ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-11709/2020

г. Челябинск

17 ноября 2020 года

Дело № А76-37837/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Аникина И.А.,  Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу   общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Лизинг» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.08.2020 по делу № А76-37837/2018.

В судебном заседании приняли участие представители: 

истца: общества с ограниченной ответственностью «Водоканалстройдеталь» - ФИО2 (доверенность от 07.09.2018);

третьего  лица: общества с ограниченной ответственностью «ПТ-Сервис» - ФИО3 (доверенность от 12.11.2020).

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканалстройдеталь» (далее – истец, ООО «Водоканалстройдеталь») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Лизинг» (далее – ответчик, ООО «Инвест-Лизинг»), в котором просило  исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398, принадлежащего ООО «ИНВЕСТ-лизинг», исключив характерные точки границ данного земельного участка со следующими координатами (нумерация в соответствии с приложениями № 3 и № 4 заключения кадастрового инженера):

-X (603 869,19), Y (2 327 130,69) точка № 6;

-Х(603 781,51), Y (2 327 149,07) точка № 15;

-Х(603 770,59), Y (2 327 145,35) точка № 16;

-X (603 766,37), Y (2 327 142,17) точка № 17;

-Х(603 763,85), Y (2 327 110,19) точка № 18;

добавив характерные точки с координатами:

-после точки № 8 (нумерация в соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2018/48337117 от 20.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:2398) с координатами X (603 897,14), Y (2 327 228,3) - следующие точки:

-X (603 887,25), Y (2 327 173,48) (точка № 3 в приложении № 2 заключения кадастрового инженера), -X (603 887,85), Y (2 327 173,38) (точка № 2 в приложении № 2 заключения кадастрового инженера), -X (603 878,52), Y (2 327 124,35) (точка № 1 в приложении № 2 заключения кадастрового инженера),

- Х (603 878,39), Y (2 327 124,37) (точка № 4 в приложении № 2 заключения кадастрового инженера);

-после точки № 10 (нумерация в соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2018/48337117 от 20.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:2398) с координатами X (603 869,75), Y (2 327 125,08) - следующие точки:

-X (603 869,66), Y (2 327 125,99) (точка № 5 в приложении № 3 заключения кадастрового инженера), -X (603 861,44), Y (2 327 127,53) (точка № 10 в приложении № 3 заключения кадастрового инженера), -X (603 859,05), Y (2 327 133,84) (точка № 9 в приложении № 3 заключения кадастрового инженера), -X (603 852,42), Y (2 327 135,59) (точка № 8 в приложении № 3 заключения кадастрового инженера), -X (603 838,49), Y (2 327 140,60) (точка № 7 в приложении № 3 заключения кадастрового инженера);

-после точки № 12 (нумерация в соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2018/48337117 от 20.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:2398) с координатами X (603 837,56), Y (2 327 140,9) - следующие точки:

-X (603 781,52), Y (2 327 149,07) (точка № 14 в приложении № 4 заключения кадастрового инженера) -X (603 770,66), Y (2 327 145,36) (точка № 13 в приложении № 4 заключения кадастрового инженера) -X (603 766,44), Y (2 327 142,19) (точка № 12 в приложении № 4 заключения кадастрового инженера) -X (603 763,93), Y (2 327 110,20) (точка № 11 в приложении № 4 заключения кадастрового инженера), В результате чего образовав земельный участок площадью 13 497 кв. м + 41 (с учетом уточнения требований - т. 2 л.д. 115, принятого определением от 17.06.2019).

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и общество с ограниченной ответственностью «ПТ-Сервис», Министерство имущества Челябинской области, Администрация города и общество с ограниченной ответственностью «ВКС-1» (далее – третьи лица).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.08.2020 заявленные требования удовлетворены (т. 4 л.д. 81-87).

