с порядковым номером 4 земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 целиком расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:10:013001:13  (стр. 24 межевого плана). 

В ходе рассмотрения дела ответчиком - ФГУП «АГА (А)» - представлен договор аренды  от 10.10.2014 № 215, заключенный с Администрацией Благовещенского района, по условиям которого земельный участок с кадастровым номером 28:10:013001:13 передан предприятию-ответчику в аренду для светосигнального оборудования аэродрома сроком с 10.10.2014 по 10.09.2015.

Земельный участок с кадастровым номером 28:10:013006:10 (который входит в состав единого землепользования земельного участка № 28:10:013006:39), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного назначения, S - 1256003+/-9806 кв.м.. Земельный участок находится в частной собственности. Правообладатель - ФИО2..

Границы части (контура) с порядковым номером 2 земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 целиком расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:10. (стр. 22 межевого плана).

Земельный участок с кадастровым номером 28:10:013006:53, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного назначения, S - 160126+/-3501 кв.м. Правообладателем является - Амурская область. Земельный участок передан в аренду Арендодателем- Министерством имущественных отношений по Амурской области арендатору- ООО «ОМЕГА» на срок с 01.11.2012 г. по 01.11.2032 г. (договор аренды земельных участков от 01.11.2012 г. № 12-38з).

Границы части (контура) с порядковым номером 7 земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:53  (стр. 26 межевого плана).

Сведения, отраженные в межевом плане кадастровым инженером, соответствуют сведениям выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах в отношении участков ответчиков, представленных Управлением Росреестра по запросу суда.

Таким образом, кадастровым инженером установлены реестровые ошибки, заключающиеся в местоположении границ  земельных участков с кадастровыми номерами № 28:10:000000:4016, № 28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и № 28:10:013006:53, так как они были поставлены на кадастровый учет без учета границ объектов участка с кадастровым номером 28:10:000000:29, находящегося в собственности Российской Федерации.

Доказательств тому, что внесение в государственный реестр сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков было произведено с учетом прав истца на предоставленный ему для размещения объектов недвижимости земельный участок, ответчиками не представлено, из материалов дела соответствующее обстоятельство не усматривается.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:23 судом установлено, что земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок под расположенным на нем объектом «Линия электропередач В Л-3 5 Благовещенск-Сергеевка (В Л-35 Благовещенская -Марково-Совхозная-Сергеевка)» Участок Истца с кадастровым номером 28:10:000000:29 граничит с частями 28:10:013006:23(30) - 28:10:013006:23(40). Наложений между участками нет. Земельный участок передан в аренду АО «ДРСК» по договору от 05.07.2011 № 93-3762, заключенному на срок 5 лет.

Оснований для критического отношения к представленному  межевому плану от 01.08.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО5,  у суда не имеется; его соответствие установленным статьей 22 Закона № 218-ФЗ требованиям сторонами не оспорено. 

Таким образом, кадастровым инженером установлены реестровые ошибки, заключающиеся в том, что  границы  земельных участков № 28:10:000000:4016, № 28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и № 28:10:013006:53, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактически налагаются на земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцу на праве хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено наличие реестровых ошибок, возникших вследствие проведения кадастровых работ с определением сведений о характерных точках границ земельных участков. ответчиков. Также указанным подтверждаются доводы истца о наложении границ смежных земельных участков на границы земельного участка, предоставленного истцу.

При этом ответчиками о недостоверности сведений, указанных в межевом плане от 01.08.2017, не заявлено, равно как и ходатайств о назначении судебной экспертизы.

Исследовав представленный истцом межевой план от 01.08.2017, суд установил, что он помимо прочего содержит сведения о характерных точках, необходимые для установления смежных границ земельных участков истца и ответчиков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом суду представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению, а также о нарушении прав истца, которое может быть устранено посредством установления смежных границ земельных участков. При этом суд учитывает, что лицами, участвующими в деле, фактически не оспорены и не опровергнуты обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска – а именно то, что границы земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, налагаются на земельный участок истца, что препятствует, в т.ч. внесению в государственный реестр сведений о таком участке, пользованию и распоряжению им.