Не согласившись с принятым решением, ООО «Инвест-Лизинг» (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

По мнению подателя жалобы, истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Кроме того, апеллянт полагает, что судом при разрешении спора приняты недопустимые доказательства  (статьи 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а именно: схема согласования границ расположения земельных участков (т.3 л.д. 133) представленная в виде копии в отсутствии  оригинала, показания свидетеля ФИО4

В судебном заседании представитель третьего лица      поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель   истца  возражал против удовлетворения апелляционной  жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. 

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Постановлением Администрации города от 22.10.1993 № 1305 (т. 2 л.д. 133, т. 3 л.д. 107) товариществу с ограниченной ответственностью «Водоканалстрой-1» (ТОО «ВКС-1») отведен земельный участок площадью 3,5627 га в постоянное пользование для эксплуатации производственной базы по ул. Енисейской в Ленинском районе, в связи с чем выдан Государственный акт Ч № 001571-93 на право постоянного пользования землей.

Указанным постановлением отменены ранее выданные:

-решение ГИК № 69-1 от 16.03.1962 «Об отводе строительному управлению Водоканалстрой-1 треста «Южуралспецстрой» дополнительного земельного участка для расширения производственной базы по ул. Енисейской в Ленинском районе;

-постановление Главы администрации города № 388 от 24.04.1992 «Об утверждении Государственного акта Ч № 000510-92 на право постоянного пользования землей ОА СУ «Водоканалстрой-1» ГКАО «Челябинскгражданстрой», -постановление Главы администрации города № 811 от 12.08.1992 «Об отводе малому предприятию «Водоканалстройдеталь» земельного участка, занимаемого промышленной площадкой предприятия по ул. Енисейской в Ленинском районе;

-постановление Главы администрации города № 912 от 08.09.1992 «Об утверждении Государственного акта Ч № 000938-92 на право постоянного пользования землей малому предприятию «Водоканалстройдеталь», аннулированы:

-Госакт на право пользования землей Ч № 000510-92 от 27.04.1992 ОА СУ «Водоканалстрой-1» ГКАО «Челябинскгражданстрой», -Госакт на право пользования землей Ч № 000938-92 от 09.09.1992 МП «Водоканалстройдеталь».

В постановлении об отводе земельного участка указано на то, что Государственный акт на право постоянного пользования землей подлежит обязательной корректировке при выявлении посторонних пользователей.

Указанный земельный участок площадью 35 627 кв. м, адрес: г. Челябинск, Ленинский район, ул. Енисейская, поставлен на кадастровый учет 01.11.2003 с присвоением кадастрового номера 74:36:0318001:40. Разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы.

ТОО «ВКС-1», зарегистрированное постановлением Главы администрации Ленинского района № 751-4 от 15.12.1992, преобразовано в ООО «ВКС-1» 22.03.1999 (т. 2 л.д. 144-147, т. 4 л.д. 69).

Постановлением Главы города от 20.01.2004 № 59-П (т. 2 л.д. 134) в постановление № 1305 от 22.10.1993 внесены изменения в части площади отведенного земельного участка, которая изменена с «3,5627 га» на «3,3355 га».

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:40 снят с кадастрового учета 10.05.2007 в связи с образованием из него земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:65 (т. 1 л.д. 74-84).

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:65 (единое землепользование) площадью 33 355 кв. м, поставлен на кадастровый учет 27.02.2006 и образован из земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:40. В состав единого землепользования вошли обособленные участки с кадастровыми номерами 74:36:0318001:66 (23 080 кв. м) и 74:36:0318001:67 (10 275 кв. м). Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:65 снят с кадастрового учета 19.11.2008 в связи с его преобразованием в земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:97 (т. 1 л.д. 72-73).

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:97 (единое землепользование) площадью 32 191 (+/-63) кв. м, поставлен на кадастровый учет 29.05.2007 и образован из земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:65. В единое землепользование входили обособленные участки с кадастровыми номерами 74:36:0318001:98 (21 916 кв. м) и 74:36:0318001:99 (10 275 кв. м).

ООО «ВКС-1» (покупатель) на основании договора № 899/зем. «купли-продажи земельного участка» от 24.04.2008, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее также - КУИЗО) (продавец по договору), приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:97 площадью 32 191 кв. м (т. 2 л.д. 135-143).

В последующем земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:97 был снят с кадастрового учета 17.11.2016 в связи с его преобразованием и образованием из него земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0318001:2397, 74:36:0318001:2398, 74:36:0318001:2399, 74:36:0318001:2396 (т. 1 л.д. 60-71).

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 площадью 13 598 (+/-41) кв. м, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, поставлен на кадастровый учет 24.10.2016 и образован из земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:97, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 12-17, 49-59, т. 2 л.д. 28-33).

ООО «Инвест-Лизинг» по договору купли-продажи от 03.11.2016 № 583 (т. 2 л.д. 41-51) приобрело у ООО «ВКС-1» объекты недвижимости, расположенные по адресу - 

<

...>, а также земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 площадью 13 598 кв. м. Право собственности ответчика (ООО «Инвест-Лизинг») на объекты недвижимости и земельный участок зарегистрировано 01.12.2016, что подтверждается соответствующим штампом на договоре (т. 2 л.д. 49-50) и выписками из ЕГРН в отношении земельного участка (т. 1 л.д. 12-17, 49-59, т. 2 л.д. 28-33).

Указанные в договоре № 583 от 03.11.2016 объекты недвижимости приобретены в целях их передачи обществу «ПТ-Сервис» по договору финансовой аренды (лизинга) недвижимости № 583 от 03.11.2016 (т. 2 л.д. 52-67).

Также между ООО «Инвест-Лизинг» (продавец) и ООО «ПТ-Сервис» заключен договор от 03.11.2016 № 1 «купли-продажи недвижимого имущества» по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 площадью 13 598 кв. м. Право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации права.

В свою очередь постановлением Администрации города от 28.06.1994 № 669 (т. 1 л.д. 85, т. 3 л.д. 26) малому предприятию «Водоканалстройдеталь» отведен земельный участок площадью 2,2046 га в постоянное пользование для эксплуатации производственной базы (антикоррозийная защита стальных труб) по ул. Енисейской в Ленинском районе, в связи с чем выдан Государственный акт Ч № 001858-93 на право постоянного пользования землей.

Указанным постановлением отменены ранее выданные:

-постановление Главы администрации города № 811 от 12.08.1992 «Об отводе малому предприятию «Водоканалстройдеталь» земельного участка, занимаемого промышленной площадкой предприятия по ул. Енисейской в Ленинском районе;

-постановление Главы администрации города № 912 от 08.09.1992 «Об утверждении Государственного акта Ч № 000938-92 на право постоянного пользования землей малому предприятию «Водоканалстройдеталь», аннулирован Госакт на право пользования землей Ч № 000938-92 от 09.09.1992 МП «Водоканалстройдеталь».

В постановлении об отводе земельного участка указано на то, что Государственный акт на право постоянного пользования землей подлежит обязательной корректировке при выявлении посторонних пользователей.

Согласно Государственному акту Ч № 001858-93 на право постоянного пользования (т. 3 л.д. 37-44) он выдан малому предприятию «Водоканалстройдеталь» (с изменением правообладателя на товарищество с ограниченной ответственностью «Водоканалстройдеталь»). Согласно Госакту предоставлен земельный участок площадью 2,2046 га.

В указанный акт были внесены изменения в части наименования организационно-правовой формы «Водоканалстройдеталь» (получателя земельного участка), а также уточнена площадь предоставляемого земельного участка и его границы, что отражено красным цветом. Площадь земельного участка с учетом уточнения границ составила 2,1938 га. Изменения в части наименования внесены на основании решения Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № 745-5 от 12.10.1994 «О регистрации предприятия». Сведения об изменении площади и границ земельного участка внесены в Государственный акт в марте 1998 г., о чем проставлены визы начальника землеустроительного отдела и главного архитектора города.