Описание местоположения границ  рассматриваемых земельных участков, внесенное  в государственный реестр недвижимости, не соответствует фактически установленным границам этого участка. 

При таких обстоятельствах заявителем выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, а требования предъявлены к надлежащим  ответчикам. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (пункт 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Применяя указанные нормы права, суд учитывает то обстоятельство, что при исправлении реестровых ошибок, установлении смежных границ смежных участков фактические  площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами  № 28:10:000000:4016, № 28:10:013001:13, №28:10:013006:10 и № 28:10:013006:53 не увеличится (она остается неизменной), так как в результате удовлетворения требований истца фактические границы земельного участка, определяемые по местоположению объектов недвижимого имущества, не изменяются. То, что площадь земельного участка в результате исправления реестровой ошибки не изменится, подтверждается и сведениями, указанными в межевом плане от 01.08.2017, чертежом земельных участков и их частей в него включенным, схемой расположения земельных участков.

Таким образом, требования истца фактически направлены не на изъятие частей земельных участков, принадлежащих ответчикам, но на достижение цели правовой определенности в местоположении ранее предоставленного в 1997 году истцу земельного участка.

Доводы Министерства имущественных отношений Амурской области и ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)»  о том, что истцом не соблюдена процедура согласования местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами, суд отклоняет на основании следующего. 

Согласно правовой позиции, установленной определением Верховного Суда РФ от 15.12.2015 № 19-КГ15-37, неразрешение спора о смежной границе земельных участков и в установлении границы по причине отсутствия акта согласования границ смежных землепользователей не основан на законе и преграждает доступ к правосудию. При таких обстоятельствах основания для оставления иска без рассмотрения, на необходимость которого указывает ответчик, у суда отсутствуют.

Доводы ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» о том, что удовлетворение заявленного иска повлечет негативные последствия для ответчика, а именно приведет к уменьшению площадей земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:013001:13, 28:10:00000:4016, суд признает несостоятельными, поскольку фактическая площадь указанных земельных участков, смежных с занятыми принадлежащими истцу объектами недвижимого имущества земельными участками, в результате исправления установленных реестровых ошибок, установления спорных смежных границ не изменится. При этом суд отмечает, что ответчиком не представлено каких либо доказательств, подтверждающих принадлежность ему земельных участков, под объектами истца, и более того не представлено в ходе рассмотрения дела каких либо доказательств в обоснование доводов о возможности неблагоприятных последствий для ответчика при установлении границ земельных участков в соответствии с фактическим расположением их на местности.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в установленном статьей 333.21 НК РФ размере (с учетом заявления единого по сути требования, направленного на защиту нарушенного права в отношении одного земельного участка) -  6 000 рублей по платежному поручению № 2228 от 14.02.2019.

В связи с удовлетворением требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков в равных долях и подлежат взысканию с последних в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   суд

решил:

требования удовлетворить;

признать наличие реестровых ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:013006:10, 28:10:013001:13, 28:10:000000:4016, 28:10:013006:53; устранить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем установления смежных границ между земельным участком с кадастровым номером 28:10:000000:29 и земельными участками с кадастровыми номерами 28:10:013006:39 (единое землепользование), в части входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:10, 28:10:013001:13, 28:10:000000:4016,28:10:013006:53 в соответствии с координатами поворотных точек и границами земельного участка, указанных в межевом плане от 01.08.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29;

установить границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29 согласно координат данного участка, указанных в межевом плане от 01.08.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка; установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером 28:10:000000:29 и земельными участками с кадастровыми номерами 28:10:013006:39 (единое землепользование), в части входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером 28:10:013006:10, 28:10:013001:13, 28:10:000000:4016, 28:10:013006:53 в соответствии с координатами поворотных точек и границами земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:29.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200,00 рублей.

Взыскать с администрации Благовещенского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200,00 рублей.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200,00 рублей.

Взыскать с Министерства имущественных отношений Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Е.А.Варламов