Указанный земельный участок по адресу: 

<

...> площадью 21 938 кв. м поставлен на кадастровый учет с присвоением 28.06.1994 кадастрового номера 74:36:0318001:18 (единое землепользование); в единое землепользование входят обособленные участки с кадастровыми номерами 74:36:0318001:19 (300 кв. м) и 74:36:0318001:20 (21 638 кв. м), что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 40-48, т. 2 л.д. 34-38).

МП «Водоканалстройдеталь» преобразовано в ТОО «Водоканалстройдеталь», а затем реорганизовано в ООО «Водоканалстройдеталь».

Право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:0018 (ему равнозначен номер 74:36:0318001:18) было зарегистрировано за ООО «Водоканалстройдеталь» (с учетом преобразований юридического лица), что подтверждается кадастровым планом земельного участка (т. 1 л.д. 92-96).

В соответствии с распоряжением Министерства имущества (ранее - Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области) № 472-р от 06.07.2005 (т. 1 л.д. 91) истец (покупатель) по договору № 30-зем. «купли-продажи земельного участка (областная собственность)» от 27.07.2005 (т. 3 л.д. 29-36) приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 74:36:0318001:0018, расположенный по адресу - г. Челябинск, Ленинский район, ул. Енисейская, 7, площадью 21 938 кв. м. Право собственности истца зарегистрировано 21.09.2005, что подтверждается штампом на договоре, свидетельством о праве (т. 1 л.д. 11) и выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 40-48, т. 2 л.д. 34-38).

Земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0318001:2398 и 74:36:0318001:18 являются смежными земельными участками.

Согласно исковому заявлению, при осуществлении работ по осуществлению ограждения земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 установлено наложение части указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:18, в связи с чем имелись обращения в Управление Росреестра по исправлению выявленных ошибок (т. 1 л.д. 18-25).

Также истец обращался 18.07.2017 к ООО «ПТ-Сервис», осуществляющему фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 и совершающему действия по установке забора, с предложением о совместном обращении с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в регистрирующий орган. Одновременно истец просил представить документы, позволяющие обществу «ПТ-Сервис» действовать от имени собственник - ООО «Инвест-Лизинг» (т. 1 л.д. 26). Аналогичное заявление было 18.07.2017 направлено непосредственно собственнику земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 - ООО «Инвест-Лизинг» (т. 1 л.д. 27), а также в последующем - 28.11.2017 - собственнику и пользователю земельного участка (т. 1 л.д. 28).

Общество «ПТ-Сервис» направило истцу письмо от 24.07.2017 исх.№ 948/17 (т. 1 л.д. 29) о несогласии с доводами о наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0318001:18 и 74:36:0318001:2398. Также общество «ПТ-Сервис» указало на то, что общество «Водоканалстройдеталь» было приглашено при проведении работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398 в натуру, однако явку своих представителей в назначенное время не обеспечило, чем выразило безразличие по решению вопросов по уточнению границ участков.

Учитывая, что вопрос об изменении границ земельных участков не был решен сторонами во внесудебном порядке, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:40 сведения о границах и площади земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости (ныне - ЕГРН) без учета их корректировки. В последующем при преобразовании земельного участка, путем проведения межевых работ данное обстоятельство не было устранено, в результате чего произошло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0318001:20 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0318001:18) и 74:36:0318001:2398. Таким образом, допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению. 

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о правильности и обоснованности решения суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в числе прочего обстоятельства возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании такого судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В рассматриваемом случае надлежит руководствоваться положениями названного Федерального закона N 218-ФЗ о государственном кадастровом учете (статьи 1, 8), об особенностях осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков (статья 43), а также об исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН (статья 61).

В силу части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 названного Закона).

 По смыслу норм ст. 61 Закона о государственной регистрации ошибкой в кадастре (реестре) является несоответствие информации, содержащейся в кадастре (т.е. юридических сведений об объекте) фактическим характеристикам земельного участка, при внесении соответствующих сведений в кадастр (публичный реестр).

В обоснование заявленных требований истец сослался на заключение кадастрового инженера ФИО5, полномочия которой подтверждены аттестатом (т. 1 л.д. 102-103, т. 2 л.д.26,27), являющегося специалистом ООО «Центр инженерных решений». Согласно представленному заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 30-39) при сравнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:20 (обособленный участок, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 74:36:0318001:18) и границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398, выявлено пересечение границ.

Ответчиком представлено заключение специалиста, подготовленное ООО «Кадастр Оценка Судебная Экспертиза» (т. 3 л.д. 135-150), согласно которому также имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0318001:2398 и 74:36:0318001:20, входящему в единое землепользование с кадастровым номером 74:36:0318001:18.

Также о наличии наложения границ указанных участков отражено в ответах Управления Росреестра (т. 1 л.д. 21-25). Также это наглядно видно на публичной кадастровой карте.

При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о подтверждении имеющимися в деле доказательствами факта пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:20 (обособленный участок, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 74:36:0318001:18) и границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398.

На основании представленной в материалы дела истцом схемы (т. 3 л.д. 133) согласования границ расположения земельных участков между ТООО «Водоканалстройдеталь» (ТОО «ВКСД») и ТОО «ВКС-1» относительно объектов расположения и пояснений допрошенного в качестве свидетеля  ФИО4 - лица, подписавшего указанную схему со стороны правопредшественника ответчика, суд первой инстанции установил, что основанием для согласования изменения границ участков явилась необходимость размещения на въезде на территорию ТОО «ВКС-1» мойки машин.

В материалы дела Комитетом градостроительства и архитектуры города Челябинска во исполнение определения суда представлены доказательства (т. 4 л.д. 40-53), в том числе схема расположения красных линий с границами занимаемой территории по ул. Енисейской в Ленинском районе, из которых в отношении «ВКС-1» (т. 4 л.д. 41-44) и в отношении ООО «Водоканалстройдеталь» (т. 4 л.д. 51-52). Схемы содержат каталог координат. При этом как в схеме ООО «ВКС-1», так и в схеме ООО «Водоканалстройдеталь» имеется отражение сведений о том, что 15.01.1997 смежные границы участков указанных лиц откорректированы по фактическому пользованию.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства обоснованно положены в основу вывода о том, что причиной наложения границ явилось внесение в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:40, а в последующем их отражение в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0318001:65, 74:36:0318001:97 и 74:36:0318001:2398, без учета корректировки от 15.01.1997. 

Учитывая вышеизложенное, коллегия судей соглашается с выводом суда о наличии реестровой ошибки в отношении указанных выше земельных участков, подлежащей исправлению. 

Исправление реестровых ошибок на основании решения суда соответствует положениям части 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации, поскольку позволяет исключить нарушение законных интересов правообладателей всех смежных земельных участков.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся доказательства, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца об исправлении реестровой ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0318001:2398. 

Довод заявителя о том, что при вынесении решения судом были нарушены нормы статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку были приняты недопустимые доказательства, отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельный в силу следующего.

В силу части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве доказательств наряду с объяснениями лиц, участвующих в деле, заключениями экспертов, консультациями специалистов также допускаются показания свидетелей и иные документы и материалы.

У суда первой инстанции отсутствовали основания сомневаться в достоверности показаний ФИО4, расписка о предупреждении об уголовной ответственности которого приобщена в дело.

Кроме того, представленные в материалы дела иные письменные доказательства, соответствующие требованиям статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также подтверждают пояснения свидетеля.

Таким образом, судом первой инстанции полно и правильно установлены все фактические обстоятельства по делу, исходя из оценки доказательств и доводов, приведенных лицами, участвующими в деле, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как неосновательные по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.08.2020 по делу № А76-37837/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу   общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Лизинг» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья        М.И. Карпачева 

СудьиИ.А. Аникин

И.Ю. Соколова